freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

高檔會所項目可行性研究報告-資料下載頁

2025-05-06 01:46本頁面
  

【正文】 282930可行性研究報告編制及審批初步設(shè)計及審批施工圖設(shè)計土建施工及裝修設(shè)備考察訂貨人員招聘人員培訓(xùn)設(shè)備安裝調(diào)試竣工營運七. 投資估算及資金籌措(一) 投資估算依據(jù) 建筑工程費用:參考類似工程的造價。 工藝設(shè)備費用:定型設(shè)備價格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價及市場詢價。 其他費用:按有關(guān)計費標(biāo)準(zhǔn)估算。 流動資金:按分項詳細(xì)估算法估算。鋪底流動資金按全額流動資金的30%計算。詳見《流動資金估算表》。(二) 項目建設(shè)投資估算土建投資及構(gòu)成,設(shè)備投資及構(gòu)成,其他投資及構(gòu)成:詳見下面的《投資估算表》??偼顿Y估算表序號名 稱金額(萬元)一建筑工程1負(fù)一層30002負(fù)二層31003負(fù)三層23004裙樓2500小計10900二室外工程1給、排水管網(wǎng)2502供電線網(wǎng)及照明5003消防系統(tǒng)2504綠化1005道路50小計1150三其它1勘察設(shè)計費2002工程監(jiān)理費803建設(shè)單位管理費1004員工培訓(xùn)費505基本預(yù)備費300小計730(三) 資金來源與籌措本項目總投資15000 萬元,按如下方法籌集:建設(shè)單位自籌資金 萬元,其中:自有資金 萬元,融資 萬元申請銀行中長期借款 萬元。(四)資金使用計劃 本項目建設(shè)期二年,固定資產(chǎn)投資分年分批投入,第一年約占 %,第二年約占 %。流動資金按生產(chǎn)負(fù)荷逐年追加投入。詳見《投資計劃及資金籌措表》。 八. 財務(wù)評價(一) 財務(wù)評價依據(jù) 國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第二版,1993年)。 國家計委頒發(fā)的《投資項目可行性研究指南》(試用版,2002年)。 《中華人民共和國增值稅暫行條例》(1993年)。 《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》(1993年)。 建設(shè)單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料。 參加本項目研究的其他專業(yè)提供的數(shù)據(jù)和資料。(二)項目建設(shè)期、經(jīng)營期、計算期 項目擬 年建成, 經(jīng)營期 年,計算期 年。(三)項目總投資及資金籌措 項目總投資(取整萬元計算) 本項目總投資 萬元,其中:建設(shè)投資 萬元。建設(shè)期貸款利息 萬元;鋪底流動資金 萬元。 資金籌措建設(shè)單位自籌建設(shè)投資 萬元(包括融資)和鋪底流動資金 萬元,共計 萬元;申請銀行長期借款 萬元, %。自籌資金占總投資的 。 用款計劃 (1) 建設(shè)期為 年,按建設(shè)工程的進(jìn)度要求,固定資產(chǎn)投資分年分批投入,第一年約占 %,第二年約占 %。 (2)流動資金按經(jīng)營所需分三年逐年追加投入,直至計算期滿。 以上詳見附表9《流動資金估算表》和附表10《投資計劃與資金籌措表》。(四) 財務(wù)效益分析 財務(wù)評價基準(zhǔn)對照指標(biāo)為:基準(zhǔn)收益率18%、基準(zhǔn)投資回收期 年、投資利潤率12%、投資利稅率18%。 成本估算水療會所日常支出按該項營業(yè)收入的10%估算。(1) 餐飲服務(wù)的直接成本按該項營業(yè)收入的40%估算。 (2) 賓館客房直接成本按該類營業(yè)收入的10%估算。(3) 廣告推銷費用以及差旅交際等費用按總營業(yè)收入的3%估算。(4) 燃料動力購買費用估算詳見附表23。(5) 其他費用估算按營業(yè)總收入的1%估算“其他費用”,包括辦公費、職工制裝費、管理費用和不可預(yù)見費用等。此外,土地使用費包括在“其他費用”中。(6)人員工資及附加定員198人,其中中高層管理人員平均年工資40000元/人,一般職工203人平均年工資12000元/人。%計算社保﹑醫(yī)保﹑失保和福利費用。(7)折舊費和攤銷費建筑物投資綜合折舊年限按30年,直線法折舊,殘值率5%。設(shè)備投資及其它投資綜合折舊年限按16年,直線法折舊,殘值率5%。無形資產(chǎn)及開辦費攤銷年限取5年或7年。土地使用權(quán)費用按 年攤銷。(8)修理費按固定資產(chǎn)折舊費的30%計算修理費。(9) 財務(wù)費用:借款利息支出計入成本。詳見附表2《總成本費用估算表》及附表2附表22和附表23。 營業(yè)分析客房營業(yè)收入考慮到市場競爭因素和市場價格的波動因素,客房的入住率按70%計算。200間*70%入住率*150元/間*360天/年餐飲服務(wù)營業(yè)收入① 中餐營業(yè)收入:中晚餐:600位/天*就餐率20%*30元/位*360天/年*2②水療會所營業(yè)收入:600位/天*120元/位*360天/年③KTV包房營業(yè)收入85間*使用率70%*200元/間*360天/年。按以上方法估算,達(dá)綱年營業(yè)收入合計為3868萬元。以上詳見附表3《營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算表》及附表31。營業(yè)稅金及附加營業(yè)稅: 營業(yè)稅稅率按5%。(1) 城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅:以營業(yè)稅額為基數(shù),取5%。(2)教育費附加:以營業(yè)稅額為基數(shù),取4%。(3)利基金:以營業(yè)總收入為基數(shù),‰。 詳見附表3《營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算表》。所得稅 所得稅稅率按33%。 按稅后利潤的10%計提盈余公積金,按5%計算公益金。 詳見附表8《損益表》。 財務(wù)分析(1) 損益表以計算期第五年計算,年營業(yè)收入3868萬元,營業(yè)稅金及附加 萬元,總成本費用1353萬元,利潤總額2515 萬元。% ,% ,% 。(2) 資金來源與運用平衡根據(jù)計算期每年收支情況編制的《資金來源與運用表》顯示,累計盈余資金為 2500萬元,盈余足以抵償投入。(3) 資產(chǎn)負(fù)債表該項目計算期各年資產(chǎn)負(fù)債率詳見附表7《資產(chǎn)負(fù)債表》。(4) 現(xiàn)金流量表計算根據(jù)逐年現(xiàn)金流入量和流出量編制了《現(xiàn)金流量表》(全部投資)。計算結(jié)果為:所得稅前,%,按折現(xiàn)率i=12%計算的財務(wù)凈現(xiàn)值為 1380 萬元,均好于基準(zhǔn)對照指標(biāo)。(5) 盈虧平衡分析根據(jù)正常年營業(yè)收入、固定成本、可變成本、營業(yè)稅金及附加,%。(6) 敏感性分析根據(jù)該項目的特點,選取營業(yè)收入、 經(jīng)營成本和固定資產(chǎn)投資三項為變動因素,進(jìn)行敏感性分析,分別就全部投資的所得稅前的情況作出13種方案,詳見附表12《敏感性分析表》。從表中可看到,變化比較平穩(wěn),在177。10%增減幅度內(nèi), 其內(nèi)部收益率和投資回收期都是可以接受的, 說明該項目具有一定的抗風(fēng)險能力。 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及財務(wù)評價結(jié)論各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳列于附表1《綜合指標(biāo)匯總表》。 從上述分析可以看出,該項目的內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)收益率,投資回收期低于基準(zhǔn)投資回收期,投資利潤率和投資利稅率均較高,并且,%即可保本,風(fēng)險較小 ,因此,該項目在財務(wù)上是可行的。 (一)結(jié)論(1)銳鑫國際會所建設(shè),按四星級標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)代時尚風(fēng)格建設(shè)和裝修,貫徹科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展的理念,注重人與環(huán)境和諧,營造綠色環(huán)保生態(tài)會所。(2)本項目建筑方案、工程方案、設(shè)備方案和環(huán)境保護(hù)方案可行,布局合理,投資規(guī)模適中。(3)黔東南州銳紅房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司法人代表吳經(jīng)銳是成功的企業(yè)家,對本項目有較強的駕馭能力,這是本項目成功實施的保證。(4)財務(wù)評價表明,本項目經(jīng)濟(jì)效益較好,財務(wù)風(fēng)險較小。本項目實施將為承辦單位帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益,為當(dāng)?shù)匦蓍e娛樂業(yè)增添新的亮點。綜上所述,本項目是可行的。
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1