【正文】 車站、清遠(yuǎn)客貨汽車總站,另外還有規(guī)劃中的輕軌廣州沿線、廣武鐵路。30分鐘圈層60分鐘圈層清遠(yuǎn)2） 清遠(yuǎn)的產(chǎn)業(yè)狀況通過政府政策的優(yōu)惠、當(dāng)?shù)鼗ǖ挠布?yōu)勢(shì)，清遠(yuǎn)第二產(chǎn)業(yè)得到飛速的發(fā)展，成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。%；；第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)在2005年基本持平，但到了2008年第二產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)值比第三產(chǎn)業(yè)多出一倍。三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)體系。其中陶瓷、建材、輕工業(yè)等都與家具產(chǎn)業(yè)有著緊密關(guān)聯(lián)。3） 清遠(yuǎn)的投資狀況20052008年，%；2008年的投資額達(dá)到703億元。20052008年，%；。20052008年，%；2008年的投資額達(dá)到304億元。各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，近幾年來清遠(yuǎn)政府不斷投入大額度的基建，成為投資熱點(diǎn)區(qū)域，為本項(xiàng)目提供更好的發(fā)展環(huán)境4） 清遠(yuǎn)城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)根據(jù)清遠(yuǎn)2006—2010 清遠(yuǎn)十一五規(guī)劃綱要，清遠(yuǎn)總體戰(zhàn)略為“三化一園”發(fā)展戰(zhàn)略（工業(yè)化戰(zhàn)略、城市化戰(zhàn)略、市場(chǎng)化戰(zhàn)略、后花園戰(zhàn)略）；發(fā)展產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略為推動(dòng)工業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，打造優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)群：培育支柱產(chǎn)業(yè)群，做大做強(qiáng)具有國際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的資源性產(chǎn)業(yè)；提升特色產(chǎn)業(yè)，改造傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)；規(guī)范發(fā)展再生資源行業(yè)；培育戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展；大力發(fā)展規(guī)模經(jīng)濟(jì)。根據(jù)清遠(yuǎn)2009年工作剛要中的產(chǎn)業(yè)部分提到,切實(shí)抓好結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí),提高支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平,積極扶持中小企業(yè)發(fā)展,優(yōu)化對(duì)外貿(mào)易結(jié)構(gòu)；切實(shí)抓好“雙轉(zhuǎn)移”工作，推進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，進(jìn)一步提升園區(qū)建設(shè)水平,加大招商引資力度,加快勞動(dòng)力培訓(xùn)與轉(zhuǎn)移,進(jìn)一步擴(kuò)大就業(yè)再就業(yè)。通過以上資料得出工業(yè)化是清遠(yuǎn)市的總體發(fā)展戰(zhàn)略之一。清遠(yuǎn)政府無論從產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略到工作重點(diǎn)對(duì)本項(xiàng)目的性質(zhì)適合，有利于本項(xiàng)目的發(fā)展。2. 意向城市二：肇慶肇慶市位于廣東省中西部、西江的中游。東部和東南部與佛山和江門兩市相鄰，西南與云浮市相接，北部和東北部與清遠(yuǎn)市毗鄰，西臨廣西壯族自治區(qū)。，人口約404萬。在充分發(fā)掘肇慶獨(dú)特資源優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，肇慶市城市功能定位為“以休閑旅游業(yè)為城市主導(dǎo)功能，工業(yè)發(fā)展為輔助功能”?！?） 肇慶的區(qū)位交通狀況肇慶離廣州白云國際機(jī)場(chǎng)有40公里，有白云高速干線、珠三角外環(huán)高速、廣賀高速、三茂鐵路、321國道、324國道等快速干道途經(jīng)境內(nèi)。在海運(yùn)方面，同區(qū)內(nèi)連通北江、西江航運(yùn)通江達(dá)海的1000噸級(jí)集裝箱碼頭及正在興建的園區(qū)綜合性碼頭等。總的來說，肇慶的交通網(wǎng)絡(luò)比花都、清遠(yuǎn)、從化相對(duì)較弱，離廣東交通樞紐中心廣州比其他三個(gè)區(qū)域遠(yuǎn)。往廣州國際機(jī)場(chǎng)往三水、花都往佛山往清遠(yuǎn)往四會(huì)往三水2） 肇慶的產(chǎn)業(yè)狀況肇慶一直是以自身山水資源的旅游產(chǎn)業(yè)作為重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)在該區(qū)域的發(fā)展較好。第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)也較為迅速，%。肇慶產(chǎn)業(yè)的未來主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?yàn)榻饘偌庸I(yè)，再生資源產(chǎn)業(yè)，汽車零部件制造、專用設(shè)備制造、普通機(jī)械制造等行業(yè)，電子信息產(chǎn)業(yè)，生物工程產(chǎn)業(yè)，造紙業(yè)，輕工業(yè)。從整體來看三大產(chǎn)業(yè)相對(duì)平衡發(fā)展。3） 肇慶的投資狀況20052008年，%；。20052008年，%；。20062008年，%；。.近幾年來肇慶的投資環(huán)境有所提升，投資數(shù)據(jù)中顯示出良好的發(fā)展勢(shì)頭，肇慶政府關(guān)注城市基建。4） 肇慶城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo) 根據(jù)20062010 肇慶十一五規(guī)劃綱要，肇慶的總體發(fā)展戰(zhàn)略以工業(yè)主導(dǎo)戰(zhàn)略，以重大項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，東引西連戰(zhàn)略,科教興市和人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略。以加快工業(yè)基地的建設(shè)，搶抓機(jī)遇承接珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)，加快培育支柱產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展龍頭企業(yè)，加快企業(yè)技術(shù)改造，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，加快創(chuàng)建名牌產(chǎn)品，扶持打造區(qū)域品牌為產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)。肇慶由旅游轉(zhuǎn)向工業(yè)主導(dǎo)戰(zhàn)略，大力對(duì)珠三角進(jìn)行招商，對(duì)本項(xiàng)目有利；重大項(xiàng)目帶動(dòng)發(fā)展，本項(xiàng)目做為一個(gè)重大的項(xiàng)目將帶來更大的政策優(yōu)惠。從整體來看，肇慶的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向適合本項(xiàng)目，投資環(huán)境良好；但交通狀況比其它三個(gè)城市相對(duì)較差。3. 意向城市三：花都花都位于廣州北大門，是南北交通要道，素稱“省城之屏障，南北粵之咽喉”，北連清遠(yuǎn)。2008年末，%。總面積968平方公里。花都城市定位為——國際城市（國家級(jí)中心城市）、國際航運(yùn)中心 、生態(tài)城市?！?） 花都的區(qū)位交通狀況在空運(yùn)方面，花都區(qū)域內(nèi)的新國際機(jī)場(chǎng)，首期工程年旅客輸送量為2500萬人次，貨運(yùn)吞吐量為100萬噸，最大規(guī)?？蛇_(dá)每年8000萬人次客運(yùn)和300萬噸貨運(yùn)。在陸運(yùn)方面，區(qū)域內(nèi)有廣州火車北站，京廣鐵路。區(qū)內(nèi)還有1010107三條國道和京珠、機(jī)場(chǎng)、廣清、街（口）北（興）、廣州北二環(huán)等五條高速公路越境而過。京廣快速鐵路客運(yùn)專線在花都設(shè)有車站。花都汽車城到新機(jī)場(chǎng)和廣州市其他區(qū)的地鐵9號(hào)線將于2013年前開通。以及廣州北三環(huán)、城際列車專線等在海運(yùn)方面，有國家二類口岸花都港，年吞吐量可達(dá)300萬噸。2） 花都的產(chǎn)業(yè)狀況花都區(qū)一直注重第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。%；。投資總額超過100億元人民幣的汽車產(chǎn)業(yè)基地，已開發(fā)土地面積2300畝的花都珠寶城，產(chǎn)值達(dá)60億元，產(chǎn)量占廣州市60%，占廣東省35%的獅嶺皮具以及規(guī)劃面積約35平方公里的空港產(chǎn)業(yè)是花都的四大產(chǎn)業(yè)?！】崭郛a(chǎn)業(yè)汽車產(chǎn)業(yè)皮革產(chǎn)業(yè)珠寶產(chǎn)業(yè)花都區(qū)一直憑著該區(qū)域的物流、空運(yùn)帶動(dòng)第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是花都區(qū)一直發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)。花都的四大產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常迅猛，為城市帶來大量的收益。3） 花都的投資狀況花都區(qū)一直致力發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)。但近幾年商家對(duì)第二產(chǎn)業(yè)的投資下降，出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的現(xiàn)象。20052008年，%。近兩年花都該區(qū)的基建投資一直出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。第二產(chǎn)業(yè)完成投資近兩年一直出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)；。4） 花都城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)根據(jù)20062010花都十一五規(guī)劃綱要，花都的總體發(fā)展思路是堅(jiān)持“農(nóng)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、工業(yè)富鎮(zhèn)、機(jī)場(chǎng)活鎮(zhèn)、旅游旺鎮(zhèn)、公路興鎮(zhèn)和依法治鎮(zhèn)”六大發(fā)展思路，實(shí)施“工業(yè)帶動(dòng)”、“機(jī)場(chǎng)帶動(dòng)”和“物流帶動(dòng)”戰(zhàn)略，加大招商引資力度，大力發(fā)展工業(yè)、倉儲(chǔ)物流業(yè)和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)；發(fā)展產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略：第一，繼續(xù)實(shí)施“工業(yè)富鎮(zhèn)”戰(zhàn)略，按“機(jī)場(chǎng)帶動(dòng)、工業(yè)帶動(dòng)、物流帶動(dòng)”方針要求；第二，大力開展招商引資，重點(diǎn)引進(jìn)有實(shí)力、有名氣、有關(guān)系和高稅收的項(xiàng)目；第三，積極推動(dòng)空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展，打造物流中心的中心；第四，重點(diǎn)發(fā)展一批高新技術(shù)企業(yè)，包括電子信息、生物技術(shù)、新材料等；第五，著力改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，用高新技術(shù)改造建材、醫(yī)療器械、塑料、摩托車配件、五金、制衣、陶瓷等支柱行業(yè)企業(yè)，提高行業(yè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括重點(diǎn)發(fā)展航空貨運(yùn)、物流和倉儲(chǔ)業(yè)的航空物流園區(qū)，主要建設(shè)高級(jí)酒店、機(jī)場(chǎng)商務(wù)花園、會(huì)展中心、寫字樓、商業(yè)特色街和民航后勤服務(wù)區(qū)的機(jī)場(chǎng)商務(wù)區(qū)，建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園東部組團(tuán)和中部組團(tuán)，重點(diǎn)發(fā)展電子信息、生物制藥等的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。花都的產(chǎn)業(yè)主要發(fā)展方向是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)產(chǎn)業(yè)?；ǘ贾饕獞?zhàn)略目標(biāo)是以“工業(yè)帶動(dòng)”、“機(jī)場(chǎng)帶動(dòng)”和“物流帶動(dòng)”使城市發(fā)展 。從整體來看，花都在交通、產(chǎn)業(yè)狀況方面對(duì)本項(xiàng)目十分有利，城市的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向和本項(xiàng)目基本符合，但該區(qū)域幾年投資放緩。4. 意向城市四：從化從化區(qū)境東面與龍門縣、增城市接壤，南面跟廣州郊區(qū)毗鄰，西面和清遠(yuǎn)市、花都交界，北面同佛崗、新豐縣相連?？偯娣e2009平方公里，人口53萬。長(zhǎng)期以來，從化以豐富、優(yōu)質(zhì)溫泉聞名于世，亦是全國著名的荔枝之鄉(xiāng)，素有“北回歸線上的明珠”之稱?，F(xiàn)已成為廣州市“北優(yōu)”發(fā)展戰(zhàn)略的重要板塊。是現(xiàn)代人回歸自然，綜合創(chuàng)業(yè)、生活、休閑為一體的理想地域。從化城市定位為——珠三角的旅游休閑地、環(huán)境優(yōu)美的園林化中等城市?！?） 從化區(qū)位交通狀況作為廣州市的一個(gè)區(qū)域，從化交通融入廣州整體的交通環(huán)境，但區(qū)域內(nèi)的國家一級(jí)交通線路較少。在空運(yùn)方面，從化距新國際機(jī)場(chǎng)只有15分鐘車程；在陸運(yùn)方面，國道G10G106貫穿全境，是珠三角經(jīng)濟(jì)圈與華東、華中聯(lián)結(jié)的最重要通道。京珠高速公路穿越西南部，在鰲頭鎮(zhèn)棋桿設(shè)有出入口，街北高速公路（街口花都北興廣州新機(jī)場(chǎng)）主體工程已竣工，街呂、從增、北三環(huán)等高速公路籌建工作有序推進(jìn)；在海運(yùn)方面，30分鐘到廣州黃埔港?！?） 從化的產(chǎn)業(yè)狀況從化的第二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度一般，第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比其他三個(gè)地區(qū)。%；。第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)平衡發(fā)展，發(fā)展速度緩慢。從化的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)包括經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、明珠工業(yè)基地、流溪溫泉旅游度假區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)、物流區(qū)五大經(jīng)濟(jì)園，以及摩托車、汽車及配件、藥品化妝品、珠寶、電子信息、高教研發(fā)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化七大產(chǎn)業(yè)基地。以“園區(qū)帶動(dòng)、特色產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、品牌帶動(dòng)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，加快產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)，吸聚支柱產(chǎn)業(yè)集約發(fā)展”為產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。3） 從化的投資狀況從化的固定資產(chǎn)投資、工業(yè)產(chǎn)值相對(duì)較快；政府對(duì)基建的投入重視,從化的工業(yè)發(fā)展良好。20052008年，%；。20052008年，%；。20052008年，%；。4） 從化的城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)從化以做大工業(yè)經(jīng)濟(jì)，努力提高工業(yè)經(jīng)濟(jì)素質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)能力為發(fā)展產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略。以旅游、商貿(mào)服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)，大力促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 根據(jù)20062010 從化十一五規(guī)劃綱要，從化的總體發(fā)展目標(biāo)為實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值和地方財(cái)政收入年均遞增15%，城市化率達(dá)到50%；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，自主創(chuàng)新能力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力明顯提高，發(fā)展活力和發(fā)展后勁明顯增強(qiáng)。本階段的目標(biāo)下的任務(wù)包括：第一是調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，構(gòu)筑現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，切實(shí)增加經(jīng)濟(jì)總量；第二是提升自主創(chuàng)新能力，轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式，提高經(jīng)濟(jì)效益；第三是加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高行政服務(wù)水平，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境；第四是推進(jìn)改革開放，加強(qiáng)招商引資，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外源經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展；第五是加大建設(shè)中心鎮(zhèn)力度，加快建設(shè)新農(nóng)村步伐，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展；第六是加快科教文衛(wèi)體事業(yè)發(fā)展，致力提高人的素質(zhì)，推進(jìn)社會(huì)全面進(jìn)步；第七是加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，推動(dòng)資源節(jié)約，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。從整體來看，從化大力改善當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，發(fā)展大工業(yè)以第三產(chǎn)業(yè)為從化的主要發(fā)展方向。（三） 結(jié)論：清遠(yuǎn)與本項(xiàng)目選址要求匹配度最高，為最適合選址區(qū)域1. 各意向城市因素對(duì)比：對(duì)比因素清遠(yuǎn)肇慶花都從化1.城市定位珠江三角洲后花園以輕加工工業(yè)和旅游服務(wù)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的濱江山水園林城市最適宜旅游的花園式風(fēng)景城市最適宜人居的生態(tài)型山水城市最適宜創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)代化工業(yè)城市國際城市（國家級(jí)中心城市）中國南方經(jīng)濟(jì)中心國際航運(yùn)中心是廣州市域東北部重要的衛(wèi)星城市之一珠江三角洲重要的旅游休閑地環(huán)境優(yōu)美的園林化中等城市2.交通狀況清遠(yuǎn)兩小時(shí)可以到達(dá)珠三角各大城市海陸空交通網(wǎng)十分發(fā)達(dá)肇慶的交通網(wǎng)絡(luò)比花都、清遠(yuǎn)、從化相對(duì)較弱；肇慶離廣東交通樞紐中心廣州比其他三個(gè)區(qū)域遠(yuǎn)該區(qū)域有國際機(jī)場(chǎng)、廣州北站等重要省級(jí)樞紐點(diǎn)，交通十分發(fā)達(dá)。為廣州市的一個(gè)區(qū)域，從化交通融入廣州整體的交通環(huán)境；區(qū)域內(nèi)的國家一級(jí)交通線路較少3.產(chǎn)業(yè)狀況近幾年清遠(yuǎn)第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速第二產(chǎn)業(yè)成為清遠(yuǎn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)肇慶三大產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值交為平衡近幾年第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)速度較快但第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為清遠(yuǎn)的二份之一第二產(chǎn)業(yè)一直是花都區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)而且每年的產(chǎn)量高從化的第二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度較慢第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比其他三個(gè)地區(qū)低4.投資環(huán)境清遠(yuǎn)的基建、第二產(chǎn)業(yè)、固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)額度高成為近年來投資的熱點(diǎn)城市近幾年來從化各方面的投資情況良好投資幅度呈上升勢(shì)頭固定資產(chǎn)投資、基建、第二產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)幅度下降甚至出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)現(xiàn)象從化的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好5.城市發(fā)展戰(zhàn)略“三化一園” 發(fā)展戰(zhàn)略 （工業(yè)化戰(zhàn)略、城市化戰(zhàn)略、市場(chǎng)化戰(zhàn)略、后花園戰(zhàn)略） 推動(dòng)工業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，打造優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)群抓好“雙轉(zhuǎn)移”工作肇慶大力對(duì)珠三角進(jìn)行招商重大項(xiàng)目帶動(dòng)發(fā)展，本項(xiàng)目做為一個(gè)重大的項(xiàng)目將帶來更大的政策優(yōu)惠工業(yè)主導(dǎo)戰(zhàn)略 重大項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和高新產(chǎn)業(yè)做大工業(yè)經(jīng)濟(jì)以旅游、商貿(mào)服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展2. 各意向城市因素評(píng)分評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：1. 根據(jù)各區(qū)域的城市定位、產(chǎn)業(yè)狀況、投資環(huán)境、發(fā)展戰(zhàn)略、交通狀況五個(gè)維度進(jìn)行綜合評(píng)分；2. 每個(gè)維度以星級(jí)評(píng)分，最低分為一顆星，最高分為五顆星，五個(gè)維度中星級(jí)最高的為優(yōu)選對(duì)象。項(xiàng)目城市定位交通狀況產(chǎn)業(yè)狀況投資環(huán)境發(fā)展戰(zhàn)略清遠(yuǎn)★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★肇慶★★★★★★★★★★　★★★★★　花都★★★★★★★★★★★★★★★★★從化★★★★★★★★★★★★★★★在城市定位角度，肇慶比較匹配本項(xiàng)目選址；在投資環(huán)境、交通善角度，花都、從化為相對(duì)匹配選址。但如果從城市定位、產(chǎn)業(yè)狀況、投資環(huán)境、發(fā)展戰(zhàn)略等各個(gè)角度全面分析，清遠(yuǎn)是本項(xiàng)目最匹配的選址。.