商業(yè)裙樓招商方案-資料下載頁
2025-05-09 23:30本頁面
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)之雙倍計收占用商鋪期間的租金。甲乙雙方協(xié)商一致可以變更本合同。十一、保險乙方還應(yīng)就該商鋪購買與自身經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的公眾責(zé)任險。保險期限從乙方開業(yè)日開始至本合同終止日止，在本合同有效期內(nèi)，乙方不得中斷保險。十二、違約責(zé)任一方違反本合同任何條款的行為給另一方造成損失的，應(yīng)按本合同相應(yīng)條款及有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方遲延交納租金，從遲交日起須按日向甲方給付欠繳金額百分之零點五（%）的違約金。如乙方拖欠租金達(dá)三十日，甲方有權(quán)沒收乙方的履約保證金，解除本合同，停止水、電供應(yīng)，收回該商鋪。乙方應(yīng)在收到甲方（或甲方代理人）收回該商鋪通知后三日內(nèi)繳清所欠甲方及政府相關(guān)部門的應(yīng)繳費用，并搬出該商鋪，否則，該商鋪內(nèi)之所有物品將被視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處置，并乙方應(yīng)按甲方要求及時恢復(fù)該商鋪之原狀（雙方另有約定除外）。乙方違反本合同第二條第3款、第五條、第六條第2款、第七條第5款、第八條第2款、第九條第1117款、第十一條之任何約定，或嚴(yán)重違反其他約定、承諾或保證并給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，沒收履約保證金，追收免租期全部租金，如有其他損失乙方應(yīng)予賠償。乙方不履行本合同第十條第2項之約定，甲方可向乙方追償恢復(fù)原狀的費用，及要求賠償有關(guān)損失。甲方違反本合同第一條第3款約定，延遲交付該商鋪達(dá)九十日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已交的履約保證金及首月租金，并按銀行存款利率支付利息。租賃期間，甲方因自身原因需提前解除本合同收回該出租房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方，雙方按實際天數(shù)結(jié)算租金，甲方并應(yīng)向乙方支付 雙倍的履約保證金 作為違約金；租賃期間，乙方因自身原因需提前退租解除本合同的，乙方應(yīng)提前 30 日通知甲方，雙方按實際天數(shù)結(jié)算租金，乙方并應(yīng)向甲方支付雙倍的履約保證金 作為違約金。十三、不可抗力及政府行為如出現(xiàn)不可抗力事件引致該商鋪主體損毀及不能使用時，而甲方未能在六個月內(nèi)將該損毀修復(fù)，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止本合同。在此情況下，本合同自動失效，甲乙雙方均不得向?qū)Ψ剿髻r損失。如合同期內(nèi)由于政策、法令等政府行為（如城市建設(shè)改造、拆遷、用地變更、加開擴(kuò)建道路等）致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方將自動終止合同，互不追究責(zé)任。政府因以上行為給予的補償歸甲方所有。十四、爭議的解決甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機關(guān)起訴。十五、其他乙方于本合同中所留地址及電話為聯(lián)系（送達(dá)）地址及電話，如有變更應(yīng)書面通知甲方，否則甲方向上述地址之文件送達(dá)視為已送達(dá)或通知到乙方。甲方對乙方一次或多次違約或不執(zhí)行本合同而采取的寬容、讓步的態(tài)度，并不代表甲方放棄其追究責(zé)任的權(quán)利，也不代表甲方對乙方以后違反或不執(zhí)行本合同放棄追究責(zé)任的權(quán)利。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字或蓋章之日生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件為本合同不可分割的組成部分，附件內(nèi)容與本合同正文內(nèi)容不一致的，以本合同正文內(nèi)容為準(zhǔn)。十六 附件附件一：甲方《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：乙方《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件附件四：乙方授權(quán)代表人身份證復(fù)印件（如授權(quán)委托他人代簽定本合同需提供司法機關(guān)的委托公證書原件）附件五：會昌文園裕景相關(guān)商鋪平面圖附件六：《商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)》附件七：《商鋪認(rèn)租協(xié)議書》或《商鋪認(rèn)租意向書》、《室內(nèi)裝修竣工及開業(yè)申請》、《文園裕景商鋪認(rèn)租須知》。甲 方： 乙 方： 通訊地址： 通訊地址： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 授權(quán)代表人簽字： 授權(quán)代表人簽字： 身份證號碼： 身份證號碼： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 附件三：文園裕景室內(nèi)裝修竣工及開業(yè)申請租戶名稱： 樓 號： 商鋪編號： 裝修時間： 年 月 日至 年 月 日申請開業(yè)日期： 年 月 日通訊地址： 聯(lián)系人姓名： 電話： 開發(fā)公司專用工程部驗收意見： 物業(yè)管理部意見：裝修工程 裝修工程：*合格/不合格 *合格/不合格*有待改善證 *有待改善證簽署： 簽署：日期： 日期： 租戶簽署： 日期： 年 月 日 開發(fā)商簽署確認(rèn)： 您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀過后，希望您提出保貴的意見或建議。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅持下去，讓我們共同進(jìn)步。您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀過后，希望您提出保貴的意見或建議。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅持下去，讓我們共同進(jìn)步。
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