【正文】 這一地區(qū)出口增幅近年來高于全年出口平均增幅，某十國市場將發(fā)展成為我國農(nóng)機出口的重要市場，成為互惠互利、優(yōu)勢互補的合作伙伴。從 2022 年我國農(nóng)機對某十國出口額排序看，對越南、印國際農(nóng)機博覽城項目可行性研究報告度尼西亞、泰國、緬甸和新加坡的出口均超過上億美元，居于出口前位；對文萊、老撾和柬埔寨的出口較少，有待開拓。2022 年我國農(nóng)機對某十國出口額排序如下：越南40,969 萬美元、增長 %、占出口某農(nóng)機比重 %；印度尼西亞 34,166 億美元、增長 %、占比 %；泰國 15,301 億美元、增長 %、占比 %；緬甸12,580 億美元、增長 %、占比 %；新加坡 10,922 億美元、增長 %、占比%；馬來西亞 9,925 億美元、增長 %、占比 %；菲律賓 6,798 億美元、增長%、占比 %；柬埔寨 2,236 億美元、增長 %、占比 %；老撾 1,303 億美元、增長 %、占比 %；文萊 73 億美元、增長 %、占比 %。 2022 年中國農(nóng)機對某十國出口以一般貿(mào)易方式為主，同時加工貿(mào)易、邊境小額貿(mào)易和對外承包工程也保持少量份額。2022 年一般貿(mào)易項下出口 億美元、增長%，占對其出口總額比重的 %；加工貿(mào)易出口 9,100 萬美元、增長 %，占比 %；邊境小額貿(mào)易出口 3,341 萬美元、增長 %，占比 %；對外承包工程3,194 萬美元、增長 %，占比 %。隨著自由貿(mào)易區(qū)建立與發(fā)展，今后加工貿(mào)易、投資合作等其它貿(mào)易方式的比重有望得到提高。近年來我國積極發(fā)展與某十國經(jīng)貿(mào)合作關(guān)系，在源遠流長的歷史交往和傳統(tǒng)貿(mào)易的基礎(chǔ)上，進出口貿(mào)易與合作地位得到前所未有的提升，呈現(xiàn)出加速發(fā)展的勢頭。同時在世界糧價普遍上漲，全球高度重視糧食安全的形勢下，國際農(nóng)機市場需求大幅增長，我國農(nóng)業(yè)機械進出口貿(mào)易因此得益受利。 某十國是我國農(nóng)業(yè)機械出口傳統(tǒng)市場，縱觀對某十國的出口發(fā)展歷程，1997 年出口農(nóng)業(yè)機械 億美元，受到東南亞金融危機的影響，1998 年出口曾大幅下降%，1999 年出口強勁反彈，增速達 %，此后我國農(nóng)機對某十國出口保持穩(wěn)定快速增長，到 2022 年出口一舉突破十億美元，達 億美元；2022 年 1～7 月出口 億美元、同比增長 %，有望再上一個臺階。 對某十國農(nóng)機出口約占我國農(nóng)機全球市場的十分之一，但是對這一地區(qū)出口增幅近年來高于全年出口平均增幅，某十國市場將發(fā)展成為我國農(nóng)機出口的重要市場，成為互惠互利、優(yōu)勢互補的合作伙伴。從 2022 年我國農(nóng)機對某十國出口額排序看，對越南、印國際農(nóng)機博覽城項目可行性研究報告度尼西亞、泰國、緬甸和新加坡的出口均超過上億美元，居于出口前位；對文萊、老撾和柬埔寨的出口較少，有待開拓。2022 年我國農(nóng)機對某十國出口額排序如下：越南40,969 萬美元、增長 %、占出口某農(nóng)機比重 %；印度尼西亞 34,166 億美元、增長 %、占比 %；泰國 15,301 億美元、增長 %、占比 %；緬甸12,580 億美元、增長 %、占比 %；新加坡 10,922 億美元、增長 %、占比%；馬來西亞 9,925 億美元、增長 %、占比 %；菲律賓 6,798 億美元、增長%、占比 %；柬埔寨 2,236 億美元、增長 %、占比 %；老撾 1,303 億美元、增長 %、占比 %；文萊 73 億美元、增長 %、占比 %。 2022 年中國農(nóng)機對某十國出口以一般貿(mào)易方式為主，同時加工貿(mào)易、邊境小額貿(mào)易和對外承包工程也保持少量份額。2022 年一般貿(mào)易項下出口 億美元、增長%，占對其出口總額比重的 %；加工貿(mào)易出口 9,100 萬美元、增長 %，占比 %；邊境小額貿(mào)易出口 3,341 萬美元、增長 %，占比 %；對外承包工程3,194 萬美元、增長 %，占比 %。隨著自由貿(mào)易區(qū)建立與發(fā)展，今后加工貿(mào)易、投資合作等其它貿(mào)易方式的比重有望得到提高。 項 目 建 設(shè) 地 國 民 經(jīng) 濟 狀 況綜 合 ： 2022 年 某 市 生 產(chǎn) 總 值 (GDP)達 到 億 元 ， 比 上 年 增 長 %， 增速 為 2022 年 以 來 連 續(xù) 六 年 保 持 兩 位 數(shù) 增 長 。 分 產(chǎn) 業(yè) 看 ， 第 一 產(chǎn) 業(yè) 增 加 值 億元 ， 增 長 %； 第 二 產(chǎn) 業(yè) 增 加 值 億 元 ， 增 長 %； 第 三 產(chǎn) 業(yè) 增 加 值 億 元 ， 增 長 %。 三 次 產(chǎn) 業(yè) 的 比 例 為 ： ： 。 三 次 產(chǎn) 業(yè) 對 經(jīng) 濟增 長 的 貢 獻 率 分 別 為 %、 %和 %。 按 常 住 人 口 計 算 ， 全 市 人 均 生 產(chǎn) 總值 達 到 12212 元 ， 增 長 %。 全 市 居 民 消 費 價 格 比 上 年 下 降 %。 其 中 ， 食 品類 上 漲 %， 煙 酒 及 用 品 類 下 降 %， 衣 著 類 下 降 %， 家 庭 設(shè) 備 用 品 及 維 修服 務(wù) 類 下 降 %， 醫(yī) 療 保 健 及 個 人 用 品 類 上 漲 %， 交 通 和 通 信 類 下 降 %，居 住 類 下 降 %， 娛 樂 教 育 文 化 用 品 及 服 務(wù) 類 上 漲 %。 全 年 全 社 會 固 定 資 產(chǎn) 投資 億 元 ， 比 上 年 增 長 %。 分 城 鄉(xiāng) 看 ， 城 市 固 定 資 產(chǎn) 投 資 億 元 ，增 長 %； 農(nóng) 村 固 定 資 產(chǎn) 投 資 億 元 ， 增 長 %。 在 城 市 固 定 資 產(chǎn) 投 資 中 ，基 本 建 設(shè) 投 資 億 元 ， 增 長 %； 更 新 改 造 投 資 億 元 ， 增 長國際農(nóng)機博覽城項目可行性研究報告%； 其 他 投 資 億 元 ， 增 長 %； 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 投 資 億 元 ， 增 長%。農(nóng)業(yè)：全年糧食種植面積 萬公頃，比上年增加 萬公頃；油料種植面積 萬公頃，比上年增加 591 公頃；甘蔗面積 萬公頃，比上年減少 5713 公頃；蔬菜面積 萬公頃，比上年增加 2041 公頃；木薯面積 萬公頃，比上年增加 687 公頃；果園面積 萬公頃，比上年減少 4100 公頃；桑園面積 萬公頃，比上年增加 39 公頃。全年糧食產(chǎn)量 萬噸，比上年增長 %；甘蔗產(chǎn)量 萬噸，下降%；蔬菜產(chǎn)量（含食用菌） 萬噸，增長 %；園林水果產(chǎn)量 萬噸，增長 %。 全年肉類總產(chǎn)量 萬噸，比上年增長 %。其中，豬肉產(chǎn)量 萬噸，增長 %；牛肉量 萬噸，增長 %；羊肉產(chǎn)量 697 噸，增長 %；禽肉產(chǎn)量 萬噸，增長 %。牛奶產(chǎn)量 4599 噸，增長 %。蠶繭產(chǎn)量 3796 噸，增長%。水產(chǎn)品產(chǎn)量 萬噸，增長 %，其中海水產(chǎn)品產(chǎn)量 萬噸，增長%。全年木材采伐量 萬立方米，增長 %。松脂產(chǎn)量 萬噸，增加%。2022 年末全市農(nóng)業(yè)機械總動力為 萬千瓦，增長 %；全年農(nóng)村用電量 億千瓦小時，增長 %。化肥施用量（折純） 萬噸，增長 %；農(nóng)用塑料薄膜使用量 653 噸，增長 %；農(nóng)田有效灌溉面積 萬公頃，增長 %。內(nèi)貿(mào)：全年社會消費品零售總額 億元，增長 %。分地域看，市的消費品零售額 億元，增長 %；縣區(qū)零售額 億元，增長 %；縣區(qū)以下零售額 億元，增長 %。分經(jīng)濟類型看，國有經(jīng)濟實現(xiàn)零售額 億元，增長%；集體經(jīng)濟實現(xiàn)零售額 億元，增長 %；私營經(jīng)濟實現(xiàn)零售額 億元，增長 %；個體經(jīng)濟實現(xiàn)零售額 億元，增長 %；股份制經(jīng)濟實現(xiàn)零售額 億元，增長 %。分行業(yè)看，批零貿(mào)易業(yè)實現(xiàn)零售額 億元，增長%，住宿和餐飲業(yè)共實現(xiàn)零售額 億元，增長 %。外貿(mào)：全年貨物進出口總額 億美元，下降 %。其中，貨物出口 億美元，下降 %；貨物進口 億美元，下降 %。貿(mào)易逆差 億美元。全年內(nèi)聯(lián)協(xié)作項目實際到位資金 億元，增長 %。實際使用外商直接投資 億美元，增長 %。國際農(nóng)機博覽城項目可行性研究報告 發(fā) 展 模 式廣西某北部灣國際農(nóng)機博覽城以市場信息為基礎(chǔ)、以商品交易配送為主業(yè)、以科技研發(fā)配套、以農(nóng)機展示為依托，充分挖掘項目的區(qū)域資源優(yōu)勢，逐步將其建設(shè)成為集貿(mào)易、會展和科研為一體的某北部灣國際農(nóng)機博覽城。通過制定控制性詳細規(guī)劃方案，明確博覽城內(nèi)各區(qū)塊功能定位，把博覽城建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、功能完備、配置合理、輻射帶動力強、提升北部灣物流功能的標志性區(qū)塊，成為某最具影響力的現(xiàn)代國際物流中心之一。 建 設(shè) 規(guī) 模 與 建 設(shè) 內(nèi) 容 建設(shè)規(guī)模確定項目占地 800 畝，建筑面積 萬平方米，建成之后將容納人流量 50 萬人、車輛 10 萬輛。 建設(shè)內(nèi)容博覽城建設(shè)內(nèi)容主要以交易、會展為核心，以配套農(nóng)機技術(shù)研發(fā)中心、博士工作站、培訓中心、酒店、住宅、綜合服務(wù)中心為空間節(jié)點的八大功能布局，主要包括交易區(qū)、會展區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)。博覽城紅線面積 900 畝，實際占地面積 800 畝，總建筑面積 萬平方米。1．交易區(qū)主要以交易為核心，建筑面積 萬平方米，其中：農(nóng)機市場 8 萬平方米，農(nóng)機展示區(qū) 萬平方米，二手農(nóng)機交易 1 萬平方米。2．會展區(qū)農(nóng)機市場交易博覽中心區(qū)，建筑面積 萬平方米。3．服務(wù)區(qū)共 萬平方米，其中酒店及辦公中心 萬平方米，商務(wù)辦公及公寓 萬平方米，住宅小區(qū) 萬平方米。國際農(nóng)機博覽城項目可行性研究報告第四章 建設(shè)條件與場址 地理位置及區(qū)位優(yōu)勢 地理位置某 市 地 處 祖 國 西 南 沿 海 ， 廣 西 南 部 ， 位 于 北 緯 20176。54′至 22176。41′， 東 經(jīng) 107176。27′至109176。56′之 間 。 背 靠 大 西 南 ， 面 臨 北 部 灣 ， 是 大 西 南 最 便 捷 的 出 海 通 道 。 某 北 鄰 廣 西首 府 南 寧 ， 東 與 北 海 市 和 玉 林 地 區(qū) 相 連 ， 西 與 防 城 港 市 毗 鄰 ， 陸 地 海 岸 線 長 公 理 ， 東 北 和 西 北 分 別 有 六 萬 大 山 和 十 萬 大 山 ， 海 拔 均 過 千 米 。 全 市 人 口 約 300 萬 ，總 面 積 平 方 公 里 。 區(qū)域優(yōu)勢某市處于南寧、北海、某、防城港一小時經(jīng)濟圈的中心位置，具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和地緣優(yōu)勢，是帶動廣西乃至西南地區(qū)的全方位對外開放和經(jīng)濟全面發(fā)展的龍頭，是中國與東南亞地區(qū)乃至亞太地區(qū)經(jīng)濟合作的重要橋梁。某市區(qū)位優(yōu)勢非常突出。已建成的鐵路有南（寧）—欽(州)、黎（塘）—欽(州) 、欽(州)—北（海）、欽（州）—防（港）、欽（州）—某港等五條鐵路和高速公路在某交匯。 規(guī) 劃本項目建設(shè)用地 800 畝，符合某市的城市總體規(guī)劃。 地塊說明基地被城市規(guī)劃道路分為三大塊，紅線面積 900 畝，實際占地面積 800 畝。根據(jù)本項目的具體功能需要，本設(shè)計把基地繼續(xù)細化分為 8 地塊。具體地塊功能如下：國際農(nóng)機博覽城項目可行性研究報告地塊 1: 位于揚帆大道及平山大道交匯處，位置良好，規(guī)劃為酒店辦公用地—具體功能包括：酒店。會議餐飲及辦公、娛樂之功能地塊 2：位于揚帆大道東及基地中間規(guī)劃路北面，因為靠近酒店及會議中心，故設(shè)計為會展中心。地塊 3 位于揚帆大道東及基地中間規(guī)劃路南面，設(shè)計為農(nóng)機市場用地，其通過跨路平臺跟地塊 2 的會展中心連接。體現(xiàn)便捷性地塊 4. 位于基地中央，平山大道之南，設(shè)計為商業(yè)用地地塊 5 位于基地中央，地塊 4 南邊，設(shè)計為農(nóng)機展示平臺用地地塊 6 位于基地中央，地塊 5 南邊，設(shè)計為農(nóng)機展示平臺用地地塊 7 位于基地中央，基地南面規(guī)劃路以北，設(shè)計為重機械展示及二手農(nóng)機車交易用地。地塊 8 基地東面，設(shè)計為居住用地 分塊功能分析地塊 1 功能分析: 位于農(nóng)機博覽城西北角，北面為平山大道，西面為揚帆大道，處于繁華街道的交叉路口。此地塊位置優(yōu)良，擁有大量人流，黃金地段，具備充分的形象展示條件，因此將其定位為酒店辦公用地，是農(nóng)機博覽城的高檔商業(yè)辦公形象區(qū)。本區(qū)域內(nèi)中央設(shè)計大規(guī)模會議休閑中心，其功能為接待、會議、休閑、娛樂等，會議休閑中心西北角設(shè)計一具有標志性形象的五星級酒店，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，東北角設(shè)計一高檔精品辦公樓。西側(cè)為大面積休閑綠化廣場及高爾夫練習場，提供精美的環(huán)境，高貴的休閑場所。地塊 3 功能分析:地塊 3 位于農(nóng)機博覽城西南部，西面為揚帆大道，南、東、北面為規(guī)劃路。交通便利，地塊 2 略小、地塊 3 較大，此部分為農(nóng)機市場交易博覽中心區(qū)，承載大部分交易及展示功能。其中，地塊 3，為一套完整的，龐大的農(nóng)機交易市場，地塊 2 緊鄰此交易市場，所以在 2 樓與農(nóng)機交易市場主樓進行連接，設(shè)計一處為其提供配套的服務(wù)中心，及農(nóng)機展覽場所，此兩塊地塊同為形象展示及交易中心，是農(nóng)機博覽城的主要功能區(qū)域。地塊 4 功能分析：本地塊位于農(nóng)機博覽城北側(cè)中部，北面緊鄰城市主干道平山大道，其他三側(cè)為規(guī)劃路，設(shè)計為商業(yè)用地是農(nóng)機博覽城的精品商業(yè)綜合區(qū)。此處與西側(cè)地塊一的高檔商業(yè)辦公形象區(qū)相鄰，作為博覽城內(nèi)外形象的延伸，對內(nèi)，其豐富的餐飲，商國際農(nóng)機博覽城項目可行性研究報告業(yè)，風情酒吧街及休閑廣場，為農(nóng)機市場的交易人群提供娛樂，消費的去處；對外，幾棟造型精美的高層辦公培訓樓，公寓樓，及豐富的沿街商鋪和熱鬧的商業(yè)街，為城市中心的繁華增添異彩，是本項目中布局緊湊，功能集中，聯(lián)系各區(qū)域的重要樞紐。地塊 6 功能分析：此 2 處位于本項目中心地帶，四面均為規(guī)劃路，西側(cè)緊鄰農(nóng)機市場交易博覽中心區(qū)，是該區(qū)域的延伸。此 2 處地塊設(shè)計為農(nóng)機展示平臺用地，集中布置農(nóng)機展覽，分門別類對各種農(nóng)業(yè)機設(shè)進行展示陳列，設(shè)計觀展流線，將其形成充滿文化氛圍的農(nóng)機交流展示區(qū)域。不僅將農(nóng)機市場交易博覽中心區(qū)的功能提升到文化交流的高度，更是對農(nóng)機市場交易的商品內(nèi)容，做更深入的展示，以供