【正文】 2）每半年，特別是在運(yùn)行期內(nèi)，由我公司高級(jí)管理人員對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行制度性的回訪，目的是了解工程施工及運(yùn)行質(zhì)量，征求業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量的意見(jiàn)和其運(yùn)行中總結(jié)的改進(jìn)建議，為以后的百貨店施工提供參考，以便業(yè)主綜合降低成本。我公司會(huì)在承擔(dān)以后工程中，將發(fā)現(xiàn)的有關(guān)新情況、新問(wèn)題，及時(shí)總結(jié)，并及時(shí)反饋給業(yè)主。所以，我公司將把保運(yùn)及維護(hù)服務(wù)作為工程的重點(diǎn)來(lái)處理。完工合格后再按上面所述順序辦理。 工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。然后將發(fā)出竣工驗(yàn)收通知書(shū)，遞交驗(yàn)收交工資料，邀請(qǐng)業(yè)主進(jìn)行正式進(jìn)行驗(yàn)收移交。 完成業(yè)主的修改要求和收尾工作216。所有這些調(diào)試工作，均需要形成詳細(xì)、準(zhǔn)確的記錄，經(jīng)三方簽字后，永久保存，作為以后業(yè)主運(yùn)行和維修的參考資料。并依照有關(guān)規(guī)定，有嚴(yán)格的審查、批準(zhǔn)環(huán)節(jié)。 材料、購(gòu)配件、成品出廠證明和檢驗(yàn)報(bào)告216。 竣工工程項(xiàng)目一覽表：包括竣工工程名稱(chēng)、位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積和附有設(shè)備、裝置等。并制作清晰的目錄清單。對(duì)于工程文件資料的收集，我們將重點(diǎn)做好以下幾方面工作：一、技術(shù)文件的管理做好所有與工程相關(guān)的文件（包括各種指示、通知、報(bào)告、請(qǐng)示、申請(qǐng)、邀請(qǐng)等）、資料的整理、存檔工作，以便業(yè)主、總包等進(jìn)行查閱。為了使前兩個(gè)環(huán)節(jié)都符合要求的產(chǎn)品能夠保證在最終移交時(shí)也符合質(zhì)量要求，我公司將重點(diǎn)注意以下幾方面：開(kāi)工前對(duì)于所有人員進(jìn)行事先的成品保護(hù)培訓(xùn)，制定切實(shí)可行的成品保護(hù)制度，加強(qiáng)施工人員成品保護(hù)意識(shí)；現(xiàn)場(chǎng)所有人員均有義務(wù)保護(hù)已安裝產(chǎn)品，一旦發(fā)現(xiàn)成品、半成品損壞現(xiàn)象，應(yīng)追究肇事者責(zé)任，同時(shí)對(duì)其他施工人員進(jìn)行教育，起到警示作用；各班組負(fù)責(zé)對(duì)自己的成品或半成品應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施，如設(shè)置護(hù)欄、警告牌、標(biāo)志或在其上覆蓋保護(hù)物，必要時(shí)派專(zhuān)人看護(hù)；在搬運(yùn)材料或機(jī)械時(shí)，特別是經(jīng)過(guò)狹窄之處時(shí)，應(yīng)對(duì)物品及其旁邊設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，以免造成磕撞及損壞；嚴(yán)禁站、靠在半成品上施工，如確實(shí)需要，應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)工程師認(rèn)可，并做好相應(yīng)的保護(hù)措施；各工種交叉施工時(shí)，嚴(yán)禁為貪圖施工快捷方便，而肆意造成對(duì)其它工種成品的損壞。 進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)的管理干部及施工人員，一律要戴安全帽。 禁止在現(xiàn)場(chǎng)亂張貼，亂懸掛和私拉亂接線路，使現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)整潔、秩序井然的形象。 工地嚴(yán)禁吸煙；216。五、文明施工由于本工程是在鬧市區(qū)施工，且建筑內(nèi)已有大量居民入住，所以，文明施工，形象建設(shè)就顯得十分重要。移動(dòng)作業(yè)平臺(tái)的輪子必須帶剎車(chē)，在有人員在高空作業(yè)時(shí)，車(chē)輪必須剎住并有人員在地面監(jiān)護(hù)。我們的安全目標(biāo)是：人員死亡事故 零設(shè)備損壞事故 零人員輕傷事故 千分之十消防事件 零我們的文明施工目標(biāo):周?chē)用裢对V量 兩次夜間噪聲擾民 無(wú)現(xiàn)場(chǎng)吸煙人數(shù) 零為保證實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，我公司在作好正常的安全施工管理工作外，還將在如下幾方面重點(diǎn)關(guān)注：一、電氣安全措施電氣焊機(jī)在作業(yè)時(shí)要有可靠接地，焊工要帶好防護(hù)設(shè)施，并在周?chē)骱脟o(hù)工作，禁止焊花飛濺；禁止整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)只有焊工一個(gè)人作業(yè)；所有臨時(shí)用電設(shè)施應(yīng)有可靠接地；禁止使用碘鎢燈等大功率電源。 所有設(shè)備在安裝完后，均要做好成品保護(hù)措施（詳見(jiàn)成品保護(hù)章節(jié)）第八章 成本的控制措施在施工過(guò)程中，我公司除嚴(yán)格依照?qǐng)D紙施工，降低工程成本外，還將結(jié)合我公司多年的空調(diào)施工和維修經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)提出優(yōu)化設(shè)計(jì)和降低成本的措施。216。 三、現(xiàn)場(chǎng)具體保證措施216。為保證工程的質(zhì)量，我公司除建立傳統(tǒng)的質(zhì)量保證體系外，還將把過(guò)程控制作為重點(diǎn)，全面貫徹ISO9001的質(zhì)量要求，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量的全面控制。加強(qiáng)自檢工作及資料收集。 對(duì)于不常用的零配件，提前準(zhǔn)備。機(jī)械設(shè)備和工具管理“磨刀不誤砍柴工”，良好的工機(jī)具和設(shè)備是保證工程進(jìn)度的基礎(chǔ)。另外，我公司還將注意為工人提供較好的生活環(huán)境，保證足夠的休息時(shí)間，不打疲勞戰(zhàn)。定期召開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度會(huì)議,并檢查會(huì)議決定的執(zhí)行情況。主要有如下內(nèi)容檢查作業(yè)計(jì)劃執(zhí)行中存在的問(wèn)題，找出原因，予以解決。因此，我公司采取以下方法和手段對(duì)施工情況進(jìn)行有效地控制和管理。對(duì)于易損的鉚釘槍、手電鉆等工具，提前準(zhǔn)備零配件，或備用工具，保證不因工機(jī)具原因?qū)е赂C工。我公司將為該項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)安排一部人貨車(chē)，用于零星及臨時(shí)材料的采購(gòu)。依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況，我公司將本工程分為兩個(gè)流水段：空調(diào)水風(fēng)為一個(gè)流水段，空調(diào)供電為第二個(gè)流水段。系統(tǒng)在聯(lián)動(dòng)試車(chē)時(shí)，一定要嚴(yán)格按照冷卻水泵 → 冷卻塔 → 冷凍水泵 → 冷水機(jī)組 的順序啟動(dòng)后，然后再開(kāi)啟風(fēng)機(jī)或盤(pán)管，進(jìn)行溫控器和電動(dòng)閥的效果實(shí)驗(yàn)。由于此系統(tǒng)用于大型商場(chǎng)，一旦開(kāi)業(yè)后就十分不便于空調(diào)的修理和維護(hù)。線纜端接過(guò)程中，要保證線纜與接線柱連接牢固，多股線連接時(shí)，接口應(yīng)燙錫處理或采用線鼻子連接。五、電氣安裝方案電氣工程的施工主要有以下幾個(gè)方面：放線 → 打孔 → 電纜橋架的安裝 → 配電箱安裝 → 線纜敷設(shè) → 端接 → 測(cè)試 → 通電其中的重點(diǎn)方面有：配電箱安裝時(shí)，應(yīng)保持干燥、不受劇烈震動(dòng)，固定牢靠，外部觀感好。要保證安裝質(zhì)量，主要做法如下：放線 → 打孔 → 安裝支架 → 安裝水管 → 保溫 → 抹端連接 → 沖洗、試壓其中的重要環(huán)節(jié)是：在支架和管道安裝是，在考慮美觀的情況下，還要重點(diǎn)關(guān)注水管特別是冷凝水管的坡度，要保證滴水盤(pán)冷凝水順利排出，一定不出現(xiàn)倒坡情況。風(fēng)管的咬口要嚴(yán)密，整齊，避免漏風(fēng)，法蘭結(jié)合面要加裝墊片，保證密封。具體做法是：放線 → 打孔 → 安裝支吊架 → 安裝風(fēng)柜或風(fēng)機(jī)盤(pán)管 → 安裝風(fēng)管 → 安裝保溫由于這些活動(dòng)均是在頂棚或梁柱等處的高空作業(yè)，所以必須搭設(shè)合適的高空作業(yè)平臺(tái)，方可進(jìn)行安裝（詳細(xì)的示意圖見(jiàn)施工安全一章）。值得注意的是：由于設(shè)備較重，吊裝前，一定要考察現(xiàn)場(chǎng)情況，計(jì)算梁的受力情況，做好安全防護(hù)。10mm，制冷機(jī)應(yīng)在與壓縮機(jī)底面平行的其它加工面上找水平，其縱、橫不水平度≯%，離心式壓縮機(jī)應(yīng)在主軸上找正縱向水平，其水平度≯%；在機(jī)殼中分面上找正橫向水平，其水平度≯%，機(jī)組找平固定后，安裝儀表、油管、水管及附屬設(shè)備。二、空調(diào)設(shè)備吊運(yùn)、安裝方案本項(xiàng)目的大型設(shè)備主要有三臺(tái)冷水機(jī)組，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)具體條件，我公司指定如下調(diào)運(yùn)方案：設(shè)備運(yùn)至沙井店一層設(shè)備吊裝孔附近 → 用25噸汽車(chē)吊將其吊至地面 → 地面用直徑80的鋼管作為滾杠，上鋪木制跳板 → 設(shè)備落在滾杠和木跳板上 →　安裝臨時(shí)錨點(diǎn) →　用倒鏈將錨點(diǎn)和設(shè)備連接 → 將設(shè)備連同滾杠滾至一層吊裝孔旁邊→ 在二層梁底錨固吊點(diǎn)并固定卷樣機(jī)→然后利用動(dòng)滑輪將機(jī)組放入地下室→ 將路面調(diào)整至加上滾杠和木板后與基礎(chǔ)平齊 → 將設(shè)備直接水平移至基礎(chǔ)之上。對(duì)于需要消防修改或其他專(zhuān)業(yè)配合的情況，則及時(shí)提出后由機(jī)電主管負(fù)責(zé)。三、施工活動(dòng)部署施工準(zhǔn)備為保證施工活動(dòng)的順利進(jìn)行，我公司將提前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境進(jìn)行分析：1) 對(duì)照?qǐng)D紙復(fù)核結(jié)構(gòu)和設(shè)備基礎(chǔ)施工尺寸和預(yù)留、預(yù)埋情況，如有問(wèn)題，盡早提出；2) 檢查消防管道對(duì)空調(diào)設(shè)備安裝的影響，并提出自己的修改意見(jiàn)，盡早提交業(yè)主和總包審核、協(xié)調(diào)；3) 檢查、清理影響設(shè)備引入和施工的障礙物。臨時(shí)水、電經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看，現(xiàn)場(chǎng)水電條件較好，每層均有水源，可直接接駁，臨時(shí)電采用由地下室配電柜的備用開(kāi)關(guān)引專(zhuān)線至每層的配電箱，現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)需要再由配電箱接駁。不設(shè)臨時(shí)電源，布置滅火器。具體施工人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件和施工工期要求，我們考慮對(duì)于具體工作考慮做如下安排：通風(fēng)班：負(fù)責(zé)風(fēng)管預(yù)制、安裝和風(fēng)管保溫工作；管道班： 負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)備安裝和水系統(tǒng)管道支架安裝；電氣班：負(fù)責(zé)配套電氣線路鋪設(shè)，端接和箱柜、開(kāi)關(guān)安裝。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)所有物資的管理制度的指定工作216。216。216。 負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)安全文明施工的管理規(guī)定；216。 負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和文明施工管理工作。216。 負(fù)責(zé)工程材料的檢查、驗(yàn)收，保證不合格材料不被用于工程之上；216。 組織定期的工程協(xié)調(diào)會(huì)、并在會(huì)上匯報(bào)有關(guān)的工程施工問(wèn)題。 協(xié)調(diào)處理各工序、各工種之間的施工交叉問(wèn)題。 負(fù)責(zé)決定技術(shù)改進(jìn)，合理化建議，技術(shù)措施計(jì)劃的實(shí)施； 216。 對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)和質(zhì)量負(fù)責(zé)，配合監(jiān)理公司、D銀管理人員對(duì)各專(zhuān)業(yè)工作開(kāi)展及監(jiān)督檢查；216。 跟蹤核算材料的使用情況；216。 在項(xiàng)目經(jīng)理不在現(xiàn)場(chǎng)情況下，代行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)；216。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門(mén)的工作，保證項(xiàng)目高效、正常的運(yùn)作；216。 代表我公司全面負(fù)責(zé)本工程的項(xiàng)目管理，保證項(xiàng)目按期、優(yōu)質(zhì)完工；216。GB502422002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502432002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032002《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502311998《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》《建筑法》等國(guó)家現(xiàn)行建設(shè)管理法規(guī)和廣東省廣州市建設(shè)工程有關(guān)規(guī)定等。施工總工期75天，計(jì)劃2002年12月15日進(jìn)場(chǎng)，詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃在中標(biāo)后根據(jù)甲方要求總體工程進(jìn)度制定，以確保同相關(guān)專(zhuān)業(yè)密切協(xié)調(diào)配合，從而保證施工總體速度。一層局部餐飲部分及四層局部辦公部分設(shè)計(jì)為舒適空調(diào)系統(tǒng)。負(fù)一層為設(shè)備用房。負(fù)一層設(shè)備房建筑面積約為280 m2，首層至四層作商場(chǎng)，冷凍機(jī)房設(shè)在地下一層。小房間及辦公區(qū)采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)，其余大空間均采用全空氣系統(tǒng)（風(fēng)柜系統(tǒng)），新風(fēng)經(jīng)新風(fēng)柜過(guò)濾、冷卻、除濕集中處理后單獨(dú)設(shè)置風(fēng)口送入室內(nèi)。二、編制依據(jù)我公司編制此施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)主要有：業(yè)主提供的招標(biāo)文件、《萬(wàn)佳百貨D銀店空調(diào)工程施工圖紙》和《萬(wàn)佳百貨D銀店空調(diào)電氣工程施工圖紙》。三、編制思路 本施工組織設(shè)計(jì)是站在空調(diào)分包的角度，針對(duì)工程的具體特點(diǎn)，全面闡述我公司的施工組織管理思路：依據(jù)工程具體特點(diǎn)分析工程重點(diǎn)、難點(diǎn)及采取相應(yīng)措施；重點(diǎn)闡述如何保證工期和內(nèi)在質(zhì)量情況下，提高空調(diào)系統(tǒng)的外觀質(zhì)量，制作無(wú)吊頂?shù)目照{(diào)精品工程，提升D銀的良好形象；闡明施工的組織部署、平面布置、進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、保證措施等施工具體管理方法，以為業(yè)主和總包方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一安排提供方便；說(shuō)明我公司工程竣工后的保修、回訪、維護(hù)工作，避免出現(xiàn)竣工后服務(wù)不到位的情況，實(shí)現(xiàn)我公司提出的“真誠(chéng)合作、全面服務(wù)”的工程標(biāo)準(zhǔn)。 負(fù)責(zé)與總包、業(yè)主和監(jiān)理等單位進(jìn)行聯(lián)系、溝通，解決工程相關(guān)的外部問(wèn)題；216。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的合約和資金使用管理工作；216。 全面負(fù)責(zé)本工程的材料管理，合約和文件資料管理工作；216。 負(fù)責(zé)組織工程檔案收集、整理、和移交總包或業(yè)主工作；216。 主持編制和審定本工程施工組織設(shè)計(jì)及審定審分部分項(xiàng)工程的施工方案并進(jìn)行技術(shù)交底工作；216。 負(fù)責(zé)批準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)長(zhǎng)（工長(zhǎng)）、班組長(zhǎng)提出的施工技術(shù)措施； 216。216。D、工程師職責(zé)216。 監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)工人的施工活動(dòng)，制止違反工作程序和文明施工的情況；216。 負(fù)責(zé)編制空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試方案，216。在本工程中，重點(diǎn)應(yīng)放在防盜、防火、文明施工及施工安全用電上。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的保安工作；216。 負(fù)責(zé)行使工地安全獎(jiǎng)罰權(quán)。 負(fù)責(zé)物資采購(gòu)計(jì)劃的編制和材料的供應(yīng)；216