【正文】 1XX4002 建（構(gòu)）筑物占地面積 m2 274903 水域占地面積 m2 36004 道路廣場占地面積 m2 484245 建筑系數(shù) % 6 土地利用系數(shù) % 7 綠化及植被面積 m2 900008 綠化系數(shù) % 文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告：為游客提供高質(zhì)量服務(wù)的場所，一層仿古型建筑，建筑面積 300 平方米。 原生態(tài) XX 文化區(qū)、田 間體驗區(qū)、特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)位于項目區(qū)的北部，家園路兩側(cè)，讓游客身心得到舒心的釋放，深切感受農(nóng)莊優(yōu)美環(huán)境，體驗農(nóng)耕，回歸大自然的樂趣。主要建設(shè)：，掩映在金黃的麥田中，即可即興進(jìn)行 XX 文化表演，又可休憩飲茶，欣賞豐收的農(nóng)田，占地面積 1800 平方米，磚混一層，建筑面積 1800 平方米。，打造具有地方特色的民俗街，展銷麥稈畫、草編織品、紡織品、陶瓷制品、特色農(nóng)產(chǎn)品等旅游紀(jì)念品，以向游人展現(xiàn)XX 的地域特色，占地面積 1500 平方米， 磚混一層，建筑面積1500 平方米。 文化主題區(qū)XX 文化主題區(qū)是項 目區(qū)的核心，主要建設(shè) 文化博物館：構(gòu)思來源于出土的陶罐，建筑功能空間巧妙結(jié)合圓形百戲露天表演場為核心，環(huán)繞呈現(xiàn)三條金龍，大膽肯定和表彰劉、喬、李三族世家對 XX 以及全世界文明的貢獻(xiàn)，并選擇傳統(tǒng)工藝的地方材料質(zhì)樸地再現(xiàn)原生態(tài)的鄉(xiāng)村美。總建筑面積：5700M2，共二 層，一 層主要為館內(nèi)辦公及 設(shè)備用房，貴賓由一層進(jìn)入接待室休息，可乘坐電梯進(jìn)入二層至室外表演區(qū)主席臺，也可由一層直接進(jìn)入主席臺；并設(shè)有 2 個 264 座小型室內(nèi)互動表演場，滿文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告足特殊天氣情況下表演的需要。二層主要為陳列展覽、游覽參觀空間；普通游客由主入口大臺階直接進(jìn)入二層參觀，其問可根據(jù)需要隨時至室外表演區(qū)觀看表演。：將 XX 文化表演與聲、光、 電燈現(xiàn)代高科技手段相結(jié)合，展現(xiàn)現(xiàn)代 XX 文化的獨特魅力， 總建筑面積 3000 M2，共二層。室外表演的天橋模式則主要體現(xiàn)在身懷絕技的民間藝人身上，主要做即興表演，包括蹬缸、轉(zhuǎn)碟、吞鋼劍、吃鐵球、舞龍、舞獅等等，利用靫耙鋤頭、鍋碗瓢勺、桌椅板凳、桌布水缸，展現(xiàn)天橋把式深厚的 XX 文化藝術(shù) 功力，體現(xiàn) XX 的 XX 文化傳統(tǒng)特色。 互動體驗區(qū)互動體驗區(qū)是項目體驗式消費的核心，主要設(shè)施有：，外徑 100 米，其中演出場地直徑約 40 米，最高點 25 米，建筑面積 3500 平方米。能滿足各類馬戲、高空技巧、大型魔術(shù)表演。演出場地周邊布置觀眾席，約 1500 個座位，外層的可安排觀眾休息、小賣服務(wù)、宣傳展示、進(jìn)出通道及道具儲藏，演員化妝休息等。 文化短期培訓(xùn) 中心是體驗性 XX 文化的起點，由專業(yè)教師教授 XX 文化的一般技巧，使游客了解 XX 文化、認(rèn)識 XX 文化、并喜歡上 XX 文化，建筑面 積 1800 平方米，兩層。，與老 XX 文化藝文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告人、XX 文化教師、游客之 間的互動，體驗 XX 文化的樂趣。 生態(tài)保護(hù)區(qū)對潴龍河進(jìn)行生態(tài)保護(hù)和開發(fā)，進(jìn)行堤岸的生態(tài)化處理與加固，打造潴龍幽谷景點。 名人公館區(qū)重點打造 XX 文化名家名人，突出他 們對 XX 文化文化發(fā)展的貢獻(xiàn)，區(qū)內(nèi)設(shè)置 XX 文化名家公館，使景區(qū)賦予度假功能，提高旅游經(jīng)濟(jì)效益。 休閑娛樂區(qū)重點打造休閑驛站景點，主要建設(shè)休閑娛樂中心，框架三層，建筑面積 15000 平方米。讓游客在欣賞 XX 文化、體驗 XX 文化的同時，身心得到放松。 停車區(qū)區(qū)內(nèi)以動力驛站為主題，設(shè)置小型車停車場、公交車停車場、旅游電瓶車停車場，是游客車輛保養(yǎng)的驛站，也是車行旅游的起迄點。停車場面積 12022 平方米，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)停車位 400 個。 其他服務(wù)設(shè)施 4 處，建筑面積 200 平方米。：各景點設(shè)置各種指示牌，如指示公共服務(wù)設(shè)施位置、公共建筑以及管理處等方便游客使用。：保證游客在夜間行人車和公共次序安全，既有安全保護(hù)功能、又可美化環(huán)境。文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告：起安全保護(hù)作用。景點地形有高低變化時，可設(shè)臺階和擋土墻。：在景區(qū)所有道路上設(shè)置藝術(shù)性垃圾桶和垃圾箱。6. 路邊亭、長凳等，作為游客臨時休息的地方，布置在景區(qū)步行道兩側(cè)。 設(shè)備及材料購置根據(jù)項目總體規(guī)劃及實際需求，項目需求設(shè)備及材料見下表：設(shè)備及材料需求量 單位：萬元序號設(shè)備名稱 規(guī)格型號單位數(shù)量單價 （萬元）金額 （萬元）備注文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告1 電瓶車 ① 臺 24 60 ①2 水泵 揚(yáng)程 100 米 臺 3 26 78 ①3 加壓泵 揚(yáng)程 15 米 臺 3 ①4 變壓器及配套 S9800Kva 套 5 32 160 ①5 10Kv 高壓線路 ① 米 400 24 ①6 監(jiān)控設(shè)備 ① 套 1 80 80 ①7 環(huán)境監(jiān)測設(shè)備 ① 套 1 22 22 ①8 交通車 ① 臺 2 35 70 ①①合計 ① ① ① ① ① 土建工程根據(jù)項目總體規(guī)劃實施方案和功能布局，土建設(shè)計需滿足XX 文化文化保護(hù)開 發(fā)和旅游休閑需要及有關(guān)專業(yè)的要求，在保證質(zhì)量的前提下，盡量降低造價，節(jié)省投資；盡量采用符合我國國情的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝，在國家政策允許的范圍內(nèi)，認(rèn)真考慮項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，使其達(dá)到先進(jìn)水平。本項目擬建設(shè)工程的類型、結(jié)構(gòu)、特點和建筑面積詳見下表：主要建構(gòu)筑物一覽表序號工程名稱 單位占地面積（平方米）建筑面積（平方米）單價（元）金額 （萬元）備注文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告1XX 文化博物館 m2 2850 5700 2800 　2 白戲樓 m2 1500 3000 1800 　3 民俗街 m2 1500 1500 2200 　4 培訓(xùn)中心 m2 1500 3000 1800 　5 馬戲場 m2 1XX0 3500 1800 　6 雜耍廊 m2 1500 1500 2022 　7 鄉(xiāng)宴樓 m2 1250 2500 2500 　8 休閑中心 m2 5000 15000 2500 ①9 名家公館 m2 8140 8140 2500 　10 農(nóng)家小院 m2 1800 1800 1500 　11 觀演臺 m2 　 2022 600 　12 游客服務(wù)中心 m2 300 300 2200 　13 公共廁所 m2 220 220 600 4 處14 變配電室 m2 200 400 900 　15 打井及配套 眼 3 　 58000 　16 給水工程 　 48560 　 XX 　17 排水工程 　 48560 　 70 　18 供電工程 　 48560 　 50 　19 主題廣場 m2 424 3000 含九龍柱文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告20 雕塑 　 　 　 　 　21 景區(qū)道路 m2 45000 　 150 　22 停車場 m2 12022 　 150 　23 潴龍河整治 m2 3600 　 880 　24 景觀綠化 米 20220 　 360 　　 合 計 　 2XX10 48560 　 　 道路交通規(guī)劃 對外交通規(guī)劃為開發(fā) XX 市 XX 資源，規(guī)劃建設(shè)自市區(qū)濮臺路至 XX 之鄉(xiāng)景區(qū)的旅游公路，具有交通和觀光雙重功能，中央設(shè) 10 米寬綠化帶，兩側(cè)各 7 米人行道，道路紅線 34 米，自市區(qū)濮臺路至 XX 之鄉(xiāng)景區(qū)，總長 1046 米。沿公路建設(shè)快速公交系統(tǒng)，以利于景區(qū)共享 XX 市區(qū)的汽車站、火 車站、高速公路等大型區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施。 景區(qū)道路交通規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃要求，景區(qū)在周邊道路均需設(shè)出入口。面向吉祥路設(shè)置主入口，結(jié)合入口廣場，形成主入口強(qiáng)烈的視覺效果。為保證各區(qū)對外便捷聯(lián)系，相對獨立，互不干擾，在東、西、北面設(shè)置次入口。各景區(qū)大門均有良好的視覺景觀和對景，對展現(xiàn)景區(qū)形象起到重要作用。文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告景區(qū)車行道路系統(tǒng)包括景區(qū)周邊道路、景區(qū)主道路、景區(qū)支路景區(qū)周邊道路包括南側(cè)的迎賓路、東側(cè)的山水路、北側(cè)與 XX 村分界的家園路、西側(cè)的吉祥路。本規(guī)劃出于人車分流和交通便捷的考慮，景區(qū)車行系統(tǒng)以環(huán)形主道路為骨架，紅線寬度 7 米，長度約2022 米，分別聯(lián)通各個景區(qū)大門，各功能區(qū)則通過主環(huán)路取得便捷順暢的聯(lián)系，支路將主道路有機(jī)相聯(lián)。景區(qū)內(nèi)充分考慮汽車停放的靜態(tài)交通問題，機(jī)動車停放采取兩種方式，一為集中式停車場，位于景區(qū)西南角；二為各個功能區(qū)建筑物附近就近分散設(shè)置的小型停車場。各個地面停車場均采用植草磚鋪砌。機(jī)動車停放包括公交車、旅游電坪車、小汽車，并在主入口附近設(shè)置公交站點。(1)步行廣場步行廣場作為景區(qū)內(nèi)主要步行空間，是展現(xiàn)景區(qū)形象的主要場所，同時也是人流集散、分流的重要節(jié)點，如雕塑廣場、下沉表演廣場、豐收廣場、互動表演廣場等。(2)步行道從以人為本的原則出發(fā)，景區(qū)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)人行活動空間，建立完整的步行系統(tǒng)，組織人車分流的交通體系。步行系統(tǒng)由散布于景區(qū)的步行廣場和聯(lián)系主要功能區(qū)的龍型主步道組成，并設(shè)置游龍橋，如游龍臥波，形成優(yōu)美的觀景長廊，一方面聯(lián)系建筑與步行廣場，另一方面連接主要功能區(qū)，緊急時還可作為消防車道使用。文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告 停車場在項目區(qū)西南角設(shè)置停車場一處，面積 12022 平方米，擁有標(biāo)準(zhǔn)車位 400 個，采用樹林式生態(tài)停車場。其設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)構(gòu)配置分別為：設(shè)計年限：15 年，設(shè)計負(fù)荷：汽－10，停車比例 70%。車位標(biāo)準(zhǔn)：小型車 20 平方米，中型車 35 平方米，大型車 63 平方米。路面硬化結(jié)構(gòu)：C35 水泥砼面層 25 厘米、三七灰土基層 30 厘米，基地素土夯實。 公用工程規(guī)劃 規(guī)劃原則(1)充分體現(xiàn)超前性、科學(xué)性、可靠性、可操作性。努力提高市政基礎(chǔ)設(shè)施對景區(qū)的物質(zhì)支撐功能，滿足游客和村民旅游休閑與生活的需求，為景區(qū)創(chuàng)造優(yōu)美的基礎(chǔ)條件。(2) 充分體現(xiàn)節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能理念。公用工程規(guī)劃結(jié)合項目區(qū)風(fēng)貌特色，因地制宜探索最佳技術(shù)線路，規(guī)劃充分體現(xiàn)節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能理念，努力節(jié)省用地和投資運行費用，體現(xiàn)可持續(xù)的環(huán)保理念，創(chuàng)造宜人的環(huán)境。(3) 堅持動態(tài)和可持續(xù)開發(fā)的理念。景區(qū)市政公用設(shè)施和管線根據(jù)功能分區(qū)保持相對獨立性，以便于分期開發(fā)；同時又注意各分期市政工程之間的相互銜接與呼應(yīng)，以便于滾動發(fā)展，最終形成完文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告整的市政公用系統(tǒng)。(4) 與景區(qū)總體建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)的原則。在規(guī)劃時將公用工程作為空間構(gòu)成要素進(jìn)行布置，并在建筑形式上要求。充分考慮市政設(shè)施與地上、地下空間的相互關(guān)系，克服市政設(shè)施影響景區(qū)風(fēng)貌的弊端，尤其注意將設(shè)施的功能與環(huán)境景觀相融合。(5)地下敷設(shè)、預(yù)留空間的原則。景區(qū)市政工程管線力求全部地下敷設(shè)，以創(chuàng)造優(yōu)美的空間環(huán)境，并且盡量一次敷設(shè)到位，確實沒有條件實施的，預(yù)留管位，為市政公用設(shè)施的發(fā)展與擴(kuò)容預(yù)留空間。為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)條件下基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和開發(fā)的不確定性，各專業(yè)在預(yù)留接口時要有彈性，每隔一定距離都應(yīng)留出接口，以適應(yīng)未來開發(fā)項目的突變性。 給水工程①《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152022）②《室外給水設(shè)計規(guī)范 》（GB500132022）③《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50016—2022）④《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB501402022）⑤相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求景區(qū)用水量估算表用水分類 人數(shù) 定額 日用水量 備注文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告（L/人日） （m3）觀光游客 2022 150 300住宿客人 100 300 30管理及服務(wù)人員 160 300 48未預(yù)見量 50合計 418景區(qū)總用水量為 418 m3/日。黃河故道潴龍河穿越景區(qū)，地下水相對豐富，擬在項目區(qū)東側(cè)新打機(jī)井 4 眼，井深 100 米，單井出水量 80 m3/h，出口設(shè)施加壓水泵，可滿足用水需求。、水壓本項目各種用水均為井水，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492022）的要求。各用水點供水管道進(jìn)水口處壓力不小于 。井水由水泵抽取后輸入供水廠清水池，水廠選擇在家園路與吉祥路交叉口東南。地下水經(jīng)消毒后符合國家標(biāo)準(zhǔn)后輸送給各用水單位。管網(wǎng)采用地埋硬質(zhì)聚氯乙烯給水管，環(huán)網(wǎng)布置，再分支。給水干管以閥門將環(huán)網(wǎng)分成若干段，以便檢修。給水管道管頂覆土不小于 米。 排水工程文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告①《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152022）②《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB500142022）③《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978－1996）2. 排水體制選擇為保證環(huán)境不受污染，規(guī)劃采用雨污分流制排水系統(tǒng)。雨水利用自然地面進(jìn)入道路下雨水管就近排入潴龍河。由于綠地用水基本不外排，因此估算項目污水排水量為日用水量的 80%，即 334 m3/d。4. 污水管網(wǎng)布置污水經(jīng) DN300、DN200 的管網(wǎng)收集后，排入 項目區(qū)東南的污水處理廠，經(jīng)封閉式處理達(dá)到國家中水標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)消毒用于補(bǔ)充景觀用水和綠化用水。①雨水量測算景區(qū)雨水排放充分利用自然地形和水