寧蒗縣翠玉鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場改擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-04-30 12:39本頁面
【正文】 翠玉鄉(xiāng)農(nóng)資工業(yè)品農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場建設(shè)規(guī)模；（二）參照寧蒗縣目前同類工程造價(jià)；（三）《云南省建筑工程消耗量定額》；（四）《云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》；（五）《云南省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》；（六）《云南省施工臺(tái)班費(fèi)用計(jì)價(jià)辦法》；（七）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）；（八）監(jiān)理費(fèi)按云價(jià)房（1994）34號(hào)文件；（九）%計(jì)；（十）施工圖審查費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)用的14%；（十一）招標(biāo)費(fèi)按云價(jià)格（2002）1940號(hào)文件；（十二）預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)、其他建設(shè)費(fèi)之和的5%計(jì)；（十三）《價(jià)格信息》麗江價(jià)格套用。二、投資估算框架式蔬菜、水果及無公害農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)775㎡，合計(jì)68萬元；大型工業(yè)品超市935㎡，投資130萬元；附屬工程50萬元。其它費(fèi)用、地勘費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、環(huán)保費(fèi)及預(yù)備費(fèi)用32萬元。項(xiàng)目投資估算總計(jì)：280萬元三、資金來源項(xiàng)目總投資280萬元，其中請(qǐng)求財(cái)政資助180萬元、銀行借款50萬元、企業(yè)自籌50萬元。第十三章 經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益評(píng)價(jià)在黨的十五屆三中全會(huì)上關(guān)于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作若干重大問題的決定中明確提出，在充分利用國外市場的同時(shí)，努力開拓國內(nèi)市場，是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本立足點(diǎn)。建設(shè)戰(zhàn)河農(nóng)資工業(yè)品農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場，發(fā)展小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，是帶動(dòng)寧蒗農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的一大戰(zhàn)略，有利于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)相對(duì)集中，更大規(guī)模地轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)更快增長，所以，該項(xiàng)目的社會(huì)效益是顯著的，同時(shí)，作為一個(gè)專業(yè)的農(nóng)資工業(yè)品農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場，也有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。改擴(kuò)建寧蒗縣翠玉鄉(xiāng)農(nóng)資工業(yè)品農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場，第一，可以促進(jìn)翠玉鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、穩(wěn)定地發(fā)展，進(jìn)一步勾通寧蒗縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及與市內(nèi)各縣之間的聯(lián)系，充分發(fā)揮橋梁紐帶作用；市場硬件設(shè)施的建設(shè)，能夠?yàn)樯a(chǎn)、生活創(chuàng)造良好的交易環(huán)境，加快市場的繁榮，增加市場信息的交流，對(duì)寧蒗縣調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、引進(jìn)人才、吸引外資等方面都有較大的現(xiàn)實(shí)意義。第二，有好的交易場所、好的交易環(huán)境，可以為經(jīng)商者提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施，有利于增加就業(yè)機(jī)會(huì)，有效地轉(zhuǎn)移社會(huì)勞動(dòng)力，促進(jìn)二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和物質(zhì)交流。第三、能夠促進(jìn)翠玉鄉(xiāng)的社會(huì)精神文明建設(shè)，當(dāng)前，隨著農(nóng)村改革的不斷深入開展，人民群眾的生活有了很大的變化，物質(zhì)生活不斷提高，對(duì)精神生活的要求也越來越高，建設(shè)上檔資的農(nóng)貿(mào)市場，劃行規(guī)市，創(chuàng)建文明衛(wèi)生鄉(xiāng)鎮(zhèn)，滿足人民群眾不斷提高的精神需求，為推動(dòng)我縣精神文明建設(shè)提供有力的幫助。建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)依據(jù)：國家計(jì)委頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。評(píng)價(jià)原則：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)力求全面、詳細(xì)、具體、準(zhǔn)確，在計(jì)算和分析上必須符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策一、投資方針及經(jīng)濟(jì)法規(guī)。選則定量分析與定性分析相結(jié)合，動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，宏觀效益與效益分析相結(jié)合，使項(xiàng)目投資的內(nèi)在利益符合宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展目標(biāo)。評(píng)價(jià)方法：本項(xiàng)目其效益和費(fèi)用與原有企業(yè)分開，按照國家計(jì)委頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)改造評(píng)價(jià)方法的規(guī)定，采用增量效益和增量費(fèi)用計(jì)算增量指標(biāo)的方法進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。建設(shè)資金使用計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期為一年。建設(shè)資金在當(dāng)年投入100%，金額280萬元（不含建設(shè)利息），流動(dòng)周轉(zhuǎn)資金根據(jù)經(jīng)營銷售情況分部投入。成本與利潤。其中：（1）；（2）。年支出 萬元。其中：（1）項(xiàng)目貸款利息 萬元（%計(jì)）；（2）折舊 萬元（按20年計(jì)算）；（3）；（4）；（5）。投資回收期（不含建設(shè)期）為15年，投資利潤率 %，該項(xiàng)目建成投入使用后，再加強(qiáng)科學(xué)管理，提高倉庫、鋪面的使用效率，增加配套服務(wù)功能，可提高利潤23個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)提前還貸。綜合上述，預(yù)計(jì)建成后公司年創(chuàng)利13萬元，結(jié)果表明：該項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營期盈利能力較強(qiáng)，投資投入項(xiàng)目后回收較快，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小，償還建設(shè)投資借款能力較強(qiáng)，從財(cái)務(wù)角度講項(xiàng)目是可行的。第十四章 項(xiàng)目研究結(jié)論該項(xiàng)目的實(shí)施，符合寧蒗縣翠玉鄉(xiāng)的實(shí)際和市場規(guī)劃的建設(shè)布局，其選擇項(xiàng)目正確及時(shí)；該項(xiàng)目的實(shí)施前景廣闊，意義深遠(yuǎn)，有利于規(guī)范交易流通市場秩序，對(duì)提高農(nóng)民收入有推動(dòng)作用，減少了稅收的流失，該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模是切實(shí)可行的；項(xiàng)目的建設(shè)條件基本具備，位置適宜，交通、水、電、通訊便利，并得到縣領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和各有關(guān)部門的積極支持，項(xiàng)目的興建不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染；通過財(cái)務(wù)分析表明，投資利潤率為 %，全部投資回收期為 年，以上指標(biāo)表明項(xiàng)目的實(shí)施具有一定的經(jīng)濟(jì)效益；通過項(xiàng)目的建設(shè)和完善，使翠玉鄉(xiāng)初步具備為農(nóng)資工業(yè)品農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易提供正常、公開、規(guī)范，并具有信息、價(jià)格形式，倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、場地等配套服務(wù)功能的專業(yè)批發(fā)市場；市場建成后，每年可上交一定稅金，增加了縣財(cái)政收入，同時(shí)對(duì)搞活寧蒗縣農(nóng)資工業(yè)品農(nóng)副產(chǎn)品流通、增加農(nóng)民收入具有積極的促進(jìn)作用，因而該項(xiàng)目有較好的社會(huì)效益；本項(xiàng)目的實(shí)施是根據(jù)公司的實(shí)際情況和社會(huì)需求作出的重要舉措，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)公司各方面都能起到較好的效益，更能提高社會(huì)效益、公益效益，是社會(huì)的需要、時(shí)代的需要和發(fā)展的需要；本項(xiàng)目的實(shí)施符合云南省城市規(guī)劃建設(shè)文件的精神，不僅能達(dá)到相關(guān)的硬件指標(biāo)，而且對(duì)公司以后的發(fā)展也是非常必要的；本項(xiàng)目建設(shè)工程，可解決公司現(xiàn)在的困難問題，社會(huì)效益很好，利國利民，項(xiàng)目可行。本項(xiàng)目構(gòu)思合理，規(guī)模適當(dāng)，方案可行，能達(dá)到預(yù)期目的。綜合上述，寧蒗縣翠玉鄉(xiāng)“鄉(xiāng)村流通工程”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（改擴(kuò)建寧蒗縣翠玉鄉(xiāng)農(nóng)資工業(yè)品農(nóng)副產(chǎn)品交易市場）項(xiàng)目可行。24
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