沈陽渾南白塔項(xiàng)目前期策劃方案-資料下載頁
2025-05-10 12:32本頁面
【正文】 m178。—143 m178。通過上述表格內(nèi)的銷售信息我們可以看出在眾多項(xiàng)目中陽光新嘉園銷售情況最好其銷售最好的戶型為100—120 m178。的二室二廳，其主要人群是三好街等市內(nèi)人群，購買原因如下：在此區(qū)域項(xiàng)目中陽光新嘉園是靠近沈城最近的項(xiàng)目，價(jià)位同其他項(xiàng)目比較要稍微高一些，但其產(chǎn)品在眾多在銷項(xiàng)目中屬于最好的，同時(shí)開發(fā)商較注重宣傳因此吸引了相對(duì)較多的市內(nèi)消費(fèi)者到此置業(yè)。四、地塊SWOT綜合評(píng)定通過上述圖片我們可以看出公司準(zhǔn)備購買地塊的具體位置，下面將其自然情況進(jìn)行如下闡述：S：優(yōu)勢l 政府加大城市周邊建設(shè)，帶動(dòng)此處房產(chǎn)市場發(fā)展l 在此處購買地塊，土地成本相對(duì)較低l 如開發(fā)適合市場需求性產(chǎn)品銷售相對(duì)較快l 因?yàn)榇颂幏慨a(chǎn)市場還未成型，在銷售方面我們會(huì)成為這里的專家l 周邊環(huán)境較適合人居（白塔公園的規(guī)劃）l 距離白塔堡較近的大型消費(fèi)人群（渾南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）還是此處購房團(tuán)體的空白W：劣勢l 項(xiàng)目非鄰街地塊l 此區(qū)域內(nèi)相應(yīng)的配套設(shè)施不完全l 地塊內(nèi)水系后期治理問題l 市政建設(shè)的時(shí)限性l 開發(fā)產(chǎn)品后市場認(rèn)可度l 銷售人群的數(shù)量O：機(jī)會(huì)l 我們有較完整的開發(fā)隊(duì)伍l 我們有先進(jìn)的開發(fā)理念l 可以尋求市場需求的空白點(diǎn)T：威脅l 區(qū)域內(nèi)各大項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間較早，在消費(fèi)人群中認(rèn)可程度較高l 項(xiàng)目非鄰街地塊在推廣宣傳上會(huì)遇到麻煩l 在銷項(xiàng)目基本將目標(biāo)客戶群體銷售l 在銷項(xiàng)目多為現(xiàn)房銷售。l 項(xiàng)目交通不是十分便利，在吸引客戶時(shí)會(huì)成為弊端l 未來短時(shí)間內(nèi)類似于豐澤城、穗港等大型社區(qū)的興起必定會(huì)強(qiáng)占市場先機(jī)，大量吸引意向消費(fèi)群體。通過對(duì)白塔地區(qū)的短時(shí)間市場調(diào)研，對(duì)各家的銷售情況以及區(qū)域市場特性的分析得出。白塔區(qū)域?qū)儆谏蜿柺型夥慨a(chǎn)市場剛剛興起的區(qū)域，因其市場初步形成還不成熟。從各方面來看此處只屬于房產(chǎn)市場的縣城狀態(tài)，同時(shí)還出現(xiàn)部分土地壟斷狀態(tài)。在消費(fèi)人群上雖吸引部分市內(nèi)置業(yè)群體到此購買，但因在銷項(xiàng)目眾多，基本將此類客戶銷售50%左右，在加上新興大型項(xiàng)目眾多消費(fèi)人群有限如在市政建設(shè)上不加大力度想必遲早會(huì)出現(xiàn)滯銷狀態(tài)，但同時(shí)我們也要看到政府規(guī)劃中的“三好橋”、公交線路（29270）等如按期執(zhí)行相信也會(huì)為白塔房產(chǎn)市場的未來起到推動(dòng)性的作用。xxxx銷售部15 /
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1