【正文】 與生活、教學給水共用一套管網(wǎng)，并形成環(huán)狀，在各建筑物附近設置適當數(shù)量的室外消火栓。校園總人數(shù)不超過3500人，同一時間內的火災次數(shù)按一次考慮，一次滅火用水量為15L/S。七、防雷接地（一）本工程屬民用建筑，按三級防雷建筑設計防雷設施，建筑屋面設避雷針，引下線利用結構內主鋼筋，按地體利用結構基礎，構件內鋼筋的連接點應焊接，各構件鋼筋必須聯(lián)成電氣通路。（二）接地電阻不大于4歐姆，共同接地裝置時接地電阻不大于1歐姆。八、環(huán)保及衛(wèi)生防疫校園緊鄰XX縣，自然環(huán)境好，空氣清新。校園內沒有產生對空氣、水源造成污染的單位。生活用水和雨水采用分流排放，生活污水經化糞池處理達到國家二級排放標準后沿主要道路敷設的污水干管，依靠重力排放，集中后進入城市污水管網(wǎng)。雨水通過雨水干管順地勢由西向東布置，集中后排入城市雨水管網(wǎng)。校內設袋裝垃圾收集站，每天由環(huán)衛(wèi)工人定時清運。九、綠化綠化區(qū)域由外圍綠化、中心綠化、內部區(qū)域綠化三個層面構成，綠地率達到43%，以生態(tài)綠化帶為主的外圍及周邊綠化對城市的干擾因素滲透過濾，保證校園內部環(huán)境的相對獨立與安靜，中心綠化以源面及林蔭大道為主構成綠化體系的核心部分，起到人“肺”的作用，為校園區(qū)提供清新的空氣和優(yōu)良的視覺景觀，內部區(qū)域綠化則以建筑之間庭院綠化、廣場綠化等將整個綠化系統(tǒng)滲透于建筑群體內部，實現(xiàn)校園園林化。第七章 建設場地及建設條件一、建設場地XXxxxx學校新校區(qū)擬建于XX縣XX鎮(zhèn)基地，位于XX縣縣城三環(huán)路以東約600米，西側緊鄰縣城規(guī)劃的南北大道（正在建設中），南靠近XXX公路約40米，基地所在的XXX鎮(zhèn)是XX縣規(guī)劃的高科技文化區(qū)，面積23平方公里，具有優(yōu)越的地理位置，便捷的交通設施和較為完善的基礎設施。經與XX縣縣委、縣政府反復協(xié)商，基地地塊占總用地188畝，其中教學用地（含代征地）150畝，教師住房用地38畝，用地地塊呈較規(guī)則的兩個梯形形狀，其中狀如梯形（大）的地塊可作為教學區(qū)，布置教學、實習實驗、圖書館、現(xiàn)代教育中心等主要建筑，其凸出部份可視作一個梯形（?。┯米鹘處熒顓^(qū)（見附圖）。二、建設條件地塊南面的老成灌公路為連接XX至都江堰市的交通干線，現(xiàn)正在擴建，穿越公路幾百米處為規(guī)劃中的XX電子科技大學新區(qū)，按我校規(guī)劃在此干道上設主校門，這就為新校區(qū)規(guī)劃設計中的主入口及主體建筑群的布局確定了方向，基地西側為XX縣正在建設的南北大道，緊靠基地擬作為教師住宅區(qū)的狀如兩梯形（?。┑牡貕K，交通方便，又為新校區(qū)的后勤生活區(qū)的建立打下了良好的基礎。城市排污管道尚待建設，但緊靠新校區(qū)建設用地的西北側有一條流量較大的農用排灌渠，我校生活用污水根據(jù)XX縣當?shù)氐囊?guī)定經化糞池處理后可直接排放，為最終解決這一問題，我校已呈送報告，要求XX縣有關部門及XX鎮(zhèn)在我校建設期間對新校區(qū)周邊環(huán)境進行整治，使之與我校新址的排污系統(tǒng)配套連接。第八章 工程進度計劃安排一、進度計劃編制依據(jù)項目一期總建筑面積27370平方米，一期工程150畝征地工作已完成。項目緊靠老成灌路，施工運輸方便，有利于施工機械的布置及材料的堆放。項目進度滿足學校在2005年6月的搬遷要求以及學校“申重”要求。二、項目實施進度計劃根據(jù)工期定額及本地類似工程組織實施建設情況，擬定一期工程總工期（含前期工作），具體進度安排如下：2004年6月底，完成可研報批、初設審查及其他前期工作。2004年7月至2005年5月，項目施工期。2005年6月，項目竣工驗收，投入使用，著手二期工程。第九章 投資估算及資金來源一、投資估算的依據(jù)（一）依據(jù)本估算依據(jù)項目建設業(yè)主及四川蜀都建筑勘測設計事務所提交的XXxxxx學校遷建工程項目的設計方案和文字說明測算。土建工程費用估算采用投資指標估算法。投資指標是參照XX地區(qū)同類建筑按2000年《四川省建筑工程計價定額》。并參照當前XX建材的物價水平和建筑市場的供需情況，綜合測算制定的。建筑工程施工隊伍按二級企業(yè)標準。給排水、供電、通風空調等工程費用也采用投資指標估算法。投資指標是參照XX地區(qū)同類工程按2000年《全國統(tǒng)一安裝工程預算工程四川省估價表》，并結合當前的物價水平和建筑市場供需情況，綜合測算制定的，安裝工程施工隊伍按二級企業(yè)標準。（二）估算價值范圍本估算包括XXxxxx學校教學區(qū)遷建工程項目建設所需的全部建設費用及運行費用。其中一期的建設費用又單獨列出。本項目中，教師住宅由XXxxxx學校教職工集資修建并按成本價分給教師，故未列入其建安等費用。二、投資估算建設投資由以下8項構成：土地費用本項目一期工程總征地面積188畝，根據(jù)XXxxxx學校和XX縣人民政府達成XXxxxx學校遷建新址征地協(xié)議書，新校區(qū)建設用地8萬元/畝，包括代征地，合計金額1200萬元。生活區(qū)建設用地38畝，（含出讓金），合計405萬元。土地費用總計1605萬元。詳見附表21。前期工程費包括規(guī)劃、設計、地質勘探、咨詢及施工道路、臨時用水電、場地平整費。詳見附表22?；A配套設施建設費用包括雨、污水管道、自來水、天然氣、供電、通訊、綠化、道路廣場、環(huán)衛(wèi)設施等，以及有關的貼費。其中水、電、氣貼費和工程費根據(jù)XXxxxx學校與XX縣政府的協(xié)議暫列。詳見附表23。建安工程費用總建筑面積27300平方米。詳見附表24。設備設施費用在一期工程中，原學校舊有設施設備尚能滿足要求，不增加新的費用。建設工程稅費根據(jù)XX市有關規(guī)定，本項目應繳納招標管理費、定額審查費、質監(jiān)費、人防建設費、墻改基金、消防設施費、散裝水泥保證金、白蟻防治費、文物古跡勘探費、抗震設計審查費等。可申請免繳中小學危房改造費、市政設施配套費等。考慮本項目可能作為XX市重點工程，繳納稅費按1/3征收。詳見附表25。不可預計費按工程費用的1%，共計50萬元。經測算，本項目一期建設投資共計8050萬元，詳見附表2。項目總投資具體構成及比例為：土地費用 1605萬元 %前期工程費 %基礎設施建設費 %建安工程費用 %其他間接費 %合 計 占100%三、資金來源本項目一期工程所需資金由XX華山高校投資有限公司全額出資。在新校建設完成后，由學校在通過XX市土地拍賣中心拍賣其原校址和中鐵二局印刷廠土地籌措的資金中償還，不足部分由學校自行籌措。本項目中教師住宅由教職工集資建設。四、資金使用計劃本項目擬在一年內基本完成，使用計劃為建設投資8050萬元基本用完，明年6月后學校搬遷。第十章 結 論XXxxxx學校原是一所部屬中專，招生和學生就業(yè)情況好，學校呈發(fā)展勢頭，但目前學?，F(xiàn)址面積?。▋H約19畝），且處于鬧市區(qū)，周邊環(huán)境與辦學氛圍極不協(xié)調，發(fā)展空間受到制約。且根據(jù)國家規(guī)定，教育、醫(yī)療等機構應脫鉤交歸地方，故此次遷建得到了XX市委、市政府、市教委、中鐵二局等有關部門的支持。發(fā)展教育產業(yè)，可以充分發(fā)揮資源、環(huán)境、區(qū)位優(yōu)勢，有利于加快我市建設西部戰(zhàn)略高地，推進“科教興市”戰(zhàn)略的實施，增強經濟發(fā)展活力，加速現(xiàn)代化建設進程。XXxxxx學校新校園位于XX縣XX鎮(zhèn)，距XX市三環(huán)路約13公里，位置優(yōu)越，交通方便，配套齊全，完全適宜建設學校。項目總投資（一期）8050萬元，由XXXX高校投資有限公司全額投資，資金有保障；學校以現(xiàn)址和中鐵二局印刷廠土地出讓利益作為償還。學校有能力償還，遷建后不會出現(xiàn)大的債務負擔，為將來發(fā)展提供良好的開端。綜上所述，我們認為：XXxxxx學校遷建工程項目的建設是十分必要的，也是可行的。34