【正文】 廟堂之高處江湖之遠(yuǎn)都有平常心心愈平常，人愈非凡湘江御景，江河際會(huì)處，40萬(wàn)平米國(guó)際生活城從20年前主持《話說(shuō)長(zhǎng)江》開(kāi)始，我主持過(guò)《話說(shuō)海疆》，《話說(shuō)運(yùn)河》等一系列電視片，和江河湖海打了一輩子交道。我的人生信條是：愈到生活的制高點(diǎn)，更需要平常心?！?鐸報(bào)廣系列三：第2期文案水遠(yuǎn)闊，景非凡溫婉撈刀河，雄壯大湘江在此相聚水天一色，闊景非凡湘江御景，江河際會(huì)處，40萬(wàn)平米國(guó)際生活城我到過(guò)世界上很多國(guó)家，那些國(guó)家的母親河都給我留下了極其深刻的印象。但湘江御景這樣的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于兩條母親河相匯之處的三角洲，卻極為罕見(jiàn)，真是天賜福地！——陳 鐸報(bào)廣系列三：第3期文案筑夢(mèng)想，居非凡水利置業(yè)，公益為先，口碑為要以修筑防洪堤的精心和盡責(zé)打造湘江御景筑造夢(mèng)想，居所非凡湘江御景，江河際會(huì)處，40萬(wàn)平米國(guó)際生活城。水利部門，是我打過(guò)交道最多的政府部門。因?yàn)閾?dān)負(fù)著水利工程這樣一個(gè)“好則利民，不好則禍民”的責(zé)任，所以往往他們有一種誠(chéng)惶誠(chéng)恐，盡力把工作做得更好的心態(tài)。我相信，在修筑防洪堤的精神指導(dǎo)下，水利置業(yè)能把湘江御景打造好!——陳 鐸報(bào)廣系列四：高潮 高興 高歌攻略闡述：l 此為系列報(bào)紙廣告中的第四組；l 銷售進(jìn)程步步推進(jìn)，已進(jìn)入開(kāi)盤階段，報(bào)廣必須直指銷售現(xiàn)場(chǎng)，制造熱賣氣氛；l 高潮篇，以銷售進(jìn)程中的解籌放號(hào)為背景，以旺盛的人氣突顯項(xiàng)目的吸引力；l 高興篇，抓住購(gòu)房成功那一刻的喜悅心情，表達(dá)購(gòu)房者成為業(yè)主的自豪與興奮；l 高歌篇，集中性展示銷售成果，以謳歌的姿態(tài)展現(xiàn)項(xiàng)目以及湘江御景的成功；l 三高結(jié)合，一氣呵成，熱賣效應(yīng)，一呼百應(yīng)；l 結(jié)尾處以“就有這種吸引力”為注腳，以非?？隙ǖ恼Z(yǔ)氣，再次印證賣場(chǎng)氣氛。報(bào)廣系列四：第1期文案高潮！4月20日，湘江御景解籌日。4月18日晚18：00，營(yíng)銷中心廣場(chǎng)顧客排起了長(zhǎng)龍。4月20日上午9：00，長(zhǎng)龍達(dá)到高潮，排隊(duì)顧客共有646人。湘江御景， 江河際會(huì)處，40萬(wàn)平米國(guó)際生活城就有這種吸引力！報(bào)廣系列四：第2期文案高興！5月20日，湘江御景開(kāi)盤日。李先生，某汽車銷售公司總經(jīng)理，順利簽約，高興異常。湘江御景， 江河際會(huì)處，40萬(wàn)平米國(guó)際生活城就有這種吸引力！報(bào)廣系列四：第3期文案高歌！5月20日—22日3天，首期推出260套高層全景住宅高歌猛進(jìn)，搶購(gòu)一空。湘江御景， 江河際會(huì)處，40萬(wàn)平米國(guó)際生活城就有這種吸引力?、凇敉鈴V告創(chuàng)意策劃戶外廣告系列一主題：為湘江 為長(zhǎng)沙 為未來(lái)攻略闡述：l 此為系列戶外廣告中的第一攻擊波；l 三“為”開(kāi)篇，強(qiáng)勢(shì)建立高端品牌形象；l 為湘江，因?yàn)楸卷?xiàng)目無(wú)論地理位置、案名、核心賣點(diǎn)，都與湘江有極大關(guān)聯(lián)；l 為長(zhǎng)沙，濱水河岸，是長(zhǎng)沙的名片，湘江御景應(yīng)該為長(zhǎng)沙創(chuàng)造風(fēng)景；l 為未來(lái)，三角洲，長(zhǎng)沙的未來(lái)，濱水居住，未來(lái)的時(shí)尚，湘江御景，為未來(lái)準(zhǔn)備！l 三為成篇，簡(jiǎn)單明了，層層推進(jìn)，一氣呵成，語(yǔ)法新鮮，號(hào)召力強(qiáng)，引人矚目；l 公益特性，顯而易見(jiàn)，以公益為切入點(diǎn)，更有吸引力。戶外廣告系列一文案為湘江 為長(zhǎng)沙 為未來(lái)湘江御景，江河際會(huì)處，40萬(wàn)平米國(guó)際生活城江河際會(huì)，水岸樓王。戶外廣告系列二主題：話說(shuō)湘江 御景星城攻略闡述：l 此為系列戶外廣告中的第二攻擊波；l 公益形象持續(xù)推廣；l 話說(shuō)湘江，與陳鐸有關(guān)，是《話說(shuō)長(zhǎng)江》系列的延續(xù)，御景星城，意為湘江御景景觀無(wú)敵于長(zhǎng)沙；l 兩句之中，嵌入湘江御景案名，并且用上項(xiàng)目案名標(biāo)準(zhǔn)字體，巧妙而不露痕跡；l 陳鐸先生形象的出現(xiàn)，當(dāng)是相當(dāng)大的一個(gè)亮點(diǎn)，話說(shuō)湘江，也非常契合他的身份和特征；l 話說(shuō)湘江，亦有公益特性，以公益為切入點(diǎn)，更有吸引力。戶外廣告系列二文案話說(shuō)湘江 御景星城湘江御景，江河際會(huì)處，40萬(wàn)平米國(guó)際生活城江河際會(huì)，水岸樓王。戶外廣告系列三主題：湘江日 攻略闡述：l 此為系列戶外廣告中的第三攻擊波；l 公益形象持續(xù)推廣；l 湘江日，是為保護(hù)湘江而確定的一個(gè)日期，也是保護(hù)母親河的一個(gè)紀(jì)念日；l 湘江御景選擇在湘江日開(kāi)盤，有著非常深遠(yuǎn)的意義，一個(gè)公眾、媒體、市府領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注的日子，一個(gè)具有非常公益特征的日子，作為一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)盤日，這本身就是一種榮耀；l 兩日合一，天地人和。戶外廣告系列三文案湘江日 湘江御景開(kāi)盤日江河際會(huì)處，40萬(wàn)平米國(guó)際生活城才有這種榮耀江河際會(huì)，水岸樓王。③、名人代言策劃名人形象代言——名流、名宅、名人湘江御景需要一個(gè)什么樣的代言人？高端人士——需要社會(huì)頂層人士，要與“頂級(jí)濱江樓盤”相匹配；高知名度——長(zhǎng)沙人要基本都認(rèn)識(shí)，形象一出，要能引發(fā)轟動(dòng)；高信譽(yù)度——不能有緋聞、丑聞，要有公信力、說(shuō)服力；全國(guó)知名——湘江御景在全國(guó)都少見(jiàn)，自然需要一個(gè)在全國(guó)知名的代言人，借助名氣提升樓盤知名度；形象健康——必須是正面的、健康、充滿活力的形象，而且是正統(tǒng)的，符合主流社會(huì)主流人士特征；中年人士——年齡太小的代言人只會(huì)讓人產(chǎn)生不信任感，例如超女，本項(xiàng)目需要一個(gè)沉穩(wěn)的形象。那么，誰(shuí)最適合湘江御景？——陳 鐸——陳鐸是個(gè)什么人？一經(jīng)話說(shuō)，便成永恒。l 中央電視臺(tái)著名節(jié)目主持人，高級(jí)編輯，全國(guó)政協(xié)委員；l 高大魁梧，滿頭白發(fā)，戴著方形眼鏡，自然灑脫，翩翩學(xué)者的儒雅氣質(zhì)……l 1939年生于上海，1958年作為一名中央廣播電視劇團(tuán)的演員開(kāi)始，陳鐸就已經(jīng)成了最早的新中國(guó)第一代電視人之一。如今，陳鐸已經(jīng)伴隨中國(guó)電視行進(jìn)了49年，如此長(zhǎng)的電視經(jīng)歷，成為不可逾越的巔峰；l 20世紀(jì)80年代中期，他主持的大型系列專題片《話說(shuō)長(zhǎng)江》風(fēng)靡全國(guó)，其儒雅、深沉、優(yōu)雅的白發(fā)形象讓人印象深刻，其渾厚的聲音被“史詩(shī)般的聲音”；l 之后，他還主持了《話說(shuō)運(yùn)河》、《話說(shuō)海疆》、《話說(shuō)中國(guó)茶文化》、《絲綢之路》、《長(zhǎng)征50周年》、《長(zhǎng)征60周年》、《開(kāi)發(fā)大西南》、《蜀道》等系列節(jié)目，至今仍被視為經(jīng)典；l 2005年夏天，66歲的陳鐸參加一次明星運(yùn)動(dòng)會(huì)，他的項(xiàng)目竟然是百米短跑！雖然未能拿獎(jiǎng)，但他是這次運(yùn)動(dòng)會(huì)年齡最大的運(yùn)動(dòng)員，他還三次登上了青藏高原，其健康與活力可見(jiàn)一般！陳鐸先生有哪些特點(diǎn)？儒雅——熒屏內(nèi)外的形象、氣質(zhì)、風(fēng)度、標(biāo)志性的白發(fā)、眼鏡……知性——其主持的電視節(jié)目普遍具有知識(shí)性、公益性的特點(diǎn)，飽含了對(duì)社會(huì)、自然、人生的思考；高度——中央電視臺(tái)的高度、著名主持人的名聲、國(guó)內(nèi)家喻戶曉的知名度、正統(tǒng)知識(shí)分子的個(gè)性特點(diǎn)、全國(guó)政協(xié)委員的政治背景……健康——環(huán)保積極分子、66歲上青藏高原、沒(méi)有緋聞、健康的身體，充沛的精力，正面的形象。選擇陳鐸先生還有哪些理由？從項(xiàng)目特性和陳鐸先生特點(diǎn)來(lái)，兩者非常符合，但選擇他，還有幾個(gè)原因：水的關(guān)系——陳鐸先生主持過(guò)全國(guó)的江河湖海節(jié)目，與水、水利部門的關(guān)聯(lián)，具有唯一性；客戶群體——本項(xiàng)目客戶群體多為社會(huì)中堅(jiān)力量和高層精英分子，對(duì)陳鐸先生這樣一位具有很高層次的著名人士，會(huì)有很高的認(rèn)同。社會(huì)當(dāng)下流行的明星，不一定能得到肯定；劍走偏鋒——和市場(chǎng)流行做法拉開(kāi)差距，拒絕淺薄的當(dāng)紅明星，走一條別人想不到的道路，既爆冷門、又合情合理；價(jià)格因素——由于陳鐸先生不是所謂當(dāng)紅明星，說(shuō)不定價(jià)格會(huì)相當(dāng)公道，而且，向他闡述樓盤的特性和公益使命，能更加博得他的認(rèn)同；公益屬性——由于陳鐸先生從事的職業(yè)特性，讓他具有一種公益特征，以這樣的高端人士作代言，項(xiàng)目本身的公信力、信譽(yù)度可見(jiàn)一般；行業(yè)特性——非常符合水利部門的特性，對(duì)于領(lǐng)導(dǎo)來(lái)講，也會(huì)贊同這種選擇。陳鐸在哪里？陳鐸藝術(shù)工作室地址：北京市海淀區(qū)埠成路115號(hào)北京印象7號(hào)寫字樓404室電話：01088155566郵箱：chenduo@請(qǐng)陳鐸先生做什么？l 宣傳品上使用他的形象；l 電視廣告；l 電臺(tái)廣告；l 網(wǎng)絡(luò)廣告；l 出席項(xiàng)目奠基、認(rèn)籌、開(kāi)盤等活動(dòng)；l 主持項(xiàng)目承辦的大型論壇及開(kāi)盤活動(dòng)。④、“湘江日”活動(dòng)主題策劃520 湘江日保護(hù)母親河大型環(huán)?；顒?dòng)策劃專案策劃背景： 長(zhǎng)沙人，守著江河沒(méi)水喝。 長(zhǎng)沙市區(qū)僅有湘江一個(gè)供水水源，上游有永州、衡陽(yáng)、株洲、湘潭等城市，沿途接納了大量工業(yè)廢水和生活污水，致使長(zhǎng)沙段嚴(yán)重污染。同時(shí)，湘江枯水期水量不足，供水安全可靠性差。湘江作為惟一水源，長(zhǎng)沙段水流量已經(jīng)不能滿足航運(yùn)、生態(tài)的要求，近年來(lái)更出現(xiàn)水位低取水困難現(xiàn)象，市民生活供水保證率受到嚴(yán)重威脅。未來(lái)水世界：湖南缺水！《湖南水資源現(xiàn)狀于可持續(xù)利用》報(bào)告表明，湖南的總用水量在2003年已居全國(guó)第五位，而湖南的綜合經(jīng)濟(jì)能力卻排在第12位，水效率低于全國(guó)平均水平。“湖南缺水似乎有點(diǎn)危言聳聽(tīng)：地處濕潤(rùn)多雨地區(qū)，降雨豐沛，全省多年平均水資源總量為1630億立方米，居全國(guó)第六位。但湖南確確實(shí)實(shí)是一個(gè)缺水型省份?！焙鲜庀笈_(tái)高級(jí)工程師陸魁東很肯定的說(shuō)：“衡(陽(yáng))邵(陽(yáng))干旱走廊幾乎年年大旱。省會(huì)長(zhǎng)沙，雖然有湘江、瀏陽(yáng)河穿流而過(guò)，但長(zhǎng)沙也屬于資源型缺水、污染型缺水和供水不足型缺水三者兼而有之的缺水型城市。到2005年，長(zhǎng)沙市在一般干旱年，，%；，%。守著江河湖泊的湖南，水源雖不少，卻已經(jīng)陷入了‘守著江河湖泊缺水喝’的困境?！闭糠置襟w報(bào)道：三年后長(zhǎng)沙人喝“長(zhǎng)壽水”34億引進(jìn)株樹(shù)橋水庫(kù)水源 工程擬于明年初全面開(kāi)工三年后長(zhǎng)沙人要喝“長(zhǎng)壽水” 昨日，長(zhǎng)沙市引水及水質(zhì)環(huán)境有限責(zé)任公司發(fā)布消息稱，預(yù)計(jì)明年初全面開(kāi)工。保守估計(jì)，到2007年，長(zhǎng)沙市部分地區(qū)市民可以品嘗到培育了無(wú)數(shù)高壽老人的瀏陽(yáng)株樹(shù)橋水庫(kù)的水。湘江治污受關(guān)注 國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)作出批示還一江清澈 2004511 9:01:53 紅網(wǎng)湖南日?qǐng)?bào)5月10日訊（記者 趙成新 實(shí)習(xí)生 劉婷婷）今日，記者從省環(huán)保局了解到，本報(bào)4月中旬刊登湘江治污的專題報(bào)道后，中央及省會(huì)媒體相繼作了報(bào)道，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)作出批示，要求湖南加強(qiáng)湘江污染治理，嚴(yán)格控制廢水、廢物排放，還一江清澈之水。 瀟湘晨報(bào):希望領(lǐng)導(dǎo)都能到母親河去游泳選稿:安若溪 來(lái)源:瀟湘晨報(bào) 作者:章淑平 2006年7月14日 09:07廣東省省長(zhǎng)黃華華、廣州市市長(zhǎng)張廣寧，日前和廣州市各界3500多名市民一起，暢游了珠江（7月13日《人民日?qǐng)?bào)》）。這一在全國(guó)所有省市當(dāng)中絕無(wú)僅有的壯舉，證明了去年年底原廣州市委書(shū)記林樹(shù)森作出的要游珠江的宣示，并不是放空炮。誠(chéng)如張廣寧在上岸后所說(shuō)：“本次橫渡不是為了游泳而游泳，而是對(duì)此前治污成績(jī)的檢驗(yàn)。策劃主旨：保護(hù)母親河，建設(shè)新長(zhǎng)沙！日期選擇：l 每年的5月20日l(shuí) 520——我愛(ài)你l 2003年5月20日，開(kāi)福區(qū)五合垸大堤決口，成為2003年湖南最大受災(zāi)區(qū)之一，自此次事故以后，撈刀河改道終于進(jìn)入快節(jié)奏的工作程序，也正是由于撈刀河改道入湘江，才有今天的湘江御景。活動(dòng)主打廣告語(yǔ)：讓我們喝上湘江水！為什么要策劃“湘江日”？l 與湘江特殊的關(guān)系，讓湘江御景有責(zé)任為保護(hù)母親河盡一份力，奉獻(xiàn)一份光和熱！l 湘江有水，則湘江御景好！湘江水好，則湘江御景美！l 湘江污染問(wèn)題日益嚴(yán)峻，環(huán)?；顒?dòng)也有很多，但都不是常規(guī)性的連續(xù)活動(dòng)；l “湘江日”，是一個(gè)反省日，警醒日，是一個(gè)每年固定的日期，是一個(gè)全社會(huì)共同參與、市長(zhǎng)都要參加的大型環(huán)?；顒?dòng)。l 這一天，屬于湘江！發(fā)起“湘江日”環(huán)保活動(dòng)對(duì)湘江御景的意義？l 首先表明，這是一個(gè)有公益心、有責(zé)任感的開(kāi)發(fā)商；l 會(huì)引發(fā)極大的社會(huì)關(guān)注；l 將是媒體關(guān)注的熱點(diǎn)話題；l 也將引發(fā)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的熱情關(guān)注；l 為湘江御景項(xiàng)目樹(shù)立一個(gè)非常好的信譽(yù)度、美譽(yù)度；l 是項(xiàng)目舉辦大型活動(dòng)、吸引購(gòu)房者的最好由頭?；顒?dòng)可行性分析l 水利置業(yè)公司屬于長(zhǎng)沙市最高水利管轄部門的屬性，決定了其發(fā)起倡議此活動(dòng)的便利性和可能性；l 市委、市政府，省環(huán)保局對(duì)湘江問(wèn)題日益重視，湘江水污染問(wèn)題已引起湖南省決策層的高度重視，一個(gè)投資32億元巨資的湘江流域污染綜合治理計(jì)劃已全面鋪開(kāi)，“湘江日”將獲得全社會(huì)的贊賞！l 市民環(huán)保意識(shí)逐漸加強(qiáng)，喝湘江水，暢游湘江，是多少人的夢(mèng)想，在“湘江日”里，全民參與，共同保護(hù)母親河！“湘江日”與湘江御景的關(guān)聯(lián)l 湘江御景的LOGO就是“湘江日”的LOGO；l 湘江日就是湘江御景舉辦大型活動(dòng)的日子，如認(rèn)籌、選房、開(kāi)盤、入伙；l 湘江御景建成后，湘江日就是湘江御景的社區(qū)活動(dòng)日、紀(jì)念日；l 湘江日一年一度，持續(xù)下去，湘江御景和湘江日一起，被世人紀(jì)念；l 一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，竟然可以為一個(gè)常識(shí)奉獻(xiàn)一個(gè)節(jié)日！l 湘江日，520，我愛(ài)你?、?、開(kāi)盤活動(dòng)策劃建議開(kāi)盤活動(dòng)策劃活動(dòng)宗旨：用“湘江日”來(lái)作為此次活動(dòng)的主題，表明本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商具有高度的公益心與社會(huì)責(zé)任感，將引發(fā)極大的社會(huì)關(guān)注，并且成為媒體關(guān)注的熱點(diǎn)話題，也將引發(fā)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的熱情關(guān)注。從而為本項(xiàng)目樹(shù)立起非常良好的信譽(yù)度和美譽(yù)度；最大程度獲取市場(chǎng)的關(guān)注與好評(píng)，促進(jìn)項(xiàng)目熱銷?；顒?dòng)目的：本次活動(dòng)主要是為湘江御景項(xiàng)目樹(shù)立高大的形象，也是為了把湘江御景完全推向市場(chǎng)，從而啟動(dòng)全面銷售總攻勢(shì)。是項(xiàng)目一系列公關(guān)活動(dòng)以及宣傳推廣行動(dòng)的一個(gè)最高潮。引起市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生最熱烈的關(guān)注和最廣泛的認(rèn)知，促進(jìn)項(xiàng)目銷售。從而使貴公司得社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的最大化?；顒?dòng)主題：“湘江日”正式啟動(dòng)暨湘江御景開(kāi)盤盛典活動(dòng)時(shí)間：2007年5月20日活動(dòng)選址：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及田漢大劇院活動(dòng)構(gòu)思：①、5月20日上午召開(kāi)“湘江日”啟動(dòng)暨湘江御景開(kāi)盤盛典新聞發(fā)布會(huì)，由陳鐸主持；②、省市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)致辭；③、著名書(shū)法家沈鵬題寫“湘江日”④、省市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為“