【正文】 100 ...建設五星級酒店項目可行性研究報告W/m2（需要系數(shù)取 ），運動場和廣場道路用 電取 10W/m2（需要系數(shù)取），各負荷同時取 。經(jīng)計算， 項目計算負荷為：項目總的計算負荷為 832kW，所需 10kV 變壓器安裝容量為1000kVA；（3）配電設施布局項目設 10/ 變配電室， 10/ 變配電室按安裝 2 臺變壓器進行考慮，通 過 380V 低壓母線分段聯(lián)絡的 結線方式。（4）照明根據(jù)功能不同，本建筑物設正常照明、應急照明、建筑景觀照明等照明線路。（5）電纜敷設項目室外電力線路以電纜溝敷設為主，輔以部分直接埋地敷設。穿越道路和入戶時穿鋼管保護。線路采用電纜托盤、電纜穿管敷設等方式。由建筑物引至室外去的電纜，通過墻上預埋的鋼管引出，并做好防水處理。（6）防雷接地本工程按二類防雷建筑物考慮防雷保護措施。配電系統(tǒng)的接地形式采用 TNS 方式。（1）消防項目建筑消防保護等級確定為一級，所有弱電設備間共用。（2）通信...建設五星級酒店項目可行性研究報告項目電話電纜由地塊主入口引入。數(shù)據(jù)通訊采用寬帶接入，弱電設備間共用。本 設計區(qū)內電話線由就近電信支局負責。本工程電信網(wǎng)絡及 CATV 網(wǎng)絡均采用光纖環(huán)路，均采用弱 電橋架敷設方式，以提高信號傳輸質量和有利于改善景觀。CATV 光纜與電信光纜同橋架敷設但用防火隔板分割，使 CATV 光纜不單獨占用管線走廊。（3）電視電視系統(tǒng)采用城市有線電視網(wǎng)，有線電視電纜由項目主入口引入。（4）電腦網(wǎng)絡與綜合布線系統(tǒng)局域網(wǎng)絡采用星形拓樸結構向各層系統(tǒng)提供 5 類 4 對非屏蔽雙絞線。（5）閉路監(jiān)視系統(tǒng)在本工程主要出入口、各電梯轎箱及各內走道設閉路監(jiān)視攝像頭，在智能管理中心機房設多畫面切換監(jiān)視屏及監(jiān)控主機。對任一監(jiān)視點的畫面可跟蹤監(jiān)視、錄像、打印。 給排水設計方案《室外給水設計規(guī)范》（GBJ13－86）《室內給水設計規(guī)范》（GBJ14－87）建設單位提供相關資料本項目擬市政給水管道提供水源，供水水壓≥...建設五星級酒店項目可行性研究報告（1）住宿旅客用水 350 L /人天（2）職工用水 200 L /人天（3）商業(yè)及餐飲用水等 5 L/平方米（4）清潔及道路沖洗用水等 L /平方米（5）綠化用水 L /平方米（1）住宿旅客 38 噸（2）工作人員 10 噸（3）商業(yè)及餐飲等 25 噸（4）清潔用水(含洗車) 15 噸（5）綠化用水 12 噸（6）未預見用水 25 噸（7）合計 125 噸室內 40 升/秒 2 小時計室外 30 升/秒 2 小時計合計用水量 504(噸)項目主供水管采用 DN200 毫米的鋼管， 為增加供水的可靠性，為安全供水和減少噪聲，管內的水流速應控制在 米/秒內，考慮到消防用水的需要，設計的經(jīng)濟流速為 米/ 秒左右為宜。...建設五星級酒店項目可行性研究報告（1）排水方式本項目區(qū)內排水應實施雨水污水分流制。排水方式：采用重力流式。污水排放量按日用水量 85％計：即 125=106(噸)采用某市暴雨公式: 2822（1+）q = L/S ha（t + ）式中取:重現(xiàn)期 p=2 年徑流系數(shù) g=集雨時間 t=20 分代入計算后:Q=361 升/秒 頃雨水通過雨水管網(wǎng)直接排入雨水溝中.生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。 供氣設計方案（1）《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》GB5002893（2022 年版）；...建設五星級酒店項目可行性研究報告（2）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595（2022 年版）；（3）《二氧化碳滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5019393（1999 年版）。（4）本項目建設方案及業(yè)主提供的有關設計資料。本項目燃氣系統(tǒng)設計。（1）天然氣由市政管道就近接入，接口處引入管徑 Φ1082，天然氣供應壓力為 －。（2）根據(jù)接待人數(shù)和餐飲對外情況，天然氣耗量約為 600m3/日。（1）燃氣供應壓力級制采用中低壓二級壓力系統(tǒng)，即中壓供氣，接入大樓設調壓箱，將中壓壓力降為低壓進戶。（2）室外天然氣管直接埋地敷設，管道采用瀝青蹄脂防腐，室外埋地天然氣管采用無縫鋼管，室內管道采用鍍鋅鋼管。 暖通空調設計方案本專業(yè)設計范圍為酒店冷暖空調設計；設備房通風設計。 防排煙系統(tǒng)設計。酒店空調系統(tǒng)設計為全年使用，夏供冷、冬供熱。夏季空調系統(tǒng)采用螺桿式冷水機組供冷，冬季采用燃氣熱水機組供熱。餐廳、門廳等大空間房間采用布置在空調機房的柜式空調機組或吊頂內的吊頂式空調器對室內空氣和室外新風進行處理，風系統(tǒng)氣流組織為上送上回；空氣處理至送風狀態(tài)后經(jīng)消聲箱、風管和設于吊頂上的散...建設五星級酒店項目可行性研究報告流器送到室內；回風通過機組的回風箱集中回風；過渡季節(jié)可通過調節(jié)新風閥，關閉回風對室內實現(xiàn)全新風換氣?？头肯到y(tǒng)均采用風機盤管加新風的方式。設在吊頂內的新風機組將室外空氣處理至送風狀態(tài)后送至室內；室內風機盤管配電磁兩通閥和溫控開關，室內人員可根據(jù)需要調節(jié)室內溫度。設備用房設置機械送排風系統(tǒng),新風經(jīng)豎井取自室外，排風經(jīng)豎井排至室外；當設有干粉滅火裝置時，火災發(fā)生時送、排風系統(tǒng)停止運行，以保證密閉滅火。柴油發(fā)電機房及儲油間設獨立的通風系統(tǒng)；當設有干粉滅火裝置時，火災發(fā)生時送、排風系統(tǒng)停止運行，以保證密閉滅火。 消防設計（1）業(yè)主提供的主要設計依據(jù)和要求；（2）有關專業(yè)提供的技術資料和要求；（3）現(xiàn)行有關國家標準和技術規(guī)范。在總圖布局方面，項目設兩主入口，均可通行消防車輛，內部消防車道結合外部城市道路，消防車可直達各幢建筑，滿足消防撲救面的要求。區(qū)內車 道寬均大于 7 米，形成環(huán)形消防通道。本工程中酒店為一類高層建筑，消防耐火等級為一級。室外道路設消火栓，建筑每層設消火栓箱，樓梯為防煙樓梯，保證疏散要求，各建筑...建設五星級酒店項目可行性研究報告構件的耐火構件的耐火極限及構造方法均符合《建筑設計規(guī)范》中相對應耐火等級建筑的要求和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》中對一級或二級耐火等級建筑的要求。高層建筑內根據(jù)防火規(guī)范按要求設置消防報警裝置，自動噴淋，正 壓送風等消防設施。（1）消防給水管道：該工程消防供水引入 2 根 DN200mm 的進水管，并沿該工程四周成環(huán)狀布置 DN200mm 管網(wǎng)。（2）消防用水量標準 用水名稱 用水標準(L/S)火災延續(xù)時間(h)一次火災用水量(m3)室外消火栓系統(tǒng)滅火用水 30 2 216室內消火栓系統(tǒng)滅火用水 40 2 288合 計 504（3）消火栓給水系統(tǒng)本工程消火栓系統(tǒng)用水量按一類建筑考慮，即消防流量室內40L/S，每根消火栓立管流量 10L/S，設計充 實水柱 13 米。整個消防系統(tǒng)消火栓布置均保證兩股水柱能到達任意一著火點，消火栓管道連成環(huán)狀管網(wǎng)。室內消火栓選用 SN65 或 SNJ65，水槍 QZ19，水龍帶 DN65，L=25米。每個消火栓帶消防控制按鈕。在屋頂消火栓管道上設 ZSFP15 型消防自動排氣閥、試驗用消火栓及壓力表。為增強消火栓系統(tǒng)撲救能力，消火栓系統(tǒng)在室外設消防水泵接合器，并保證水泵結合器與室外消火栓的間距不超過 40m，火災 時 消防車可從室外消火栓取水，通過接合器向...建設五星級酒店項目可行性研究報告室內消火栓系統(tǒng)供水。（4）消防設施沿室外消防車道設置 SS100/65 型地上式室外消火栓，每個消火栓的間距不超過 120m，供消防車取水撲救火災。室外設消防車取水口,以供消防車使用.（5）自動噴淋滅火 采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。在設備房里設置 2 臺噴淋泵（一用一備），提供的泵壓為 ，根據(jù)噴灑干管的工作 壓力不大于 Mpa，進行分區(qū)，同時，一個 報警閥的工作噴頭 數(shù)不能超過 800。整個噴淋系統(tǒng)采用進水管→消防水池→噴淋加壓泵（高位水箱）→濕式報警閥→各樓噴淋管網(wǎng)的聯(lián)合供水方式。同時為保證供水安全，在室外人行道旁設置 SQX100 型噴淋水泵 接合器，火災時 消防車可從消防貯水池取水，通過水泵接合器向自動噴水滅火系統(tǒng)供水。自噴系統(tǒng)按中危險等級Ⅱ級設計。自噴流量為 30L/S，作用面積160M2，設計噴 水強度 為 8L/（），最不利 噴頭工作壓力 ；噴頭的選用應符合下列規(guī)定：不作吊頂?shù)膱鏊瑧捎弥绷⑿蛧婎^；有吊頂?shù)膱鏊?，應采用下垂型或吊頂型噴頭；易受碰撞的部位，應采用帶保護罩的或吊頂型噴頭。每層或每個防火分區(qū)的供水干管上均設置安全信號蝶閥和 ZSJZ 型水流指示器。在每個報警閥控制的最不利點噴頭處，應設設末端試水裝置，其它防火分區(qū)、樓層的最不利噴頭處， 應設 置直徑為 DN25 的試水...建設五星級酒店項目可行性研究報告閥。豎管最高點設 ZSFP15 型消防自動排氣閥。（6）氣體滅火裝置公共建筑相關部位按 100m2/具設置一定數(shù)量 1A 級磷酸銨鹽手提式干粉滅火器。電梯間、樓梯間、公共通道和主要出入口等場所設應急疏散指示照明，它們在正常及事故時均點燃。應急疏散指示燈均自帶蓄電池，應急供電時間不少于 小時。在樓梯間、變配電房、水泵房、消防控制室等處均設有應急照明并兼工作用的應急燈， 應急照明分別占工作照明的 50%－100%。消防用電設備配電線路采取金屬管保護；明敷時在金屬管上采取防火保護措施。...建設五星級酒店項目可行性研究報告9 節(jié)能及環(huán)保 節(jié)能 設計依據(jù)1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》；2.《節(jié)約能源管理暫行條例》；3. 公用等專業(yè)提供的相關資料；4. 節(jié)能專業(yè)有關規(guī)定及標準等。 設計范圍主要是項目各建筑物和構筑物的土建和公用系統(tǒng)的節(jié)能設計。 主要節(jié)能措施，建筑單體獨立且呈散點圍合式布置，屋頂及外墻面積相對較大，不利于保溫隔熱，屋頂采用 40 厚的聚苯板倒置式保溫隔熱屋面,結合屋頂綠化達到節(jié)能效果。外墻采用保溫節(jié)能材料，玻璃幕墻采用雙層中空 lowe 玻璃。冷卻塔采用變頻調速風機，由冷凍機出水溫度自動控制冷卻塔風機的轉速。選 用節(jié)水型衛(wèi)生器具及配水件。給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式，控制最不利用水器具處的水壓不超過 。合理選擇導線，減少線路損耗。燈具選用高效、節(jié)能燈具，所有氣體...建設五星級酒店項目可行性研究報告放電燈及節(jié)能燈均要求功率因數(shù)≥。采用智能燈光控制系 統(tǒng)， 對公共照明分回路定時控制。 環(huán)保 施工期環(huán)境保護根據(jù) GB1252390《建筑施工場界噪聲標準》，施工 階段不同，噪聲限值也不同。夜間除打樁階段為禁止施工外，其它階段限值為 55 dB，因此，應提倡文明施工，減少人為噪聲，盡量采用低噪聲有消聲設備的施工機械，建立健全控制噪聲的管理制度，對噪聲進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)超標應及時、有效地采取控制措施。常見的控制措施有：消聲、吸聲、隔聲和阻聲。雖然施工噪聲僅在施工期的土建施工階段產(chǎn)生，隨施工的結束而消失，但由于噪聲較強，且日夜連續(xù)工作，將會對周圍聲學環(huán)境產(chǎn)生嚴重影響，極易引起人們的反感，應予以重視，建議采取以下噪聲防治措施：①采用 較先 進的、噪聲較小的施工設備，并加強維護和保養(yǎng)，以降低聲源聲級；②施工盡量在白天進行；③將有固定工作地點的施工機械應盡量設置在距居民區(qū)較遠的位置，并采取適當?shù)姆忾]和隔聲措施；④高、中考前半個月，禁止非搶險搶修且產(chǎn)生噪聲污染的夜間施工作業(yè)。施工場界噪聲的控制應達到《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90）的要求。施工期產(chǎn)生的含懸浮物和少量石油類施工廢水排入市政排污管，建議修建隔油池、沉砂池，施工期廢水經(jīng)隔油、沉淀后排放。...建設五星級酒店項目可行性研究報告為減少施工期空氣污染對環(huán)境的影響，建議采取以下措施：①施工期必須加強施工機械的使用管理和保養(yǎng)維修，提高機械設備的正常使用率，縮短工期，降低燃料廢氣的排放量；② 對 開包的水泥應及時使用和清掃， 對土石方裝卸和運輸產(chǎn)生的揚塵采取灑水、限制車速抑塵措施，以減輕對施工區(qū)附近近地面環(huán)境空氣質量的影響；③運渣車輛不得超高運輸，并覆蓋塑料布，以免灑落。施工期應對固體廢棄物的產(chǎn)生、排放、收集、儲存、運輸、利用、 處置的全過程進行統(tǒng)籌管理，不僅應著眼于對已產(chǎn)生的固廢進行處置，更應強調不產(chǎn)生、少產(chǎn)生固體廢棄物和對已產(chǎn)生的固廢進行綜合利用，以實現(xiàn)固體廢料的“減量化、資源化、無害化”。如采取水土保持措施，減輕水土流失對水體的污染；產(chǎn)生的棄土和施工廢料應運往指定的地點填埋；施工人員的生活垃圾分類收集后由環(huán)保部門統(tǒng)一處置等?？刹捎矛F(xiàn)場設置圍擋，實施淋水降塵，場內道路硬化，垃圾封閉，使用清潔燃料等措施進行控制。 營運期的環(huán)境保護項目建成后，建筑物配備的機電設備如柴油發(fā)電機、通風機、水泵等工作時會帶來一定的噪聲污染，其噪聲源強介于 6595dB；可選擇先進的高效低噪聲及振動小的設備，盡量減少噪聲的產(chǎn)生。在結構設計上，采取減震措施，在建筑設計上采用吸音，隔音措施，減輕噪聲傳播強度，...建設五星級酒店項目可行性研究報告振動設備基礎均設置橡膠或彈簧減振器，配備電機設隔音罩。通風機等振動設備與管道連接處設軟接頭、減振支、吊架，水泵基礎加減振墊。通過這些措施，可以有效的減少營運期機電設備噪聲對周圍聲學環(huán)境的影響