【正文】 后排至室外雨水收集池，收集后雨水用于綠化及道路澆灑，回收雨水水質(zhì)滿(mǎn)足綠化用水標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合當(dāng)?shù)亟涤昵闆r合理設(shè)計(jì)雨水收集池容積。10）綠化灌溉采用噴灌系統(tǒng)，以節(jié)約用水量。11）給水管網(wǎng)不同性質(zhì)用水，均分設(shè)水表計(jì)量，水表均采用遠(yuǎn)傳水表，并將計(jì)量數(shù)據(jù)記錄，以便漏水探查監(jiān)控。12）生活水泵均采用變頻調(diào)速控制。13）采用符合國(guó)家及江蘇省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的高效低能耗供排水設(shè)備。1）建筑物主立面避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利于自然通風(fēng)，并選用阻力系數(shù)小、易于操作和維修的通風(fēng)窗。2）空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備選用均滿(mǎn)足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求。3）管道的保溫均按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求設(shè)置。4）過(guò)渡季節(jié)盡可能利用自然通風(fēng)，以利節(jié)能。 項(xiàng)目節(jié)能效果分析本項(xiàng)目要求按照國(guó)家《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，能有效提高能源利用效率，全年采暖、通風(fēng)、空調(diào)和照明的能耗減少50%，滿(mǎn)足國(guó)家居住建筑和公共建筑節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)。9　工程實(shí)施與項(xiàng)目管理1）成立項(xiàng)目籌建領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的組織協(xié)調(diào)和管理工作。2）指定或委派專(zhuān)人擔(dān)任項(xiàng)目實(shí)施負(fù)責(zé)人。3）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貸、施工安裝等履行單位應(yīng)與項(xiàng)目執(zhí)行單位履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4）項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)與項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表，并在履行前通知有關(guān)各方。項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)為履行單位開(kāi)展工作創(chuàng)造有利條件，項(xiàng)目履行單位應(yīng)服從項(xiàng)目執(zhí)行單位的指揮和調(diào)度。為保證項(xiàng)目順利實(shí)施，籌建成立“項(xiàng)目實(shí)施工作小組”，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的籌建實(shí)施工作，包括可行性研究、設(shè)備洽談與選購(gòu)、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理及工程驗(yàn)收等。企業(yè)的體制和組織機(jī)構(gòu)的完善，可以有效地保證本項(xiàng)目的生產(chǎn)組織和管理。項(xiàng)目實(shí)施工作小組的主要任務(wù)是辦理勘察設(shè)計(jì)和施工的委托手續(xù)及簽訂相應(yīng)的合同和協(xié)議，參加地址的選擇，提供設(shè)計(jì)必需的基礎(chǔ)資料，申請(qǐng)或訂購(gòu)設(shè)備和材料，設(shè)備的檢驗(yàn)和運(yùn)輸，承擔(dān)各項(xiàng)聲查準(zhǔn)備工作。根據(jù)本工程的情況，項(xiàng)目實(shí)施工作小組下設(shè)五個(gè)職能部門(mén)：1）行政管理：負(fù)責(zé)日常行政事務(wù)以及與項(xiàng)目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)等工作。2）計(jì)劃財(cái)務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃，安排與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。3）技術(shù)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作，主持設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審，處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題，組織技術(shù)交流，組織職工專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核等工作。4）施工管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建施工安裝的協(xié)調(diào)與指揮，施工進(jìn)度與計(jì)劃的安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程的驗(yàn)收工作。5）設(shè)備材料管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購(gòu)、保管、調(diào)撥等項(xiàng)工作。項(xiàng)目資金的落實(shí)包括總投資費(fèi)用的估算基本符合要求和資金來(lái)源有充分的保證，提出適宜的資金籌措規(guī)劃，考慮項(xiàng)目實(shí)際情況，項(xiàng)目總投資505萬(wàn)元，其中響水縣財(cái)政投入405萬(wàn)元，自籌資金100萬(wàn)元。在設(shè)計(jì)工作開(kāi)展過(guò)程中，委托進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)工作。提出設(shè)備、材料訂貨清單和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造圖紙。勘測(cè)精度要與設(shè)計(jì)階段相適應(yīng)。訂購(gòu)設(shè)備要考慮設(shè)備到達(dá)時(shí)間和安排順序。項(xiàng)目的所有相關(guān)手續(xù)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)之后，即可著手進(jìn)行施工準(zhǔn)備，施工準(zhǔn)備包括的主要工作內(nèi)容有選定施工單位和簽訂施工合同。此外，還需要進(jìn)行設(shè)備和材料訂貨；完成施工用水、用電等工程準(zhǔn)備；進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施建設(shè)和代替臨時(shí)工程的建筑物建設(shè)等。施工階段是項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的主要階段。施工單位要根據(jù)施工圖撰寫(xiě)詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)系統(tǒng)特點(diǎn)安排各設(shè)施的施工順序。主體工程及其相應(yīng)的輔助公用設(shè)施的配套要完整。土建施工和設(shè)備的驗(yàn)收、發(fā)運(yùn)、運(yùn)輸以及設(shè)備的安裝都要作出適當(dāng)?shù)陌才牛ＷC合理交叉進(jìn)行。（1）供貨設(shè)備的供貨，將由項(xiàng)目執(zhí)行單位通過(guò)計(jì)劃參與單位的技術(shù)交流，以及對(duì)同類(lèi)設(shè)備在國(guó)內(nèi)使用情況的考察，在掌握技術(shù)質(zhì)量等信息的基礎(chǔ)上，通過(guò)招標(biāo)或直執(zhí)著采購(gòu)的方式進(jìn)行確定。（2）工程設(shè)計(jì)選擇有豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)本工程的設(shè)計(jì)工作。（3）土建施工土建施工須在具有豐富建筑施工經(jīng)驗(yàn)的單位中選擇，由項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資料審查后，通過(guò)招標(biāo)方式確定。（4）安裝設(shè)備與儀表自動(dòng)控制系統(tǒng)的安裝應(yīng)分別選擇有資格的專(zhuān)業(yè)安裝施工單位，由項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資歷格審查后，通過(guò)招標(biāo)的方式來(lái)確定。建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容建設(shè)完成后，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門(mén)辦理驗(yàn)收手續(xù)。建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工決算，系統(tǒng)整理技術(shù)資料，提交竣工圖等技術(shù)資料。建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后，由施工單位向建設(shè)單位辦理移交固定資產(chǎn)手續(xù)，交付使用。從建設(shè)資金基本到位開(kāi)始計(jì)算，項(xiàng)目建設(shè)工期約需5個(gè)月。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)表91。表91 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表時(shí)間項(xiàng)目名稱(chēng)2014年8月9月10月11月12月項(xiàng)目可行性研究及報(bào)批相關(guān)手續(xù)★總體規(guī)劃★施工圖設(shè)計(jì)★場(chǎng)地準(zhǔn)備★土建施工、裝修★★★竣工驗(yàn)收★該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目工程建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理工作。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，按各專(zhuān)業(yè)分解進(jìn)度，制定實(shí)施計(jì)劃。1）為保證項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和工程質(zhì)量，成立項(xiàng)目籌建領(lǐng)導(dǎo)小組。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，制定實(shí)施計(jì)劃，確保工程總體進(jìn)度，做好項(xiàng)目建設(shè)的管理工作。建立工程招投標(biāo)制度、工程監(jiān)理制度、合同管理制度，籌建期要加強(qiáng)建設(shè)資金的管理和工程質(zhì)量的監(jiān)督工作，努力降低工程建設(shè)成本，保證建設(shè)工期，確保如期完工。2）本項(xiàng)目批準(zhǔn)后，資金籌措是關(guān)鍵任務(wù)之一，建議安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)籌集資金，同時(shí)建立專(zhuān)款專(zhuān)用制度。3）項(xiàng)目實(shí)施后，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建立網(wǎng)絡(luò)圖，定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，同時(shí)可能采取承包形式，建立經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，對(duì)工程建設(shè)、工程質(zhì)量、安全等幾個(gè)方面進(jìn)行考核，制定獎(jiǎng)懲辦法，爭(zhēng)取工程早日建成。4）項(xiàng)目在正式運(yùn)營(yíng)前，按國(guó)家安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，必須進(jìn)行消防驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可入住。工程建設(shè)實(shí)行招標(biāo)是規(guī)范建筑市場(chǎng)的強(qiáng)制性制度。實(shí)行公開(kāi)、公平、公正的招標(biāo)也是建好工程的需要。工程招標(biāo)，包括土建工程、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝、工程監(jiān)理等。招標(biāo)與其說(shuō)為了擇優(yōu)選擇施工單位、供貨單位和監(jiān)理單位，還不如說(shuō)是建設(shè)單位對(duì)工程的認(rèn)知、了解和熟悉。因?yàn)榻ㄔO(shè)單位作為工程建設(shè)的主體，對(duì)工程的了解越全面、越徹底，建設(shè)才能越順利。在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競(jìng)爭(zhēng)的條件來(lái)采購(gòu)工程的一種方式。通過(guò)項(xiàng)目法人與承包方簽訂明確雙方權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同，將工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程納入了法制化管理。招標(biāo)的組織方式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式，根據(jù)《江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，具有編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。自行辦理招標(biāo)事宜對(duì)招標(biāo)人有一定的要求，因此，結(jié)合項(xiàng)目承辦單位的實(shí)際情況，本項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理及重要材料采用委托招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)和其他采用自行招標(biāo)。招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。前者稱(chēng)為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過(guò)程總承包或“交鑰匙工程承包”簡(jiǎn)稱(chēng)總承包；后者稱(chēng)為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來(lái)源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。由于本項(xiàng)目包括內(nèi)容繁多，專(zhuān)業(yè)性要求較強(qiáng)，較為復(fù)雜，困此采用單項(xiàng)目工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。招標(biāo)方式可分為公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)三大類(lèi)型。本工程擬采用單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式，針對(duì)不同的單項(xiàng)工程應(yīng)取不同的招標(biāo)方式，具體說(shuō)明如下：勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理：由于污水處理工程的專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，尤其是設(shè)計(jì)與監(jiān)理需要有專(zhuān)門(mén)的技術(shù)能力才能圓滿(mǎn)完成工作，因此，這部分工程擬采用議標(biāo)或直接委托方式。建筑及安裝工程、重要材料：擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式，這樣業(yè)主能取得有競(jìng)爭(zhēng)力的合同。設(shè)備：由于符合條件的設(shè)備供應(yīng)商很多，若采取公開(kāi)招標(biāo)方式，評(píng)標(biāo)的工作量較大，招標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高，因此該部分工程擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。本項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理及重要材料采用公開(kāi)招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)和其他采用邀請(qǐng)招標(biāo)。項(xiàng)目工程質(zhì)量直接關(guān)系著人民群眾生命安全，也關(guān)系著項(xiàng)目實(shí)施的效益實(shí)現(xiàn)，因工程質(zhì)量問(wèn)題造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的事故屢見(jiàn)不鮮。工程監(jiān)理是建設(shè)單位管理職能的延伸，是依法實(shí)施的監(jiān)督活動(dòng)。工程項(xiàng)目的成本管理是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)，除了建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行嚴(yán)格的成本控制外，如何充分發(fā)揮工程監(jiān)理的作用，對(duì)控制工程成本顯得尤為重要。工程建設(shè)監(jiān)理在建設(shè)工程管理中各個(gè)階段，如投資控制階段、質(zhì)量控制階段、進(jìn)度控制階段、合同管理階段和信息管理階段都起著積極的監(jiān)控作用。因此，本項(xiàng)目必須請(qǐng)有監(jiān)理資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)施工進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，嚴(yán)格按照工程監(jiān)理規(guī)范程序管理，把好工程質(zhì)量關(guān)，避免任何劣質(zhì)工程和事故的發(fā)生，確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全，確保工程如期達(dá)標(biāo)達(dá)效。10 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目實(shí)施單位機(jī)構(gòu)設(shè)置，依據(jù)精干、高效、職責(zé)分明的原則，采用項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人決定項(xiàng)目相關(guān)的重大事項(xiàng)，負(fù)責(zé)日常管理事務(wù)。南河鎮(zhèn)人民政府針對(duì)本項(xiàng)目成立了項(xiàng)目管理辦公室，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)行，以保證本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。組織機(jī)構(gòu)圖如下： 勞動(dòng)定員及培訓(xùn)1）崗位與人員編制本項(xiàng)目工程建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施。表101 項(xiàng)目管理辦公室勞動(dòng)定員一覽表序號(hào)部門(mén)（崗位）人員備 注1計(jì)劃財(cái)務(wù)部門(mén)22項(xiàng)目管理部門(mén)33項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)部門(mén)244工程建設(shè)部門(mén)85辦公室、檔案管理人員1合計(jì)382）人員培訓(xùn)本項(xiàng)目的實(shí)施需要大量專(zhuān)業(yè)人才，如工程技術(shù)、建筑、造價(jià)等專(zhuān)業(yè)人員，因此必須高度重視人才的引進(jìn)和內(nèi)部培養(yǎng)工作，合理開(kāi)發(fā)和利用人力資源。具體采取以下措施：（1）組織基礎(chǔ)文化學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。（2）在項(xiàng)目建設(shè)前組織各類(lèi)員工進(jìn)行培訓(xùn)，上崗前組織考核，擇優(yōu)上崗。（3）安排有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家及技術(shù)人員給員工授課，提高全員素質(zhì)和工作責(zé)任。（4）相關(guān)工作人員要做活好安全教育和培訓(xùn)，保證其具備必要的安全作業(yè)知識(shí)。11 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù)1）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；2）國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》；3）國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部《工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）；4）國(guó)家及地方辦法的工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；5）項(xiàng)目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料；6）本工程的建設(shè)方案和其他相關(guān)資料。 投資估算1）建設(shè)投資估算（1）土建工程本項(xiàng)目土建建筑工程單方造價(jià)參照類(lèi)似于工程有關(guān)數(shù)據(jù)估算。（2）土地費(fèi)用本項(xiàng)目新征土地10000平方米，為南河鎮(zhèn)規(guī)劃土地，不產(chǎn)生土地費(fèi)用。（3）其它費(fèi)用本項(xiàng)目其它費(fèi)用主要包括建設(shè)單位管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。（4）工程預(yù)備費(fèi)：預(yù)備費(fèi)用為基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分。本項(xiàng)目?jī)H考慮基本預(yù)備費(fèi)。表111 項(xiàng)目投資估算表序號(hào)項(xiàng) 目分?jǐn)偯娣e（m2）單價(jià)（元/m2）金額（萬(wàn)元）備 注一土地使用費(fèi)用　　 　二前期工程費(fèi)　　　　1規(guī)劃、設(shè)計(jì)、測(cè)繪、勘探費(fèi)1000020 　2土地平整費(fèi)100001 平整費(fèi)按規(guī)劃面積1元/㎡計(jì)3防雷評(píng)估、檢測(cè)、觀(guān)測(cè)等258410 　三基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)　　　　1供電工程（含土建）258413 按規(guī)劃面積13元/㎡計(jì)2供水工程25846 按規(guī)劃面積6元/㎡計(jì)3排污工程25846 按規(guī)劃面積6元/㎡計(jì)4道路工程1000016 按規(guī)劃面積16元/㎡計(jì)5路燈工程100007 按規(guī)劃面積7元/㎡計(jì)6景觀(guān)、綠化工程1000010 按規(guī)劃面積10元/㎡計(jì)7環(huán)衛(wèi)設(shè)施25843 按規(guī)劃面積3元/㎡計(jì)8監(jiān)控設(shè)施25849 按規(guī)劃面積9元/㎡計(jì)9有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)258412 按規(guī)劃面積12元/㎡計(jì)10健身器材、門(mén)球場(chǎng)3000100 按規(guī)劃面積100元/㎡計(jì)四建筑安裝工程費(fèi)　　　　　地上建筑25841320 　　以上（14）項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)　　 　五管理費(fèi)用 前4項(xiàng)之和的2%六財(cái)務(wù)費(fèi)用 %七其它費(fèi)用　　　　（一）事業(yè)性收費(fèi)　　　　1招標(biāo)管理費(fèi)10000 　2工程放線(xiàn)定位費(fèi)10000 　3環(huán)境效益評(píng)估費(fèi)10000 　4圖紙審查費(fèi)10000 　5價(jià)格審定費(fèi)10000 　6施工執(zhí)照費(fèi)10000 ?。ǘ┓?wù)性收費(fèi)　　　　1工程監(jiān)理費(fèi)10000 　2工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)100004 　3模型效果制作費(fèi)10000 　4合同公證費(fèi)10000 　5工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)100002 　6工程保險(xiǎn)費(fèi)100002 　7竣工圖編制費(fèi)10000 　　以上（57）項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)　　 　　以上（17）項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)