【導(dǎo)讀】第一節(jié)地價(jià)區(qū)段劃分的原則、要求與技術(shù)方法...

　　

【正文】 庫(kù) 服 務(wù) 器 地 圖 服 務(wù) 器 圖 42 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)示意圖 2. 硬件配置 28 包括 WEB 服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器和地圖服務(wù)器，配置如下： CPU： 以上 內(nèi)存： 2G 硬盤： 146G3， RAID1 或 5 網(wǎng)卡：千兆 2 3. 軟件平臺(tái)選型 包括操作系統(tǒng)平臺(tái)、數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)、 GIS 平臺(tái)、報(bào)表軟件、開發(fā)平臺(tái)等。 （ 1）操作系統(tǒng)平臺(tái) 系統(tǒng)運(yùn)行的操作系統(tǒng)如下： 服務(wù)器： Windows Server 2020（ Web 服務(wù)器安 裝 IIS 服務(wù)）； 客戶端用戶： Windows2020/XP。 （ 2）數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái) 兼容 Oracle9i 和 Access20202020。對(duì)于個(gè)人或小范圍內(nèi)的應(yīng)用，可使用 Access 數(shù)據(jù)庫(kù)，具有安裝方便、操作簡(jiǎn)單等優(yōu)點(diǎn)。 對(duì)于較大范圍內(nèi)的應(yīng)用，可使用 Oracle9i，實(shí)現(xiàn)屬性數(shù)據(jù)和地圖數(shù)據(jù)的一體化管理，并提供良好的數(shù)據(jù)安全保障。 在 Oracle9i 模式下， C/S 和 B/S 系統(tǒng)共享一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)更新。 （ 3） GIS 平臺(tái) C/S 系統(tǒng)使用 版，其操作簡(jiǎn)單，部署方便，能完全滿足本系統(tǒng) GIS 應(yīng) 用需求，最終成果也可方便地轉(zhuǎn)換為 ArcGIS 等其它數(shù)據(jù)格式。 為確保地圖數(shù)據(jù)的安全性，便于數(shù)據(jù)更新維護(hù)，地圖數(shù)據(jù)采用Oracle Spatial 空間數(shù)據(jù)庫(kù)統(tǒng)一存儲(chǔ)管理。 B/S 系統(tǒng)使用我公司自主開發(fā)的互聯(lián)網(wǎng)地圖瀏覽器，采用地圖分級(jí)切片、客戶端緩存等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)地價(jià)電子地圖的快速瀏覽。 （ 4）報(bào)表軟件 文字報(bào)表采用目前政府辦公常用的 Word/Excel 作為報(bào)表定制與 29 報(bào)表生成軟件，圖表采用 TeeChart 專用統(tǒng)計(jì)圖組件。 （ 5）開發(fā)平臺(tái) 采用 Visual Studio .NET 2020。 四、功能模塊 根據(jù)系統(tǒng) 目標(biāo)和總體架構(gòu)，劃分系統(tǒng)主要功能模塊如下圖所示： 標(biāo)定地價(jià)查詢地 價(jià) 查 詢 子 系 統(tǒng)宗地地價(jià)測(cè)算級(jí) 別基 準(zhǔn)地 價(jià)測(cè) 算與 確定估價(jià)參數(shù)確定樣 點(diǎn)地 價(jià)測(cè) 算與 分析地 價(jià)區(qū) 段劃 分與 確定南 京 市 地 價(jià) 信 息 系 統(tǒng)地 價(jià) 信 息 發(fā) 布 子 系 統(tǒng)交易地價(jià)查詢基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)定地價(jià)電子地價(jià)圖地價(jià)指數(shù)交易地價(jià)基 準(zhǔn) 地 價(jià) 更 新 子 系 統(tǒng)基準(zhǔn)地價(jià)查詢地 價(jià)動(dòng) 態(tài)監(jiān) 測(cè)體 系更 新土地級(jí)別劃分地 價(jià)區(qū) 段基 準(zhǔn)地 價(jià)測(cè) 算與 確定 圖 43 系統(tǒng)主要功能結(jié)構(gòu)圖 第三節(jié) 功能設(shè)計(jì) 一、地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與基準(zhǔn)地價(jià)更新子系統(tǒng) 1. 估價(jià)參數(shù)測(cè)算與確定 估價(jià)參數(shù)包括估價(jià)期日、還原利率、利潤(rùn)率、利息率、房屋重置價(jià)與耐用年限、維修費(fèi)率、折舊費(fèi)率、管理費(fèi)率、保險(xiǎn)費(fèi)率、稅率、土地開發(fā)費(fèi)用、土地增值收益率等。 系統(tǒng)提供估價(jià)參數(shù)輸入、修改、保存、打印、 Word 輸出等功能。 系統(tǒng)提供容積率修正系數(shù)測(cè)算功能，將測(cè)算區(qū)域內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)容積率對(duì)應(yīng)的修正系數(shù)設(shè) 為 1，對(duì)典型調(diào)查的其它容積率下的樣點(diǎn)地價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)容積率下的樣點(diǎn)地價(jià)相除，將該系數(shù)與樣點(diǎn)容積率進(jìn)行回歸分析，建 30 立數(shù)學(xué)模型，測(cè)算不同容積率下的修正系數(shù)。 2. 樣點(diǎn)地價(jià)測(cè)算與分析 實(shí)現(xiàn)各類樣點(diǎn)地價(jià)信息的輸入、查詢、空間定位等，樣點(diǎn)類型分為房地出租、房地出售、土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、商品房開發(fā)等。 對(duì)于樣點(diǎn)的空間位置，提供輸入點(diǎn)位 X/Y 坐標(biāo)和直接在地圖上對(duì)應(yīng)位置標(biāo)注兩種方式。 對(duì)于各類交易樣點(diǎn)，系統(tǒng)采用收益還原法、剩余法、假設(shè)開發(fā)法、成本逼近法等，自動(dòng)進(jìn)行樣點(diǎn)地價(jià)測(cè)算，并進(jìn)行期日修正、容積率修正、年期修正、 開發(fā)水平修正等，得到修正后的樣點(diǎn)地價(jià)。 樣點(diǎn)地價(jià)既能按單個(gè)樣點(diǎn)測(cè)算與修正，也可全部樣點(diǎn)批量測(cè)算、修正、排序等。 系統(tǒng)根據(jù)樣點(diǎn)地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，采用克里金插值法，自動(dòng)生成地價(jià)等值線圖。 3. 地價(jià)區(qū)段劃分與調(diào)整 在工作地圖的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)商業(yè)、住宅、辦公、工業(yè)用地地價(jià)區(qū)段的劃分和調(diào)整，自動(dòng)計(jì)算各地價(jià)區(qū)段面積，自動(dòng)生成地價(jià)區(qū)段登記表。 系統(tǒng)提供工作地圖配置功能，可配置地圖圖層和顯示樣式；為便于區(qū)片劃分與調(diào)整，系統(tǒng)除提供多邊形添加、移動(dòng)、節(jié)點(diǎn)編輯、刪除、面積計(jì)算、屬性信息輸入等功能外，還可直接輸入、修改地價(jià)區(qū)段節(jié)點(diǎn)坐標(biāo)， 提高地價(jià)區(qū)段劃分的精確性。 系統(tǒng)建立地價(jià)區(qū)段圖形與表格數(shù)據(jù)的對(duì)應(yīng)關(guān)系，在地圖上可點(diǎn)擊查看地價(jià)區(qū)段的詳細(xì)信息，并按登記表格式打印或輸出為 Word 文檔。 系統(tǒng)提供地價(jià)區(qū)段查詢功能，既可根據(jù)地價(jià)區(qū)段類型、編號(hào)、名稱查詢地價(jià)區(qū)段，也可在地圖上劃定矩形、圓形或多邊形區(qū)域，查詢包含在區(qū)域內(nèi)的地價(jià)區(qū)段。 4. 地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)立 在地價(jià)區(qū)段劃分的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的空間定位、屬 31 性數(shù)據(jù)和非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)輸入、查詢、變更等功能，并生成地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)登記表。 地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)在電子地圖上標(biāo)注具體位置，或直接輸入 GPS坐標(biāo)，地 價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)屬性數(shù)據(jù)除調(diào)查表格外，還包括宗地圖、宗地照片等，系統(tǒng)建立地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)圖形與屬性數(shù)據(jù)、非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)的對(duì)應(yīng)關(guān)系，在地圖上可點(diǎn)擊查看地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的詳細(xì)信息。 系統(tǒng)提供 Word 和 Excel 格式的地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)登記表和一覽表模板，用戶可將地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)信息逐個(gè)或批量生成 Word 或 Excel文檔。 系統(tǒng)提供地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)查詢功能，既可根據(jù)用地類型、編號(hào)等查詢地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)信息，也可在地圖上劃定矩形、圓形或多邊形區(qū)域，查詢包含在區(qū)域內(nèi)的地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)。 5. 地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)評(píng)估 系統(tǒng)提供的估價(jià)方法包括交易價(jià)修正法、市 場(chǎng)比較法、收益還原法、剩余法、成本逼近法等。用戶首先選擇估價(jià)方法，系統(tǒng)調(diào)用估價(jià)方法模塊進(jìn)行地價(jià)測(cè)算，最后由用戶確定最終地價(jià)；在估價(jià)過(guò)程中，用戶可直接通過(guò)地圖選擇交易案例，查看地塊周邊的道路、公交、學(xué)校、醫(yī)院等地價(jià)影響因素信息。 系統(tǒng)能根據(jù)預(yù)先定義的模板，自動(dòng)生成 Word 和 Excel 格式評(píng)估技術(shù)要點(diǎn)表。 6. 地價(jià)區(qū)段平均地價(jià)測(cè)算與確定 系統(tǒng)根據(jù)地價(jià)區(qū)段內(nèi)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)，按面積進(jìn)行加權(quán)平均，分別測(cè)算出各地價(jià)區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)，再以交易樣點(diǎn)地價(jià)為基礎(chǔ)，按照數(shù)理統(tǒng)計(jì)法，分別測(cè)算各地價(jià)區(qū)段平均交易地價(jià)，并與地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)平均地價(jià)進(jìn)行比較。估價(jià)人員以地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)平均地價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合交易樣點(diǎn)平均地價(jià)，綜合確定地價(jià)區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)。 7. 土地級(jí)別劃分與調(diào)整 系統(tǒng)根據(jù)各類用地地價(jià)區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)的分布情況，采用聚類分析等數(shù)理統(tǒng)計(jì)法，繪制頻率直方圖等，輔助用戶進(jìn)行土地級(jí)別劃分，并 32 根據(jù)用戶確定的級(jí)別分界點(diǎn)自動(dòng)生成初步土地級(jí)別圖。用戶對(duì)初步級(jí)別調(diào)整、整飾后，形成最終的土地級(jí)別圖。 8. 級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算與確定 系統(tǒng)根據(jù)各類用地各級(jí)別內(nèi)的地價(jià)區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)，按地價(jià)區(qū)段面積進(jìn)行加權(quán)平均，分別測(cè)算出各級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)。 9. 系統(tǒng)管理 包括區(qū)域設(shè)定、工作期 管理、數(shù)據(jù)字典維護(hù)、用戶管理、系統(tǒng)安全管理等。 （ 1）區(qū)域設(shè)定 設(shè)定評(píng)價(jià)區(qū)的城市名稱、城市代碼、地區(qū)名稱、地區(qū)代碼、城市類型等。 （ 2）工作期管理 系統(tǒng)通過(guò)工作期區(qū)分不同時(shí)期的基準(zhǔn)地價(jià)與地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)體系成果，工作期可以按季度、半年、年等任意定義。系統(tǒng)提供工作期添加、修改、刪除、設(shè)為當(dāng)前工作期等功能。 （ 3）數(shù)據(jù)字典維護(hù) 提供數(shù)據(jù)字典的建立與維護(hù)功能，允許用戶對(duì)數(shù)據(jù)字典進(jìn)行創(chuàng)建、修改和編輯操作。 （ 4）用戶管理 提供用戶的添加、修改、刪除、權(quán)限設(shè)置等操作。 （ 5）系統(tǒng)安全管理 提供用戶的口令管理，登錄的權(quán)限驗(yàn) 證和系統(tǒng)的日志管理，確保用戶在其權(quán)限范圍內(nèi)正常運(yùn)用、操作、訪問(wèn)系統(tǒng)；口令采用加密的形式存儲(chǔ)，登錄時(shí)隨機(jī)生成認(rèn)證碼，防止非法用戶惡意攻擊。 10. 數(shù)據(jù)管理 本模塊是系統(tǒng)的工具性模塊，它主要為系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)支持、處理與維護(hù)，該模塊主要功能包括：數(shù)據(jù)庫(kù)訪問(wèn)接口、數(shù)據(jù)導(dǎo)入、數(shù)據(jù)導(dǎo)出、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)等。 （ 1）數(shù)據(jù)庫(kù)訪問(wèn)接口 33 該模塊主要通過(guò) ADO 組件和相應(yīng)的 SQL語(yǔ)句進(jìn)行數(shù)據(jù)讀取、查詢、更新實(shí)現(xiàn)。為確保系統(tǒng)的可維護(hù)性，對(duì)于底層的數(shù)據(jù)庫(kù)連接、數(shù)據(jù)庫(kù)查詢功能封裝成獨(dú)立的接口，供系統(tǒng)中其它模塊統(tǒng)一調(diào)用。 （ 2）數(shù)據(jù)導(dǎo)入導(dǎo)出 提供 XML 格式數(shù)據(jù)交換文件的導(dǎo)入導(dǎo)出功能。 數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)可采用兩種方式，一種是直接利用 DBMS 的數(shù)據(jù)管理功能，另一種是利用系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)導(dǎo)入導(dǎo)出功能。 系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn) Excel 模板，可批量導(dǎo)入地價(jià)區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)表。 系統(tǒng)可導(dǎo)入江蘇省城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的 Access 數(shù)據(jù)庫(kù)，或?qū)?shù)據(jù)導(dǎo)出為上報(bào)國(guó)土資源部的地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)格式。 二、地價(jià)查詢子系統(tǒng) 1. 地價(jià)專題電子地圖 提供瀏覽器環(huán)境下的電子地圖瀏覽、查詢、圖層控制等功能，具體包括： （ 1）地圖放大、縮小、平移、測(cè)距、打印等 地圖可分級(jí)放大、縮小、平移，并 提供距離量算和窗口圖片打印功能。用戶可自定義區(qū)域位置（如新街口、鼓樓等），并通過(guò)選擇區(qū)域進(jìn)行地圖的快速定位。 （ 2）專題圖層顯示 根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)三類用途，顯示相應(yīng)的地價(jià)區(qū)段、土地級(jí)別、地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)、市場(chǎng)交易樣點(diǎn)等地價(jià)信息。用戶可選擇某類土地用途的地圖，并控制某個(gè)專題圖層是否顯示。 （ 3）地圖查詢 在地圖上點(diǎn)擊專題圖層信息點(diǎn)標(biāo)注或符號(hào)，系統(tǒng)彈出信息浮窗，顯示相應(yīng)的信息。 所有基于屬性信息的查詢結(jié)果均在地圖上標(biāo)注相應(yīng)位置，用戶點(diǎn)擊某條信息后，地圖自動(dòng)定位到相應(yīng)位置。 2. 地價(jià)指數(shù)測(cè)算與分析 34 （ 1）地價(jià) 區(qū)段地價(jià)變化分析（分商業(yè)、住宅、工業(yè)、辦公，下同） 根據(jù)不同工作期的某個(gè)地價(jià)區(qū)段內(nèi)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)數(shù)據(jù)，自動(dòng)測(cè)算地價(jià)區(qū)段地價(jià)變化率，并列表顯示：地價(jià)區(qū)段編號(hào)、地價(jià)區(qū)段名稱、工作期、土地用途、基期地面地價(jià)，本期地面地價(jià)，地面地價(jià)變化率，基期樓面地價(jià)，本期樓面地價(jià)，樓面地價(jià)變化率 （ 2）級(jí)別地價(jià)變化分析 根據(jù)不同工作期的某個(gè)級(jí)別內(nèi)地價(jià)區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)或地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)數(shù)據(jù)，自動(dòng)測(cè)算級(jí)別地價(jià)變化率，并列表顯示：土地級(jí)別、工作期、土地用途、基期地面地價(jià)，本期地面地價(jià)，地面地價(jià)變化率，基期樓面地價(jià)，本期樓面地價(jià)，樓面 地價(jià)變化率，基期地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)差，本期地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)差。 （ 3）區(qū)域地價(jià)變化分析 根據(jù)不同工作期的某個(gè)區(qū)域內(nèi)地價(jià)區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)或地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)數(shù)據(jù)，自動(dòng)測(cè)算區(qū)域地價(jià)變化率，并列表顯示，列表：區(qū)域名稱、工作期、土地用途、基期地面地價(jià)，本期地面地價(jià)，地面地價(jià)變化率，基期樓面地價(jià)，本期樓面地價(jià)，樓面地價(jià)變化率。 （ 4）地價(jià)區(qū)段地價(jià)指數(shù) 根據(jù)不同工作期的各地價(jià)區(qū)段內(nèi)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)數(shù)據(jù)，自動(dòng)測(cè)算地價(jià)區(qū)段地價(jià)指數(shù)，并列表顯示，如：地價(jià)區(qū)段編號(hào)、地價(jià)區(qū)段名稱、土地用途、 202001， 202002， … 測(cè)算結(jié)果可生成折線統(tǒng)計(jì)圖或 打印輸出。 （ 5）級(jí)別地價(jià)指數(shù) 根據(jù)不同工作期的某個(gè)級(jí)別內(nèi)地價(jià)區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)或地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)數(shù)據(jù)，自動(dòng)測(cè)算級(jí)別地價(jià)指數(shù)，并列表顯示，如：土地級(jí)別、土地用途、 202001， 202002， … 測(cè)算結(jié)果可生成折線統(tǒng)計(jì)圖或打印輸出。 （ 6）區(qū)域地價(jià)指數(shù) 根據(jù)不同工作期的某個(gè)區(qū)域內(nèi)地價(jià)區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)或地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān) 35 測(cè)點(diǎn)地價(jià)數(shù)據(jù)，自動(dòng)測(cè)算級(jí)別地價(jià)指數(shù)，并列表顯示：區(qū)域名稱，土地用途， 202001， 202002， … 測(cè)算結(jié)果可生成折線統(tǒng)計(jì)圖或打印輸出。 （ 7）土地級(jí)別變化分析 根據(jù)不同工作期的土地級(jí)別圖，自動(dòng)生成土地級(jí)別變化 圖，用不同顏色顯示各地價(jià)區(qū)段的土地級(jí)別變化情況。 3. 地價(jià)查詢 包括基準(zhǔn)地價(jià)查詢、標(biāo)定地價(jià)查詢、一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)交易地價(jià)查詢等，各類查詢均可通過(guò)輸入查詢條件或在地圖上點(diǎn)擊的方式，具體如下： （ 1）基準(zhǔn)地價(jià)查詢 查詢項(xiàng)：土地用途（商業(yè)、住宅、工業(yè)、辦公）、區(qū)屬（不限、鼓樓、玄武 …… ）、宗地位置（可輸入路名或地名）、宗地號(hào)（需根據(jù)宗地號(hào)從地籍管理系統(tǒng)獲取宗地坐標(biāo)） 查詢結(jié)果：列表顯示地價(jià)區(qū)段名稱、基準(zhǔn)地價(jià)、土地用途，并提供詳細(xì)信息頁(yè)面鏈接 地圖彈出信息：地價(jià)區(qū)段名稱、地價(jià)區(qū)段類型、基準(zhǔn)地價(jià)、設(shè)定容積率、設(shè)定 開發(fā)水平、四至，并提供詳細(xì)信息頁(yè)面鏈接 （ 2）標(biāo)定地價(jià)查詢 查詢項(xiàng)：土地用途（商業(yè)、住宅、工業(yè)、辦公）、區(qū)屬（不限、鼓樓、玄武 …… ） 查詢結(jié)果：列表顯示地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置、評(píng)估地價(jià)、土地用途，并提供詳細(xì)信息頁(yè)面鏈接 地圖彈出信息：地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置、土地用途、所屬地價(jià)區(qū)段、評(píng)估地價(jià)、評(píng)估基準(zhǔn)日、設(shè)定容積率、設(shè)定開發(fā)水平，并提供詳細(xì)信息頁(yè)面鏈接 （ 3）一級(jí)市場(chǎng)交易地價(jià)查詢 查詢項(xiàng)：土地用途（按土地分類一級(jí)類）、土地坐落、出讓時(shí)間、出讓方式、單價(jià) 36 查詢結(jié)果：土地坐落、用途、單價(jià)、詳細(xì)信息頁(yè)面鏈接 地圖彈出信息：土地用途 、宗地面積、出讓時(shí)間、出讓方式、成交單價(jià)、成交總價(jià)、詳細(xì)信息頁(yè)面鏈接 （ 4）二級(jí)市場(chǎng)交易地價(jià)查詢 查詢項(xiàng)：土地用途（按土地分類一級(jí)類）、土地坐落、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)