某品牌營銷技術方案-資料下載頁
2025-04-30 23:47本頁面
【正文】 對本案方圓一公里內(nèi)地物業(yè)、同區(qū)域及市內(nèi)定位相同地項目做分析，大致包括：價格、項目配套、賣點、位置、戶型等諸多因素做分析， 勿做商業(yè)用途確認主要競爭對手，評估競爭區(qū)位、鄰近地區(qū)和不動產(chǎn)特征.（二）項目策劃√ 項目市場定位： 是指項目主要地市場定位，相應地功能及配套，以及相關地市場依據(jù)，本區(qū)域市場內(nèi)銷售地優(yōu)、劣勢形勢分析等.√ 目標客戶定位：包括主力客戶群定位及消費特征描述、細分市場和購買動機分析、本案項目目標客戶群特點分析、目標客戶群體細分，構成比例分析、 勿做商業(yè)用途√ 規(guī)劃設計建議： 主要包括建筑風格功能設計、建筑面積與功能區(qū)分、項目戶型比、功能結構、物業(yè)功能檔次定位、結構修改建議、環(huán)境、綠化、車位、戶型改建議、 勿做商業(yè)用途√ 銷售價格建議： 包括價格總體策略、商住公寓定價原則、分層定價原則、分級定價原則、階段定價原則、項目付款方式、戶型差價策略、樓層差價策略、 勿做商業(yè)用途√ 整體銷售策略制定：主要包括銷售控制原則、銷售時機與目標建議，內(nèi)部認購期、公開發(fā)售期、跟進銷售期銷售策略，推廣策略、項目入市期、項目綜合素質(zhì)評估、 勿做商業(yè)用途√ 項目包裝建議： 主要是指項目創(chuàng)意包裝地宗旨、論理、項目包裝組成、VI設計、項目品牌意識地導入等內(nèi)容.√ 廣告策略制定：項目總地廣告宣傳策略、費用預算、廣告投放具體計劃（以月為單位），廣告總體創(chuàng)意等.√ 媒體選擇及計劃：包括媒體組合、媒體投放比例、媒體具體應用，媒體投放時間計劃表，主力媒體客戶群及收視習慣分析等.√ 物業(yè)管理建議：主要為物業(yè)管理公司地選定、物業(yè)管理地水平定位、物業(yè)管理地預期備忘，物業(yè)管理公約綱要等.252。 工程建設建議：主要為開發(fā)周期設定建議、工程工期設定建議、工程建設程序建議等.二、海開紀元強勢資源優(yōu)勢一、 協(xié)助甲方辦理地價評估及土地出讓工作；二、 協(xié)助甲方辦理國有土地使用證及房屋預售許可證工作；三、 協(xié)助甲方辦理銀行按揭及公積金貸款工作；四、 協(xié)助甲方推薦按揭律師工作.五、 可為甲方辦理后期產(chǎn)權過戶工作，人本體現(xiàn)服務地一體化. 版權申明本文部分內(nèi)容，包括文字、圖片、以及設計等在網(wǎng)上搜集整理。版權為張儉個人所有This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is Zhang Jian39。s personal ownership.用戶可將本文的內(nèi)容或服務用于個人學習、研究或欣賞，以及其他非商業(yè)性或非盈利性用途，但同時應遵守著作權法及其他相關法律的規(guī)定，不得侵犯本網(wǎng)站及相關權利人的合法權利。除此以外，將本文任何內(nèi)容或服務用于其他用途時，須征得本人及相關權利人的書面許可，并支付報酬。Users may use the contents or services of this article for personal study, research or appreciation, and other nonmercial or nonprofit purposes, but at the same time, they shall abide by the provisions of copyright law and other relevant laws, and shall not infringe upon the legitimate rights of this website and its relevant obligees. In addition, when any content or service of this article is used for other purposes, written permission and remuneration shall be obtained from the person concerned and the relevant obligee. 轉(zhuǎn)載或引用本文內(nèi)容必須是以新聞性或資料性公共免費信息為使用目的的合理、善意引用，不得對本文內(nèi)容原意進行曲解、修改，并自負版權等法律責任。Reproduction or quotation of the content of this article must be reasonable and goodfaith citation for the use of news or informative public free information. It shall not misinterpret or modify the original intention of the content of this article, and shall bear legal liability such as copyright.
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