最高法發(fā)布關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋二原文答記者問-資料下載頁
2025-05-02 01:41本頁面
【正文】 程價款范圍內對實際施工人承擔責任，克服了司法實踐中有的涉及發(fā)包人向實際施工人承擔責任的判決無法執(zhí)行的問題。此外，《解釋》還對承包人工程質量保證金返還請求權、實際施工人對發(fā)包人的代位訴訟權等問題作了規(guī)定，積極為建筑業(yè)長遠發(fā)展營造良好的司法環(huán)境，為民營建筑企業(yè)權益提供全方位的司法保護。記者：《解釋》對維護建筑市場秩序作了哪些規(guī)定？答：建設工程領域關于招標投標等方面的規(guī)定較為嚴格。為規(guī)避這些規(guī)定，建筑市場上存在圍標串標、明招暗定、“黑白合同”等違法違規(guī)行為，擾亂建筑市場秩序，也會影響建設工程質量?！督忉尅穲詻Q維護建設工程招標投標市場秩序。《解釋》第1條就規(guī)定，招標人和中標人另行簽訂的建設工程施工合同約定的工程范圍、建設工期、工程質量、工程價款等實質性內容，與中標合同不一致，應當按照中標合同確定當事人的權利義務。招標人和中標人在中標合同之外就明顯高于市場價格購買承建房產、無償建設住房配套設施等方式變相降低工程價款的行為，屬于背離中標合同實質性內容訂立合同的行為，該行為無效。第9條規(guī)定，發(fā)包人將依法不屬于必須招標的建設工程進行招標后，又與承包人另行訂立背離中標合同實質性內容的建設工程施工合同的，仍應以中標合同作為結算建設工程價款的依據，除非客觀情況發(fā)生了在招標投標時難以預見的變化。最重要的是，第10條確定了一項基本原則，即當事人簽訂的建設工程施工合同的實質性內容只要與招標文件、投標文件、中標通知書的記載不一致，就應當以招標文件、投標文件、中標通知書作為結算建設工程價款的依據，以徹底杜絕“黑白合同”、明招暗定現(xiàn)象。記者：《解釋》對保護市場誠信有什么針對性的舉措？答：當前我國社會誠信建設取得了較大的成績，但仍存在不足。在建設工程施工合同糾紛案件中，有的當事人惡意不辦理相關審批手續(xù)或者登記手續(xù)，導致合同不能繼續(xù)履行，或者以此為由向人民法院起訴請求確認合同無效，企圖通過不誠信行為謀取不正當利益。人民法院始終重視在建筑市場弘揚誠實守信的良好風氣?！督忉尅返?條第1款規(guī)定，發(fā)包人未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的，其與承包人簽訂的建設工程施工合同無效，但發(fā)包人在起訴前取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。同時，該條第2款又規(guī)定，發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請求確認建設工程施工合同無效的，人民法院不予支持。最高人民法院希望通過這條解釋逐步樹立一項裁判規(guī)則，即任何人不能從其不誠信的行為中獲利。人民法院將始終高舉誠實信用這面旗幟，保護善意當事人的合法權益，絕不允許當事人從不誠信行為中謀取不當利益！已在本公眾號發(fā)表的辦案手記目錄一、辦案手記丨印象哈爾濱二、辦案手記丨臺州印象三、辦案手記丨煙花三月下?lián)P州四、辦案手記丨當事人心中的那座梁山五、辦案手記丨三次仲裁為哪般？六、辦案手記丨山東立案順訪大明湖七、辦案手記丨陽光下的法庭八、辦案手記丨我的應聘經歷九、辦案手記丨我可能遇到了虛假仲裁十、辦案手記丨雁棲湖十一、辦案手記丨火災事故之滄州老李十二、辦案手記丨最高院第四巡回法庭立案隨筆十三、辦案手記丨太原訟事十四、辦案手記丨我和當事人老趙十五、辦案手記丨?？隍T樓老街十六、辦案手記丨一個人的三亞灣十七、辦案手記丨游采石磯十八、辦案手記丨當工程結算遭遇審計之暗器十九、辦案手記丨此心安處是吾鄉(xiāng)二十、辦案手記丨有感于“知道在哪兒劃線”二十一、辦案手記丨山城五日二十二、辦案手記丨走馬觀花吳哥行二十三、辦案手記丨感受武漢二十四、辦案手記丨博鰲論壇丨伏鰲者圣得鰲者賢二十五、辦案手記丨玉渡山游記二十六、辦案手記丨告別2018丨新年獻詞：一年又一年二十七、辦案手記丨專家輔助人和陪審員應該成為工程糾紛案件審理中的一體兩翼二十八、辦案手記丨簡簡單單一小案，折騰五審為哪般？二十九、辦案手記丨神仙居神游記三十、辦案手記丨改判案例之問：律師如何做得更好？———王文杰律師北京大成律師事務所合伙人工科背景高級工程師工程專業(yè)律師上市公司獨立董事資格海南、武漢、廣州、臺州、哈爾濱等地仲裁員法號：格案致知微信、電話：1391136907617
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