物業(yè)管理方案范文-資料下載頁
2025-05-10 12:51本頁面
【正文】 時(shí)將轄區(qū)內(nèi)的治安問題及處理情況綜合整理，向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并向安防員傳達(dá)。負(fù)責(zé)轄區(qū)治安的每月小結(jié)、季結(jié)、年終總結(jié)工作。（11）負(fù)責(zé)策劃所轄區(qū)內(nèi)每季一次多層、高層樓宇實(shí)地消防、急救和疏散演習(xí)。（12）負(fù)責(zé)安排安防員的值班和休假，嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)安防員的考勤制度。（13）嚴(yán)格遵守查崗制度。（14）負(fù)責(zé)督促安防員遵守員工內(nèi)務(wù)管理制度，及時(shí)檢查、指導(dǎo)、講評(píng)。（15）定期組織隊(duì)員進(jìn)行常規(guī)及消防訓(xùn)練、思想文化學(xué)習(xí)，并熟練掌握火警、匪警以及突發(fā)事件的應(yīng)急措施、救生常識(shí)，并按要求達(dá)標(biāo)。（16）負(fù)責(zé)安防類器材的養(yǎng)護(hù)。（17）協(xié)助本管理處經(jīng)理招聘安防員。（18）完成管理處經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。直接權(quán)限：對(duì)下屬員工的考核、處罰權(quán)；對(duì)下屬員工的督導(dǎo)權(quán)；本部門工作的建議權(quán)、報(bào)告權(quán)。崗位素質(zhì)：（1）信守公司文化，嚴(yán)守公司制度，保守公司機(jī)密，以公司利益為重。（2）具有較系統(tǒng)的專業(yè)技能知識(shí)，富有強(qiáng)烈的事業(yè)心和創(chuàng)新精神。（3）具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，具有強(qiáng)烈的責(zé)任心。 環(huán)境主管崗位職責(zé)崗位名稱：環(huán)境部主管直接上級(jí)：管理處經(jīng)理直接下級(jí)：保潔班長(zhǎng)、綠化員（1）負(fù)責(zé)制定綠化養(yǎng)護(hù)和保潔衛(wèi)生工作的年度、季度、月度計(jì)劃。（2）根據(jù)公司要求制訂保潔員及綠化員的培訓(xùn)計(jì)劃，并定期組織實(shí)施。通過培訓(xùn)提高員工勞動(dòng)技能和業(yè)務(wù)水平。（3）熟悉住宅區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、樓宇排列，車行道、人行道分布及面積。（4）合理配置住宅區(qū)垃圾桶數(shù)量、分布地點(diǎn)，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車、清掃工具數(shù)量及保管場(chǎng)所，合理配備保潔人員，所轄小區(qū)內(nèi)不留衛(wèi)生死角。（5）將住宅區(qū)域保潔任務(wù)劃定清楚，責(zé)任明確。（6）堅(jiān)持每天巡視所轄小區(qū)兩次，有效杜絕本小區(qū)內(nèi)亂貼字畫、廣告，外墻亂寫亂畫，亂倒（拋）垃圾、隨地吐痰等不良現(xiàn)象，并現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)保潔工作。（7）負(fù)責(zé)每日檢查樹木花草的養(yǎng)護(hù)、澆水、施肥、殺蟲、修剪和清理枯枝葉、除雜草的工作情況，并做詳細(xì)記錄，以此作為每月的崗位考核之一。（8）負(fù)責(zé)常用機(jī)具的日常保管與保養(yǎng)。（9）根據(jù)季節(jié)的變化，依據(jù)市建設(shè)局關(guān)于注、放水時(shí)間的規(guī)定，組織并切實(shí)做好夏季湖面雜物打撈、湖面水草清理、冬季放水后湖底及池壁的清刷工作?！ 。?0）嚴(yán)格執(zhí)行保潔工作檢查制度，公示檢查、考核標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)。實(shí)行考核結(jié)果與員工績(jī)效工資掛鉤。（11）完成管理處經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。直接權(quán)限：（1）對(duì)下屬員工的考核、處罰權(quán)。（2）對(duì)下屬員工的工作指導(dǎo)、督導(dǎo)權(quán)。（3）對(duì)本部門工作的建議權(quán)、報(bào)告權(quán)。崗位素質(zhì)：（1）信守公司文化，嚴(yán)守公司制度，保守公司機(jī)密，以公司利益為重。（2）具有較系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，富有強(qiáng)烈的事業(yè)心和創(chuàng)新精神。（3）具有較強(qiáng)的組織能力，具有強(qiáng)烈的責(zé)任心。 寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)好
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