【正文】 （5）對(duì)人員集散較多的廣場(chǎng)、人行道，樹木種植后，種植池應(yīng)鋪設(shè)透氣護(hù)柵；（6）種植胸徑5㎝以上的喬木，應(yīng)設(shè)支柱固定；（7）攀緣植物種植后，應(yīng)根據(jù)植物生長需要，進(jìn)行綁扎或牽引。（8）草坪、花卉種植1）草坪種植應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同地形選擇播種、分株、莖枝繁殖、植生帶、鋪砌草塊和草卷等方法種植的適宜季節(jié)和草種類型選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：，也可在春、夏季進(jìn)行；、夏、秋季進(jìn)行；C莖枝栽植暖季型草宜在南方地區(qū)夏季和多雨季節(jié)；、鋪砌草塊或草卷，溫暖地區(qū)四季均可進(jìn)行，北方地區(qū)宜在春、夏、秋季進(jìn)行。、停車場(chǎng)部分（1）廣場(chǎng)100厚花崗石板30厚1:3干硬性水泥砂漿150厚C20混凝土，按46m分倉跳格澆筑200厚3：7灰土素土夯實(shí)，壓實(shí)度≥93%（2）停車場(chǎng)80厚嵌草磚，孔內(nèi)填黃土拌草子種子30厚1:1黃土粗砂層100厚1:6水泥豆石（無砂）大孔混凝土300厚天然級(jí)配碎礫石素土夯實(shí)素土夯實(shí)。材料及施工要求:花崗巖板材的表面須使用石材保護(hù)劑等作2遍防護(hù)處理。燒毛面花崗巖應(yīng)按照封樣要求作水洗處理；硬質(zhì)鋪裝要求密縫處理，灰縫飽滿，不能出現(xiàn)空磚現(xiàn)象；磚拼鋪裝施工中，要求材料對(duì)接邊應(yīng)切為直邊，拼接縫隙板巖不超過10㎜，花崗巖不超過5㎜；園區(qū)內(nèi)所有道路每隔6米需設(shè)置伸縮縫；曲線鋪裝部分放線必須自然、圓滑、不許出現(xiàn)折線和死角；基層夯實(shí)應(yīng)控制灰土等不利于種植土的使用范圍；園林鋪裝不宜冬季施工，所有室外鋪裝工程應(yīng)參照室外工程規(guī)范施工；鋪裝要求：道路及小廣場(chǎng)的鋪裝應(yīng)由中間向兩側(cè)對(duì)稱鋪裝；土建鋪裝平整度和灰縫精度要求符合規(guī)范要求；卵石鋪裝要求卵石排列整齊，盡量少留水泥縫，按圖紙要求； 景觀小品部分（1）導(dǎo)示牌小區(qū)內(nèi)設(shè)有15個(gè)導(dǎo)示牌方便人流疏散。（2）其他沿各個(gè)樓座設(shè)垃圾桶，共24個(gè)；綠化帶附近設(shè)休閑成品座椅6個(gè)。 景觀給排水（1）給水水源為小區(qū)內(nèi)低區(qū)給水管網(wǎng)。（2）綠化給水管采用UPVC管，UPVC管粘結(jié)采用專用管件連接，管道埋深低于當(dāng)?shù)貎鐾辆€。埋于小區(qū)道路下的管道應(yīng)加鋼套管，套管管徑大于所穿管道管徑兩號(hào)，鋼套管刷兩道瀝青防腐漆，過路長度越過路寬50cm。（3）綠化澆灑噴頭采用雨烏3504地埋式噴頭，~，升降高度為102mm，179。/h。（4）室外給水閥門井做法參見標(biāo)準(zhǔn)圖集05S22，室外灑水栓做法參見標(biāo)準(zhǔn)圖集05S26，水表井做法參見標(biāo)準(zhǔn)圖集05S219。（5），對(duì)所有管道沖洗完畢后，方可安裝噴頭。綠化地面雨水以下滲為主，當(dāng)雨水較大時(shí)，綠化地面雨水可經(jīng)組團(tuán)道路邊的雨水口排除。 景觀電氣照明控制點(diǎn)按變電站設(shè)置，分別在每個(gè)變電站的室外設(shè)置照明控制配電箱。各分區(qū)照明電源由所在區(qū)變電站供電，并設(shè)專用回路。照明控制采用光控（根據(jù)室外照度自動(dòng)控制關(guān)停）和手動(dòng)控制相結(jié)合的方式。照明布置與光源選擇：庭院燈：安裝高度2米，光源采用35W，間隔20米單側(cè)均勻布置。草坪燈：落地安裝，光源采用25W LED燈，均勻布置。在噴泉設(shè)置水下射燈即側(cè)壁燈，光源采用LED6W。采用單色常亮或紅、綠、藍(lán)組成混合顏色變化，可實(shí)現(xiàn)整體同步跳變或漸變色彩變幻，也可以實(shí)現(xiàn)各燈的群體控制，產(chǎn)生整體燈光變化的效果。通過豐富多彩的光與水的有機(jī)結(jié)合，能產(chǎn)生靈動(dòng)的感覺，喚起人們的生態(tài)意識(shí)。導(dǎo)線的選擇及敷設(shè)：，電力電纜穿PVC管。景觀燈選用防塵、防腐性能好、易檢修、外觀靈巧的IP65型燈具，燈具采用單燈補(bǔ)償。每個(gè)路燈處作熔斷保護(hù)器。水下射燈及水下壁燈選用防水、防腐性能好、易檢修、外觀靈巧的IP68型燈具。電源線的N線不做重復(fù)接地。 其他基礎(chǔ)設(shè)施本項(xiàng)目其他基礎(chǔ)設(shè)施包括大門、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、土方平衡等。（1）大門本項(xiàng)目2個(gè)出入口，均位于項(xiàng)目西側(cè)，選用不銹鋼門。（2）環(huán)衛(wèi)設(shè)施小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施包括垃圾箱、垃圾桶等設(shè)施。（3）土方平衡本項(xiàng)目規(guī)劃用地呈多邊形，地勢(shì)呈東北高西南低，但是相對(duì)高差比較小，坡度比較緩。（4）擋土墻及護(hù)坡建筑紅線范圍外地勢(shì)因東南高西北低的情況，為了本小區(qū)內(nèi)部安全性，防止無法預(yù)料的洪水災(zāi)害；在小區(qū)紅線范圍外地勢(shì)較高的地方，合理設(shè)置截洪溝、擋土墻、護(hù)坡等。小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物一覽表類別序號(hào)建（構(gòu)）筑物名稱建筑長寬m建筑面積m2建筑高度m結(jié)構(gòu)形式備注公共建筑1門衛(wèi)20磚混結(jié)構(gòu)建筑一層2變電所120磚混結(jié)構(gòu)建筑一層其他3場(chǎng)區(qū)道路6761主路2961瀝青砼路面支路(、)瀝青砼路面、弧形路段瀝青砼路面回車場(chǎng)瀝青砼路面4.小區(qū)廣場(chǎng)1862花崗石面層5.擋土墻護(hù)坡141m6.場(chǎng)區(qū)周邊圍欄461m7.白鋼大門6mh=鋼制鐵藝2個(gè)8.綠化面積喬灌木、草坪第五章 投資概算及資金來源(申請(qǐng)投資、自有資金、整合資金規(guī)模及比例)第六章 建設(shè)進(jìn)度安排： 2016年xx月至2017年xx月第七章 保障措施1. 組織領(lǐng)導(dǎo)措施 項(xiàng)目經(jīng)理:工程質(zhì)量的第一責(zé)任者,對(duì)工程質(zhì)量管理全過程及質(zhì)量結(jié)果負(fù)責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)與組織有關(guān)人員編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理:對(duì)工程質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。具體負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問題的處理和質(zhì)量事故的調(diào)查,并提出處理意見上報(bào)公司質(zhì)量保證部。對(duì)責(zé)任工程師的日常工作予以具體的指導(dǎo)與幫助。 項(xiàng)目主任工程師:負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。貫徹執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和涉及質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定、法規(guī)等。 專業(yè)監(jiān)理工程師:抓好旬(周)作業(yè)計(jì)劃。按合同質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督與管理。 技術(shù)管理:監(jiān)督、檢查分承包方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)方案實(shí)施情況。負(fù)責(zé)對(duì)分承包方的技術(shù)交底,。 施工管理:組織施工過程中的質(zhì)量自檢,并提出自檢報(bào)告,對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工過程中矛盾與問題的處理。負(fù)責(zé)QC 活動(dòng)開展與指導(dǎo)。參與工程質(zhì)量事故的處理。參加隱蔽驗(yàn)收,中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和交接檢。負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)。負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)械設(shè)備的管理。參與樣板的審議、驗(yàn)收、檢驗(yàn)、實(shí)施與首檢。核定分步、分項(xiàng)工程質(zhì)量,準(zhǔn)確真實(shí)的反映工程施工質(zhì)量狀況。在分承包工程款結(jié)帳單上就工程質(zhì)量問題提出具體評(píng)價(jià)并簽字。2006年5月24日國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》。2004年3月1日國家建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國土資源部、稅務(wù)總局等五部（局）聯(lián)合頒布了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》。2005年3月14日國家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》。2006年3月29日國家建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)和實(shí)施情況的通報(bào)》。2006年7月5日財(cái)政部、建設(shè)部、國土資源部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》。2006年8月19日國家建設(shè)部下發(fā)了《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》。2006年10月1日國家建設(shè)部、民政部聯(lián)合頒布了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》。2006年10月16日區(qū)財(cái)政廳、建設(shè)廳、國土資源廳聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金實(shí)施辦法的通知》。2007年11月，建設(shè)部、發(fā)改委等九部門聯(lián)合發(fā)布了《廉租住房保障辦法》，于2007年12月1日起正式實(shí)施。u ，組織相關(guān)人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。u ，對(duì)施工中出現(xiàn)的不平衡和不協(xié)調(diào)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并定期組織調(diào)度會(huì)，協(xié)調(diào)各方協(xié)作配合關(guān)系，采取措施，消除施工中的矛盾，加強(qiáng)薄弱環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)平衡。u ，保證全體施工人員共內(nèi)同參與計(jì)劃實(shí)施，保證施工生產(chǎn)計(jì)劃有步驟、連續(xù)、均衡地進(jìn)行。u 、以管理為紐帶，利用現(xiàn)代項(xiàng)目管理和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，優(yōu)化施工的管理技術(shù)方法。，并于當(dāng)日布置工作時(shí)間向施工人員交底，確保計(jì)劃工程量的完成。u ，通過深入教育，嚴(yán)格控制影響施工的各種不安全因素，杜絕安全事故。，認(rèn)真落實(shí)質(zhì)量管理措施，確保本工程“開工必優(yōu)，一次成優(yōu)”。實(shí)施項(xiàng)目全過程資金管理,在項(xiàng)目實(shí)施整個(gè)周期內(nèi)對(duì)資金進(jìn)行全面運(yùn)籌,對(duì)工程項(xiàng)目的建造成本和營運(yùn)成本進(jìn)行全面監(jiān)控,將項(xiàng)目資金管理狀況與企業(yè)效益有機(jī)結(jié)合,動(dòng)態(tài)調(diào)整并優(yōu)化項(xiàng)目成本控制目標(biāo)，既保證項(xiàng)目順利進(jìn)行又盡可能地降低項(xiàng)目的總成本,達(dá)到提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。、自身管理素質(zhì)較好的施工企業(yè)承擔(dān)工程建設(shè)的施工任務(wù)。在建設(shè)工程實(shí)施開始，針對(duì)不同的控制目標(biāo)進(jìn)行層層分解，以便分階段、分時(shí)段，分部位進(jìn)行有效的控制。工程量審查和付款審批權(quán)利是各級(jí)人員在施工管理過程度施工方進(jìn)行有效控制的經(jīng)濟(jì)手段之一。第八章 效益分析隨著人民生活水平的提高，人們對(duì)住房的需求不僅僅滿足于有一個(gè)基本的居住條件，人們現(xiàn)在更加重視居住的質(zhì)量，居住的環(huán)境，本小區(qū)的建房目標(biāo)就是要建造適合人們居住生活的良好的環(huán)境。本小區(qū)的建設(shè)不但可以為大量xxx居民提供高質(zhì)量的住房，解決人們對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的需求，還給該地區(qū)的人文、自然環(huán)境帶來了巨大的改善。除此以外，由于該項(xiàng)目的建設(shè)，將會(huì)帶來大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。小區(qū)的建設(shè)過程將會(huì)給包括設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位等提供許多機(jī)會(huì)。小區(qū)建好以后，要想維護(hù)小區(qū)良好的室外環(huán)境，必須大量人員進(jìn)行維護(hù)，這就給許多物業(yè)公司提供了機(jī)會(huì)?？偟恼f來，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展都有積極拉動(dòng)和推動(dòng)作用。因此本項(xiàng)目建設(shè)社會(huì)效益是巨大的。隨著人們物質(zhì)文化生活的日益提高,保持小區(qū)生態(tài)平衡建設(shè),科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)綠地,因地、因時(shí)、因景合理配置生態(tài)效益較高的植物,形成多樣化的植物群落,加強(qiáng)綠化的精細(xì)管理,以便最大限度的發(fā)揮出綠地的生態(tài)效益。該居住區(qū)建設(shè)遵照綠化計(jì)劃原則，從綠化的作用出發(fā)，充分滿足其功效需求，創(chuàng)造自然、安寧、親昵、宜人的景觀空間。居住區(qū)綠化以植物為主，從而在凈化空氣淘汰灰塵吸取噪音，保護(hù)居住區(qū)環(huán)境方面有良好的作用，同時(shí)也有利于改進(jìn)小氣候、遮陽降溫、降低風(fēng)速，而在酷暑靜風(fēng)時(shí)，由于溫差而促進(jìn)氣氛交換，造成微風(fēng)。娥娜多姿的花卉樹木，富厚多彩的植物布置，更顯生動(dòng)。居住區(qū)綠化對(duì)人工生態(tài)體系平衡，生理都有良好的作用。可吸引住民戶外活動(dòng)，使老人、少年兒童各得其所，能在就近的綠地中游憩、活動(dòng)觀賞及舉行社會(huì)來往，有利于人們身心健康，增長住民間的相互相識(shí)，友好相處?？梢姳卷?xiàng)目建設(shè)有著良好的生態(tài)效益。