【正文】 1XX4002 建（構(gòu)）筑物占地面積 m2 274903 水域占地面積 m2 36004 道路廣場占地面積 m2 484245 建筑系數(shù) % 6 土地利用系數(shù) % 7 綠化及植被面積 m2 900008 綠化系數(shù) % 文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：為游客提供高質(zhì)量服務(wù)的場所，一層仿古型建筑，建筑面積 300 平方米。 原生態(tài) XX 文化區(qū)、田 間體驗(yàn)區(qū)、特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)的北部，家園路兩側(cè)，讓游客身心得到舒心的釋放，深切感受農(nóng)莊優(yōu)美環(huán)境，體驗(yàn)農(nóng)耕，回歸大自然的樂趣。主要建設(shè)：，掩映在金黃的麥田中，即可即興進(jìn)行 XX 文化表演，又可休憩飲茶，欣賞豐收的農(nóng)田，占地面積 1800 平方米，磚混一層，建筑面積 1800 平方米。，打造具有地方特色的民俗街，展銷麥稈畫、草編織品、紡織品、陶瓷制品、特色農(nóng)產(chǎn)品等旅游紀(jì)念品，以向游人展現(xiàn)XX 的地域特色，占地面積 1500 平方米， 磚混一層，建筑面積1500 平方米。 文化主題區(qū)XX 文化主題區(qū)是項(xiàng) 目區(qū)的核心，主要建設(shè) 文化博物館：構(gòu)思來源于出土的陶罐，建筑功能空間巧妙結(jié)合圓形百戲露天表演場為核心，環(huán)繞呈現(xiàn)三條金龍，大膽肯定和表彰劉、喬、李三族世家對 XX 以及全世界文明的貢獻(xiàn)，并選擇傳統(tǒng)工藝的地方材料質(zhì)樸地再現(xiàn)原生態(tài)的鄉(xiāng)村美。總建筑面積：5700M2，共二 層，一 層主要為館內(nèi)辦公及 設(shè)備用房，貴賓由一層進(jìn)入接待室休息，可乘坐電梯進(jìn)入二層至室外表演區(qū)主席臺(tái)，也可由一層直接進(jìn)入主席臺(tái)；并設(shè)有 2 個(gè) 264 座小型室內(nèi)互動(dòng)表演場，滿文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告足特殊天氣情況下表演的需要。二層主要為陳列展覽、游覽參觀空間；普通游客由主入口大臺(tái)階直接進(jìn)入二層參觀，其問可根據(jù)需要隨時(shí)至室外表演區(qū)觀看表演。：將 XX 文化表演與聲、光、 電燈現(xiàn)代高科技手段相結(jié)合，展現(xiàn)現(xiàn)代 XX 文化的獨(dú)特魅力， 總建筑面積 3000 M2，共二層。室外表演的天橋模式則主要體現(xiàn)在身懷絕技的民間藝人身上，主要做即興表演，包括蹬缸、轉(zhuǎn)碟、吞鋼劍、吃鐵球、舞龍、舞獅等等，利用靫耙鋤頭、鍋碗瓢勺、桌椅板凳、桌布水缸，展現(xiàn)天橋把式深厚的 XX 文化藝術(shù) 功力，體現(xiàn) XX 的 XX 文化傳統(tǒng)特色。 互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)是項(xiàng)目體驗(yàn)式消費(fèi)的核心，主要設(shè)施有：，外徑 100 米，其中演出場地直徑約 40 米，最高點(diǎn) 25 米，建筑面積 3500 平方米。能滿足各類馬戲、高空技巧、大型魔術(shù)表演。演出場地周邊布置觀眾席，約 1500 個(gè)座位，外層的可安排觀眾休息、小賣服務(wù)、宣傳展示、進(jìn)出通道及道具儲(chǔ)藏，演員化妝休息等。 文化短期培訓(xùn) 中心是體驗(yàn)性 XX 文化的起點(diǎn)，由專業(yè)教師教授 XX 文化的一般技巧，使游客了解 XX 文化、認(rèn)識(shí) XX 文化、并喜歡上 XX 文化，建筑面 積 1800 平方米，兩層。，與老 XX 文化藝文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告人、XX 文化教師、游客之 間的互動(dòng)，體驗(yàn) XX 文化的樂趣。 生態(tài)保護(hù)區(qū)對潴龍河進(jìn)行生態(tài)保護(hù)和開發(fā)，進(jìn)行堤岸的生態(tài)化處理與加固，打造潴龍幽谷景點(diǎn)。 名人公館區(qū)重點(diǎn)打造 XX 文化名家名人，突出他 們對 XX 文化文化發(fā)展的貢獻(xiàn)，區(qū)內(nèi)設(shè)置 XX 文化名家公館，使景區(qū)賦予度假功能，提高旅游經(jīng)濟(jì)效益。 休閑娛樂區(qū)重點(diǎn)打造休閑驛站景點(diǎn)，主要建設(shè)休閑娛樂中心，框架三層，建筑面積 15000 平方米。讓游客在欣賞 XX 文化、體驗(yàn) XX 文化的同時(shí)，身心得到放松。 停車區(qū)區(qū)內(nèi)以動(dòng)力驛站為主題，設(shè)置小型車停車場、公交車停車場、旅游電瓶車停車場，是游客車輛保養(yǎng)的驛站，也是車行旅游的起迄點(diǎn)。停車場面積 12022 平方米，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)停車位 400 個(gè)。 其他服務(wù)設(shè)施 4 處，建筑面積 200 平方米。：各景點(diǎn)設(shè)置各種指示牌，如指示公共服務(wù)設(shè)施位置、公共建筑以及管理處等方便游客使用。：保證游客在夜間行人車和公共次序安全，既有安全保護(hù)功能、又可美化環(huán)境。文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：起安全保護(hù)作用。景點(diǎn)地形有高低變化時(shí)，可設(shè)臺(tái)階和擋土墻。：在景區(qū)所有道路上設(shè)置藝術(shù)性垃圾桶和垃圾箱。6. 路邊亭、長凳等，作為游客臨時(shí)休息的地方，布置在景區(qū)步行道兩側(cè)。 設(shè)備及材料購置根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃及實(shí)際需求，項(xiàng)目需求設(shè)備及材料見下表：設(shè)備及材料需求量 單位：萬元序號(hào)設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià) （萬元）金額 （萬元）備注文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1 電瓶車 ① 臺(tái) 24 60 ①2 水泵 揚(yáng)程 100 米 臺(tái) 3 26 78 ①3 加壓泵 揚(yáng)程 15 米 臺(tái) 3 ①4 變壓器及配套 S9800Kva 套 5 32 160 ①5 10Kv 高壓線路 ① 米 400 24 ①6 監(jiān)控設(shè)備 ① 套 1 80 80 ①7 環(huán)境監(jiān)測設(shè)備 ① 套 1 22 22 ①8 交通車 ① 臺(tái) 2 35 70 ①①合計(jì) ① ① ① ① ① 土建工程根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃實(shí)施方案和功能布局，土建設(shè)計(jì)需滿足XX 文化文化保護(hù)開 發(fā)和旅游休閑需要及有關(guān)專業(yè)的要求，在保證質(zhì)量的前提下，盡量降低造價(jià)，節(jié)省投資；盡量采用符合我國國情的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝，在國家政策允許的范圍內(nèi)，認(rèn)真考慮項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，使其達(dá)到先進(jìn)水平。本項(xiàng)目擬建設(shè)工程的類型、結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)和建筑面積詳見下表：主要建構(gòu)筑物一覽表序號(hào)工程名稱 單位占地面積（平方米）建筑面積（平方米）單價(jià)（元）金額 （萬元）備注文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1XX 文化博物館 m2 2850 5700 2800 　2 白戲樓 m2 1500 3000 1800 　3 民俗街 m2 1500 1500 2200 　4 培訓(xùn)中心 m2 1500 3000 1800 　5 馬戲場 m2 1XX0 3500 1800 　6 雜耍廊 m2 1500 1500 2022 　7 鄉(xiāng)宴樓 m2 1250 2500 2500 　8 休閑中心 m2 5000 15000 2500 ①9 名家公館 m2 8140 8140 2500 　10 農(nóng)家小院 m2 1800 1800 1500 　11 觀演臺(tái) m2 　 2022 600 　12 游客服務(wù)中心 m2 300 300 2200 　13 公共廁所 m2 220 220 600 4 處14 變配電室 m2 200 400 900 　15 打井及配套 眼 3 　 58000 　16 給水工程 　 48560 　 XX 　17 排水工程 　 48560 　 70 　18 供電工程 　 48560 　 50 　19 主題廣場 m2 424 3000 含九龍柱文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告20 雕塑 　 　 　 　 　21 景區(qū)道路 m2 45000 　 150 　22 停車場 m2 12022 　 150 　23 潴龍河整治 m2 3600 　 880 　24 景觀綠化 米 20220 　 360 　　 合 計(jì) 　 2XX10 48560 　 　 道路交通規(guī)劃 對外交通規(guī)劃為開發(fā) XX 市 XX 資源，規(guī)劃建設(shè)自市區(qū)濮臺(tái)路至 XX 之鄉(xiāng)景區(qū)的旅游公路，具有交通和觀光雙重功能，中央設(shè) 10 米寬綠化帶，兩側(cè)各 7 米人行道，道路紅線 34 米，自市區(qū)濮臺(tái)路至 XX 之鄉(xiāng)景區(qū)，總長 1046 米。沿公路建設(shè)快速公交系統(tǒng)，以利于景區(qū)共享 XX 市區(qū)的汽車站、火 車站、高速公路等大型區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施。 景區(qū)道路交通規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃要求，景區(qū)在周邊道路均需設(shè)出入口。面向吉祥路設(shè)置主入口，結(jié)合入口廣場，形成主入口強(qiáng)烈的視覺效果。為保證各區(qū)對外便捷聯(lián)系，相對獨(dú)立，互不干擾，在東、西、北面設(shè)置次入口。各景區(qū)大門均有良好的視覺景觀和對景，對展現(xiàn)景區(qū)形象起到重要作用。文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告景區(qū)車行道路系統(tǒng)包括景區(qū)周邊道路、景區(qū)主道路、景區(qū)支路景區(qū)周邊道路包括南側(cè)的迎賓路、東側(cè)的山水路、北側(cè)與 XX 村分界的家園路、西側(cè)的吉祥路。本規(guī)劃出于人車分流和交通便捷的考慮，景區(qū)車行系統(tǒng)以環(huán)形主道路為骨架，紅線寬度 7 米，長度約2022 米，分別聯(lián)通各個(gè)景區(qū)大門，各功能區(qū)則通過主環(huán)路取得便捷順暢的聯(lián)系，支路將主道路有機(jī)相聯(lián)。景區(qū)內(nèi)充分考慮汽車停放的靜態(tài)交通問題，機(jī)動(dòng)車停放采取兩種方式，一為集中式停車場，位于景區(qū)西南角；二為各個(gè)功能區(qū)建筑物附近就近分散設(shè)置的小型停車場。各個(gè)地面停車場均采用植草磚鋪砌。機(jī)動(dòng)車停放包括公交車、旅游電坪車、小汽車，并在主入口附近設(shè)置公交站點(diǎn)。(1)步行廣場步行廣場作為景區(qū)內(nèi)主要步行空間，是展現(xiàn)景區(qū)形象的主要場所，同時(shí)也是人流集散、分流的重要節(jié)點(diǎn)，如雕塑廣場、下沉表演廣場、豐收廣場、互動(dòng)表演廣場等。(2)步行道從以人為本的原則出發(fā)，景區(qū)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)人行活動(dòng)空間，建立完整的步行系統(tǒng)，組織人車分流的交通體系。步行系統(tǒng)由散布于景區(qū)的步行廣場和聯(lián)系主要功能區(qū)的龍型主步道組成，并設(shè)置游龍橋，如游龍臥波，形成優(yōu)美的觀景長廊，一方面聯(lián)系建筑與步行廣場，另一方面連接主要功能區(qū)，緊急時(shí)還可作為消防車道使用。文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 停車場在項(xiàng)目區(qū)西南角設(shè)置停車場一處，面積 12022 平方米，擁有標(biāo)準(zhǔn)車位 400 個(gè)，采用樹林式生態(tài)停車場。其設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)構(gòu)配置分別為：設(shè)計(jì)年限：15 年，設(shè)計(jì)負(fù)荷：汽－10，停車比例 70%。車位標(biāo)準(zhǔn)：小型車 20 平方米，中型車 35 平方米，大型車 63 平方米。路面硬化結(jié)構(gòu)：C35 水泥砼面層 25 厘米、三七灰土基層 30 厘米，基地素土夯實(shí)。 公用工程規(guī)劃 規(guī)劃原則(1)充分體現(xiàn)超前性、科學(xué)性、可靠性、可操作性。努力提高市政基礎(chǔ)設(shè)施對景區(qū)的物質(zhì)支撐功能，滿足游客和村民旅游休閑與生活的需求，為景區(qū)創(chuàng)造優(yōu)美的基礎(chǔ)條件。(2) 充分體現(xiàn)節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能理念。公用工程規(guī)劃結(jié)合項(xiàng)目區(qū)風(fēng)貌特色，因地制宜探索最佳技術(shù)線路，規(guī)劃充分體現(xiàn)節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能理念，努力節(jié)省用地和投資運(yùn)行費(fèi)用，體現(xiàn)可持續(xù)的環(huán)保理念，創(chuàng)造宜人的環(huán)境。(3) 堅(jiān)持動(dòng)態(tài)和可持續(xù)開發(fā)的理念。景區(qū)市政公用設(shè)施和管線根據(jù)功能分區(qū)保持相對獨(dú)立性，以便于分期開發(fā)；同時(shí)又注意各分期市政工程之間的相互銜接與呼應(yīng)，以便于滾動(dòng)發(fā)展，最終形成完文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告整的市政公用系統(tǒng)。(4) 與景區(qū)總體建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)的原則。在規(guī)劃時(shí)將公用工程作為空間構(gòu)成要素進(jìn)行布置，并在建筑形式上要求。充分考慮市政設(shè)施與地上、地下空間的相互關(guān)系，克服市政設(shè)施影響景區(qū)風(fēng)貌的弊端，尤其注意將設(shè)施的功能與環(huán)境景觀相融合。(5)地下敷設(shè)、預(yù)留空間的原則。景區(qū)市政工程管線力求全部地下敷設(shè)，以創(chuàng)造優(yōu)美的空間環(huán)境，并且盡量一次敷設(shè)到位，確實(shí)沒有條件實(shí)施的，預(yù)留管位，為市政公用設(shè)施的發(fā)展與擴(kuò)容預(yù)留空間。為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)條件下基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和開發(fā)的不確定性，各專業(yè)在預(yù)留接口時(shí)要有彈性，每隔一定距離都應(yīng)留出接口，以適應(yīng)未來開發(fā)項(xiàng)目的突變性。 給水工程①《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152022）②《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 》（GB500132022）③《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016—2022）④《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402022）⑤相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求景區(qū)用水量估算表用水分類 人數(shù) 定額 日用水量 備注文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（L/人日） （m3）觀光游客 2022 150 300住宿客人 100 300 30管理及服務(wù)人員 160 300 48未預(yù)見量 50合計(jì) 418景區(qū)總用水量為 418 m3/日。黃河故道潴龍河穿越景區(qū)，地下水相對豐富，擬在項(xiàng)目區(qū)東側(cè)新打機(jī)井 4 眼，井深 100 米，單井出水量 80 m3/h，出口設(shè)施加壓水泵，可滿足用水需求。、水壓本項(xiàng)目各種用水均為井水，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492022）的要求。各用水點(diǎn)供水管道進(jìn)水口處壓力不小于 。井水由水泵抽取后輸入供水廠清水池，水廠選擇在家園路與吉祥路交叉口東南。地下水經(jīng)消毒后符合國家標(biāo)準(zhǔn)后輸送給各用水單位。管網(wǎng)采用地埋硬質(zhì)聚氯乙烯給水管，環(huán)網(wǎng)布置，再分支。給水干管以閥門將環(huán)網(wǎng)分成若干段，以便檢修。給水管道管頂覆土不小于 米。 排水工程文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告①《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152022）②《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142022）③《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978－1996）2. 排水體制選擇為保證環(huán)境不受污染，規(guī)劃采用雨污分流制排水系統(tǒng)。雨水利用自然地面進(jìn)入道路下雨水管就近排入潴龍河。由于綠地用水基本不外排，因此估算項(xiàng)目污水排水量為日用水量的 80%，即 334 m3/d。4. 污水管網(wǎng)布置污水經(jīng) DN300、DN200 的管網(wǎng)收集后，排入 項(xiàng)目區(qū)東南的污水處理廠，經(jīng)封閉式處理達(dá)到國家中水標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)消毒用于補(bǔ)充景觀用水和綠化用水。①雨水量測算景區(qū)雨水排放充分利用自然地形和水