【正文】 理效率更高，更有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，安全和管理成本更有保障。四、現(xiàn)代化物業(yè)管理模式。管理服務(wù)從實(shí)際出發(fā)，務(wù)實(shí)的物業(yè)管理角度出發(fā)，結(jié)合當(dāng)前先進(jìn)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為自己設(shè)計(jì)一套合乎需求的先進(jìn)的物業(yè)管理模式，更能做好項(xiàng)目物業(yè)管理工作。五、先進(jìn)的管理軟件設(shè)備。先進(jìn)的物業(yè)管理軟件，往往與高科技、智能化設(shè)備結(jié)合使用設(shè)計(jì)，更能體現(xiàn)出高效管理、細(xì)節(jié)服務(wù)、節(jié)能減排等方面優(yōu)勢(shì)。六、熱愛(ài)家國(guó)之理念傳播。愛(ài)國(guó)愛(ài)人民，愛(ài)社區(qū)愛(ài)家庭，是社會(huì)正能量傳播的根本。社區(qū)和諧，住戶(hù)健康安逸是做好物業(yè)管理工作的最高境界。 千慧策劃 2015年6月4日附件：家庭智能系統(tǒng)方案 （推薦）說(shuō)明：家庭智能系統(tǒng)與物業(yè)管理息息相關(guān)，特別是在安防方面，必須與物業(yè)管理安防系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，以確保達(dá)到良好的安防效果。在此，特推薦目前比較先進(jìn)的居家安防及智能化管理系統(tǒng)。 系統(tǒng)概述：智能家居產(chǎn)品應(yīng)用了家庭自動(dòng)化網(wǎng)絡(luò)總線技術(shù)，能夠相互兼容及直接互連。該總線技術(shù)主要用于網(wǎng)絡(luò)化控制系統(tǒng)。智能家居可以提供的主要功能包括：智能化家庭燈光照明控制、智能化家用電器控制、家用中央空調(diào)或分體空調(diào)的智能控制、家庭安全防范和報(bào)警、小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)等。系統(tǒng)采用多種通信方式實(shí)現(xiàn)社區(qū)聯(lián)網(wǎng)以及與業(yè)主溝通；可實(shí)現(xiàn)本地按鈕控制、觸摸屏控制、遙控器控制、電話控制、iphone/ipad控制及聯(lián)動(dòng)控制等。智能門(mén)鎖所支持的各個(gè)系統(tǒng) 一、家庭安全方案 設(shè)備組成：系統(tǒng)主機(jī)、紅外探頭、模擬/網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)、可燃?xì)怏w探測(cè)器、煙霧探測(cè)器、門(mén)磁、窗磁、玻璃破碎探測(cè)器、視頻服務(wù)器、緊急按鈕和門(mén)禁系統(tǒng)；視頻監(jiān)控錄像：對(duì)重點(diǎn)區(qū)域不間斷視頻監(jiān)控，可錄像保存；遠(yuǎn)程監(jiān)控：通過(guò)手機(jī)和電腦等終端可隨時(shí)查看家中監(jiān)控視頻畫(huà)面；防盜防火報(bào)警：門(mén)窗入侵報(bào)警，系統(tǒng)可立即通過(guò)短信和電話通知業(yè)主、小區(qū)、聯(lián)防安保公司等。當(dāng)屋內(nèi)著火或者煙霧濃度過(guò)高時(shí)，煙霧報(bào)警器會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，盡早通知業(yè)主及小區(qū)保安家里有險(xiǎn)情發(fā)生，及時(shí)處理； 保險(xiǎn)柜安全防范：對(duì)保險(xiǎn)柜進(jìn)行監(jiān)測(cè)并將警情直接反饋至用戶(hù)手機(jī)； 自動(dòng)關(guān)煤氣：當(dāng)發(fā)生煤氣泄漏時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉安全閥，也可通過(guò)手機(jī)遠(yuǎn)程關(guān)閉； 老人遠(yuǎn)程關(guān)懷和緊急求助：老人通過(guò)本系統(tǒng)可隨時(shí)與子女進(jìn)行視頻互動(dòng)交流。在床頭、衛(wèi)生間、客廳等安裝緊急求助按鈕，在老人生病或其他緊急情況下可一鍵求助，系統(tǒng)可立即通過(guò)短信和電話通知業(yè)主、小區(qū)、社區(qū)醫(yī)院等； 手機(jī)遠(yuǎn)程開(kāi)家門(mén)：用戶(hù)可通過(guò)手機(jī)遠(yuǎn)程為未帶鑰匙的孩子和老人打開(kāi)門(mén)鎖。親友來(lái)訪無(wú)人在家時(shí)，戶(hù)主也可遠(yuǎn)程開(kāi)鎖； 門(mén)窗遠(yuǎn)程開(kāi)關(guān)與監(jiān)測(cè)：可通過(guò)手機(jī)查詢(xún)門(mén)窗是否關(guān)閉(大門(mén)未關(guān)可自動(dòng)報(bào)警)，并可遠(yuǎn)程打開(kāi)或關(guān)閉。 二、智能照明方案 設(shè)備組成：系統(tǒng)主機(jī)、單路智能照明開(kāi)關(guān)、單路可調(diào)光智能照明開(kāi)關(guān)、雙路智能照明開(kāi)關(guān)、三路智能照明開(kāi)關(guān)； 智能調(diào)光：所有燈光亮度均可自由調(diào)節(jié)； 便捷控制：隨時(shí)隨地通過(guò)手機(jī)(平板電腦)對(duì)全宅照明進(jìn)行控制； 離家模式：離家時(shí)，可自動(dòng)切斷全部照明電源，也可通過(guò)手機(jī)遠(yuǎn)程關(guān)閉； 就寢模式：就寢時(shí)，可一鍵全關(guān)家中所有需要關(guān)閉的照明燈具； 度假安全：外出度假時(shí)，可定時(shí)打開(kāi)和關(guān)閉全宅照明燈具，模擬家中有人場(chǎng)景； 個(gè)性化場(chǎng)景設(shè)置：用戶(hù)可根據(jù)個(gè)人喜好添加和設(shè)置不同場(chǎng)景和模式，比如離家模式、就寢模式、起夜場(chǎng)景、叫醒模式、回家模式等；可編程控制不同位置的燈具、開(kāi)關(guān)時(shí)間和照明亮度，操作簡(jiǎn)單； 充分利用自然光：可根據(jù)室外光線強(qiáng)度自動(dòng)打開(kāi)或關(guān)閉窗簾，達(dá)到調(diào)節(jié)室內(nèi)亮度的目的； 燈光可組合控制：用戶(hù)根據(jù)喜好組合控制各房間燈具，也可根據(jù)需要將燈具與家電、安防報(bào)警等系統(tǒng)組合控制； 節(jié)約電費(fèi)支出：可節(jié)約20—40%的電費(fèi)； 延長(zhǎng)開(kāi)關(guān)壽命：非接觸式控制方式大大延長(zhǎng)開(kāi)關(guān)壽命； 節(jié)約照明布線成本：智能無(wú)線多聯(lián)控開(kāi)關(guān)省去眾多布線材料成本； 施工周期極短：智能開(kāi)關(guān)與傳統(tǒng)開(kāi)關(guān)安裝方式一致，加大縮短施工時(shí)間。 三、家庭健康中心方案 設(shè)備組成： 電子血壓計(jì)、電子體溫計(jì)，電子血糖計(jì)、超聲波身高測(cè)量?jī)x、電子血氧濃度計(jì)、電子體重計(jì)、心電圖儀及后臺(tái)管理系統(tǒng)。 在家里使用電子化測(cè)量?jī)x器，測(cè)量體溫，脈搏、血壓，血糖，血氧濃度，心電圖，身高，體重等數(shù)據(jù)，然后通過(guò)智能家居系統(tǒng)傳輸?shù)胶献麽t(yī)院數(shù)據(jù)中心長(zhǎng)期保存，系統(tǒng)可以對(duì)用戶(hù)的數(shù)據(jù)做出基本的分析和建議，合作醫(yī)院的醫(yī)生對(duì)用戶(hù)的健康狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)了解及長(zhǎng)期跟蹤，通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)的分析及時(shí)發(fā)現(xiàn)用戶(hù)的健康隱患，為用戶(hù)提供醫(yī)療健康咨詢(xún)服務(wù)及健康指導(dǎo)。 四、家電控制方案 設(shè)備組成：系統(tǒng)主機(jī)、電動(dòng)幕簾控制器、紅外轉(zhuǎn)發(fā)器、萬(wàn)用內(nèi)置插座(功耗型及紅外型)、信息家電遙控器、中央空調(diào)控制面板和協(xié)議轉(zhuǎn)換器。一部手機(jī)(平板電腦)替代所有遙控器；復(fù)雜控制簡(jiǎn)單化：省掉學(xué)習(xí)使用眾多遙控器的煩惱，輕松掌控全宅電器；遠(yuǎn)程開(kāi)啟空調(diào)地暖：通過(guò)手機(jī)和電腦等終端遠(yuǎn)程開(kāi)啟家中空調(diào)和地暖系統(tǒng)，回家即享受；集中控制：手機(jī)、平板電腦控制家中所有家電設(shè)備；隨時(shí)隨地控制：利用手機(jī)可在任何房間控制家中所有電器；離家模式：離家時(shí)，可自動(dòng)切斷全部電源，也可通過(guò)手機(jī)遠(yuǎn)程關(guān)閉；定時(shí)開(kāi)關(guān)：可定時(shí)開(kāi)關(guān)家中空調(diào)、窗簾、電視和背景音樂(lè)等家電；遠(yuǎn)程控制家電：通過(guò)手機(jī)和電腦遠(yuǎn)程對(duì)家電設(shè)備進(jìn)行控制；集成控制中央空調(diào)，節(jié)省投資：各房間無(wú)需安裝中央空調(diào)控制面板，節(jié)約布線和施工投資，一般可節(jié)約35萬(wàn)元；智能控制廚衛(wèi)家電:定時(shí)供斷電。 五、老人關(guān)懷方案 系統(tǒng)特點(diǎn)：緊急求助：在床頭、衛(wèi)生間、客廳等安裝緊急求助按鈕，在老人遇到緊急情況時(shí)可一鍵求助，系統(tǒng)會(huì)立即通過(guò)短信和電話通知子女、小區(qū)保安、社區(qū)醫(yī)院等；自動(dòng)關(guān)燃?xì)庠?當(dāng)老人離開(kāi)廚房時(shí)間過(guò)久，系統(tǒng)可以自動(dòng)關(guān)閉燃?xì)忾y門(mén)；煤氣泄露檢測(cè)：當(dāng)發(fā)生煤氣泄漏時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉安全閥，保護(hù)家人安全；遠(yuǎn)程視頻交流：通過(guò)本系統(tǒng)，老人可隨時(shí)隨地與子女進(jìn)行視頻互動(dòng)交流，一鍵操控，無(wú)需任何繁瑣操作，簡(jiǎn)單方便；防盜報(bào)警：門(mén)窗防盜監(jiān)控和入侵報(bào)警，一旦發(fā)現(xiàn)警情，系統(tǒng)可立即通過(guò)短信或電話通知子女、小區(qū)和聯(lián)防安保公司等；遠(yuǎn)程監(jiān)控：業(yè)主可通過(guò)手機(jī)、平板電腦等終端，隨時(shí)查看家中監(jiān)控實(shí)時(shí)畫(huà)面，保證老人的安全；手機(jī)門(mén)禁：子女能夠通過(guò)手機(jī)，為回家的老人遠(yuǎn)程開(kāi)門(mén)，也能在家人忘記關(guān)門(mén)窗時(shí)遠(yuǎn)程將其關(guān)閉；燈光空調(diào)遠(yuǎn)程控制: 子女能夠通過(guò)手機(jī)，監(jiān)督并管理老人的燈光和空調(diào)；空氣質(zhì)量自動(dòng)調(diào)控：系統(tǒng)通過(guò)環(huán)境探測(cè)器檢測(cè)家中空氣質(zhì)量，當(dāng)有害氣體含量超標(biāo)時(shí)，可自動(dòng)啟動(dòng)換氣扇、新風(fēng)、門(mén)窗等，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，為家中的老人提供健康的環(huán)境。 六、兒童關(guān)懷方案 系統(tǒng)特點(diǎn)：自然喚醒：到了孩子該起床的時(shí)間，窗簾緩緩打開(kāi)，逐漸增強(qiáng)光線，背景音樂(lè)柔和響起，模擬自然蘇醒過(guò)程，消除強(qiáng)制喚醒對(duì)孩子造成的煩躁、焦慮等不利影響，有助于孩子的身心發(fā)育和學(xué)習(xí)效率。智能教育：智能背景音樂(lè)可以按照設(shè)定的時(shí)間和內(nèi)容自動(dòng)播放學(xué)習(xí)資料，為孩子營(yíng)造輕松的學(xué)習(xí)氛圍。遠(yuǎn)程監(jiān)控：家長(zhǎng)可通過(guò)手機(jī)，隨時(shí)查看家中監(jiān)控實(shí)時(shí)畫(huà)面，保證孩子的安全，隨時(shí)關(guān)注孩子的健康成長(zhǎng)。防盜防火報(bào)警：發(fā)生緊急情況時(shí)，系統(tǒng)可第一時(shí)間自動(dòng)通過(guò)短信或電話通知家長(zhǎng)、小區(qū)和聯(lián)防安保公司等，保障家中孩子的身心安全。室內(nèi)環(huán)境監(jiān)控：系統(tǒng)自動(dòng)監(jiān)測(cè)室內(nèi)溫濕度、有害氣體、粉塵顆粒的情況，實(shí)時(shí)向家長(zhǎng)反饋監(jiān)測(cè)結(jié)果，當(dāng)室內(nèi)有害氣體濃度超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)值時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)空調(diào)、新風(fēng)、空氣凈化器、換氣扇等，凈化室內(nèi)環(huán)境，為孩子創(chuàng)造一個(gè)健康、舒適的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境。 七、智能用電管理系統(tǒng)方案 設(shè)備組成：系統(tǒng)主機(jī)、功耗插座、智能開(kāi)關(guān)、萬(wàn)用智能插座和紅外轉(zhuǎn)發(fā)器；系統(tǒng)特點(diǎn)：可統(tǒng)計(jì)每個(gè)用電設(shè)備的月耗電量；能夠監(jiān)管到每個(gè)員工用電情況：并根據(jù)每個(gè)員工用電情況做出相應(yīng)的管理政策； 用電設(shè)備監(jiān)管與控制：可實(shí)時(shí)監(jiān)控電器設(shè)備用電情況，并根據(jù)需求控制電器使用，比如空調(diào)制冷溫度不得低于26度，否則自動(dòng)停機(jī)；節(jié)電：下班前提前關(guān)閉空調(diào)，非辦公時(shí)間統(tǒng)一切斷用電設(shè)備(如空調(diào)、飲水機(jī)、電腦、照明等)將會(huì)降低耗電量。通過(guò)對(duì)用電設(shè)備的監(jiān)管與合理控制可綜合節(jié)電30%50%；提升管理水平：嚴(yán)格的用電監(jiān)管機(jī)制將會(huì)杜絕用電浪費(fèi)，強(qiáng)化員工的責(zé)任心和主人翁意識(shí)。 47 / 47