工程設計對造價的影響-資料下載頁
2024-11-03 01:30本頁面
【導讀】求在各個建設項目中能合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。鍵性環(huán)節(jié)，是具體實現(xiàn)技術與經(jīng)濟對立統(tǒng)一的過程，是確定與控制工程造價的重點階段。設計費雖然只占工程全部投資的1%左右，但在決策正確的條件下，在初步設計階段，為35%～75%；在施工圖階段，設計影響項目投資的可能性為5%～35%，如下圖所示。費取費費率，導致設計費嚴重偏低。力爭在短時間完成設計任務，因此可能會使設計出現(xiàn)差錯或者瑕疵。還有業(yè)主為了早日開工建設盲目地縮短設計周期，造。②資質(zhì)較低的設計單位為了生存，為了拿到設計任務，不惜在低廉的勞務性取費的條件下，人員不能緊密相結(jié)合,各干各的事,缺乏必要的工作協(xié)調(diào)。計人員做好方案，應把競爭機制引入設計單位。與此同時,應推行設計索賠制度,保障設計質(zhì)量和經(jīng)濟性。計，處罰那些因設計浪費而造成經(jīng)濟損失的設計。改革設計質(zhì)量好壞與設計人員無經(jīng)濟厲害關系的狀況。
【正文】 P/F,10％ ,3)＋ 2100(P/F,10％ ,16) ＝ （萬元）＞ 0 NPVB ＝ (2800)(P/F,10 ％ ,1) ＋ (3000)(P/F,10 ％ ,2) ＋ 570(P/F,10 ％ ,3) ＋1310(P/A,10％ ,12)(P/F,10％ ,3)＋ 2300(P/F,10％ ,16) ＝ （萬元）＞ 0 NPVC ＝ (1500)(P/F,10 ％ ,1) ＋ (2020)(P/F,10 ％ ,2) ＋ 300(P/F,10 ％ ,3) ＋相互關系 獨立關系 互斥關系 700(P/A,10％ ,12)(P/F,10％ ,3)＋ 1300(P/F,10％ ,16) ＝ （萬元）＞ 0 計算結(jié)果表明，方案 B 的凈現(xiàn)值最大，因此方案 B 是最佳方案。 有資金限制的獨立方案的比選 獨立方案是指其現(xiàn)金流量相互獨立的方案。對于獨立方案的比選，如果沒有資金的限制，其比選的方法與單個項目的檢驗方法是基本一致的，即只要項目本身的 NPV≥ 0 或 IRR≥ ic或 BCR≥ 1 等，則項目就可行。但是如果存在有明確的資金限制 時，情況就發(fā)生了變化。 我們在這里介紹一類常用的比選方法：獨立方案互斥化法 ，獨立方案互斥化法是指在有資金限制的情況下，將相互獨立的方案組合成總投資額不超過投資限額的組合方案，這樣各個組合方案之間的關系就變成了互斥的關系，然后利用互斥方案的比選方法（如凈現(xiàn)值法等），對方案進行比選，選擇出最佳方案。 【例】有 A、 B、 C三個獨立的方案，其凈現(xiàn)金流量情況如下表所示，假定總投資額為 800萬元， ic＝ 10％，試做出最佳投資決策。 A、 B、 C 三方案的現(xiàn)金流量（單位：萬元） 年份 方案 1 210 11 A 350 62 80 B 200 39 51 C 420 76 97 解：首先計算三個方案的凈現(xiàn)值： NPVA＝ (350)(P/F,10％ ,1)＋ 62(P/A,10％ ,9)(P/F,10％ ,1)＋ 80(P/F,10％ ,11) ＝ （萬元） NPVB＝ (200)(P/F,10％ ,1)＋ 39(P/A,10％ ,9)(P/F,10％ ,1)＋ 51(P/F,10％ ,11) ＝ （萬元） NPVC＝ (420)(P/F,10％ ,1)＋ 76(P/A,10％ ,9)(P/F,10％ ,1)＋ 97(P/F,10％ ,11) ＝ （萬元） 由于 A、 B、 C三個方案的凈現(xiàn)值均大于零，從單方案檢驗的角度來看，三個方案均可行。但現(xiàn)在由于總投資額要限制在 800 萬元以內(nèi)，而三個方案加在一起的總投資額為 970 萬元，超過了投資限額，因而不能同時實施。 這里我們采用獨立方案互斥化法來進行投資決策，其步驟為： ①首先，列出不超過總投資限額的所有組合投資方案，則這些組合方案之間具有互斥關系。 ②其次，將各組合方案按投資額大小順序排列。分別計算各組合方案的凈現(xiàn)值，以凈現(xiàn)值最大的組合方案為最佳方案。詳細計算過 程見下表。 序號 組合方案 總投資額 凈現(xiàn)值 結(jié)論 1 B 200 2 A 350 3 C 420 4 A+B 550 5 B+C 620 最優(yōu) 6 A+C 770 一般相關方案的比選 一般相關方案是指各方案的現(xiàn)金流量之間相互影響，如果我們接受（或拒絕）某一方案，就會對其他方案的現(xiàn)金流量產(chǎn)生一定的影響，進而會影響到其他方案的接受（或拒絕）。 對一般相關方案進行比選的方法很多，這里僅介 紹常用的組合互斥方案法，其基本步驟為： ① 確定方案之間的相關性，對其現(xiàn)金流量之間的相互影響作出準確估計。 ② ②對現(xiàn)金流量之間具有正的影響的方案，等同于獨立方案看待，對相互之間具有負的影響的方案，等同于互斥方案看待。 ③根據(jù)方案之間的關系，把方案組合成互斥的組合方案，然后按互斥方案的評價方法對組合方案進行比選。 【例】為滿足運輸要求，有關部門分別提出要在某兩地之間修建一條鐵路和（或）公路。只上一個項目時的凈現(xiàn)金流量如表 1 所示。若兩個項目都上，由于貨運分流的影響，兩項 目均將減少凈收益，其凈現(xiàn)金流 量如表 2 所示。假定 ic＝ 10％，應如何決策 ？ 只建設一個項目的現(xiàn)金流 表 1 年份 方案 0 1 2 332 (鐵路 )A 200 200 200 100 (公路 )B 100 100 100 60 兩個項目同時建設的現(xiàn)金流量 表 2 年份 方案 0 1 2 332 (鐵路 )A 200 200 200 80 (公路 )B 100 100 100 35 A+B 300 300 300 115 解：先將兩個相關方案組合成三個互斥方案，在分別計算其凈現(xiàn)值，結(jié)果如下表所示。 年份 方案 0 1 2 332 NPV (鐵路 )A 200 200 200 80 (公路 )B 100 100 100 35 A+B 300 300 300 115 根據(jù)凈現(xiàn)值最大的評價標準，在三個互斥方案中， NPVA＞ NPVB＞ NPVA＋ B＞ 0，故方案 A為最佳方案。
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