【正文】 部市場信息部辦公室財(cái)務(wù)部倉儲運(yùn)輸銷售部中介服務(wù)部組織結(jié)構(gòu)示意圖。各部門主要職責(zé)：綜合計(jì)劃部：負(fù)責(zé)市場日常行政事務(wù)管理和對內(nèi)各業(yè)務(wù)部門的協(xié)調(diào)，對市場運(yùn)行總體協(xié)調(diào)和管理，對外關(guān)系協(xié)調(diào)及宣傳聯(lián)絡(luò)。財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)市場日常整體財(cái)務(wù)管理，協(xié)調(diào)各交易市場的資金運(yùn)作。市場信息部：負(fù)責(zé)市場的信息收集、咨詢和技術(shù)服務(wù)；日常基地生產(chǎn)、銷售匯總、統(tǒng)計(jì)、發(fā)布；與全國其它同類企業(yè)市場的信息溝通與共享。物業(yè)部：負(fù)責(zé)對整個(gè)基地的建筑設(shè)施、公共設(shè)施及基地服務(wù)設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)代化的物業(yè)管理。各專業(yè)交易部：負(fù)責(zé)基地生產(chǎn)、加工、銷售、工作，并將有關(guān)資料、數(shù)字上報(bào)中心各職能部門。二、勞動(dòng)定員XXXX農(nóng)副產(chǎn)品深加工基地定員270人，其中管理人員50人，一般員工220人。三、人員來源及培訓(xùn)中心所需人員面向社會公開招聘，管理人員、技術(shù)人員等上崗前組織培訓(xùn)，考試合格后持證上崗。同時(shí)選派年青優(yōu)秀人才到國內(nèi)有關(guān)市場考察培訓(xùn)學(xué)習(xí)，以提高各級人員，尤其是管理人員的業(yè)務(wù)水平。第十章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃一、建設(shè)工期本工程從正式開工到投產(chǎn)使用，建設(shè)工期為24個(gè)月。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本工程的建設(shè)周期可分為項(xiàng)目前期、施工準(zhǔn)備、項(xiàng)目建設(shè)期三個(gè)階段。其中項(xiàng)目前期2個(gè)月，施工準(zhǔn)備2個(gè)月，項(xiàng)目建設(shè)期20個(gè)月。三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）序號工作階段時(shí)間（季）1234567891011121項(xiàng)目前期2施工準(zhǔn)備3土建施工4設(shè)備采購與安裝5聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)6竣工驗(yàn)收第十一章 投資估算一、估算依據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、相關(guān)圖紙及XXXX省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。（1）國家計(jì)委、建設(shè)部頒布的有關(guān)文件；（2）新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度和會計(jì)制度；（3）XXXX省建設(shè)廳頒布的有關(guān)定額、文件；（4）XXXX定額站2009年第四季度XXXX市場信息價(jià)；（5）擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)目工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量；（6）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。二、估算條件（1）相似工程合同造價(jià)資料及XXXX大宗材料價(jià)格；（2）假定由中國國內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理。三、估算范圍本估算包括正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)為完成該項(xiàng)目所需投入工程建設(shè)及安裝費(fèi)用。四、建設(shè)投資按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分，分別估算。工程費(fèi)用又分為建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)三部分。本工程為便于進(jìn)行財(cái)務(wù)估算，把工程建設(shè)的其他部分分為無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。，全部為固定資產(chǎn)（詳見估算表）投資估算表序號項(xiàng)目名稱規(guī)模單位投資估算（萬元）備注1交易大棚10000M2200200元/m22交易門面房6000M2480800元/m23綠化1800M24道路19500M211730元/m25信息發(fā)布系統(tǒng)3060元/m26電子交易結(jié)算系統(tǒng)207檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)208安全監(jiān)控系統(tǒng)109土地使用135畝010水電設(shè)施4011廢棄物處理中心2012合計(jì)第十二章 項(xiàng)目效益分析一、市場運(yùn)行收入預(yù)測市場交易管理費(fèi) 30萬元商鋪?zhàn)赓U收入 60萬元餐飲、住宿 20萬元信息咨詢、市場中介服務(wù) 15萬元網(wǎng)上電子交易 70萬元交易大棚 40萬元運(yùn)輸服務(wù) 300萬元合計(jì)收入：535萬元二、總成本估算經(jīng)估算年總成本經(jīng)營費(fèi)用約100萬元三、財(cái)務(wù)盈利能力分析投資利潤率=100%=%投資利稅率=100%=%投資回收期==（含一年建設(shè)期）四、社會評價(jià)結(jié)論從以上分析可以看出，通過本項(xiàng)目實(shí)施，對本地區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平更上新臺階，對當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展和構(gòu)建和諧社會都將起到積極的促進(jìn)作用。該項(xiàng)目具有顯著的社會效益，必定備受多方關(guān)注和支持，雖然在建設(shè)過程甚至運(yùn)營期間都會產(chǎn)生一些負(fù)面影響，但是，只要措施得當(dāng)，一定能將負(fù)面影響降到最低，使其正面影響最大化，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的最終目的。綜合多方面的調(diào)查研究得出結(jié)論，本項(xiàng)目建設(shè)與XXXX的社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，符合國家和地方有關(guān)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。具有較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。因此，項(xiàng)目的社會評價(jià)可行。第十三章 工程招標(biāo)根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會第9號令，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容，本工程項(xiàng)目應(yīng)按國家有關(guān)文件和政策進(jìn)行工程招標(biāo)。一、發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包；后者稱為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包?？偝邪话阃ㄟ^招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實(shí)施工作。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件限制，合同履地過程中不可避免地要采用分包方式實(shí)施，因此承包價(jià)格要比單項(xiàng)工作內(nèi)容招標(biāo)所花費(fèi)的投資要高。單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)劃大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競爭性價(jià)格的合同而節(jié)約投資。另外，業(yè)主直接參與各個(gè)階段的實(shí)施管理，可以保障項(xiàng)目的建設(shè)順利實(shí)施。當(dāng)然，這也同時(shí)要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的投標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。二、招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件、標(biāo)底和組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)委委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。本項(xiàng)目宜委托代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。本項(xiàng)目應(yīng)成立以承辦單位法定代表人為組長的項(xiàng)目招標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。下設(shè)招標(biāo)辦公室，配備有相關(guān)專業(yè)知識和資質(zhì)的人員35人，具體負(fù)責(zé)與招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)和項(xiàng)目實(shí)施等工作。三、招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等形式公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標(biāo)。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競爭激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交于可靠的承包商實(shí)施，并取得有競爭性的報(bào)價(jià)。但其缺點(diǎn)是，由于申請投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時(shí)間長、費(fèi)用高。公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)均要通過招標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)程序優(yōu)選實(shí)施單位，然后簽訂承包合同。此外，這兩種招標(biāo)方式規(guī)定，投標(biāo)截止日期后投標(biāo)單位不得對所投標(biāo)書再作實(shí)質(zhì)性的修改。四、本項(xiàng)目招標(biāo)形式和招標(biāo)內(nèi)容本工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑及安裝工程、重要材料設(shè)備采購均宜采用公開招標(biāo)方式?？梢愿鶕?jù)不同項(xiàng)目、不同工程類別，分成多個(gè)標(biāo)段，分段招標(biāo)。第十四章 結(jié)論及建議一、結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)符合中共中央國務(wù)院1號文件精神和國家關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的產(chǎn)業(yè)政策，符合XXXX省“861”行動(dòng)計(jì)劃和XXXX市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略的要求。項(xiàng)目建成后，將有利于當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，有效地促進(jìn)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)農(nóng)民收入的增加。項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景廣闊。項(xiàng)目建設(shè)對帶動(dòng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力就業(yè)，促進(jìn)勞動(dòng)力的就地轉(zhuǎn)移，增加當(dāng)?shù)厝说氖杖?，捉高?dāng)?shù)厝嗣竦纳钏?，推?dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，都將起到積極的推動(dòng)作用。通過對本項(xiàng)目的建設(shè)場址、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、投資估算、市場環(huán)境和財(cái)務(wù)評價(jià)等方面的論證，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較好，具有較強(qiáng)的盈利能力、投資回收能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。該項(xiàng)目可行。二、建議項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行法人責(zé)任制、資本金制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制及竣工驗(yàn)收制的原則，確保按期完成和工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。項(xiàng)目的建設(shè)必須執(zhí)行“三同時(shí)”規(guī)定，確保環(huán)境不受污染和可持續(xù)發(fā)展