【正文】 每年為1050萬元。 財務內部收益率（FIRR）財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累計等于零的拆現率。它反映項目所占用資金的盈利率，是考察項目盈利能力的主要動態(tài)評價指標。當FIRR大于基準收益率時，則認為其盈利能力滿足最低要求?；鶞适找媛蔍C大小取決于銀行的利率高低、項目經營的風險程度以及經營的目標和要求等。%,故基準收益取為8%比較合理，本項目全部投資遠高于基準收益率，說明本項目可行。(含建設期)(含建設期)六、財務盈利能力分析財務凈現值(FNPV)按事先規(guī)定的基準貼現率Ic將項目計算期內各年凈現金流量折現到建設期的現值之和。它是考察項目在計算期內盈利能力的動態(tài)評價指標，凈現值大于或等于零的項目是可以接受的。該項目全部投資財務現金流量計算見附表4。，（折現率為8%），本項目財務凈現值全部大于零。（1）項目全部投資的利潤率總投資利潤率=利潤總額/投資總額100% =100% =%總投資利稅率=利稅總額/投資總額100% =100%=%計算結果表明，本項目具有很強的盈利能力，能為投資方所接受。七、不確定分析%（所得稅前），（動態(tài)），考慮項目中的不確定因素，分別考察建設投資、原材料價格、銷售價格的5%波動單因素變化對財務的影響，見附表6敏感性分析表。以生產能力利用率表示盈虧平衡點的計算如下：BEP（生產能力利用率）=年固定總成本費用/（年銷售收入年可變成本總費用年銷售稅金）100%=（）100%=%?？梢娪澠胶恻c較低，產量的變動對財務內部的收益率影響不大。八、財務評價結論%，高于行業(yè)投資水平，能滿足投資方的要求。，較適中。敏感性分析表示，對市場銷售價格方面，抗風險能力不強。綜合，該項目可行，但要注意市場銷售價格和原材料等的價格變化的風險。第十四章 社會效益評價一、項目對社會的影響分析該項目建成投入使用后，將極大地推動所在地的社會和經濟發(fā)展，有利于對當地自然資源的開發(fā)、利用和促進勞動就業(yè)，同時也能更便捷地為工程建設提供產品，推動道路工程及其他工程的建設。二、項目與所在地互適性分析本項目擬建成生態(tài)的花園式工廠，建成后能有效改善周邊的自然景觀，并取得良好的社會效益。項目所在地鄰近同安、晉江、泉州等地且交通運輸條件便捷，場址輻射范圍廣，為項目取得良好的經濟效益奠定了基礎。該項目的建設得到了當地各級部門的廣泛支持和配合，為項目的建設和投入使用提供了保證。三、社會評價結論規(guī)?；厣a瀝青混凝土為工程建設提供瀝青混凝土對社會經濟發(fā)展和保護環(huán)境等方面具有以下意義：本項目建成后能及時便捷地為建設工程提供瀝青混凝土產品，對推進工程進度，尤其是道路工程的施工進度提供有力保障。采用現代化的科學手段生產的瀝青混凝土產品質量是穩(wěn)定的，有保證的，這對于確保工程質量十分重要。集中的規(guī)?；ㄔO瀝青混凝土攪拌生產企業(yè)，在工廠建設時可以對廠區(qū)進行科學規(guī)劃，對原材料進行科學管理，對文明生產，安全生產進行有效監(jiān)控，利用環(huán)保設施和大規(guī)模的綠化工程，可以有效地控制和減少項目在運營過程中對環(huán)境對影響。進行規(guī)?；a可以有效地利用資源，降低瀝青混凝土生產成本，減低產品售價及提供良好的服務，無疑將有力地推進工程的順利實施。本項目的實施可以解決部分社會上勞動就業(yè)問題，尤其是可以吸納失地農民進場工作，對提高農民生活水平和社會安定有積極的作用。綜上所述，該項目的建設具有十分明顯的社會效益，對建設和諧社會、和諧****具有重要意義。第十五章 研究結論、問題與建議一、研究結論通過對****建材基地工程可行性研究，可得出以下結論：建設****建材基地，可以有效地解決鶴崗市在加大力度建設海灣型城市中，基本建設項目大量增加而對建材需求量劇增的市場需要。 本工程確定的建材產品方案為瀝青混凝土、商品混凝土和石粉磚等建材產品，產品方向正確。其一期工程生產瀝青混凝土是鶴崗市及周邊地區(qū)缺口較大的建材產品，尤其是高等級的路面，需要性能優(yōu)良的瀝青混凝土，這是路面材料的發(fā)展趨勢。本項目建設單位是鶴崗****投資發(fā)展有限公司，系三家企業(yè)合資成立。合資三方各自具有工程建設與管理、建材生產、經營、管理和銷售，新型建材研發(fā)優(yōu)勢，實行優(yōu)勢互補，強強聯合，為工程的建設和建材生產打下良好基礎。本項目得到****區(qū)政府及有關部門的重視，區(qū)政府及有關部門經場址比選，初步擬定選址為****市頭山廢棄礦山區(qū)域，該地塊為集體未利用土地，是城市規(guī)劃中的二類工業(yè)用地。該場址地質條件良好，適合建材基地建設。周邊無村莊緊鄰，而且交通便利，各項建設條件具備。場址在“三通一平”過程中產生的廢棄塊石經加工后可作為本項目生產原料，廢物利用既可有效利用資源，減少對環(huán)境的影響，又可降低棄丟廢棄石料的運輸成本。經過市場調查及初步預測，確定一期工程瀝青混凝土生產規(guī)模為40萬噸/年，比較符合市場需求。擬引進先進綠色環(huán)保型設備，可確保生產優(yōu)良的瀝青混凝土，同時也可把運營中對環(huán)境的影響降到最低。本項目占地約93畝（），主要建設內容為：辦公樓、試驗樓科研樓、倒班樓2，食堂、地磅房、機械設備停放庫、機修車間、變配電室、配件庫、石料加工區(qū)、粒石料倉、片石料倉、礦粉倉庫、砂倉、攪拌機組基礎、瀝青儲罐基礎、桶裝瀝青庫、停車坪、室外道路、廠區(qū)內供電、水，雨水、照明等市政管線、綠化美化環(huán)境工程等，廠區(qū)外部工程有臨時道路，供水、供電的外線引入工程等等，一期工程的實施，將為二、三期工程的建設創(chuàng)造條件。本工程采用先進的環(huán)保型攪拌設備，通過嚴格管理，對周邊環(huán)境不會產生不利影響。同類型項目經過環(huán)評檢測結果表明了這一結論。本工程按一次規(guī)劃，征地、項目分期實施。一期工程生產瀝青混凝土40萬噸/年，經財務評價，%，經濟效益良好，財務評價可行，本工程的建設社會效益顯著。綜上所述，本項目的建設是可行的。二、問題與建議本項目為建材生產基地，對環(huán)境的影響以及環(huán)保措施是否得當，應與環(huán)保部門聯系，以得到確認。建設用地還需進一步協調和落實。項目建設單位為合資企業(yè)，建設資金為自籌，資金問題還應明確、落實。建議****區(qū)發(fā)改局、規(guī)劃局、土地局對本項目予以進一步的支持，對本項目的核準和用地加快審批，推進項目進程。建議規(guī)劃部門預留建材基地二、三期建設用地，以利企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。建議建設單位重視建材方面的科研和產品開發(fā)工作，為建材行業(yè)的不斷發(fā)展貢獻力量。附 圖1．場址位置圖2．總平面示意圖附 表1．總成本費用估算表2．銷售收入和銷售稅金附加表3．損益表4．現金流量表5．流動資金估算表6．敏感性分析附 件1．鶴崗市建設與管理局關于本項目的批復函2．****區(qū)政府關于本項目召開的專題會議紀要3. 編制單位工程咨詢資格證書復印件表1 總成本費用估算表 (單位：萬元)序號項目合計生產期12345678910生產負荷35%100%100%100%100%100%100%100%100%100%1外購原材料費 2外購燃料及動力費 3工資及福利費 4維修費 5折舊費 6攤銷費 7礦山維簡費 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8還本付息 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9技術開發(fā)費用 10管理費用 11銷售費用 12總成本費用 其中：固定成本 可變成本 13經營成本 表2 銷售收入和銷售稅金及附加表 (單位：萬元)序號項目合計生產期12345678910生產負荷35%100%100%100%100%100%100%100%100%100%1銷售收入 單價(元)－ 銷售量 2銷售稅金及附加 城市維護建設費(37%) 教育費附加(33%) 地方附加稅(31%) 3增值稅(16%) 表3 損益表 (單位：萬元)序號項目合計生產期12345678910生產負荷35%100%100%100%100%100%100%100%100%100%1產品銷售收入 2銷售稅金及附加 3增值稅 4總成本費用 5利潤總額(123－4) 6彌補以前年度虧損 0 0 0 0 0 0 0 0 0 07應納稅所得額(56) 8所得稅(15%) 9稅后利潤(58) 10提取法定盈余公積金(10%) 11提取公益金(5%) 12可供分配利潤(91011) 13應付利潤0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 14未分配利潤(1213) 15累計未分配利潤 盈虧平衡點%年平均利潤總額 年平均利稅總額 投資利潤率%%投資利稅率%%表4 現金流量表 (單位：萬元)序號項目合計生產期12345678910生產負荷35%100%100%100%100%100%100%100%100%100%1現金流入 產品銷售收入 回收固定資產余值 回收流動資金 其他現金流入 2現金流出 項目資本金 流動資金 經營成本 銷售稅金及附加 增值稅 所得稅 其他現金流出 3凈現金流量(12) 4累