昆明bobo匯館策劃全案——項(xiàng)目核心概念提升-資料下載頁
2025-05-02 00:16本頁面
【正文】 七、建筑單體篇目的：由于本案產(chǎn)品所定位的主要目標(biāo)客戶群為25—35歲之間的年輕人，他們對新事物都會有較強(qiáng)的好奇心，且個性化要求強(qiáng)烈，所以考慮立面可以用多色彩、多樣化的渲染。概念提煉：現(xiàn)代建筑詮釋BOBO一族 ——讓建筑體也擁有自己的性格本案是集大型商場和居住單元為一體的商住樓，我們依照當(dāng)代國際住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，改變了以往住宅為裝飾性而忽略功能實(shí)用性的設(shè)計(jì)思路，將居住空間設(shè)計(jì)成為更符合居住功能的小躍層結(jié)構(gòu)。同時(shí)，建議打破傳統(tǒng)商住樓的沉悶與壓抑，利用新型環(huán)保材料，變化出多彩、健康的實(shí)用型住宅。組織：尺度：色彩：材質(zhì)：特別建議： 必須考慮空調(diào)機(jī)的位置 必須考慮陽臺的配比、造型及曬衣位置 必須考慮主臥窗臺及落地門窗的高低 必須考慮生活垃圾的處理方式 必須考慮建筑整體的色調(diào)其中細(xì)節(jié)部分將與設(shè)計(jì)師進(jìn)一步商討。八、施工建材篇目的：實(shí)現(xiàn)“高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理”的四高商住樓，并開展“新材料、新技術(shù)”的運(yùn)用，讓專業(yè)化的施工與管理貫穿商住樓的整個施工過程，同時(shí)選用更新型、更優(yōu)質(zhì)、更環(huán)保的建材設(shè)備，讓精益求精落到實(shí)處。概念提煉：沒有品質(zhì) 時(shí)尚將蒼白無力 精心選用優(yōu)質(zhì)建材，由下到上精工細(xì)作，細(xì)絲入微。產(chǎn)品建議：新材料的運(yùn)用外墻墻面：環(huán)保涂料和高檔面磚門窗：彩色優(yōu)質(zhì)鋁合金門窗高層住宅戶外電梯廳：地面鋪就花崗巖，消防通道：樓梯選用防滑地磚扶手：鑄鐵欄桿和硬木扶手墻面：環(huán)保涂料三樓會所：選用新型材料，使其和時(shí)尚風(fēng)格裝修合而為一戶內(nèi)墻面：內(nèi)墻選用高級涂料宅內(nèi)樓梯：采用木質(zhì)材料九、社區(qū)規(guī)劃篇目的：通過市場分析及調(diào)查數(shù)據(jù)，提示一個結(jié)論，我們的產(chǎn)品主要銷售對象是2535歲的單身白領(lǐng)和新婚夫婦及以投資為目的的消費(fèi)者。因此，我們的社區(qū)規(guī)劃應(yīng)緊隨這類特殊群體的需求。但無論是做低端產(chǎn)品還是高端產(chǎn)品，了解產(chǎn)品核心競爭力、地段、價(jià)格以及外部環(huán)境將是必須的。概念提煉：我們規(guī)劃的是方便、健康和時(shí)尚產(chǎn)品規(guī)劃建議：以方便住戶為我們的社區(qū)規(guī)劃宗旨 我們的住戶以年輕人為主，方便、快捷的生活是他們所向往的。BOBO匯館將提供以下設(shè)施： A．親朋好友聚會的BOBO CLUB（餐廳+酒吧+咖啡廳+電子閱覽區(qū)+精品廊） B．放飛心情的多功能廳（小電影放映、卡拉OK、舞會） C．24小時(shí)提供服務(wù)的便利店 D．洗滌中心 健康的生活是我們社區(qū)規(guī)劃的最大承諾。BOBO匯館將為我們的住戶提供上門服務(wù)的診所和藥房（24小時(shí)開放）、健身房、桌球室、玩場。時(shí)尚的、個性化的居住環(huán)境將成為我們社區(qū)規(guī)劃的突出特點(diǎn)。BOBO匯館擁有令人心動的SPA、桑拿浴室、美容中心。十、環(huán)境規(guī)劃篇目的：由于BOBO匯館的周邊環(huán)境較差，而且購房者對環(huán)境的注重使我們必須強(qiáng)化BOBO匯館內(nèi)部的環(huán)境設(shè)計(jì)。因此，BOBO匯館可以設(shè)計(jì)一個和樓盤相協(xié)調(diào)的空中花園，以提高它的觀賞性和舒適感。同時(shí)，在匯館的內(nèi)、外墻和樓道形態(tài)及安全保衛(wèi)設(shè)施上也應(yīng)配備一套有特色的設(shè)計(jì)，以提升BOBO匯館的整體形象。概念提煉：幽雅的環(huán)境打造幸福的人生——空中花園造就美麗生活獨(dú)特的空中花園景觀（空中陽光室）空中式花園在昆明是不多見的，它也是BOBO匯館唯一的綠化帶，位置在3樓樓頂，多半用于觀賞（多角度俯視），同時(shí)用全透明玻璃建造，鑄就空中陽光室，所以空中花園的設(shè)計(jì)重點(diǎn)應(yīng)放在它的視覺效果上。花園的中心區(qū)可以設(shè)計(jì)為發(fā)展商公司標(biāo)志或BOBO字樣。視覺獨(dú)特的鑲嵌式框架鑲嵌式框架裝入相片或圖片后，可以提高發(fā)展商公司的形象，也可突出住戶的個人特點(diǎn)，又能增加美觀效果。雕塑的藝術(shù)魅力 BOBO匯館人文魅力源自藝術(shù)家以運(yùn)動為創(chuàng)作主題的雕塑群，超級現(xiàn)實(shí)注意手法的雕塑在空中花園中，使我們的居家生活情趣盎然。精致的景觀器物BOBO匯館戶外燈具作為景觀環(huán)境的重要元素給予精心的設(shè)計(jì)，主干道路燈、小路燈、指示燈、景觀造型燈，這些與景觀環(huán)境、建筑環(huán)境相一致。具有親和力的景觀空間居住環(huán)境的景觀設(shè)計(jì)不同于公共環(huán)境的園林設(shè)計(jì)，居民的參與性是攝取景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，BOBO匯館的景觀設(shè)計(jì)提倡居民可以無拘無束的進(jìn)入環(huán)境中，成為景觀的一部分，為此，BOBO匯館在景觀用才方面更多的考慮到健康環(huán)保的材料，例如景觀中的一把木質(zhì)的休閑凳子都是以綠色建材打造的，因?yàn)槲覀兏Ｍ@些地方成為居民生活中隨意的休息之處。植物的分配為人們帶來的健康作用每個季節(jié)都有不同的花卉觀賞期2月開花： 紅千木、心茶花、二月蘭觀賞期4月開花： 白玉蘭、山茶花、杜鵑、丁香、迎春花觀賞期6月開花： 月季、石榴、鳳尾蘭觀賞期8月開花： 凌霄、紫薇、三角梅觀賞期10月開花： 桂花、鳳尾蘭、紫藤觀賞期112月開花： 菊花、梅花
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