物業(yè)服務(wù)中心工程設(shè)備運(yùn)行、維修工作方案-資料下載頁(yè)
2025-05-10 12:46本頁(yè)面
【正文】 引機(jī)減速，電動(dòng)機(jī)的油位，溫升，確保曳引機(jī)運(yùn)行正常半月檢查并調(diào)整電梯制動(dòng)器的制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪盤的間隙，同時(shí)保證制動(dòng)器工作靈活可靠半月井道保養(yǎng)添加轎廂或?qū)χ赜捅械臐?rùn)滑油，使導(dǎo)軌潤(rùn)滑良好半月添加限速器和限速器張緊輪軸承潤(rùn)滑油，使限速器系統(tǒng)工作正常半月清潔轎頂，門頭，門地坎和地坑的衛(wèi)生半月檢查或調(diào)整各安全開關(guān)，試驗(yàn)各安全開關(guān)，確保功能正常半月門機(jī)、層門、轎門及光幕的保養(yǎng)清潔開門機(jī)系統(tǒng)半月緊固開門機(jī)系統(tǒng)各機(jī)械連接部件半月檢查并調(diào)整門扇的垂直度，門中縫的間隙是否符合要求半月添加門機(jī)各機(jī)械傳動(dòng)部的潤(rùn)滑油半月檢查門機(jī)皮帶的松緊及磨損，并視其情況處理半月堅(jiān)固門電機(jī)，門電阻的各螺栓半月檢查開關(guān)、減速器、門機(jī)限位開關(guān)是否完好半月調(diào)整門刀的垂直度，同時(shí)保證門刀與廳門地坎間隙在58mm半月調(diào)整廳門系統(tǒng)，確保門扇與門扇的間隙16mm，門扇下端與地坎的間隙16mm，門鎖在電氣接觸前齒合量不小于7mm半月確保門電氣聯(lián)鎖裝置安全可靠半月廳門自動(dòng)關(guān)門裝置有效半月添除廳門門滑道上的潤(rùn)滑脂，使開關(guān)門靈活可靠半月清潔光幕上的積塵，確保安全可靠，使用可靠半月保養(yǎng)轎內(nèi)、外呼梯按鈕、層顯，確保完好可靠半月機(jī)房及井道的保養(yǎng)添加曳引輪軸承、導(dǎo)向輪軸承、轎頂?shù)览K輪軸承、對(duì)重道繩輪軸承的潤(rùn)滑油，確保軸承潤(rùn)滑良好季度保養(yǎng)選層系統(tǒng)，使選層器的動(dòng)作準(zhǔn)確可靠季度保養(yǎng)并調(diào)整井道傳感器，確保平層準(zhǔn)確可靠季度清潔曳引繩油污，調(diào)整曳引繩的張力，使受力偏差在5%以內(nèi)季度檢查曳引繩組合是否完好，曳引繩有無(wú)斷絲、斷股現(xiàn)象季度檢查曳引繩的伸長(zhǎng)長(zhǎng)度是否超出越程要求，不符合的調(diào)整曳引繩長(zhǎng)短季度清潔導(dǎo)靴和靴襯，磨損嚴(yán)重的靴襯予以更換季度電梯運(yùn)行左右晃動(dòng)的，適當(dāng)調(diào)整導(dǎo)靴與導(dǎo)軌的間隙季度檢查對(duì)重鐵壓板有無(wú)松動(dòng)季度清潔安全鉗鉗口油污，檢查并調(diào)整安全鉗楔塊與導(dǎo)軌側(cè)面的間隙，使其符號(hào)要求，調(diào)試后，并用慢車手動(dòng)試驗(yàn)安全鉗及安全鉗開關(guān)的可靠性季度保養(yǎng)緩沖器，確保彈性緩沖器無(wú)銹蝕，油壓緩沖器油位正常，緩沖器開關(guān)有效季度檢查、調(diào)整并試驗(yàn)各安全開關(guān)，確保安全開關(guān)完好、有效季度檢查限位和極限距離符合要求：限位：5080mm，極限120150mm季度更換曳引機(jī)減速中的油（電梯專用油）每年清潔電磁抱閘鐵芯，并添加適當(dāng)適量的潤(rùn)滑劑每年檢查并堅(jiān)固電纜支架，電纜與井道或轎廂邊沿有無(wú)碰撞每年對(duì)電梯測(cè)試一次接地電阻（阻值不小于4Ω）每年測(cè)試各部位絕緣電阻（， MΩ）有微機(jī)控制的，應(yīng)先拆出微機(jī)控制系統(tǒng)后才能測(cè)每年
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