5萬(wàn)噸級(jí)通用碼頭工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-05-14 03:04本頁(yè)面
【正文】 ，工具維修等產(chǎn)生的油污水設(shè)置隔油池處理。（3）噪聲控制主要是設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的噪聲；工藝作業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的瞬時(shí)撞擊噪聲；車輛運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的交通噪聲。機(jī)械設(shè)備選型時(shí)首選低噪聲產(chǎn)品；對(duì)撞擊噪聲，應(yīng)提倡文明作業(yè)；對(duì)交通噪聲，應(yīng)加強(qiáng)宏觀管理，減速、限制嗚號(hào)。（4）固態(tài)廢棄物治理主要是生活垃圾和生產(chǎn)垃圾二大類。設(shè)置若干垃圾桶，生活垃圾直接投入垃圾桶。對(duì)于生產(chǎn)垃圾中的有用部分應(yīng)加以積極回收，其余部分可納入生活垃圾桶。生活垃圾由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處理。（5）綠化綠化系數(shù)為 10 %。（6）其它環(huán)保措施應(yīng)設(shè)置環(huán)保管理部門(mén)，負(fù)責(zé)管理港區(qū)環(huán)境保護(hù)工作。5．5施工組織5．5．1施工程序本工程為碼頭、引橋及陸域設(shè)施。碼頭施工順序按建設(shè)要求采用流水作業(yè)。先碼頭和引橋打樁，再上部結(jié)構(gòu)安裝施工，最后為土建和設(shè)備安裝、調(diào)試。水域和陸域項(xiàng)目可同時(shí)進(jìn)行。5．5．2施工周期本工程施工周期可按2年考慮。6 投資估算和經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)6．1 投資估算6．1．1工程概況 5萬(wàn)噸通用碼頭工程投資估算內(nèi)容包括水工工程、裝卸設(shè)備、地基加固、道路堆場(chǎng)、房屋建筑、供電、控制、通信、給排水消防、暖通、環(huán)保等配套項(xiàng)目。6．1．2工程投資 工程投資：2999 萬(wàn)美元6．1．3編制依據(jù)（1）南通金港港埠有限公司5萬(wàn)噸通用碼頭工程設(shè)計(jì)說(shuō)明。 （2）交通部交基發(fā)（1995）1230號(hào)文批準(zhǔn)的《沿海港口建設(shè)工程可行性研究投資估算編制規(guī)定》。（3）交通部交水發(fā)（1999）133號(hào)發(fā)布《沿海港口建設(shè)工程概算預(yù)算編制規(guī)定》《沿海港口水工建筑及裝卸機(jī)械設(shè)備安裝工程船舶機(jī)械艘(臺(tái))班費(fèi)用定額》。（4）交基發(fā)（1998）112號(hào)文批準(zhǔn)的《水運(yùn)工程砼和砂漿材料用量定額》。（5）交基發(fā)（1994）329號(hào)文批準(zhǔn)的《沿海港口水工建筑工程定額》?！堆睾８劭谘b卸機(jī)械設(shè)備安裝工程定額》。及有關(guān)部委的定額和規(guī)定。（6）計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知。（7）《某市建設(shè)工程造價(jià)信息》2003年。6．1．4其他說(shuō)明（1）土地費(fèi)用按8萬(wàn)元/畝計(jì)列。（2） 本項(xiàng)目投資估算為全部自有資金，出資投入。 總 估 算 表序號(hào)工程或項(xiàng)目費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬(wàn)元）備注一工程費(fèi)用12489 1水工5487 碼頭5280按砼樁考慮引橋207 2裝卸設(shè)備2955 3地基加固415 4道路堆場(chǎng)952 5土建1280 6供電829 7通信167 9給排水、消防254 10暖通31 11環(huán)保71 12綠化48 二其他費(fèi)用2594 1土地使用費(fèi)1422 2建設(shè)單位管理費(fèi)177 3工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)125 4工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)6 5定額編制管理費(fèi)10 6聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)21 7工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)47 8前期工作費(fèi)及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)655 9研究試驗(yàn)費(fèi)50 10生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)54 11辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)27 三預(yù)留費(fèi)用1508 1基本預(yù)備費(fèi)1508 四建設(shè)期貸款利息630 總計(jì)24500 6．2經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)6．2．1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（1）本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的計(jì)算期22年，建設(shè)期2年。（2）項(xiàng)目完成后，運(yùn)量按年123萬(wàn)噸考慮，詳見(jiàn)運(yùn)量表。（3）投資估算：本項(xiàng)目估算總投資為24500萬(wàn)元。（4）本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)收益率按8％考慮。6．2．2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)6．2．2．1評(píng)價(jià)依據(jù)(1)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第二版)。(2)《水運(yùn)建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)手冊(cè)》。(3)《交通運(yùn)輸企業(yè)財(cái)務(wù)通則》。(4)《交通運(yùn)輸企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》。(5)交通部有關(guān)費(fèi)收規(guī)則及港務(wù)局統(tǒng)計(jì)資料。6．2．2．2收入計(jì)算經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目完成后正常年份收入按3702萬(wàn)元估算。6．2．2．3營(yíng)業(yè)總成本費(fèi)用(1)工資及福利費(fèi)項(xiàng)目完成后人員270人，工資性費(fèi)用按每年350萬(wàn)元，福利性費(fèi)用126萬(wàn)元考慮。(2) 燃動(dòng)力、照明及材料費(fèi)：動(dòng)力照明費(fèi)按98萬(wàn)元，燃、潤(rùn)料、水及材料費(fèi)按148萬(wàn)元考慮。(3) 修理費(fèi)根據(jù)其它同類泊位的實(shí)際支出水平的平均值估算，分類估算修理費(fèi)(4)折舊根據(jù)運(yùn)輸企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的設(shè)施折舊年限分類計(jì)算，分類計(jì)算的折舊費(fèi)見(jiàn)表。(5)其他管理費(fèi)、其它費(fèi)用其它管理費(fèi)按年100萬(wàn)元考慮，其它支出每年估算為100萬(wàn)元。6．2．2．4稅金及附加營(yíng)業(yè)稅：裝卸及港務(wù)收入按3%，堆存收入按5%提取。附加費(fèi)：包括城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育費(fèi)附加等在內(nèi)為營(yíng)業(yè)稅的10%。6．2．2．5企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅按營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的33%計(jì)提。6．2．2．6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)(1)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：％，％。(2)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：稅前3285萬(wàn)元，稅后143萬(wàn)元。(3)投資回收期：稅前10年 ，稅后11年。（含建設(shè)期）6．2．3評(píng)估結(jié)論%，高于基準(zhǔn)收益率，同時(shí)也遠(yuǎn)高于現(xiàn)行商業(yè)銀行中長(zhǎng)期貸款利率，有一定的還貸能力，對(duì)推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)也有其積極的意義，因此項(xiàng)目從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度看是可行的。7. 問(wèn)題和建議7．1由于沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)勘探資料，本階段碼頭結(jié)構(gòu)的確定參照附近區(qū)域的勘探資料。在下階段設(shè)計(jì)中，將根據(jù)新的地質(zhì)資料進(jìn)行調(diào)整。7．2本工程兩路6KV電源由業(yè)主落實(shí)解決，外線費(fèi)用未列入本次設(shè)計(jì)工程概算中。7．3 由于本工程是開(kāi)發(fā)區(qū)深水碼頭區(qū)域的先期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，為使開(kāi)發(fā)區(qū)深水碼頭區(qū)域總體布局合理，減少碼頭后方公用設(shè)施項(xiàng)目今后重復(fù)建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)先期進(jìn)行深水碼頭區(qū)域總體布局規(guī)劃，本工程應(yīng)根據(jù)總體布局規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。
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