【正文】 有城市積水管道通過（便于內(nèi)部給水管道的接入），給水條件理想。水質(zhì)優(yōu)良，四季供應(yīng)均衡。 能源耗用指標(biāo)（1）電能電力主要用于照明，電梯、水泵、中央空調(diào)等大型公用設(shè)備及小型電器設(shè)備（如計算機(jī)等）。本項目年耗用電約4500萬kw/年。（2）水耗本項目用水主要為商業(yè)生活用水和綠化澆灑用水。年新鮮水總用水量約為47萬m3 節(jié)能措施 建筑節(jié)能（1）本工程項目的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱性能及傳熱系數(shù)、節(jié)能綜合指標(biāo)等必須符合國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)設(shè)計上，優(yōu)先選用節(jié)能墻體材料，通過采用合理的構(gòu)造措施，使建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)滿足節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求的同時，保證構(gòu)造合理，主體結(jié)構(gòu)連接安全。防水等級為II級，防水材料采用3＋3厚SBS改性瀝青防水卷材（玻纖胎）。外圍護(hù)墻為非粘土陶?；炷量招钠鰤K外貼擠塑聚苯保溫板。并在必要的部位設(shè)置輔助錨栓，保證其安全性。為避免灰縫處出現(xiàn)熱橋，在灰縫處設(shè)置保溫壓條。在窗洞口等加強(qiáng)保溫處理，減少熱橋帶來的熱損失。圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體滿足《混凝土小型空心砌塊技術(shù)規(guī)程》（3）外窗根據(jù)武漢地區(qū)夏季炎熱、冬季濕冷的地理自然特點(diǎn)及本工程的座落朝向，在建筑物防熱保溫設(shè)計上應(yīng)采取環(huán)境綠化、自然通風(fēng)、遮陽和圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱等綜合措施。建筑以雙層窗代替單層窗，可采用熱工性能好的密封中空雙層塑鋼窗。中空玻璃的外觀質(zhì)量及性能滿足《中空玻璃》（GB11944）的相關(guān)規(guī)定。外窗氣密性: /mh；空氣隔聲量≥30db；水密性≥500pa。㎡k/w。外窗的開啟總面積大于外墻總面積的12％。向陽面特別是東西向窗戶，應(yīng)采取有效的遮陽措施。（4）外門、外窗人員出入頻繁的外門設(shè)門斗或熱風(fēng)幕等減少冷風(fēng)進(jìn)入的保溫措施，陽臺門下部必須用20mm聚苯板保濕后K=。（5）外門和外窗細(xì)部設(shè)計要求在窗洞口等加強(qiáng)保溫處理，減少熱橋帶來的熱損失。① 門、窗框與墻體之間的縫隙，采用高效保溫材料填堵。② 門、窗框四周與抹灰層之間的縫隙，采用保溫材料和嵌縫密封膏密封。 電氣節(jié)能措施（1）電氣照明采取節(jié)能措施項目建設(shè)區(qū)內(nèi)各功能區(qū)照明設(shè)計（功率密度、照度等）除滿足特殊使用環(huán)境及特殊功能環(huán)境要求外，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 500342004），設(shè)計指標(biāo)均能滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。應(yīng)急照明中疏散照明燈具（包括疏散出口指示標(biāo)志燈和疏散方向指示標(biāo)志燈）采用LED燈。（2）照明設(shè)備設(shè)備的選擇除特殊強(qiáng)調(diào)要適合其使用場所要求以外，在滿足照度要求、裝飾性及與環(huán)境協(xié)調(diào)等前提下，盡量選擇維護(hù)系數(shù)高、配光曲線適用的高效型燈具，其效率不低于70%。所有電燈需以節(jié)約能源光管/燈泡和低能量損耗的鎮(zhèn)流器作選擇。燈具均符合《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級》（GB190432003）及《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值》（GB194152003）的規(guī)定。 能源管理措施（1）建立運(yùn)營管理的網(wǎng)絡(luò)平臺，加強(qiáng)對節(jié)能、節(jié)水的管理和環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)視；建立必要的預(yù)警機(jī)制和突發(fā)事件的應(yīng)急處理系統(tǒng)。（2）在本項目建設(shè)區(qū)內(nèi)，按房屋等使用的功能不同，采用對應(yīng)的照明控制方式。二盞以上燈具房間內(nèi)開關(guān)可選用雙聯(lián)及以上開關(guān)，分別控制各燈具。對建筑物的樓梯間、電梯間及前室、走廊（道）等公共場所的照明，采用帶感光探頭的手動或紅外感應(yīng)延時照明開關(guān)進(jìn)行控制，節(jié)約能源，但在火災(zāi)時，能將其中的應(yīng)急照明強(qiáng)行點(diǎn)亮。對地下車庫等公共場所的照明采用智能照明控制系統(tǒng)實(shí)時控制，對公共場所照明根據(jù)季節(jié)和時間實(shí)時控制，避免無人時還在開燈，節(jié)約用電。 日常生活節(jié)能措施（1）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計：應(yīng)保證空調(diào)系統(tǒng)滿足商場使用要求，并符合節(jié)能和經(jīng)濟(jì)的原則。（2）夏季商場內(nèi)室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26攝氏度，冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得高于20攝氏度。一般情況下，空調(diào)運(yùn)行期間不開窗。（3）注意隨手關(guān)燈、關(guān)電源，電器設(shè)備不用時及時切斷電源，既節(jié)約用電又防止因插座短路引發(fā)火災(zāi)的隱患。通過以上各個環(huán)節(jié)節(jié)能措施的采用，并完善能源管理體系，落實(shí)國家各種節(jié)能規(guī)章制度，本項目能達(dá)到高效利用能源的效果。第六章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 項目選址及用地方案 項目建設(shè)地點(diǎn)項目建于硚口區(qū)額頭灣地區(qū)，用地四至關(guān)系為東臨80米寬橋孝高速，西、南、北側(cè)均臨30米寬城市規(guī)劃道路。（具體位置附圖所示）基地在未來的城市發(fā)展方向上，具有交通便捷、功能輻射服務(wù)范圍大的優(yōu)勢，該地區(qū)的建設(shè)將更新城市形象。 場址土地權(quán)屬類別及占地面積武漢紅星美凱龍世博家居廣場發(fā)展有限公司已于2011年1月以掛牌方式競得位于硚口區(qū)額頭灣地區(qū)，編號為P（2010）206號的國有建設(shè)用地使用權(quán)。項目規(guī)劃總用地面積77546㎡。 土地利用現(xiàn)狀用地目前已完成三通一平，目前為待建。 占用耕地情況及其他本項目建設(shè)無占用耕地情況。本場址不壓覆礦床和文物；不影響防洪和排澇；不影響通航；不影響軍事設(shè)施安全。 土地利用合理性分析根據(jù)國土資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計條件：該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，地塊分類：商服用地；，建筑密度控制在45%以內(nèi)，綠地率按武漢市城市綠化條例執(zhí)行，并應(yīng)處理好項目用地與橋孝高速路的交通關(guān)系。項目建設(shè)未改變用地性質(zhì)和地點(diǎn)，建筑密度45%，綠化率35%，美凱龍家居廣場依靠橋孝高速為主要對外交通通道，建筑地上部分退讓北側(cè)用地紅線15米，退讓東側(cè)規(guī)劃道路紅線最小處15米，退讓南側(cè)用地界限高層最小距離為20米,多層退讓用地界線最小距離為15米，退讓西側(cè)用地紅線最小距離為15米。項目建設(shè)符合用地規(guī)劃要求。 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案建設(shè)方取得土地為凈地，用地范圍內(nèi)的不涉及征地拆遷及移民安置問題。第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀項目基地位于武漢市硚口區(qū)，硚口區(qū)位于武漢市漢口西部，是武漢市的七個中心城區(qū)之一。根據(jù)硚口區(qū)環(huán)境狀況公報：（1）空氣環(huán)境質(zhì)量%以上，環(huán)境空氣質(zhì)量總體為良。（2）水環(huán)境質(zhì)量①河流：根據(jù)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838－2002），按功能區(qū)域類別，以24項監(jiān)測指標(biāo)評價，硚口區(qū)主要水體環(huán)境質(zhì)量保持穩(wěn)定，漢江宗關(guān)斷面水質(zhì)符合Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。②湖泊：全區(qū)有張畢湖、竹葉海2個湖泊，按照《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）及監(jiān)測指標(biāo)評價，水質(zhì)現(xiàn)狀差，為劣V類，超標(biāo)項目為氨氮、總氮。③飲用水源水質(zhì)：漢江宗關(guān)水廠供水水質(zhì)達(dá)標(biāo)率為100%。（3）聲環(huán)境質(zhì)量區(qū)域環(huán)境噪聲，達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096－2008）二類標(biāo)準(zhǔn)。，達(dá)到交通道路兩側(cè)功能區(qū)噪聲標(biāo)準(zhǔn)。項目擬建地生態(tài)環(huán)境整體狀況良好。 生態(tài)環(huán)境影響分析 項目建設(shè)期環(huán)境影響（1）廢氣施工現(xiàn)場的揚(yáng)塵主要來自以下幾個方面：土方的挖掘及現(xiàn)場堆放、建筑材料（灰土、砂、水泥等）的現(xiàn)場搬運(yùn)及堆放、施工垃圾的清理及堆放、車輛及施工機(jī)械往來造的道路揚(yáng)塵。施工現(xiàn)場的揚(yáng)塵大小與施工現(xiàn)場的條件、管理水平、機(jī)械化強(qiáng)度及施工季節(jié)、建設(shè)地區(qū)土質(zhì)及天氣情況等諸多因素有關(guān)，根據(jù)有關(guān)施工場地的類比調(diào)查，現(xiàn)場作業(yè)點(diǎn)粉塵濃度最高可達(dá)到150mg/m3，由于建筑粉塵沉降較快，只要加強(qiáng)管理，進(jìn)行文明施工，則其影響范圍較小，一般僅影響項目施工周邊地區(qū)。施工場地灑水與否所造成的環(huán)境影響差異很大，采取灑水措施后，距施工現(xiàn)場30m處的TSP濃度值即可達(dá)到GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中TSP日平均二級標(biāo)準(zhǔn)。分析類比資料可知，施工場地30m范圍內(nèi)受揚(yáng)塵影響較大。受影響的時段主要集中在土方工程施工階段，土方工程施工結(jié)束后，揚(yáng)塵產(chǎn)生源強(qiáng)將得到大幅度削減，敏感點(diǎn)受揚(yáng)塵的影響也隨之減弱。（2）廢水施工期廢水來源于現(xiàn)場施工人員生活污水、施工機(jī)械、車輛沖洗廢水和施工階段樁基、灌梁等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的泥漿廢水。生活污水主要含有CODCr、BODSS等污染物，應(yīng)設(shè)置臨時化糞池進(jìn)行處理。泥漿廢水SS濃度含量較高，有些甚至高于10000mg/L，應(yīng)設(shè)置臨時沉淀池，經(jīng)沉淀池處理后排放。（3）噪聲施工噪聲主要由各施工階段的機(jī)械設(shè)備及運(yùn)輸車輛產(chǎn)生，并貫穿于施工的全過程。噪聲主要是土建設(shè)備噪聲和運(yùn)輸車輛交通噪聲，其中土建設(shè)備噪聲主要是由挖掘機(jī)、推土機(jī)和振搗機(jī)等運(yùn)行時產(chǎn)生；運(yùn)輸車輛交通噪聲主要是建筑材料運(yùn)輸和設(shè)備運(yùn)輸產(chǎn)生的噪聲。按照GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》的規(guī)定，對施工機(jī)械在不同距離處的噪聲進(jìn)行評價。 各種施工機(jī)械在不同距離處的噪聲值與評價結(jié)果 單位：dB(A)施工機(jī)械標(biāo)準(zhǔn)值10m50m100m晝間夜間預(yù)測值晝間超標(biāo)夜間超標(biāo)預(yù)測值晝間超標(biāo)夜間超標(biāo)預(yù)測值晝間超標(biāo)夜間超標(biāo)裝載機(jī)755584+9+29705+156411+9推土機(jī)755580+5+25669+116015+5挖掘機(jī)755578+3+236411+95817+3移動式吊車655584+25+3576+11+2170+5+15旋挖鉆機(jī)755579+4+246510+105916+4振搗機(jī)705578+8+23646+95812+3運(yùn)輸卡車755586+11+31723+17669+11，一般當(dāng)相距50m時，施工機(jī)械的噪聲值可降至64～72dB(A)，晝間噪聲可基本達(dá)標(biāo)，夜間噪聲均超過標(biāo)準(zhǔn)，因此工程施工所產(chǎn)生的噪聲對50m以內(nèi)范圍的影響較重。施工期約3年，施工結(jié)束后施工噪聲影響將消失。建筑施工由于各階段使用的機(jī)械設(shè)備組合情況不同，所以噪聲輻射影響的程度也不盡相同?；A(chǔ)施工階段設(shè)備多屬高噪聲機(jī)械；主體施工階段，噪聲特點(diǎn)是持續(xù)時間長，強(qiáng)度高；裝飾期間的噪聲相對較弱，一是大型機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)頻率減少，另外一些噪聲較強(qiáng)的木工機(jī)械又可搬入已建成的主體建筑內(nèi)進(jìn)行操作。（4）固體廢物施工期固體廢物主要是建筑垃圾，也有少部分的生活垃圾，建筑垃圾大多為固體廢棄物。建筑施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾主要有開挖的土石方、碎磚、混凝土、砂漿、樁頭、包裝材料等，使用過程中產(chǎn)生的主要有裝修類材料、塑料、瀝青、橡膠等。據(jù)有關(guān)資料介紹，經(jīng)對建筑的施工材料損耗的粗略統(tǒng)計, 在每萬平方米建筑的施工過程中，建筑廢渣會產(chǎn)生500～600t，取500t/104m2，項目總建筑面積295443m2。生活垃圾主要是工地工人廢棄物品，固體廢物應(yīng)集中堆放及時清理，施工單位應(yīng)按規(guī)定辦理好淤泥渣土的轉(zhuǎn)運(yùn)手續(xù)，外運(yùn)到有關(guān)部門指定的建筑固廢傾倒場，防止露天長期堆放可能產(chǎn)生的二次污染。 項目營運(yùn)期環(huán)境影響（1）廢氣營運(yùn)期廢氣污染源主要為汽車進(jìn)出停車場時產(chǎn)生的汽車尾氣。汽車尾氣主要來源于進(jìn)出停車場汽車，進(jìn)出汽車類型以小型汽油車為主。停車場汽車尾氣污染源源強(qiáng)進(jìn)行預(yù)測如下：A、怠速行駛汽車尾氣污染物汽車在進(jìn)、出停車場時均為怠速行駛和啟動狀態(tài)，在這種狀態(tài)時，汽車將有大量尾氣排放。根據(jù)對其他同類型車庫的類比調(diào)查和有關(guān)資料，停車場產(chǎn)生的主要污染物為汽車尾氣中所含的CO、NO2及HC。 汽車廢氣主要污染物濃度一覽表污染物單位汽油車CO％NO2ppm20005000HCppm5002500B、汽車耗油量及廢氣污染物汽車耗油量與汽車狀態(tài)有關(guān)，根據(jù)統(tǒng)計資料及類比調(diào)查，車輛進(jìn)停車場（車速小于5公里/小時），正常行駛時（車速15公里/小時），汽油燃燒后產(chǎn)生的污染物將向周圍空氣排放。同時在相同的耗油量的情況下，汽車尾氣污染物排放量還與空燃比有關(guān)（空燃比指汽車發(fā)動機(jī)工作時，空氣與燃油的體積比）。當(dāng)空燃比較大時（），燃油完全燃燒，產(chǎn)生二氧化碳和水，當(dāng)空燃比較低時（），燃油不充分燃燒，將產(chǎn)生CO、NO2及HC等污染物。據(jù)調(diào)查，當(dāng)汽車進(jìn)出停車場時，平均空燃比約為12:1。汽車廢氣中CO、NO2及HC的濃度隨汽車行駛狀況不同而有較大差別，根據(jù)汽車尾氣監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計及相關(guān)資料。 汽車廢氣中各污染物濃度一覽表污染物單位怠速正常行駛備注CO％容積比HCppm1200600容積比NO2ppm30001000容積比。 高峰時段停車場廢氣排放源強(qiáng)一覽表序號污染物CONO2HC1排放濃度(mg/m179。)2總排放速(kg/h)3年排放量（t/a）（2）廢水項目營運(yùn)期廢水主要為生活污水。該類廢水中主要污染物產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量分別為CODCr：350mg/L、BOD5：150mg/L、SS：250mg/L、動植物油：20mg/L、NH3N：30mg/L、。項目廢水經(jīng)過化糞池處理后，廢水中主要污染物排放濃度及排放量分別為COD：300mg/L、BOD5：120mg/L、SS：230mg/L、動植物油：20mg/L、NH3N：25mg/L、。項目廢水經(jīng)過化糞池處理后能滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）表4中三級標(biāo)準(zhǔn)的要求。（3）噪聲擬建項目營運(yùn)期噪聲主要來自地下室的風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備噪音。根據(jù)類比調(diào)查，風(fēng)機(jī)、水泵工作時1米處噪聲值約為75～85dB(A)。（4）固體廢物項目產(chǎn)生的固體廢物主要為生活垃圾。 環(huán)境保護(hù)措施方案 施工期環(huán)保措施（1）廢氣處理為控制揚(yáng)塵的影響，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格采取以下施工污染控制對策：①建設(shè)工程施工方案中必須有防止泄漏遺撒污染環(huán)境的具體措施，編制防止揚(yáng)塵的操作規(guī)范，其中應(yīng)包括施工現(xiàn)場合理布局，建筑材料堆存，對易起塵物料實(shí)行庫存或加蓋苫布，運(yùn)輸車輛要完好、裝載不宜過滿、對易起塵物料加蓋蓬布、控制車速、減少卸料落差等內(nèi)容。②建設(shè)工程施工現(xiàn)場地