【正文】 場(chǎng)，積極開(kāi)拓美洲、東南亞客源市場(chǎng)。在這個(gè)市場(chǎng)上，主要追求的目標(biāo)是開(kāi)創(chuàng)形象。日本、韓國(guó)等東北亞市場(chǎng)和主要包括美、德、法、英、意等國(guó)的歐美市場(chǎng)主要開(kāi)發(fā)自然觀(guān)光、生態(tài)環(huán)境建設(shè)旅游、科學(xué)考察、文化考察等旅游產(chǎn)品；港澳臺(tái)市場(chǎng)，主要開(kāi)發(fā)自然觀(guān)光、遺產(chǎn)文化旅游產(chǎn)品。綜上，本項(xiàng)目是以歷史遺跡、古跡等旅游為主的特色旅游，景區(qū)內(nèi)的*文化、軍事遺存豐富，其建筑規(guī)模和保存完好程度均屬?lài)?guó)內(nèi)罕見(jiàn)。其地理位置優(yōu)越，緊鄰省長(zhǎng)白山國(guó)際生物圈保護(hù)區(qū)和集安*世界文化遺產(chǎn)兩大重要旅游目的地。交通便捷，北距省會(huì)長(zhǎng)春市200km，南距通化市98km，距離*縣城35km，有長(zhǎng)白線(xiàn)（長(zhǎng)春至白山）鐵路從境內(nèi)穿過(guò)。本項(xiàng)目建成后，景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)及服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施接待能力增加，借省政府把旅游業(yè)作為全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的五大特色產(chǎn)業(yè)之一，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)培育的機(jī)會(huì)，依托“電影節(jié)”、“冰雪節(jié)”等文體活動(dòng)和商務(wù)活動(dòng)，本項(xiàng)目的市場(chǎng)前景是非常廣闊的。.第三章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模根據(jù)對(duì)*景區(qū)市場(chǎng)分析及未來(lái)市場(chǎng)因預(yù)測(cè)，“總體規(guī)劃”根據(jù)*景區(qū)的資源特點(diǎn)，并結(jié)合*景區(qū)現(xiàn)有開(kāi)發(fā)狀況，將景區(qū)分為7個(gè)功能區(qū)。分別為：綜合服務(wù)區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)、養(yǎng)生度假區(qū)、洞穴探險(xiǎn)與地質(zhì)科普區(qū)、生態(tài)觀(guān)光區(qū)、農(nóng)業(yè)觀(guān)光采摘區(qū)、山林狩獵及滑雪等特殊興趣旅游區(qū)。“總體規(guī)劃”對(duì)*景區(qū)重點(diǎn)旅游建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃詳見(jiàn)表3－1。表3－1 景區(qū)重點(diǎn)旅游建設(shè)項(xiàng)目表地點(diǎn)功能構(gòu)建旅游設(shè)施重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模亨通鎮(zhèn)入口亨通鎮(zhèn)方向游人的主入口，游人集散地、信息資料提供、內(nèi)外交通轉(zhuǎn)換點(diǎn)?！舸箝T(mén)◆停車(chē)場(chǎng)◆廁所◆旅游標(biāo)識(shí)◆游客服務(wù)中心（包括VIP接待、司機(jī)之家）◆果皮箱◆餐飲、購(gòu)物、休息設(shè)施◆景觀(guān)（包括古城大門(mén)、植物造景等）●仿古城樣式大門(mén)●游客中心●售票處●司機(jī)之家●景觀(guān)造景●仿古城樣式大門(mén)高10m，仿古代城門(mén)，石材為仿古城墻石材?！裼慰椭行慕ㄖㄔO(shè)2層，外觀(guān)仿*軍營(yíng)，一層為游客中心用房，二層為管理用房。建筑面積800㎡。高質(zhì)量的多媒體觸摸屏、便攜式旅游講解器、自動(dòng)咨詢(xún)信息服務(wù)臺(tái)和電子導(dǎo)游等智能化解說(shuō)設(shè)備。●售票處為單層建筑，建筑面積100㎡?！袼緳C(jī)之家為兩層建筑：600㎡。●停車(chē)場(chǎng)：2000㎡。●廁所：1座。滿(mǎn)足需要。*鎮(zhèn)入口*鎮(zhèn)方向游人主入口，游人集散地、輔助信息資料中心、內(nèi)外交通轉(zhuǎn)換點(diǎn)◆入口◆停車(chē)場(chǎng)◆管理用房◆果皮箱◆旅游標(biāo)識(shí)◆廁所◆餐飲、休息設(shè)施◆景觀(guān)（包括、植物造景）◆停車(chē)場(chǎng)◆果皮箱◆休閑座椅●游客中心●售票處●停車(chē)場(chǎng)●游客中心：?jiǎn)螌樱?00㎡。砌體結(jié)構(gòu)?！袷燮碧帲?jiǎn)螌樱?0㎡?！裢＼?chē)場(chǎng)：3500㎡?！駲跅U：矮欄桿，高度為3040cm；高欄桿，高度在90cm左右；防護(hù)欄桿，高度在100120cm以上，一般用耐腐蝕的木材，可能承受重量的地方考慮鋼材?！袼?00㎡左右?！裼^(guān)瀑亭兩座，木質(zhì)和石材材質(zhì)各一?！駱?gòu)筑攔水壩4座，石塊若干，必要時(shí)使用水泥。綜合服務(wù)區(qū)接待服務(wù)、信息提供；住宿、餐飲、娛樂(lè)；文藝展演；突出一個(gè)“鬧”字◆游客信息中心◆小型廣場(chǎng)◆展演中心◆小型（人工）跌水瀑布◆購(gòu)物飲食長(zhǎng)廊◆觀(guān)瀑亭◆生態(tài)步道◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識(shí)◆休息設(shè)施◆綠化◆酒店等餐飲設(shè)施●小型廣場(chǎng)●人工跌水瀑布●購(gòu)物飲食設(shè)施●司機(jī)之家●觀(guān)瀑亭、長(zhǎng)椅●休息長(zhǎng)廊●民俗旅館●民俗表演●座椅的設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足人體舒適度要求，普通座面高3840cm，座面寬4045cm，標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)度：?jiǎn)稳艘?0cm左右，雙人椅120cm左右，3人椅180cm左右，靠背座椅的靠背傾角為100110176。為宜。座椅近期建設(shè)單體30個(gè)，聯(lián)排15個(gè)。分散布局，考慮景觀(guān)觀(guān)賞需要。●水面100㎡左右?！裼^(guān)瀑亭兩座，木質(zhì)和石材材質(zhì)各一?！癫惋嬙O(shè)施集中建設(shè)，單層，600㎡。根據(jù)發(fā)展增加?！裥⌒蛷V場(chǎng)一處，面積300㎡。生態(tài)觀(guān)光區(qū)森林游憩突出一個(gè)“野”字?！袅珠g小徑◆野營(yíng)地 ◆觀(guān)瞰亭◆假日房車(chē)營(yíng)地 ◆生態(tài)步道 ◆ 廁所 ◆垃圾收集袋◆ 旅游標(biāo)識(shí) ◆景觀(guān)（包括植物造景等）◆休息設(shè)施●林間小徑●度假房車(chē)營(yíng)地●生態(tài)步道●欄桿：矮欄桿，高度為3040cm；高欄桿，高度在90cm左右；防護(hù)欄桿，高度在100120cm以上，一般用耐腐蝕的木材，可能承受重量的地方考慮鋼材。●臺(tái)階：適度，石材?！穸燃俜寇?chē)：?jiǎn)螌?，建設(shè)10處左右?！裆鷳B(tài)步道：2m寬，碎石鋪路。●林間小徑：1m寬，土路或碎石。●廁所：5－10座。●野營(yíng)地：3－5處，每處根據(jù)地形設(shè)計(jì)。文化體驗(yàn)區(qū)體驗(yàn)*軍事文化；文物展示；道教信仰活動(dòng)；◆騎馬游道◆射箭設(shè)施◆服裝設(shè)施◆信息中心◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識(shí)◆了望塔臺(tái)◆古代兵器◆城墻游道◆文物展示館 ◆植物造景●*軍事展演●游客軍事模擬活動(dòng)●背景音響●文物修復(fù)（結(jié)合國(guó)家文物修復(fù)計(jì)劃）●音響設(shè)計(jì)外形可模擬天然石塊?！穹鹿攀勘b20套，以后根據(jù)發(fā)展增加?！穹鹿疟魅舾伞！耱T馬游道：4－5m寬，2000m?！窳送_(tái)：一座，6m高?！?●文物由國(guó)家文物修復(fù)規(guī)劃決定規(guī)模?！?●道教活動(dòng)安排山林狩獵滑雪區(qū)動(dòng)物飼養(yǎng)區(qū)；狩獵區(qū)；突出一個(gè)活”字◆狩獵場(chǎng)◆野味館◆滑雪場(chǎng)◆生態(tài)步道◆觀(guān)景亭（觀(guān)光臺(tái)）◆休閑座椅◆植物造景項(xiàng)目◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識(shí)●動(dòng)物飼養(yǎng)場(chǎng)●燒烤場(chǎng)●帳篷營(yíng)地●滑雪場(chǎng)設(shè)施●中遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)，動(dòng)物飼養(yǎng)場(chǎng)面積5000㎡左右?！駸緺I(yíng)地：3000㎡。●帳篷營(yíng)地：10處，每處100㎡，根據(jù)發(fā)展增加?！褚拔娥^：一座，單層1000㎡。●滑雪場(chǎng)：一座，占地30104㎡。洞穴探險(xiǎn)與地質(zhì)科普區(qū)洞穴探險(xiǎn)；地質(zhì)科普科考；突出一個(gè)秘”字?！舳囱ㄓ蔚馈襞剖窘庹f(shuō)◆洞穴內(nèi)造景◆信息中心◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識(shí)●安全保障措施●探險(xiǎn)設(shè)備提供●地質(zhì)解說(shuō)●安全保障、救援設(shè)備兩套?！裉诫U(xiǎn)設(shè)備兩套，根據(jù)發(fā)展增加?！?公里洞穴游道：根據(jù)地形修建。●信息中心（救援服務(wù)中心）：一座，70㎡?！竦刭|(zhì)解說(shuō)牌示系統(tǒng)養(yǎng)生度假區(qū)度假別墅； 水上活動(dòng)區(qū)；突出一個(gè)“幽”字；◆度假中心酒店◆網(wǎng)球、壁球、門(mén)球、保齡球等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館◆養(yǎng)生壇◆小型廣場(chǎng)◆觀(guān)景亭◆休閑座椅◆植物造景項(xiàng)目◆廁所◆果皮箱◆旅游標(biāo)識(shí)●森林別墅區(qū)●（人參）藥膳宮●會(huì)議中心●水上活動(dòng)中心●高檔會(huì)所 ●養(yǎng)生場(chǎng)館●聯(lián)排別墅：3處，兩層，每處建筑面積3000㎡。砌體結(jié)構(gòu)。根據(jù)發(fā)展增加。●單體別墅：兩層，10處，每處80㎡。根據(jù)發(fā)展增加?！窀邫n會(huì)所一處，兩層5000㎡。砌體結(jié)構(gòu)。（含酒店、網(wǎng)球、壁球、門(mén)球、保齡球等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館）。●養(yǎng)生場(chǎng)館一處，兩層2000㎡。砌體結(jié)構(gòu)?！袼嫌雾?wù)中心：一處，砌體結(jié)構(gòu)。單層，300㎡?！裥⌒蛷V場(chǎng)：800㎡?！駧?座。農(nóng)業(yè)觀(guān)光采摘區(qū)農(nóng)業(yè)觀(guān)光，瓜果采摘；突出一個(gè)“樸”字◆入口◆管理用房◆果皮箱◆旅游標(biāo)識(shí)◆廁所◆餐飲、休息設(shè)施◆景觀(guān)（包括、植物造景）◆休閑座椅●果園建設(shè)●人參基地建設(shè)●野山菌基地建設(shè)●野山菜基地建設(shè)●果園種植：100畝，根據(jù)需要增加?！袢藚B(yǎng)殖基地20畝。根據(jù)需要增加?！袷卟撕鸵吧讲朔N植基地20畝，根據(jù)需要增加?！窆芾碛梅浚簝蓪?，一座，1000㎡。其中，本項(xiàng)目將建設(shè)近期工程中的部分工程，具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見(jiàn)表3－2。表3－2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表序號(hào)建、構(gòu)筑物名稱(chēng)單位工程量備注1景區(qū)西門(mén)（亨通鎮(zhèn)入口區(qū)）㎡1780建筑面積合計(jì)，不含合用建筑大門(mén)（仿古城式）座1大門(mén)高10m，仿古城墻造型游客中心㎡800框架結(jié)構(gòu)2層售票處㎡100砌體結(jié)構(gòu)單層司機(jī)之家㎡600砌體結(jié)構(gòu)2層廁所㎡100砌體結(jié)構(gòu)，水沖廁所，20蹲位附屬工程㎡180建筑面積合計(jì)，不含合用建筑變配電系統(tǒng)㎡50設(shè)置在游客中心1層供電線(xiàn)路m3200圣水鎮(zhèn)大泉眼村至西門(mén)景區(qū)及門(mén)區(qū)室外供電線(xiàn)路供水系統(tǒng)（水泵房）㎡30砌體結(jié)構(gòu)單層供水管網(wǎng)m500給水管采用UPVC管DN150~200排水管網(wǎng)m500排水管采用雙壁波紋（HDPE）d300污水處理系統(tǒng)（污水處理站）㎡150砌體結(jié)構(gòu)單層（并設(shè)地下污水處理池）綠化㎡1000　停車(chē)場(chǎng)、區(qū)內(nèi)硬化㎡9750水泥混凝土結(jié)構(gòu)、彩色方磚、石材等地下蓄水池m179。250消防用200m179。、生活用50m179。圍欄m500景區(qū)入口區(qū)域維護(hù)，鐵藝圍欄2西門(mén)綜合服務(wù)區(qū)（西門(mén)以外）㎡600建筑面積合計(jì)，不含合用建筑廣場(chǎng)㎡300分散布置，水泥混凝土結(jié)構(gòu)水體景觀(guān)系統(tǒng)處1包括水面100㎡、觀(guān)瀑亭2座、綠化等餐飲中心㎡600框架結(jié)構(gòu)單層室外休閑長(zhǎng)廊m200寬4m，外形仿古建筑形式，琉璃瓦屋頂景區(qū)交通工具 輛32豪華中巴（30座）30輛，垃圾車(chē)、灑水車(chē)各1輛附屬工程　　　變配電室㎡50設(shè)置在餐飲中心內(nèi)供電線(xiàn)路m500西門(mén)綜合服務(wù)區(qū)室外供電線(xiàn)路供水管網(wǎng)m500利用景區(qū)西門(mén)的供水設(shè)施，給水管采用UPVC管DN150~200排水管網(wǎng)m500利用景區(qū)西門(mén)的污水處理設(shè)施，排水管采用雙壁波紋（HDPE）d3003文化體驗(yàn)區(qū)（山城至西門(mén)）　　　音響設(shè)施套1混凝土結(jié)構(gòu)，音響外形模擬天然石塊騎馬游道m(xù)2000砂土結(jié)構(gòu)，4～5m寬了望塔臺(tái)個(gè)1高6m，石材結(jié)構(gòu)（就地取材）仿古軍營(yíng)設(shè)施套1包括仿古士兵服裝20套、仿古兵器若干4景區(qū)南門(mén)（*鎮(zhèn)入口區(qū)）㎡13210建筑面積合計(jì)，不含合用建筑南大門(mén)座1仿古式賓館㎡5000框架結(jié)構(gòu)2～4層，三星級(jí)別墅㎡7500砌體結(jié)構(gòu)單層，共50棟，平均150㎡/棟游客中心㎡500框架結(jié)構(gòu)單層售票處㎡30砌體結(jié)構(gòu)單層水體景觀(guān)處1包括水面300㎡、攔水壩4座（～150m）、觀(guān)瀑亭2座（木質(zhì)、石材各1）、綠化等圍欄m500景區(qū)入口區(qū)域維護(hù)，鐵藝圍欄附屬工程㎡180建筑面積合計(jì)，不含合用建筑變配電系統(tǒng)㎡50設(shè)置在賓館供電線(xiàn)路m4200*鎮(zhèn)水洞村至南門(mén)景區(qū)及門(mén)區(qū)室外供電線(xiàn)路供水系統(tǒng)（水泵房）㎡30砌體結(jié)構(gòu)單層污水處理系統(tǒng)（污水處理站）㎡150砌體結(jié)構(gòu)單層（并設(shè)地下污水處理池）供水管網(wǎng)m1000利用景區(qū)南門(mén)的供水設(shè)施，給水管采用UPVC管DN150~200排水管網(wǎng)m1000利用景區(qū)南門(mén)的污水處理設(shè)施，排水管采用雙壁波紋（HDPE）d300綠化㎡2000　停車(chē)場(chǎng)、區(qū)內(nèi)硬化㎡10000水泥混凝土結(jié)構(gòu)、彩色方磚、石材等地下蓄水池m179。350消防用300m179。、生活用50m179。5公路m3710　景區(qū)西門(mén)至西城西門(mén)m2710水泥混凝土結(jié)構(gòu)（盤(pán)山公路），寬6m水簾洞至南門(mén)m1000水泥混凝土結(jié)構(gòu)（盤(pán)山公路），寬6m6打深機(jī)井眼2西、南景區(qū)各1眼，單眼井出水能力10～20t/h　合計(jì)㎡15590建筑面積合計(jì)，不含合用建筑.第四章 資源及建設(shè)條件 資源條件 自然概況地理位置*景區(qū)位于省通化市*縣城東北部，緊鄰省長(zhǎng)白山國(guó)際生物圈保護(hù)區(qū)和集安*世界文化遺產(chǎn)兩大重要旅游目的地，北距省會(huì)長(zhǎng)春市200km，南距通化市98km，距離*縣城35km，東南距*鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府6km，北距圣水鎮(zhèn)10km，總面積4857hm178。地理坐標(biāo)為東經(jīng)125176。1739?！?26176。4439。，北緯41176。5339。～42176。3539。*景區(qū)處于*縣圣水鎮(zhèn)、亨通鎮(zhèn)和*鎮(zhèn)交界地帶，規(guī)劃總面積6406hm178。，其中，山巔面積3133hm178。178。（詳見(jiàn)表4－1），項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)有部分林木需砍伐，需進(jìn)行補(bǔ)償，區(qū)域內(nèi)沒(méi)有需拆遷的建筑物。表4－1 項(xiàng)目區(qū)域用地面積表序號(hào)區(qū)域名稱(chēng)單位數(shù)量1景區(qū)西門(mén)（亨通鎮(zhèn)入口區(qū)）區(qū)域hm178。2西門(mén)綜合服務(wù)區(qū)（西門(mén)以外）區(qū)域hm178。3文化體驗(yàn)區(qū)（山城至西門(mén)）區(qū)域hm178。4景區(qū)南門(mén)（*鎮(zhèn)入口區(qū)）區(qū)域hm178。5公路區(qū)域hm178?！『嫌?jì)hm178。本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)需對(duì)景區(qū)內(nèi)全部規(guī)劃用地面積進(jìn)行征集，征地費(fèi)單價(jià)為6000元/hm178。（征地費(fèi)用中已經(jīng)包含林木砍伐及補(bǔ)償費(fèi)用）。地質(zhì)地貌*屬于輝發(fā)河的兩大源流——一統(tǒng)河和三統(tǒng)河的分水嶺，北龍崗山脈，其山體地處長(zhǎng)白山區(qū)與松遼平原的過(guò)渡地帶，呈東北一一西南方向延伸，是長(zhǎng)白山系龍崗山脈北部支脈，長(zhǎng)10km。*北側(cè)為一統(tǒng)河形成沖積平原，南側(cè)為三統(tǒng)河沖積平原，