昆明bobo匯館策劃全案——項目核心概念提升(參考版)
2025-05-05 00:16本頁面
【正文】 觀賞期10月開花： 桂花、鳳尾蘭、紫藤觀賞期6月開花： 月季、石榴、鳳尾蘭觀賞期2月開花： 紅千木、心茶花、二月蘭具有親和力的景觀空間居住環(huán)境的景觀設(shè)計不同于公共環(huán)境的園林設(shè)計，居民的參與性是攝取景觀設(shè)計的重點，BOBO匯館的景觀設(shè)計提倡居民可以無拘無束的進(jìn)入環(huán)境中，成為景觀的一部分，為此，BOBO匯館在景觀用才方面更多的考慮到健康環(huán)保的材料，例如景觀中的一把木質(zhì)的休閑凳子都是以綠色建材打造的，因為我們更希望這些地方成為居民生活中隨意的休息之處。雕塑的藝術(shù)魅力 BOBO匯館人文魅力源自藝術(shù)家以運動為創(chuàng)作主題的雕塑群，超級現(xiàn)實注意手法的雕塑在空中花園中，使我們的居家生活情趣盎然。花園的中心區(qū)可以設(shè)計為發(fā)展商公司標(biāo)志或BOBO字樣。同時，在匯館的內(nèi)、外墻和樓道形態(tài)及安全保衛(wèi)設(shè)施上也應(yīng)配備一套有特色的設(shè)計，以提升BOBO匯館的整體形象。十、環(huán)境規(guī)劃篇目的：由于BOBO匯館的周邊環(huán)境較差，而且購房者對環(huán)境的注重使我們必須強化BOBO匯館內(nèi)部的環(huán)境設(shè)計。時尚的、個性化的居住環(huán)境將成為我們社區(qū)規(guī)劃的突出特點。BOBO匯館將提供以下設(shè)施： A．親朋好友聚會的BOBO CLUB（餐廳+酒吧+咖啡廳+電子閱覽區(qū)+精品廊） B．放飛心情的多功能廳（小電影放映、卡拉OK、舞會） C．24小時提供服務(wù)的便利店 D．洗滌中心 健康的生活是我們社區(qū)規(guī)劃的最大承諾。但無論是做低端產(chǎn)品還是高端產(chǎn)品，了解產(chǎn)品核心競爭力、地段、價格以及外部環(huán)境將是必須的。產(chǎn)品建議：新材料的運用外墻墻面：環(huán)保涂料和高檔面磚門窗：彩色優(yōu)質(zhì)鋁合金門窗高層住宅戶外電梯廳：地面鋪就花崗巖，消防通道：樓梯選用防滑地磚扶手：鑄鐵欄桿和硬木扶手墻面：環(huán)保涂料三樓會所：選用新型材料，使其和時尚風(fēng)格裝修合而為一戶內(nèi)墻面：內(nèi)墻選用高級涂料宅內(nèi)樓梯：采用木質(zhì)材料九、社區(qū)規(guī)劃篇目的：通過市場分析及調(diào)查數(shù)據(jù)，提示一個結(jié)論，我們的產(chǎn)品主要銷售對象是2535歲的單身白領(lǐng)和新婚夫婦及以投資為目的的消費者。八、施工建材篇目的：實現(xiàn)“高起點規(guī)劃、高水平設(shè)計、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理”的四高商住樓，并開展“新材料、新技術(shù)”的運用，讓專業(yè)化的施工與管理貫穿商住樓的整個施工過程，同時選用更新型、更優(yōu)質(zhì)、更環(huán)保的建材設(shè)備，讓精益求精落到實處。同時，建議打破傳統(tǒng)商住樓的沉悶與壓抑，利用新型環(huán)保材料，變化出多彩、健康的實用型住宅。七、建筑單體篇目的：由于本案產(chǎn)品所定位的主要目標(biāo)客戶群為25—35歲之間的年輕人，他們對新事物都會有較強的好奇心，且個性化要求強烈，所以考慮立面可以用多色彩、多樣化的渲染。VOD點播遠(yuǎn)程教育公共信息BBS論壇家庭證券E、住戶內(nèi)設(shè)置聯(lián)動報警系統(tǒng)，貼心服務(wù)，隨叫隨到。D、保安人員24小時監(jiān)控巡視系統(tǒng)。監(jiān)控區(qū)域包括通道、樓梯、電梯內(nèi)及車輛出入口等。概念提煉：多重防護(hù)系統(tǒng)，讓你的家固若金湯產(chǎn)品安全性建議：A、建筑體周界采用紅外線對射報警系統(tǒng)；報警須具備紅外、微波兩種功能，對整個社區(qū)周界進(jìn)行防御。業(yè)主無須再付高額的裝修費用，亦不用再為裝修耗費精力。將裝修與建筑結(jié)合，成本會降低，因為裝修公司一般和裝修材料的廠商有很好的合作關(guān)系，材料集中采購，統(tǒng)一進(jìn)貨，環(huán)保、質(zhì)量都能保證，也能享受優(yōu)惠價格。概念提煉：新世紀(jì)住宅的新理念：菜單式裝修BOBOS工作忙碌，生活節(jié)奏較快，且大多是第一次置業(yè)，對裝修了解不多，無暇顧及裝修工程；BOBOS本身的品位較高，要求也較高，同時他們又要考慮經(jīng)濟實惠，但裝修的費用也是一筆不小的開支，他們在付完首期房款后，又要支付高額的裝修費。然而，BOBOS既沒有時間也沒有精力為此分心。 適時舉辦高品質(zhì)的雞尾酒舞會，以舞會友。特別建議： 針對目標(biāo)客戶群，讓相應(yīng)娛樂休閑健身行業(yè)入主會所。匯館內(nèi)部的室內(nèi)功能會所包括：BOBO CLUB（餐廳+酒吧+咖啡廳+電子閱+ 覽區(qū)+精品廊）多功能廳（小電影放映、卡拉OK、舞會等）健身房 玩場桌球室 高爾夫推桿室桑拿浴室 SPA洗滌中心 24小時便利店美容中心 商務(wù)中心BOBO STYLE 包括了年輕人喜愛的多種休閑娛樂場所，在這里，他們幾乎不需要出門，就能享受城市中最個性前衛(wèi)的時尚生活。概念提煉：BOBO STYLE讓生活如雞尾酒般繽紛 經(jīng)典時代的年輕住戶喜歡利用八小時之外的時間聚親會友、洽談商務(wù)，從容展現(xiàn)人生自信。以緩解周邊缺乏學(xué)習(xí)環(huán)境和文化活動氛圍的局面。（2）健康會所＊ 每天體驗健康生活、脈動的滋味 多功能活動中心（劃船器、跑步機、啞鈴、健美培訓(xùn)……健身房＋乒乓房＋桌球室……）特別建議： ①、將健身區(qū)與各類玩場區(qū)分開設(shè)置；
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