【正文】 況提出多種解決方案，而不是只站在自己角度只提供對(duì)自己最有利的方案，為業(yè)主提供全面參考；充分為業(yè)主以后的運(yùn)行維護(hù)方便考慮，對(duì)于易損零配件和保溫等材料，指定合理備品備件清單，保證日后能及時(shí)維修，減少停運(yùn)的損失和風(fēng)險(xiǎn)；合理安排施工進(jìn)度，科學(xué)進(jìn)行人力、物力投入及優(yōu)化配置，避免窩工及材料浪費(fèi)現(xiàn)象；按業(yè)主要求選用質(zhì)量合格、價(jià)格優(yōu)惠的材料和設(shè)備，為業(yè)主未來項(xiàng)目的工程成本降低提供經(jīng)驗(yàn)；提高一次合格率，避免返工現(xiàn)象發(fā)生。認(rèn)真做好現(xiàn)場(chǎng)管理及成品保護(hù)工作，特別是易被破壞的保溫材料。第九章 安全消防、文明施工措施“質(zhì)量第一、安全第一”，在作好質(zhì)量控制的同時(shí)，我公司還將把安全消防和文明施工作為重中之重來抓，努力實(shí)現(xiàn)本工程的安全和文明施工目標(biāo)。我們的安全目標(biāo)是：人員死亡事故 零設(shè)備損壞事故 零人員輕傷事故 千分之十消防事件 零我們的文明施工目標(biāo):周圍居民投訴量 兩次夜間噪聲擾民 無現(xiàn)場(chǎng)吸煙人數(shù) 零為保證實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，我公司在作好正常的安全施工管理工作外，還將在如下幾方面重點(diǎn)關(guān)注：一、電氣安全措施電氣焊機(jī)在作業(yè)時(shí)要有可靠接地，焊工要帶好防護(hù)設(shè)施，并在周圍作好圍護(hù)工作，禁止焊花飛濺；禁止整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)只有焊工一個(gè)人作業(yè)；所有臨時(shí)用電設(shè)施應(yīng)有可靠接地；禁止使用碘鎢燈等大功率電源。潮濕和易觸及帶電體場(chǎng)所的照明采用低壓安全燈。二、高空作業(yè)安全措施雖然施工作業(yè)面不是很高（），但幾乎所有工作都是在頂棚的高空作業(yè)，所以，高空作業(yè)安全則顯得尤為重要。人字梯上進(jìn)行施工作業(yè)，特別是鉆孔，裝風(fēng)柜等危險(xiǎn)作業(yè)；所有高空施工人員必須佩帶安全帶，并且在施工時(shí)，要將安全帶固定在消防管道、支架、已安裝的設(shè)施或移動(dòng)工作平臺(tái)上；為保證安全，必須制作如下圖的移動(dòng)高空作業(yè)平臺(tái)，方可進(jìn)行高空作業(yè)。移動(dòng)作業(yè)平臺(tái)的輪子必須帶剎車，在有人員在高空作業(yè)時(shí)，車輪必須剎住并有人員在地面監(jiān)護(hù)。三、機(jī)械使用安全措施禁止在工作前或工作時(shí)間飲酒，禁止服藥后操作各種工機(jī)具；使用切割機(jī)和砂輪機(jī)時(shí)，必須檢查砂輪片有無裂縫，受潮、外觀是否完整；人應(yīng)站在砂輪機(jī)側(cè)面，操作用力均勻，不準(zhǔn)在臺(tái)式砂輪上磨笨重物體，使用砂輪切割機(jī)時(shí)，要將切件夾牢，切割時(shí)用力均勻，不得加壓求快和沖擊切割；未經(jīng)施工負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，不得任意開動(dòng)各種設(shè)備，拆除臨時(shí)的設(shè)施和安全裝置；四、安全消防措施為實(shí)現(xiàn)我公司的安全生產(chǎn)目標(biāo)，結(jié)合工程情況，對(duì)于安全消防特指定如下措施：成立以工地項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的安全領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立專職安全員1員，同時(shí)專業(yè)工程師和班組長(zhǎng)為兼職安全員，所有人員都有權(quán)監(jiān)督安全生產(chǎn)活動(dòng)。嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)安全教育和安全技術(shù)交底制度，安排施工任務(wù)的同時(shí)必須進(jìn)行安全交底，未經(jīng)教育和交底的人員不準(zhǔn)上崗作業(yè)?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)禁止任何人吸煙，實(shí)行無煙工作區(qū)；雖然現(xiàn)場(chǎng)有自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，但我公司仍將在關(guān)鍵部位設(shè)置滅火器，保證萬無一失；非工作時(shí)間，切斷現(xiàn)場(chǎng)所有電源，油漆等易燃易爆物品禁止儲(chǔ)存在建筑物內(nèi)，作到工完料清；施工場(chǎng)地內(nèi)材料堆放整齊，過道口暢通無阻、場(chǎng)地?zé)o垃圾、無積水，保持環(huán)境清潔。五、文明施工由于本工程是在鬧市區(qū)施工，且建筑內(nèi)已有大量居民入住，所以，文明施工，形象建設(shè)就顯得十分重要。我公司將主要在以下方面注意：施工現(xiàn)場(chǎng)封閉管理進(jìn)場(chǎng)后，我公司將進(jìn)行封閉施工，在入口處設(shè)專職保安員，所有進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)人員必須持有我公司發(fā)放的出入證。禁止任何無關(guān)人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)，確保周邊居民的安全。施工環(huán)境文明措施216。 工地嚴(yán)禁吸煙；216。 工地保持清潔，每天有專人清掃現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)清運(yùn)垃圾。216。 保持建筑周遍各交通道路暢通無阻，不允許在居民生活小區(qū)堆放材料；216。 禁止在現(xiàn)場(chǎng)亂張貼，亂懸掛和私拉亂接線路，使現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)整潔、秩序井然的形象。216。 貨物的運(yùn)輸盡量避開上下班高峰期，盡量避免占用居民生活道路施工人員文明措施216。 施工時(shí)盡量減少噪音，在夜間不進(jìn)行產(chǎn)生噪音的施工活動(dòng)216。 進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)的管理干部及施工人員，一律要戴安全帽。工地安全員、保安員可隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)沒有佩帶安全帽的人員進(jìn)行處理，216。 禁止工人穿拖鞋上班，每天班組長(zhǎng)開工前要對(duì)工人進(jìn)行安全文明施工教育。第十章 成品保護(hù)措施對(duì)于如何保證空調(diào)安裝的質(zhì)量，除了前面說明的材料和施工質(zhì)量外，已安裝產(chǎn)品的保護(hù)也是十分重要。為了使前兩個(gè)環(huán)節(jié)都符合要求的產(chǎn)品能夠保證在最終移交時(shí)也符合質(zhì)量要求，我公司將重點(diǎn)注意以下幾方面：開工前對(duì)于所有人員進(jìn)行事先的成品保護(hù)培訓(xùn)，制定切實(shí)可行的成品保護(hù)制度，加強(qiáng)施工人員成品保護(hù)意識(shí)；現(xiàn)場(chǎng)所有人員均有義務(wù)保護(hù)已安裝產(chǎn)品，一旦發(fā)現(xiàn)成品、半成品損壞現(xiàn)象，應(yīng)追究肇事者責(zé)任，同時(shí)對(duì)其他施工人員進(jìn)行教育，起到警示作用；各班組負(fù)責(zé)對(duì)自己的成品或半成品應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施，如設(shè)置護(hù)欄、警告牌、標(biāo)志或在其上覆蓋保護(hù)物，必要時(shí)派專人看護(hù)；在搬運(yùn)材料或機(jī)械時(shí)，特別是經(jīng)過狹窄之處時(shí)，應(yīng)對(duì)物品及其旁邊設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，以免造成磕撞及損壞；嚴(yán)禁站、靠在半成品上施工，如確實(shí)需要，應(yīng)經(jīng)專業(yè)工程師認(rèn)可，并做好相應(yīng)的保護(hù)措施；各工種交叉施工時(shí)，嚴(yán)禁為貪圖施工快捷方便，而肆意造成對(duì)其它工種成品的損壞。某些成品或半成品做好后，應(yīng)在適當(dāng)?shù)胤胶侠矶逊?，不能隨意擺放，以免造成損壞。風(fēng)雨天氣，要關(guān)好門窗及通向室外的洞口，防止雨水或臺(tái)風(fēng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和已完工產(chǎn)品造成破壞。第十一章 工程資料管理措施作為工程施工單位，我公司除了做好硬件工作外，還將十分重視軟件的收集和整理工作，為業(yè)主以后的運(yùn)行、維修提供方便。對(duì)于工程文件資料的收集，我們將重點(diǎn)做好以下幾方面工作：一、技術(shù)文件的管理做好所有與工程相關(guān)的文件（包括各種指示、通知、報(bào)告、請(qǐng)示、申請(qǐng)、邀請(qǐng)等）、資料的整理、存檔工作，以便業(yè)主、總包等進(jìn)行查閱。對(duì)于一般技術(shù)往來文件（會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、書面通知和文件，圖紙資料、報(bào)表監(jiān)理記錄），我公司也將由專人統(tǒng)一分類、管理，既為有關(guān)人員查閱提供方便，也便于竣工時(shí)移交業(yè)主，方便以后的核查和運(yùn)行管理。二、產(chǎn)品信息及證明資料對(duì)于產(chǎn)品的相關(guān)資料，我公司將避免一般工程單位敷衍了事，疏于管理的情況，為業(yè)主的長(zhǎng)遠(yuǎn)運(yùn)行考慮，認(rèn)真做好收集、保管工作。一方面，我公司將對(duì)于產(chǎn)品合格證和說明資料妥善保管，做到任何一種設(shè)備均有合格證明文件，任何廠家提供的說明資料均完整保留。并制作清晰的目錄清單。另一方面，我公司除提供前面所述的備品備件清單外，還將對(duì)于主要設(shè)備在竣工時(shí)提交一份清單，說明產(chǎn)品的名稱、規(guī)格型號(hào)以及生產(chǎn)廠家或主要經(jīng)銷點(diǎn)的名稱、地址、電話、聯(lián)系人等情況，以便日后業(yè)主在運(yùn)行期間一旦發(fā)生設(shè)備損壞或需要維修事宜能夠及時(shí)處理，全面為業(yè)主服務(wù)。三、竣工資料對(duì)于竣工資料的準(zhǔn)備，我公司將特別重視，這將是業(yè)主日后檢修、維護(hù)的重要依據(jù)之一。主要有如下內(nèi)容：216。 竣工工程項(xiàng)目一覽表：包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積和附有設(shè)備、裝置等。216。 圖紙會(huì)審記錄、材料代用核定單、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄216。 施工組織方案和技術(shù)交底資料216。 材料、購(gòu)配件、成品出廠證明和檢驗(yàn)報(bào)告216。 施工記錄、隱檢記錄216。 調(diào)試記錄、驗(yàn)收合格證書216。 竣工圖凡是移交的工程檔案和技術(shù)資料，我公司將確保其真實(shí)、完整，有代表性，能如實(shí)地反映工程和施工中的情況。并依照有關(guān)規(guī)定，有嚴(yán)格的審查、批準(zhǔn)環(huán)節(jié)。第十二章 工程調(diào)試及竣工驗(yàn)收一、工程的調(diào)試調(diào)試是空調(diào)施工中十分重要的一環(huán)，也是檢驗(yàn)工程和設(shè)備質(zhì)量的最后一環(huán)，所以我公司將對(duì)調(diào)試工作特別重視。從沖水、送電開始，我公司將通知業(yè)主和建立人員到場(chǎng)，進(jìn)行見證和監(jiān)督，對(duì)于設(shè)備單體調(diào)試，則必須在全面檢查合格，得到監(jiān)理和業(yè)主同意后才可進(jìn)行。對(duì)于整個(gè)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)試車，則需事先提交調(diào)試方案，經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主認(rèn)可后，并通知業(yè)主和監(jiān)理到場(chǎng)的情況下，才能進(jìn)行調(diào)試。所有這些調(diào)試工作，均需要形成詳細(xì)、準(zhǔn)確的記錄，經(jīng)三方簽字后，永久保存，作為以后業(yè)主運(yùn)行和維修的參考資料。調(diào)試工作結(jié)束后，我公司還將編制相應(yīng)的運(yùn)行、操作維護(hù)手冊(cè)，其中不僅提供系統(tǒng)的操作維護(hù)說明，還將對(duì)于調(diào)試中出現(xiàn)的問題和我公司以往工程的信息反饋寫入其中，特別是人員操作中易犯的錯(cuò)誤和薄弱環(huán)節(jié)。二、工程的竣工驗(yàn)收系統(tǒng)調(diào)試合格，并且取得業(yè)主的認(rèn)可后，我公司將立即組織有關(guān)資料的完善、整理工作，為竣工移交做好準(zhǔn)備。主要有：216。 完成業(yè)主的修改要求和收尾工作216。 收集整理竣工驗(yàn)收資料216。 交工工程的預(yù)驗(yàn)收216。 編制運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)、設(shè)備供應(yīng)商清單及備品備件清單等為保證竣工驗(yàn)收的一次成功，首先我們將組織竣工自檢，按照竣工移交要求檢查硬件和軟件的每個(gè)項(xiàng)目，保證均已完成整改，資料手續(xù)齊全。然后將發(fā)出竣工驗(yàn)收通知書，遞交驗(yàn)收交工資料，邀請(qǐng)業(yè)主進(jìn)行正式進(jìn)行驗(yàn)收移交。驗(yàn)收時(shí)主要檢查：216。 工程完成情況是否符合施工圖紙和業(yè)主的使用要求；216。 工程質(zhì)量是否符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；216。 工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。合格后，施工單位正式向業(yè)主移交竣工資料，雙方簽訂竣工移交證明書，雙方完成工程移交手續(xù)。然后根據(jù)情況決定是否進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)等工作。如在竣工移交過程中發(fā)現(xiàn)其他問題，可在交工驗(yàn)收證明書或其附件上注明修竣期限。完工合格后再按上面所述順序辦理。在上述工作結(jié)束后，雙方根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)，除合同注明的由承包方承擔(dān)的保修工作外，雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。第十三章 交工后的服務(wù)工程交工后，并不意味著我公司的工作已經(jīng)完成，反而是工程質(zhì)量檢驗(yàn)和工程服務(wù)的開始。因?yàn)楣こ痰淖罱K目的是保證業(yè)主系統(tǒng)的正常運(yùn)行，竣工驗(yàn)收只是其中一個(gè)環(huán)節(jié)而已。所以，我公司將把保運(yùn)及維護(hù)服務(wù)作為工程的重點(diǎn)來處理。一、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急服務(wù)工程移交后，在業(yè)主開始運(yùn)行系統(tǒng)的第一個(gè)月內(nèi)，我公司將在現(xiàn)場(chǎng)安排空調(diào)、電各一名工人，進(jìn)行質(zhì)量跟蹤和應(yīng)急維修工作。確保能在最短時(shí)間內(nèi)，滿足業(yè)主要求，另外，他們還將隨時(shí)檢查系統(tǒng)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患和運(yùn)行問題，抓緊整改。在超過一個(gè)月后，我方將建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，二、工程長(zhǎng)期服務(wù)工程結(jié)束后，即使沒有問題，也并非表示我公司工作的結(jié)束。我公司會(huì)在承擔(dān)以后工程中，將發(fā)現(xiàn)的有關(guān)新情況、新問題，及時(shí)總結(jié)，并及時(shí)反饋給業(yè)主。以便業(yè)主在工作中加以注意。另外，我們將建立定期回訪制度：1）每個(gè)運(yùn)行周期開始和結(jié)束時(shí)，由專業(yè)工程師進(jìn)行技術(shù)性回訪。開始階段，檢查系統(tǒng)的保溫，風(fēng)口的開啟以及其他常見的質(zhì)量問題，為運(yùn)行作好準(zhǔn)備，結(jié)束階段，對(duì)經(jīng)過一個(gè)周期后的系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)、保養(yǎng)指導(dǎo)，為下一個(gè)周期的運(yùn)行作好準(zhǔn)備。2）每半年，特別是在運(yùn)行期內(nèi)，由我公司高級(jí)管理人員對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行制度性的回訪，目的是了解工程施工及運(yùn)行質(zhì)量，征求業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量的意見和其運(yùn)行中總結(jié)的改進(jìn)建議，為以后的百貨店施工提供參考，以便業(yè)主綜合降低成本。同時(shí)加強(qiáng)甲、乙雙方的交流和溝通，建立長(zhǎng)久互信的合作關(guān)系。34 /