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商住樓工程質量創(chuàng)優(yōu)方案-資料下載頁

2025-05-12 00:07本頁面
  

【正文】 密;落水管堵塞;控制天溝坡度;落水口處理按照規(guī)范規(guī)定進行;及時清理屋面雜物;坡度錯誤應除去卷材層,重新找坡;對落水口附近的卷材重新鋪貼。變形縫漏水蓋縫鐵皮安裝不正確、倒坡、搭接方向錯誤;蓋縫鐵皮安裝不牢固移位;變形縫處未干鋪一層卷材,造成卷材面層被拉裂;蓋縫鐵皮安裝牢固、坡度正確、搭接方向及長度符合要求;變形縫處先干鋪一層卷材,卷材在變形縫處應有彎曲,避免被拉裂。對癥處理除上述已描述的各分部分項工程外,在本工程的施工中,其它需主要控制的施工項目及質量控制措施如下所述:在主體施工前即對外檐面磚的排列進行精心設計,并作出外墻面磚裝配圖,并對外檐的洞口、橫豎線腳等影響面磚排列的相關尺寸進行適當調整,從而達到方便施工,降低成本,提高觀感質量的效果。避免大量的面磚切割,造成較大的施工損耗,同時也影響外墻的觀感質量。面磚縫隙的深淺、寬窄、順直、密實、光滑等各方面,盡量做到一致。施工中認真對待面磚勾縫,并采用專用的統(tǒng)一勾縫工具來施工,嚴格按照操作規(guī)范進行施工,提高外墻的整體觀感效果。塑鋼門窗與墻體之間采用發(fā)泡劑填充后再打密封膠,使墻體與窗框之間全部實現(xiàn)軟接觸,窗框內外側均打膠。施工中采用具有良好彈性的密封膠,避免塑鋼門窗與墻體之間開裂,從而影響建筑物的密封性能。且密封膠的寬度要求寬窄均勻,表面平整。木門安裝中要求木質的定型線條在油漆前進行凈刨和認真的打磨,細木制作中拼縫必須嚴密,使門的縫隙上下寬窄一致。油漆施工必須嚴格按照操作規(guī)范進行分遍涂刷,膩子與木作的顏色應做到一致。散水與主體之間斷縫處的嵌縫油膏嚴格按照規(guī)范進行施工,油膏的質量必須符合設計要求;散水的分隔縫設置的按照規(guī)范要求進行設置;散水下的回填土應分層回填壓實,其密實度必須符合設計要求,防止造成散水斷裂;散水混凝土支模時同一方向必須拉設通線,使混凝土外觀線條順直。施工中的交叉污染主要表現(xiàn)在:水泥砂漿污染塑鋼窗,密封膠污染墻面、塑鋼窗,土建裝飾涂料污染設備、管線等等。污染一旦出現(xiàn)必須馬上清除。施工中主要應在加強成品保護上下工夫。各工序之間嚴格實行質量交接制度,認真做好對上一工序完成產(chǎn)品的保護。進行涂料、油漆作業(yè)時,要防止對其他工序成品的污染,將作業(yè)區(qū)內的其它設施及成品采用塑料布進行覆蓋。特別是進行最后一道涂料施工時,樓地面必須滿鋪塑料布進行防護。六、材料的試驗管理本工程所用材料必須全部采購自大型生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的有質量保證的產(chǎn)品,產(chǎn)品進場必須附有相關合格證,產(chǎn)品進場后即按照規(guī)范要求進行取樣送檢,經(jīng)檢驗合格后再投入使用。經(jīng)復檢不合格的產(chǎn)品必須馬上清退出場。大宗材料每月按照項目月計劃組織進場一次,零星材料原則上每周進場一次。材料進場后按照總平面布置的要求分類進行堆放,并掛上銘牌,銘牌上注明材料名稱、規(guī)格、進廠日期、生產(chǎn)廠家、進場數(shù)量、復檢情況。試驗員按照物質部提供的材料合格證及材料銘牌進行取樣送檢,在送檢合格后即在銘牌的復檢情況中注明合格字樣,材料方可使用。根據(jù)有關規(guī)定,材料取樣需另取30%送至指定試驗室進行復檢。在本工程結構施工中,鋼筋原材料原則上送取基礎層、第第5層的材料復檢,部分大批量進場的原材再加送復檢;鋼筋閃光對焊、電渣壓力焊連接件按每層30個接頭(不同規(guī)格鋼筋分別取樣,下同)取樣一次復檢,不足30個接頭兩層取樣一次復檢;鋼筋直螺紋接頭按每層300接頭取樣一次復檢,不足300接頭兩層取樣一次復檢,基礎必須取樣一次;混凝土試塊按每100m3取樣一次復檢,不足100m3兩層取樣復檢一次,基礎取樣一次。砌塊、水泥、防水材料、裝飾材料等均嚴格按照批量進行送檢和30%的復檢。如果首次送檢結果與30%的復檢結果出現(xiàn)較大差異時,再次分別雙倍取樣送至兩個試驗室進行復檢,在兩個結果無較大差異時,該批材料才能投入使用,否則不能使用該批材料。混凝土試塊除按照規(guī)定取樣進行標準養(yǎng)護外,每一層制作1組同條件養(yǎng)護試塊,在混凝土的養(yǎng)護溫度累計達到600℃時進行送檢試壓,作為對混凝土結構質量評價的參考依據(jù)。七、工程技術資料的管理工程資料是整個工程的全面反映,為確保本工程資料的及時性、真實性和完整性,確保整個工程資料的可追溯性。項目內設立兩名專職資料員,對工程檔案資料進行收集整理,為創(chuàng)造優(yōu)良工程提供可靠的憑證。根據(jù)陜西省的工程技術資料整編規(guī)定,技術資料共分為五類:1.施工質量管理資料:包括開工報告、施工許可證、地質報告、地基檢測報告結論、施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄、竣工驗收綜合資料等。2.分項工程檢驗批質量驗收資料:包括9個分部工程中所有分項工程的每一檢驗批的驗收資料。3.工程質量控制資料:包括設計變更、測量放線記錄,原材料檢驗記錄,隱蔽驗收記錄、基礎及主體結構抽查檢測記錄,管線系統(tǒng)檢驗及設備調試記錄,分部分項工程質量驗收核查記錄,新材料及新工藝的應用記錄。4.工程安全和功能檢驗及主要功能抽查資料。5.竣工圖。在本工程的技術資料整編過程中,各單體建筑按照上述類別分別匯總整理。每一分項工程完成后,由資料員負責敦促各相關工長、質檢員、技術員填報相關資料。凡相關責任人提供的資料未按要求填寫,手續(xù)不齊全等,項目資料員有權拒收,凡提供的資料有缺和漏項的,資料員通知相關責任人限期整改。做到工程資料與工程施工進度同步,保證工程資料的完整性、真實性和可靠性。施工技術方案對工程的關鍵或重要的分部、分項工程必須編制有針對性的施工技術方案或作業(yè)指導書,對工程的特點、難點、重點的施工必須具有指導性。質量控制資料工程的質量控制資料必須具有可追溯性,所以凡是抄件必須注明原件的存放單位、抄件人、抄件日期,并有原件存放單位或抄件單位加蓋紅章。鋼材的材質證明上應注明進場的批量,當同一張鋼材的材質證明中有不同規(guī)格或不同爐批號的鋼材時,應分別注明進場的具體規(guī)格及每一爐批號的進場數(shù)量。水泥、砌塊、防水材料等,其材質證明與復試報告的要求與鋼材相同,并且水泥的3天和28天的材質證明都必須齊全。材料進場復試報告必須與材質證明單相對應,在復試報告上須注明材質證明單的編號。保證資料的真實性和可追溯性。檢驗批驗收資料檢驗批的驗收資料必須在每一分項工程的檢驗批完成后即可如實填報,檢驗批的資料必須按照資料整編規(guī)定的格式及要求填寫,不得漏項。資料的填寫日期必須真實,與其它技術相照應。隱蔽驗收資料原則上所有被下一道工序掩蓋的成品或半成品均必須填報隱蔽驗收資料,隱蔽資料必須詳細填寫隱蔽的部位、數(shù)量、隱蔽項目的設計及施工情況等,特別是鋼筋工程及防水工程的隱蔽,必須如實地記錄現(xiàn)場的施工情況。聲像資料音像資料是工程資料中不可缺少的部分,也是優(yōu)質工程的申報資料內容的重要組成部分。音像資料主要包括攝影照片和實況錄像兩部分。其中攝影照片由項目技術負責人負責組織拍攝,錄像由分公司組織不定期拍攝。拍攝的每幅照片或每組照片都要有必要的文字說明,錄音帶或光盤要求聲音圖像清晰;所有的音像資料必須注明制作的時間、地點、內容及制作人,保證資料的可追溯性。八、成品保護成品保護的主要內容如下:1.主體施工過程的工序產(chǎn)品:模板、支撐、混凝土砌體、半成品、鋼筋、埋件等。2.裝飾過程中的工序產(chǎn)品:屋面、墻面、外墻飾面、樓梯扶手等。3.安裝過程中的工序產(chǎn)品:消防箱、配電箱、插座、開關、燈具、閥門、水嘴、設備配件、儀器儀表。木、鋁制品、裝飾用成品堆放在室內場地;鋼筋制品、混凝土構件及金結制品,預埋件等可堆放在室外。地基必須平整、干凈、牢固、干燥、排水通風良好、無污染。成品堆放控制:所有成品按指定位置分類、分規(guī)格堆放整齊。疊層堆放時需要上、下墊木;水平堆放時要做到上下一致,防止變形損壞;側向堆放時,除墊木外加撐腳,防止傾覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防銹蝕措施,成品上不能堆放其它物件。成品運輸:做到車廂清潔、干燥,裝車高度、寬度、長度符合規(guī)定,堆放科學合理;超長構件成品,配置超長架進行運輸。裝卸車做到輕裝輕卸,捆扎牢固,防止運輸及裝卸散落、損壞。鋼筋綁扎成型的成品質量保護1)、鋼筋按圖綁扎成型完工后,將多余鋼筋,扎絲及廢料清理干凈。2)、接地及預埋等施工需要與鋼筋焊接的要防止燒傷主筋。3)、木工支模及安裝預埋、預埋、混凝土澆筑時,嚴格控制鋼筋位置,做到不彎曲、拆除鋼筋。4)、基礎、梁、板綁扎成型完工的鋼筋上,后續(xù)工種、施工作業(yè)人員不能任意踩踏或重物堆置,防止鋼筋彎曲變形。5)、模板隔離劑不得污染鋼筋,如發(fā)現(xiàn)污染及時清除干凈。6)、水平運輸車道按混凝土施工方案鋪設,不得直接擱置在鋼筋面上。模板成品保護1)、模板支模成活后及時將全部多余材料及垃圾清理干凈。2)、安裝預留、預埋在支模時配合進行,禁止任意拆除模板及重錘敲打模板、支撐。3)、模板側模不能堆靠鋼筋等重物,以免傾斜、偏位,影響模板質量。禁止平臺模板面上集中堆放重物。5)、混凝土澆筑時,不準用振動棒等撬動模板及埋件,混凝土翻鍬入模,以免模板因局部荷載過大造成模板受壓變形。6)、水平運輸車道,不得直接擱置在側模上。7)、模板安裝成型后,派專人值班保護,進行檢查、校正,以確保模板安裝質量?;炷脸善繁Wo1)、混凝土澆筑完成后,將散落在模板上的混凝土清理干凈,并按方案要求進行覆蓋保護。2)、混凝土終凝前禁止上人作業(yè),按方案規(guī)定確保間隔時間和養(yǎng)護期。3)、樓層混凝土面上按作業(yè)程序分批進場施工作業(yè)材料,應分散均勻,不得集中堆放。4)、下道工序施工的油漆、酸類等物品禁止隨意放置,施工操作時,對混凝土面進行覆蓋保護。5)、安裝工程在混凝土澆筑前必須做好預留預埋,嚴禁隨意開槽打洞。6)、混凝土面上臨時安置施工設備應墊板,并作好防污染覆蓋措施,防止機油等污染。7)、禁止重錘重物擊打混凝土面。8)、混凝土承重模板在混凝土達到規(guī)定強度后方能拆除。砌體施工時要做好管道、鐵件的預留、預埋工作。砌體完成后按標準要求進行養(yǎng)護。有雨期間施工按要求進行覆蓋保護,保證砌體成品質量。砌體完成后及時清理干凈,保證外觀質量。禁止隨意開槽打洞,重物重錘擊撞。挑、拱砌體的模板支撐,要在砌體達到要求強度后方能拆除。水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石及塊料面層的樓地面,設置保護欄桿,到成品達到規(guī)定強度后拆除,成活后建筑垃圾及多余材料及時清理干凈。冬期施工做好防凍措施,以確保樓地面質量。樓地面層施工后,不允許直接堆放帶棱角硬質材料及易造成污染的油、酸、漆、水泥等物料。下道工序進場施工,對施工范圍樓地面進行覆蓋保護,在油漆、涂料、砂漿操作的工作面下,樓面應鋪設防污染塑料布,操作架的鋼管應設墊板,鋼管扶手擋板等硬物應輕放,不準拋敲撞擊樓地面。木門框安裝后,應設置拉檔,以免門框變形。運輸車道進出口的門框二邊應釘槽型防護擋板,同小車高度一致,以免小車碰壞門框。門窗組裝完畢后,需用塑料膠紙、塑料薄膜等材料包裹,防止施工中的水泥砂漿等掉落在鋁合金門、窗框的表面,使鋁合金的表面氧化膜遭到破壞,影響美觀。嚴禁利用門窗框銷頭,做架子橫檔使用。在窗口部位進出材料應設置保護擋板,并覆蓋塑料布防止壓壞、碰傷、污染。施工墻面時,對門窗進行覆蓋保護。作業(yè)腳手架搭設與拆除時,不得碰撞擠壓門窗。不隨意在門窗上敲擊、涂寫,或打釘、持物。門窗開啟,應按規(guī)定扣好風鉤、門碰。所有室內外,樓上樓下、廳堂、房間,每一裝飾面成活后,均按規(guī)定清理干凈,進行成品質量保護工作。嚴禁在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻劃。作業(yè)架子拆除時小心碰撞,鋼管、腳手板輕放。門窗及時關閉開啟,保持室內通風干燥,風雨天氣門窗應關嚴,防止裝飾成品霉變。在室內嚴禁用火、用水,防止裝飾成品污染及受潮變色。對本建筑將按層對裝飾成品進行專人值班保管。因工作需要進房檢查、測試、調試時,應換穿工作鞋,防止泥漿污染。屋面防水施工完工后清理干凈,做到屋面干凈,排水暢通。禁止在防水屋面上堆放材料、雜物、機具。禁止在防水屋面上用火或者敲打。因收尾工作需要在防水屋面上作業(yè),先設置好防護木板、鐵皮等覆蓋保護設施,做到工完場清,散落材料及垃圾清理干凈。電焊工作做好防火隔離。若因設計變更,在已完防水屋面上增加或換型安裝設備及樓頂彩牌搭設項目,事先做好防水屋面成品質量保護措施方能施工。作業(yè)完畢以后及時清理現(xiàn)場,并進行質量檢查復驗。如有損壞及時修補,確保防水質量。為確保工程質量美觀,達到用戶滿意,項目施工管理班子在裝飾安裝分區(qū)或分層完成成活后,組織專職人員負責成品質量保護,值班巡察,進行成品保護工作。成品保護值班人員,按項目領導指定的保護區(qū)或樓層范圍進行值班保護工作。成品保護專職人員,按施工組織設計或項目質量控制計劃中規(guī)定的成品保護職責、制度的要求,做好保護范圍內的所有成品檢查保護工作。成品保護工作應進行到竣工驗收,向業(yè)主辦理移交手續(xù)后終止。在工程未辦理竣工驗收移交手續(xù)前,任何人不準在工程內使用房間、設備及其它一切設施。寧可累死在路上,也不能閑死在家里!寧可去碰壁,也不能面壁。是狼就要練好牙,是羊就要練好腿。什么是奮斗?奮斗就是每天很難,可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易,可一年一年越來越難。能干的人,不在情緒上計較,只在做事上認真;無能的人!不在做事上認真,只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬!贏一個無悔人生!早安!—————獻給所有努力的人.學習好幫手
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