淺談涉案房地產(chǎn)建筑面積的確定與測算-資料下載頁
2025-05-02 05:45本頁面
【正文】 儲藏室等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積4（舊）電梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙囪等均按建筑物自然層計算建筑面積室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、水平步道（滾梯）均按建筑物自然層計算建筑面積室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等應(yīng)按首層面積計算建筑面積5（舊）建筑物內(nèi)無樓梯，設(shè)室外樓梯的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積室內(nèi)有樓梯并設(shè)室外樓梯的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積（新）有永久性頂蓋的室外樓梯應(yīng)按其依附的建筑物自然層數(shù)的水平投影面積之和的一半計算建筑面積序號執(zhí)行年期鑒定標的建筑面積計算規(guī)則6（舊）有柱的雨蓬、車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算獨立柱的雨蓬、單排柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積（新）應(yīng)按其水平投影面積的一半計算建筑面積7（舊）突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積突出屋面的沒有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等不計算建筑面積（新）屋頂樓梯間、水箱間、電梯機房、花架、涼亭、露天泳池等不計算建筑面積8（舊）無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺按其水平面積一半計算建筑面積（新）建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算9（舊）建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡寬在300mm以內(nèi)者均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫不計算建筑面積（新）建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算10（舊）建筑物間有頂蓋的架空走廊按其頂蓋水平投影面積計算（新）建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。；有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算無永久性頂蓋的架空走廊不計算建筑面積8 /
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