5萬噸級通用碼頭工程項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-14 03:04本頁面
【正文】 ，工具維修等產生的油污水設置隔油池處理。（3）噪聲控制主要是設備運轉時產生的噪聲；工藝作業(yè)過程中產生的瞬時撞擊噪聲；車輛運行時產生的交通噪聲。機械設備選型時首選低噪聲產品；對撞擊噪聲，應提倡文明作業(yè)；對交通噪聲，應加強宏觀管理，減速、限制嗚號。（4）固態(tài)廢棄物治理主要是生活垃圾和生產垃圾二大類。設置若干垃圾桶，生活垃圾直接投入垃圾桶。對于生產垃圾中的有用部分應加以積極回收，其余部分可納入生活垃圾桶。生活垃圾由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。（5）綠化綠化系數(shù)為 10 %。（6）其它環(huán)保措施應設置環(huán)保管理部門，負責管理港區(qū)環(huán)境保護工作。5．5施工組織5．5．1施工程序本工程為碼頭、引橋及陸域設施。碼頭施工順序按建設要求采用流水作業(yè)。先碼頭和引橋打樁，再上部結構安裝施工，最后為土建和設備安裝、調試。水域和陸域項目可同時進行。5．5．2施工周期本工程施工周期可按2年考慮。6 投資估算和經濟效益評價6．1 投資估算6．1．1工程概況 5萬噸通用碼頭工程投資估算內容包括水工工程、裝卸設備、地基加固、道路堆場、房屋建筑、供電、控制、通信、給排水消防、暖通、環(huán)保等配套項目。6．1．2工程投資 工程投資：2999 萬美元6．1．3編制依據(jù)（1）南通金港港埠有限公司5萬噸通用碼頭工程設計說明。 （2）交通部交基發(fā)（1995）1230號文批準的《沿海港口建設工程可行性研究投資估算編制規(guī)定》。（3）交通部交水發(fā)（1999）133號發(fā)布《沿海港口建設工程概算預算編制規(guī)定》《沿海港口水工建筑及裝卸機械設備安裝工程船舶機械艘(臺)班費用定額》。（4）交基發(fā)（1998）112號文批準的《水運工程砼和砂漿材料用量定額》。（5）交基發(fā)（1994）329號文批準的《沿海港口水工建筑工程定額》?！堆睾８劭谘b卸機械設備安裝工程定額》。及有關部委的定額和規(guī)定。（6）計價格[2002]10號國家計委、建設部關于發(fā)布《工程勘察設計收費管理規(guī)定》的通知。（7）《某市建設工程造價信息》2003年。6．1．4其他說明（1）土地費用按8萬元/畝計列。（2） 本項目投資估算為全部自有資金，出資投入。 總 估 算 表序號工程或項目費用名稱估算價值（萬元）備注一工程費用12489 1水工5487 碼頭5280按砼樁考慮引橋207 2裝卸設備2955 3地基加固415 4道路堆場952 5土建1280 6供電829 7通信167 9給排水、消防254 10暖通31 11環(huán)保71 12綠化48 二其他費用2594 1土地使用費1422 2建設單位管理費177 3工程建設監(jiān)理費125 4工程質量監(jiān)督費6 5定額編制管理費10 6聯(lián)合試運轉費21 7工器具及生產家具購置費47 8前期工作費及勘察設計費655 9研究試驗費50 10生產職工培訓費54 11辦公和生活家具購置費27 三預留費用1508 1基本預備費1508 四建設期貸款利息630 總計24500 6．2經濟效益評價6．2．1基礎數(shù)據(jù)（1）本項目經濟評價的計算期22年，建設期2年。（2）項目完成后，運量按年123萬噸考慮，詳見運量表。（3）投資估算：本項目估算總投資為24500萬元。（4）本項目財務評價基準收益率按8％考慮。6．2．2財務評價依據(jù)6．2．2．1評價依據(jù)(1)《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》(第二版)。(2)《水運建設項目評價手冊》。(3)《交通運輸企業(yè)財務通則》。(4)《交通運輸企業(yè)會計準則》。(5)交通部有關費收規(guī)則及港務局統(tǒng)計資料。6．2．2．2收入計算經測算，項目完成后正常年份收入按3702萬元估算。6．2．2．3營業(yè)總成本費用(1)工資及福利費項目完成后人員270人，工資性費用按每年350萬元，福利性費用126萬元考慮。(2) 燃動力、照明及材料費：動力照明費按98萬元，燃、潤料、水及材料費按148萬元考慮。(3) 修理費根據(jù)其它同類泊位的實際支出水平的平均值估算，分類估算修理費(4)折舊根據(jù)運輸企業(yè)財務制度規(guī)定的設施折舊年限分類計算，分類計算的折舊費見表。(5)其他管理費、其它費用其它管理費按年100萬元考慮，其它支出每年估算為100萬元。6．2．2．4稅金及附加營業(yè)稅：裝卸及港務收入按3%，堆存收入按5%提取。附加費：包括城市建設維護費、教育費附加等在內為營業(yè)稅的10%。6．2．2．5企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅按營業(yè)利潤的33%計提。6．2．2．6財務評價指標(1)財務內部收益率：％，％。(2)財務凈現(xiàn)值：稅前3285萬元，稅后143萬元。(3)投資回收期：稅前10年 ，稅后11年。（含建設期）6．2．3評估結論%，高于基準收益率，同時也遠高于現(xiàn)行商業(yè)銀行中長期貸款利率，有一定的還貸能力，對推動地區(qū)經濟也有其積極的意義，因此項目從財務評價角度看是可行的。7. 問題和建議7．1由于沒有現(xiàn)場勘探資料，本階段碼頭結構的確定參照附近區(qū)域的勘探資料。在下階段設計中，將根據(jù)新的地質資料進行調整。7．2本工程兩路6KV電源由業(yè)主落實解決，外線費用未列入本次設計工程概算中。7．3 由于本工程是開發(fā)區(qū)深水碼頭區(qū)域的先期開發(fā)建設項目，為使開發(fā)區(qū)深水碼頭區(qū)域總體布局合理，減少碼頭后方公用設施項目今后重復建設費用，應先期進行深水碼頭區(qū)域總體布局規(guī)劃，本工程應根據(jù)總體布局規(guī)劃進行設計。
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