某縣城基準(zhǔn)地價(jià)技術(shù)報(bào)告-資料下載頁
2025-08-01 22:15本頁面
【正文】 宗地地質(zhì)條件 0 自然災(zāi)害危害程度 0 宗地臨街寬度 0 街角地 0 宗地進(jìn)深 0 宗地面積 0 宗地形狀 0 積石山縣二級(jí)商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表因素權(quán)重優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣區(qū)域因素商業(yè)用地類型區(qū) 0 街道等級(jí) 0 中心職能總數(shù) 0 中心距汽車站距離 0 人口密度或人流量 0 區(qū)域交通管制 0 個(gè)別因素離區(qū)域中心點(diǎn)距離 0 距商服中心距離 0 規(guī)劃用途 0 宗地地質(zhì)條件 0 自然災(zāi)害危害程度 0 宗地臨街寬度 0 街角地 0 宗地進(jìn)深 0 宗地面積 0 宗地形狀 0 積石山縣三級(jí)商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表因素權(quán)重優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣區(qū)域因素商業(yè)用地類型區(qū) 0 街道等級(jí) 0 中心職能總數(shù) 0 中心距汽車站距離 0 人口密度或人流量 0 區(qū)域交通管制 0 個(gè)別因素離區(qū)域中心點(diǎn)距離 0 距商服中心距離 0 規(guī)劃用途 0 宗地地質(zhì)條件 0 自然災(zāi)害危害程度 0 宗地臨街寬度 0 街角地 0 宗地進(jìn)深 0 宗地面積 0 宗地形狀 0 積石山縣四級(jí)商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表因素權(quán)重優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣區(qū)域因素商業(yè)用地類型區(qū) 0 街道等級(jí) 0 中心職能總數(shù) 0 中心距汽車站距離 0 人口密度或人流量 0 區(qū)域交通管制 0 個(gè)別因素離區(qū)域中心點(diǎn)距離 0 距商服中心距離 0 規(guī)劃用途 0 宗地地質(zhì)條件 0 自然災(zāi)害危害程度 0 宗地臨街寬度 0 街角地 0 宗地進(jìn)深 0 宗地面積 0 宗地形狀 0 積石山縣五級(jí)商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表因素權(quán)重優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣區(qū)域因素商業(yè)用地類型區(qū) 0 街道等級(jí) 0 中心職能總數(shù) 0 中心距汽車站距離 0 人口密度或人流量 0 區(qū)域交通管制 0 個(gè)別因素離區(qū)域中心點(diǎn)距離 0 距商服中心距離 0 規(guī)劃用途 0 宗地地質(zhì)條件 0 自然災(zāi)害危害程度 0 宗地臨街寬度 0 街角地 0 宗地進(jìn)深 0 宗地面積 0 宗地形狀 0 表2 積石山縣商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)說明表（15）積石山縣一級(jí)商業(yè)用地宗地地價(jià)影響因素說明表因素權(quán)重優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣域因素商業(yè)用地類型區(qū)一級(jí)商服中心二級(jí)商服中心三級(jí)商服中心專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等一般農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)區(qū)及獨(dú)立商業(yè)用地等街道等級(jí)繁華商業(yè)街次繁華商業(yè)街一般街道混合型干道生活型干道中心職能總數(shù)多較多一般較少少中心距汽車站距離人口密度或人流量高較高一般較低低區(qū)域交通管制全日管制白天管制管制時(shí)間較長管制時(shí)間較短無管制個(gè)別因素離區(qū)域中心點(diǎn)距離500m5001300m13002100m21002900m2900m距商服中心距離500m5001300m13002100m21002900m2900m規(guī)劃用途商業(yè)商、住混合市政、公建等住、工混合等工業(yè)、特殊用地等宗地地質(zhì)條件良好較好一般較差差自然災(zāi)害危害程度無較弱中等較強(qiáng)強(qiáng)宗地臨街寬度寬度適中稍有影響一般較寬或較窄過寬或過窄街角地兩面臨繁華街道一面臨繁華街道，一面臨一般街道兩面臨一般街道一面臨一般街道，一面臨巷道兩面臨巷道宗地進(jìn)深適中較淺一般較深過深宗地面積寬深比大，面積適中寬深比適中中等寬深比較小寬深比過小宗地形狀矩形近似矩形有一定影響不規(guī)則很不規(guī)則注： 商服中心為大公臨夏路十字、大公路十字、臨夏新寺街十字等。 積石山縣二級(jí)商業(yè)用地宗地地價(jià)影響因素說明表因素權(quán)重優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣域因素商業(yè)用地類型區(qū)二級(jí)商服中心三級(jí)商服中心專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等一般農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)區(qū)及獨(dú)立商業(yè)用地生產(chǎn)資料市場(chǎng)街道等級(jí)繁華商業(yè)街次繁華商業(yè)街一般街道混合型干道生活型干道中心職能總數(shù)多較多一般較少少中心距汽車站距離人口密度或人流量高較高一般較低低區(qū)域交通管制全日管制白天管制管制時(shí)間較長管制時(shí)間較短無管制個(gè)別因素離區(qū)域中心點(diǎn)距離860m8601640m16402420m24203200m3200m距商服中心距離860m8601640m16402420m24203200m3200m規(guī)劃用途商業(yè)商、住混合市政、公建等住、工混合等工業(yè)、特殊用地等宗地地質(zhì)條件良好較好一般較差差自然災(zāi)害危害程度無較弱中等較強(qiáng)強(qiáng)宗地臨街寬度寬度適中稍有影響一般較寬或較窄過寬或過窄街角地兩面臨繁華街道一面臨繁華街道，一面臨一般街道兩面臨一般街道一面臨一般街道，一面臨巷道兩面臨巷道宗地進(jìn)深適中較淺一般較深過深宗地面積寬深比大，面積適中寬深比適中中等寬深比較小寬深比過小宗地形狀矩形近似矩形有一定影響不規(guī)則很不規(guī)則注：商服中心為大公臨夏路十字、大公路十字、臨夏新寺街十字等。 積石山縣三級(jí)商業(yè)用地宗地地價(jià)影響因素說明表因素權(quán)重優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣區(qū)域因素商業(yè)用地類型區(qū)三級(jí)商服中心一般農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)區(qū)生產(chǎn)資料市場(chǎng)獨(dú)立商業(yè)用地其他街道等級(jí)繁華商業(yè)街次繁華商業(yè)街一般街道混合型干道生活型干道中心職能總數(shù)多較多一般較少少中心距汽車站距離2km23km3—6km人口密度或人流量高較高一般較低低區(qū)域交通管制全日管制白天管制管制時(shí)間較長管制時(shí)間較短無管制個(gè)別因素離區(qū)域中心點(diǎn)距離1400m14002400m24003400m34004400m4400m距商服中心距離1400m14002400m24003400m34004400m4400m規(guī)劃用途商業(yè)商、住混合市政、公建等住、工混合等工業(yè)、特殊用地等宗地地質(zhì)條件良好較好一般較差差自然災(zāi)害危害程度無較弱中等較強(qiáng)強(qiáng)宗地臨街寬度寬度適中稍有影響一般較寬或較窄過寬或過窄街角地兩面臨繁華街道一面臨繁華街道，一面臨一般街道兩面臨一般街道一面臨一般街道，一面臨巷道兩面臨巷道宗地進(jìn)深適中較淺一般較深過深宗地面積寬深比大，面積適中寬深比適中中等寬深比較小寬深比過小街道等級(jí)繁華商業(yè)街次繁華商業(yè)街一般街道混合型干道生活型干道注：商服中心為大公臨夏路十字、大公路十字、臨夏新寺街十字等。 積石山縣四級(jí)商業(yè)用地宗地地價(jià)影響因素說明表因素權(quán)重優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣區(qū)域因素商業(yè)用地類型區(qū)一般農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)區(qū)生產(chǎn)資料市場(chǎng)獨(dú)立商業(yè)用地臨時(shí)性商業(yè)用地其他商業(yè)用地街道等級(jí)繁華商業(yè)街次繁華商業(yè)街一般街道混合型干道生活型干道中心職能總數(shù)多較多一般較少少中心距汽車站距離——人口密度或人流量高較高一般較低低區(qū)域交通管制全日管制白天管制管制時(shí)間較長管制時(shí)間較短無管制個(gè)別因素離區(qū)域中心點(diǎn)距離1400m14002600m26003800m38005000m5000m距商服中心距離1400m14002600m26003800m38005000m5000m規(guī)劃用途商業(yè)商、住混合市政、公建等住、工混合等工業(yè)、特殊用地等宗地地質(zhì)條件良好較好一般較差差自然災(zāi)害危害程度無較弱中等較強(qiáng)強(qiáng)宗地臨街寬度寬度適中稍有影響一般較寬或較窄過寬或過窄街角地兩面臨繁華街道一面臨繁華街道，一面臨一般街道兩面臨一般街道一面臨一般街道，一面臨巷道兩面臨巷道宗地進(jìn)深適中較淺一般較深過深宗地面積寬深比大，面積適中寬深比適中中等寬深比較小寬深比過小街道等級(jí)繁華商業(yè)街次繁華商業(yè)街一般街道混合型干道生活型干道注：商服中心為大公臨夏路十字、大公路十字、臨夏新寺街十字等。 積石山縣五級(jí)商業(yè)用地宗地地價(jià)影響因素說明表因素權(quán)重優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣區(qū)域因素商業(yè)用地類型區(qū)生產(chǎn)資料市場(chǎng)獨(dú)立商業(yè)用地臨時(shí)性商業(yè)用地其他商業(yè)用地其他用地街道等級(jí)繁華商業(yè)街次繁華商業(yè)街一般街道混合型干道生活型干道中心職能總數(shù)多較多一般較少少中心距汽車站距離——人口密度或人流量高較高一般較低低區(qū)域交通管制全日管制白天管制管制時(shí)間較長管制時(shí)間較短無管制個(gè)別因素離區(qū)域中心點(diǎn)距離1200m12002600m26003800m38005500m5500m距商服中心距離1200m12002600m26003800m
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