【正文】 、公寓樓純板樓設(shè)計，戶型內(nèi)格局分布合理； 準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售劣勢園林規(guī)劃設(shè)計沒有特色；社區(qū)內(nèi)休閑娛樂設(shè)施不夠完善蔚藍(lán)海岸（二期）物業(yè)類別別墅、酒店式公寓項目特色特色別墅建筑類別別墅、小高層裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯容 積 率綠 化 率60%占地面積:92000㎡總建筑面積60000㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)73棟獨立別墅、1幢10層雙連體退臺式產(chǎn)權(quán)式酒店公寓(共123套)開盤時間20080501入住時間20091231物業(yè)管理費；（含養(yǎng)護(hù)費）銷售價格(均價)公寓起價16000元/㎡，510萬/棟停車位獨立別墅地下雙車位酒店式公寓100個車位戶型設(shè)計度假公寓面積在40170平方不等，酒店式公寓配套精裝修，溫泉入戶，每戶帶有溫泉泡池和私家游泳池。別墅規(guī)劃為獨棟別墅，面積有300500平方不等，最大的別墅“樓王”總占地面積約5畝，建筑面積2000余平方米。別墅之間布局合理，采用錯開式規(guī)劃分布，在增大樓間距的同時，增強(qiáng)業(yè)主的生活私密性。優(yōu)勢規(guī)劃設(shè)計有特色；園林設(shè)計中有中心水景帶；品牌物業(yè)管理公司；公寓樓面積分布合理，且電梯入戶劣勢建筑密度略大，布局過于緊湊；社區(qū)內(nèi)休閑娛樂設(shè)施不夠完善陽光西海岸(三期)物業(yè)類別別墅項目特色景觀居所建筑類別獨立別墅、疊加別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯容 積 率綠 化 率67%占地面積:270畝總建筑面積120,000㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)別墅33棟\ TownHouse31棟\高層13棟\獨棟22棟物業(yè)管理費㎡.月銷售價格(均價)元/㎡停車位一戶一位優(yōu)勢 富力地產(chǎn)強(qiáng)勢品牌； 配套設(shè)置較為完善；開發(fā)時間較早，社區(qū)比較成熟，人氣較旺劣勢社區(qū)園林綠化沒有宣傳中的好西海瑞園物業(yè)類別住宅、別墅項目特色獨享多重海岸人文勝景，建筑類別別墅、小高層建筑密度%容 積 率1綠 化 率%占地面積:總建筑面積㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)由6棟高層住宅樓和56棟別墅組成開盤時間物業(yè)管理費銷售價格起價10000元/㎡，均價14000停車位地上停車位222個，地下221機(jī)動車位。戶型設(shè)計獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅，10種公寓戶型，以1F、2F、,㎡為主，㎡、㎡。優(yōu)勢 零距離偎依原生海岸，緊鄰200畝市政公園, 南至北退臺式布置建筑，保證壯美海景的無遮攔私享 戶型較好,大部分有入戶花園； 開發(fā)商為江西出版集團(tuán)，贊助十萬冊圖書設(shè)全城唯一以書為文化靈魂的圖書館。以國際化標(biāo)準(zhǔn)、大手筆投入，打造海岸園林巔峰之作。泰達(dá)天海國際物業(yè)類別別墅、住宅項目特色低密度高素質(zhì)品位社區(qū)建筑類別低層、多層、小高層洋房建筑密度16%容 積 率綠 化 率%占地面積:總建筑面積186000㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)低、多、小高層各類型住宅建筑組成的低密度高素質(zhì)品位居住社區(qū)開盤時間入住時間物業(yè)管理費；（含養(yǎng)護(hù)費）銷售價格起價15000元/㎡,均價18000元/㎡停車位1271個戶型設(shè)計㎡，㎡優(yōu)勢。共設(shè)三座會所，近主題公園，藍(lán)球場，網(wǎng)球場，室內(nèi)外游泳池，風(fēng)情商業(yè)街等，學(xué)校: 華僑中學(xué)初中部(省重點)、國科園學(xué)校、二十七小學(xué)(市重點)。菩提樹物業(yè)類別公寓項目特色禪文化、熱帶風(fēng)情園林建筑類別電梯小高層、公寓建筑密度16%容 積 率綠 化 率46%占地面積:總建筑面積㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)由16棟樓宇組成，以會所為界，分為南北兩苑。北苑為7棟12－15層的觀景公寓，南苑為8棟5－8層的退臺式花園洋房開盤時間入住時間物業(yè)管理星級管家式貼身服務(wù)，以全程制托管式為服務(wù)核心理念銷售價格起價15000元/㎡, 停車位1271個戶型設(shè)計一房一廳約60㎡的陽光度假公寓、溫馨時尚約80平米的二房二廳、94121平米珍稀高爾夫海景房、自帶入戶花園寬敞舒適配有景觀露臺、空中庭院與陽光房，190平米左右的層層退臺式花園洋房優(yōu)勢。隔路相望便是頂級的高爾夫球場――美視高爾夫球場、政府重點規(guī)劃的大型生態(tài)公園――五源河森林公園?！按蠖取⒆栽?、原生、至福”的菩提文化理念融入建筑與園林整體構(gòu)造中，以滿足現(xiàn)代上流圈層“擇福而居、擇鄰而居”的潛在要求。小區(qū)約4萬平米的熱帶風(fēng)情園林萃取了“禪意”的環(huán)境精神，強(qiáng)調(diào)了人與自然的充分接觸，兩條蜿蜒的水系貫穿整個園林，并配有假山、疊水，休閑廣場等。大面積的首層架空層，是園林景觀空間的再延伸。城市海岸3期物業(yè)類別公寓、別墅項目特色建筑類別電梯小高層、疊拼建筑密度16%容 積 率綠 化 率40%占地面積:251畝總建筑面積㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)8幢611層戶戶有景的多層住宅，3層式,內(nèi)外庭院的聯(lián)排別墅，層層退臺花園洋房、4層高電梯疊拼別墅、帶私家電梯和溫泉入戶的獨棟別墅開盤時間入住時間物業(yè)管理星級管家式貼身服務(wù)，以全程制托管式為服務(wù)核心理念銷售價格起價13300元/㎡, 均價15500元/㎡停車位1271個戶型設(shè)計一房一廳約60㎡的陽光度假公寓、溫馨時尚80平米的二房二廳、自帶入戶花園140平米左右的三房二廳、獨享私家陽光房與車庫 190平米退臺式花園洋房，五房二廳386㎡左右，配有景觀露臺、私家庭院與陽光房的豪華電梯獨棟別墅優(yōu)勢。大型中軸生態(tài)湖景水系，大面積的首層架空層，園林景觀空間再延伸，巴厘島熱帶濱海風(fēng)情園林的生態(tài)人居社區(qū)典范。首創(chuàng)社區(qū)東西雙會所、雙泳池、雙球場和四大休閑商業(yè)廣場。紫園B區(qū)物業(yè)類別公寓項目特色叢林溫泉庭園建筑類別電梯小高層、疊拼建筑密度%容 積 率綠 化 率60%占地面積:350畝總建筑面積32萬㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)由812層“新派東南亞風(fēng)格”小高層電梯公寓組成。開盤時間入住時間物業(yè)管理國際品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，高級酒店式管家服務(wù)銷售價格起價16000元/㎡, 停車位1271個戶型設(shè)計10種戶型，2F3F91147㎡，躍層260304㎡優(yōu)勢。東南亞熱帶風(fēng)情水景庭園，蜿蜒流淌的水系，茂盛蔥郁的熱帶植被園林，自然的坡地景觀，以及散布在熱帶叢林中的溫泉、瀑布跌水，寬闊水面的熱帶園林式花園泳池，項目獨有的30000平米運動景觀公園的，分布著推桿果嶺、水景庭院、網(wǎng)球場、籃球場、老年兒童游樂場等設(shè)施1200平米東方文化藝術(shù)館；2300平米東南亞風(fēng)情商業(yè)街，11000平米大型休閑商業(yè)中心，將引進(jìn)有連鎖超市、銀行ATM、面包屋、音響品店、休閑咖啡屋等悠閑生活配套；1500平米國際雙語幼兒園，擬引進(jìn)名校資源，為社區(qū)兒童創(chuàng)造一個優(yōu)秀的教育環(huán)境。美視南草坪物業(yè)類別公寓項目特色叢林溫泉庭園建筑類別電梯小高層、疊拼建筑密度16%容 積 率2綠 化 率40%占地面積:231. 6畝總建筑面積20466㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)2棟6層電梯公寓，100188㎡精裝戶型。開盤時間入住時間物業(yè)管理國際品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，高級酒店式管家服務(wù)銷售價格24000元/㎡, 起價206萬元/套，最高價528萬元/套停車位1026個戶型設(shè)計5種戶型，1F—㎡優(yōu)勢在2300畝低層低密的人居版圖上，建有27洞的美視五月花國際高爾夫球會，以及配套高端的五月花高爾夫度假酒店。融合多層住宅的高舒適度和電梯入戶的便便利快捷，形成絕對私密的居家環(huán)境。南北通透的板式建筑，采光面大，通風(fēng)良好，居住十分舒適。1西岸首府物業(yè)類別住宅、寫字樓、商鋪項目特色濱海標(biāo)志性綜合體建筑類別電梯小高層、疊拼建筑密度16%容 積 率2綠 化 率40%占地面積:總建筑面積㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)一期8棟高層公寓，二期約18萬平米，200米的地標(biāo)性建筑，涵蓋星級酒店、集中商業(yè)、酒店式公寓、寫字樓等功能開盤時間入住時間物業(yè)管理國際品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，高級酒店式管家服務(wù)銷售價格 未訂停車位1026個戶型設(shè)計10種戶型，2F3F91147㎡，躍層260304㎡優(yōu)勢位于“?？谧蠲赖臑硡^(qū)”西海岸的核心地段，距規(guī)劃中?？谑凶畲蟮纳至止珗@五源河森林公園僅一步之遙。西海岸是?？谀壳耙?guī)劃的最好的區(qū)域，集中了?？诙鄠€高爾夫球場、假日海灘、熱帶植物園、喜來登溫泉度假大酒店、新國賓館等五星級酒店，是未來?？诎l(fā)展的核心區(qū)域。1海岸賽拉維物業(yè)類別住宅項目特色法國風(fēng)情高尚居所建筑類別電梯小高層建筑密度16%容 積 率綠 化 率%占地面積:總建筑面積215418㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)16棟1518層 開盤時間201101入住時間物業(yè)管理銷售價格未訂停車位1591個戶型設(shè)計5種戶型，2F、㎡，優(yōu)勢依照板點結(jié)合的建筑布局，將法式情調(diào)的外立面與法式雕塑結(jié)合，布局自然的園林景觀。香港貝爾高林擔(dān)綱園林設(shè)計，園林主題追求“自然”“舒適”“精致”與“浪漫‘的風(fēng)格。市政府為長流起步區(qū)精心打造的、唯一一條超過3公里長的商業(yè)步行街，未來將作為海岸賽拉維的商業(yè)配套中軸。1天利龍騰灣物業(yè)類別住宅項目特色一線海景國際灣區(qū)建筑類別電梯小高層、疊拼建筑密度16%容 積 率綠 化 率40%占地面積:總建筑面積22萬㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)7棟30層戶戶觀海的“邁阿密”風(fēng)格建筑開盤時間201101入住時間物業(yè)管理銷售價格停車位1000多個戶型設(shè)計㎡單身公寓、一房一廳~㎡五房、七房三廳5種戶型，優(yōu)勢濱海臨海一線以北，未來城市CBD核心位置，是海口區(qū)域非常具有代表性的高檔海景區(qū)，隔路就是新市政府大樓、大型購物超市，含蓋7星級國際海上酒店、5星級海景酒店、會展休閑公園、世界風(fēng)情旗艦MALL 、全球總部首腦基地、酒店式國際公寓等每棟公寓向東或向西偏轉(zhuǎn)45度，締造無阻擋視野的全海景及全公園景觀雙景精裝公寓。1美林谷物業(yè)類別住宅項目特色創(chuàng)意地產(chǎn),豪華居住區(qū),宜居生態(tài)地產(chǎn)建筑類別多層建筑密度16%容 積 率1綠 化 率40%占地面積:170畝總建筑面積15萬㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)37棟57層帶電梯的墅式花園小洋樓組成。一期14棟，其中2棟5層，7棟6層，5棟7層開盤時間201101入住時間2011年底物業(yè)管理㎡.月 ㎡.月銷售價格均價15800元/㎡停車位776個戶型設(shè)計。優(yōu)勢華僑中學(xué)，國科園小學(xué)，準(zhǔn)備建設(shè)的九小，大潤發(fā)超市和省人民醫(yī)院，休閑旅游設(shè)施完善，五星級酒店已建成3家，喜來登大酒店、新國賓館及華運凱萊大酒店，高爾夫球場兩個，包括美視高爾夫和西海岸高爾夫、貴族游艇會、4A級開放式旅游景區(qū)、假日海灘沙灘浴場、張藝謀大型實景演出“印象海南島”、11萬平米國際會展中心、七星級海上酒店等。意大利托斯卡納風(fēng)格，外立面造型豐富多彩、線條優(yōu)美流暢。1美錦熙海物業(yè)類別住宅、別墅、酒店項目特色特色別墅,花園洋房,酒店式公寓建筑類別電梯小高層建筑密度16%容 積 率綠 化 率%占地面積:268畝總建筑面積20萬㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)一期推3號、6號樓，最高10層 開盤時間201101入住時間物業(yè)管理㎡.月 ㎡.月銷售價格停車位630多個戶型設(shè)計酒店式公寓5870㎡優(yōu)勢處于海口西海岸的核心地段，是西海岸中心罕有的臨海居住區(qū)。擁有600米私屬海灘，稀缺一線海景。270畝原生態(tài)沙灘地塊，將大自然賦予的璀璨海景風(fēng)光與匠心獨具的10萬平米水景坡地園林完美結(jié)合。，超過60%的綠化率營造綠意浸透的水系園林。1翠屏西海岸一號物業(yè)類別公寓、別墅建筑類別聯(lián)排、電梯小高層建筑密度%容 積 率綠 化 率45%占地面積:總建筑面積㎡產(chǎn)品結(jié)構(gòu)聯(lián)排別墅、觀海別墅、海景公寓、酒店式公寓等多種產(chǎn)品開盤時間201101入住時間物業(yè)管理銷售價格未定停車位411個戶型設(shè)計優(yōu)勢區(qū)域內(nèi)世界級度假配套優(yōu)勢，成就西海岸1號國賓級度假特權(quán)領(lǐng)地建筑立面采用唐宋風(fēng)格建筑。第三章 項目產(chǎn)品分析一、產(chǎn)品解碼項目概念設(shè)計概要216。 濱海都市生活在規(guī)劃設(shè)計上以景觀先行，使得戶戶觀海，營造一種畔海而居，聽海人家的休閑度假生活氛圍。216。 人與自然和諧在環(huán)境設(shè)計進(jìn)一步突出與周邊大海自然景觀以及自然生態(tài)的關(guān)系，營造人與自然和諧貼近的環(huán)境。注重住宅立體綠化 ，給人輕松、自然、隨意的和諧感受216。 優(yōu)雅浪漫小區(qū)規(guī)劃設(shè)計給人清馨、淡泊、優(yōu)雅的感受 。生活不僅僅停在表面上，同時還體現(xiàn)不被物質(zhì)的世界所約束，追求生命更深的意義和更高的人生境界。216。 感性六星級濱海度假公寓－－營造富有感性的度假生活方式所有對事情的體驗都來自感官五感互動感性度假養(yǎng)生公寓嗅覺觸覺聽覺視覺味覺有舒適感、質(zhì)感、親切感、溫暖感