【正文】 體育館8750游泳館9000健身房未有指標；評審中心立項評審意見2970㎡2970室外游泳池配套用房未有指標；評審中心立項評審意見600㎡6005食堂23273學生食堂（需扣除留學生指標）16900教工食堂（另外，㎡/人，需扣除外籍教師指標）63736宿舍270370學生宿舍包含留學生生活用房自然規(guī)模本科生碩士研究生1博士研究生24；232933教工宿舍每100名編制內(nèi)教職工安排20名單身教工宿舍（其中正副教授講師1助教1一般干部）；加權(quán)平均24㎡/人26352外籍教師宿舍一室戶45㎡、二室戶65㎡、三室戶80㎡；三室戶套數(shù)不宜超過總套數(shù)的15％；外籍教師其他生活用房大于25人為5㎡/人110857生活福利及其他附屬用房313508專職科研機構(gòu)用房技術(shù)科學類33㎡/人、自然科學類27㎡/人、政法財經(jīng)類20㎡/人、文科類12㎡/人281649生產(chǎn)性工廠及附屬用房（產(chǎn)學研教學基地）工科院校如有需要，可根據(jù)實際情況設(shè)置生產(chǎn)性工廠及附屬用房600010專家生活用房未有指標；評審中心評審意見12000㎡；發(fā)改局立項批復資源共享3000011學術(shù)交流中心未有指標；評審中心評審意見10000㎡；發(fā)改局立項批復資源共享10000二地下建筑物300001地下人防工程210002地下停車場9000三地面停車場6930四自行車棚15000五專用綠地90000六室外體育設(shè)施150000七用地規(guī)模885000用地規(guī)模測算：根據(jù)《指標》第六十條，大于5000人自然規(guī)模的工業(yè)院校三項用地的總指標為59㎡/生，則南方科技大學用地規(guī)模需求總面積=59㎡/生15000生=885000㎡。上述面積僅包括必須配備的十三項校舍所需建設(shè)用地（教室、圖書館、實驗室實習場所及附屬用房、風雨操場、校行政用房、系行政用房、會堂、學生宿舍、學生食堂、教工住宅、教工宿舍、教工食堂、生活福利及其他附屬用房）、體育設(shè)施建設(shè)用地、專用綠地。上述面積未包括起伏較大不適于進行建筑的山地。如配備了其他六項校舍或其中的一部分（如專職科研機構(gòu)用房、夜大函授部用房、進修生及干訓生用房、留學生用房、外籍教師用房），則應安排校舍建設(shè)補助用地。如配備其他八項用房或其中的一部分（生產(chǎn)性工廠及其附屬用房、醫(yī)務所、人民防空地下室、自行車棚），應在本用地指標之外專案報請，另行撥給用地。上述面積未包括規(guī)模較大的學校垃圾轉(zhuǎn)運場（全封閉式垃圾自動收集系統(tǒng)）用地面積。項目已辦理了《深圳市建設(shè)項目選址意見書》2008年3月26日深圳市規(guī)劃局針對南方科技大學用地項目，頒發(fā)了深規(guī)選HQ20080148號《深圳市建設(shè)項目選址意見書》，用地位置南山區(qū)大學城地區(qū)，土地用途教育科研用地，㎡,其中一期建設(shè)用地面積277231平方米，二期建設(shè)用地面積164454平方米，三期建設(shè)用地面積78112平方米，遠景規(guī)劃建設(shè)用地面積123810平方米，遺址保護用地242497平方米，水體保護用地173543平方米。由此可見，雖然規(guī)劃批復的建設(shè)用地面積643607㎡,遠小于按近期或遠期規(guī)劃測算的校區(qū)用地面積，但在目前深圳四個難以為繼及緊約束用地條件下，這樣的規(guī)劃批復符合節(jié)約用地原則，是合理現(xiàn)實的，也再次體現(xiàn)了市政府“教育發(fā)展優(yōu)先”的立市之策，有關(guān)分析詳見“第四章 建設(shè)場址和規(guī)劃方案”。（四）關(guān)于與深圳大學城資源共享及利用政府征用舊改房的可行性研究與深圳大學城資源共享及利用政府征用舊改房可行性研究結(jié)論表序號項目名稱建設(shè)規(guī)模(㎡)功能介紹與深圳大學城資源共享及利用政府征用舊改房可行性研究結(jié)論一地上建筑物710101　　1教室52950教室包括各種普通教室（小班及輔導教室、合班教室、階梯教室）、制圖教室、課程設(shè)計教室、畢業(yè)設(shè)計及畢業(yè)論文教室、語言教室、電教教室及其附屬用房等建設(shè)基于結(jié)構(gòu)、功能差異原因，不考慮利用政府征用舊改房，必須全部新建2圖書館27661圖書館包括各種閱覽室、書庫、目錄廳、出納廳、內(nèi)部業(yè)務用房（采編室、裝訂室、業(yè)務咨詢輔導室、業(yè)務資料編輯室、美工室等）、技術(shù)設(shè)備用房（微機室、縮微照相室、暗室、圖書消毒室、聲像控制室、復印室等）、辦公及輔助用房（行政辦公室、會議室、接待室、讀者衣物寄存處、飲水處等）我們分析深圳市科技圖書館建立于深圳大學城圖書館基礎(chǔ)之上，2006年6月，深圳市政府批準成立深圳市科技圖書館，原深圳市科技情報研究所整體并入。圖書館隸屬深圳大學城管理委員會辦公室，接受市科技信息局、市文化局的業(yè)務指導，與深圳大學城圖書館實行“兩塊牌子，一套人員”的管理模式，為市政府全額撥款的事業(yè)單位。深圳市科技圖書館作為北京大學、清華大學、哈爾濱工業(yè)大學深圳研究生院、南開大學深圳金融工程學院和中科院先進技術(shù)研究院共同擁有的圖書館，面向深圳市民開放，是國內(nèi)第一家兼具高校圖書館和公共圖書館雙重功能的圖書館。圖書館位于大學城西校區(qū)的核心地帶，建筑面積4萬平方米，高4層。設(shè)計藏書150萬冊，網(wǎng)絡節(jié)點1700個（全館無線網(wǎng)絡覆蓋），近2500個閱覽座位，日可接待讀者8000人次。該館設(shè)有綜合服務臺2個、80臺檢索終端、中文報刊閱覽區(qū)、中文圖書閱覽區(qū)、多媒體閱覽區(qū)、企業(yè)交流區(qū)、工商企業(yè)圖書館、外文閱覽區(qū)、信息檢索區(qū)（120臺計算機）、29個獨立房間個人研究與小組討論區(qū)、學術(shù)交流與會議區(qū)（報告廳258個座位、展覽廳300多平方米）、用戶教育培訓區(qū)（2間教室）和業(yè)務工作區(qū)等13個功能區(qū)。圖書館確立了以電子信息、化學生物學、環(huán)境與城市、材料科學、物流工程與管理五個主題資源為重點館藏。在文獻類型上注重收藏專利、標準、政府報告、會議論文等文獻資源，數(shù)字圖書館包括工具數(shù)據(jù)庫、專業(yè)數(shù)據(jù)庫、特色數(shù)據(jù)庫，逐步建立了以科技文獻資源和外文文獻資源為主要特色的，滿足科學研究、科技創(chuàng)新和支撐教學的研究型館藏體系。我們通過研究，擬建南方科大圖書館與已有深圳市科技圖書館在服務半徑存在資源共享的可能性，但從服務對象、管理單位、管理模式、設(shè)計藏書容量、重點館藏容量、網(wǎng)絡節(jié)點容量、閱覽座位容量、日接待讀者容量、檢索終端容量、各種類閱覽區(qū)規(guī)模容量、信息檢索容量、報告廳規(guī)模容量、展覽廳規(guī)模容量、用戶教育培訓區(qū)容量、重要數(shù)據(jù)庫類別和容量等方面的要求進行調(diào)查、分類、對比，我們認為深圳大學城圖書館（深圳市科技圖書館）不能完全替代南方科大圖書館的功能，但雙方可以加強互補合作3實驗室實習場所及附屬用房136770實驗室實習場所及附屬用房包括基礎(chǔ)課、專業(yè)基礎(chǔ)課、專業(yè)課、自選科研項目所需的各種實驗室、實習工廠、實驗室的附屬用房（準備室、天平室、儀器室、標本室、模型室、陳列室、動物室、充電室、空調(diào)室、更衣室、實驗人員辦公室等）、全校公用的計算中心等。未包括個別學校設(shè)立的分析測試中心，也未包括專職科研機構(gòu)的實驗室、資料室、生產(chǎn)性工廠農(nóng)場林場、醫(yī)學院的附屬醫(yī)院、師范院校的附中附小幼兒園等。建設(shè)規(guī)模計算未包括國家級、省部級、市級重點實驗室或研究中心根據(jù)市政府四屆六十九次常務會議通過的《深圳市籌建南方科技大學論證報告（辦學方案）》的建設(shè)目標，建成2～3個國家重點學科和2～3個國家級研究中心、工程技術(shù)研究中心或重點實驗室、4～5個省部級重點實驗室或重點研究基地、5～6個市級重點實驗室或研究中心，根據(jù)《國家重點實驗室建設(shè)與管理暫行辦法》等計算，組建上述重點實驗室的規(guī)模為30000㎡，而前述建設(shè)規(guī)模計算未包括國家級、省部級、市級重點實驗室或研究中心；該部分面積待征地工作順利完成，相關(guān)研究單位進場并得到科學的查勘數(shù)據(jù)和結(jié)論后，考慮利用政府征用舊改房4風雨操場5100　風雨操場建設(shè)，在政府征用舊改房中無同類型物業(yè)可供改造利用，必須新建5校、系行政用房51138校行政用房包括院校一級的黨政辦公室、會議室、檔案室、文印室、電話總機室、廣播室、社團辦公室、傳達接待室等；系行政用房包括系辦公用房（主任辦公室、系辦公室、資料室、學籍檔案室、黨團辦公室、會議室等）及教研室（或?qū)W科組）辦公用房兩部分基于校系行政用房的層高、開間、通風空調(diào)、消防安全等因素，利用政府征用舊改房難度較大，考慮利用政府征用舊改房5000㎡，其余新建6會堂3630　基于會堂大跨度、高度及屋蓋結(jié)構(gòu)的特殊性，在政府征用舊改房中無同類型物業(yè)可供改造利用，必須新建7學生宿舍包含留學生生活用房232933學生宿舍包括居室、盥洗室、廁所、公共活動室、管理人員辦公室等基于政府征用舊改房中，絕大部分均為城中村住宅，且大多數(shù)未能提供政府部門頒發(fā)的房地產(chǎn)證，即政府部門對其結(jié)構(gòu)安全性、消防合格性未予認可，考慮到學生的生命安全及改造成本，必須新建留學生生活用房57000留學生生活用房包括留學生居室、盥洗室、浴室、廁所、食堂、洗衣房、生活鍋爐房、輔導教室、閱覽室、文娛室、會客室、管理人員辦公室、值班室等同上理由，必須新建8學生食堂16900學生食堂包括餐廳、廚房及附屬用房（主副食加工間、主副食庫、餐具庫、冷庫、配餐間、炊事員更衣室、休息室、淋浴室、廁所等）、食堂辦公室等在政府征用舊改房中，大量為廠房，從其層高、跨度考慮，可以改造利用為學生食堂，其改造程序和措施必須到位和嚴格，包括結(jié)構(gòu)鑒定和加固；但由于批準的規(guī)劃設(shè)計為分散布置于各功能樓，給改造利用增加了難度9教工宿舍26352教工宿舍建設(shè)規(guī)模包括單身宿舍，但未包括值班宿舍以及后勤保障工作人員宿舍為加強對學生的日常管理，隨時了解和掌握學生的動態(tài)，學校的學生工作人員必須居住在校內(nèi)，因此需考慮設(shè)置值班宿舍。同時也需解決教職員工的值班（午休）宿舍問題。另由于學生規(guī)模的擴大，大量新定編教職員工急需過渡用房，也應列入統(tǒng)籌范圍；高等學校后勤保障工作的任務，就是為教育工作、科研工作服務，使科研工作者和教育工作者能夠?qū)Ｐ闹轮镜貜氖缕浔韭毠ぷ?，使學生能夠?qū)Ｐ闹轮镜卦谛@內(nèi)求學。因此，后勤保障工作對于高校教育工作及科研工作水平的提高具有重要意義。根據(jù)學校的情況，后勤保障人員主要包括安全保衛(wèi)人員、物業(yè)管理人員、食堂服務人員、宿舍服務人員、保潔員、基建維修保養(yǎng)人員、校巴司機等；按后勤保障工作社會化要求，高等學校的生活后勤保障服務單位從學校中分離出來，其人員亦不納入高等學院的人員編制內(nèi)。但由于后勤保障人員因工作需要必須全天在校園內(nèi)為廣大師生服務，因此必須考慮這部分人員的住宿問題，這也是進一步提高高校后勤保障服務工作質(zhì)量管理水平的必然要求，根據(jù)有關(guān)規(guī)定計算建筑規(guī)模為41175㎡，在前述建設(shè)規(guī)模中未予統(tǒng)計，該部分面積待征地工作順利完成，相關(guān)研究單位進場并得到科學的查勘數(shù)據(jù)和結(jié)論后，考慮利用政府征用舊改房；在前述建設(shè)規(guī)模中予以統(tǒng)計的面積應考慮利用政府征用舊改房5000㎡10教工食堂6373教工食堂與學生食堂相同，同樣包括餐廳、廚房及附屬用房（主副食加工間、主副食庫、餐具庫、冷庫、配餐間、炊事員更衣室、休息室、淋浴室、廁所等）、食堂辦公室等在政府征用舊改房中，大量為廠房，從其層高、跨度考慮，可以改造利用為教工食堂，其改造程序和措施必須到位和嚴格，包括結(jié)構(gòu)鑒定和加固；但由于批準的規(guī)劃設(shè)計為分散布置于各功能樓，給改造利用增加了難度11生活福利及其他附屬用房31350生活福利及其他附屬用房包括幼兒園托兒所、醫(yī)務所（校醫(yī)院）、學生活動用房、教工及離退休人員活動用房、學生浴室、教工浴室、招待所、印刷所、汽車庫、理發(fā)室、洗衣房、綜合修理部、金木泥工修理間、總務倉庫、教學儀器倉庫、生活鍋爐房、變電所、水泵房、消防用房、環(huán)衛(wèi)綠化用房、室外廁所、傳達警衛(wèi)室等。未包括離退休人員及生產(chǎn)性單位人員所需的幼兒園托兒所、醫(yī)務所、教工浴室等在政府征用舊改房中，大量為廠房，從其層高、跨度、開間考慮，可以改造利用為生活福利及其他附屬用房，可以改造利用面積在10000㎡以內(nèi)，其改造程序和措施必須到位和嚴格，包括結(jié)構(gòu)鑒定和加固；但由于批準的規(guī)劃設(shè)計為分散布置于各功能樓，給改造利用增加了難度12外籍教師宿舍11085外籍教師生活用房包括其單元式住宅及其他生活用房（食堂、文娛室、閱覽室、會客室、管理人員辦公室、值班室等）基于政府征用舊改房中，絕大部分均為城中村住宅，且大多數(shù)未能提供政府部門頒發(fā)的房地產(chǎn)證，即政府部門對其結(jié)構(gòu)安全性、消防合格性未予認可，考慮到外籍教師的生命安全及改造成本，必須新建13專職科研機構(gòu)用房28164專職科研機構(gòu)用房包括經(jīng)主管部門批準設(shè)立的專職科研機構(gòu)所需的實驗室、研究室、資料室、咨詢室等專業(yè)用房及少量配套的辦公室、會議室、值班室等在政府征用舊改房中，大量為廠房，但從其改造后功能適應性及改造成本考慮，可以利用政府征用舊改房10000㎡，其余新建14生產(chǎn)性工廠及附屬用房（產(chǎn)學研教學基地）6000根據(jù)市政府四屆六十九次常務會議通過的《深圳市籌建南方科技大學論證報告（辦學方案）》的建設(shè)目標，建立大學科技園，產(chǎn)、學、研共生互動發(fā)展在政府征用舊改房中，大量為廠房，從其層高、跨度考慮，改造利用為產(chǎn)學研教學基地難度較大，更何況其改造程序和措施必須到位和嚴格，包括結(jié)構(gòu)鑒定和加固，故為新建15師生活動用房4875師生活動用房包括團委、學生會、各種社團、心理咨詢、幫困助學、勤工儉學、就業(yè)指導等辦公業(yè)務用房，文娛活動用房，教職工（含離退休人員）活動及管理用房在政府征用舊改房中，大量為廠房，從其層高、跨度、開間考慮，改造利用為師生活動用房難度較大，更何況其改造程序和措施必須到位和嚴格，包括結(jié)構(gòu)鑒定和加固，故為新建16學術(shù)交流中心10000學術(shù)交流中心集學術(shù)文化交流、講學、會議、接待住宿、餐飲等功能于一體，內(nèi)設(shè)學術(shù)報告廳、大中小型會議室、招待