【正文】 發(fā)生火災，可利用配置的消防設施及市撲滅火災，控制災情，最大限度地減少損失。加強對職工的安全知識教育，建立健全安全防范措施，抓好各項規(guī)章制度的建立與落實工作，對入廠的職工通過安全知識學習、考試，達 標后方可上崗。 第 八 章 項 目 實 施 進 度 建 設 工 期 和 實 施 進 度根據(jù)總建筑和安裝工程量計算，工期可控制在一年以內(nèi)，計劃本項目建設期為一年，2022 年 11 月底完成備案資料編制和審批等建設期自項目前期準備工作，2022 年 12 月底完成初步設計、施工圖設計和招投標工作，2022 年 1 月開工建設，2022 年 10 月底工程竣工，2022 年 11 月驗收結束。表 81： 項目實施進度表序號 月份步驟2022 年11 月2022 年12 月 2022 年 1 月 2022 年 10 月2022 年11 月1 初設及審批2 施工圖設計、 招投標3 施工4 竣工 組 織 領 導l．為確保項目建設按要求 順利實施，委派有關部門對資金使用進行嚴格把關，設立專帳，并明確專人負責，?？顚Ｓ?。2．加強工程項目的組織領導，成立工程建設指揮部，并建立一整套嚴格的工程管理制度。3．積極做好前期準備工作，協(xié)助施工單位加強治安保衛(wèi)，為施工單位提供優(yōu)越的施工條件，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。 4．認真做好建設工程的質(zhì)量管理，委托工程監(jiān)理人員對工程進行監(jiān)理與施工技術指導，對工程建設中的每一道工序都嚴格檢測，嚴把工程質(zhì)量關。 招 標 實 施 方 案為保證工程質(zhì)量、進度及各項工程內(nèi)容如期高效順利完成，對工程資金進行有效控制，本工程的勘探、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備材料采購均實行公開招標。根據(jù)工程各階段的工作性質(zhì)，對勘察、設計、施工、監(jiān)理及材料設備的招標施行分段，分重點進行。在設計階段主要側重于設計方案是否合理、新穎，能否滿足對各項功能的需求，工程總造價是否合理?，F(xiàn)階段主要考慮技術含量，可公開邀請具有相應資質(zhì)等級的設計單位進行公開競標。在勘察階段主要應考慮勘察企業(yè)的資質(zhì)技術水平及價格，可進行公開招標。在施工階段，對施工單位及監(jiān)理單位除應具有相應的資質(zhì)外，還應對投標單位的技術水平以及以往承擔過大型項目的質(zhì)量、進度進行考察，可按邯鄲市現(xiàn)行工程的投標方法選定多家重合同守信用單位進行公開招投標，以合理的價格為主要依據(jù)。對設備及材料的采購應滿足設計使用要求的前提下以質(zhì)優(yōu)、價廉為原則進行公開招標。該項目在實際操作過程中將實行工程“擔保 辦法” 分別在投標階段、履約階段、工程款支付階段、承包人付款階段實行。擔保辦法 的實行將提高合同的履約能力，確保了本項目的正常實行，減小了爛尾樓出現(xiàn)的機率，保證了金融的正常次序和農(nóng)民工工資的發(fā)放。表 82 招投標程序進度一覽表序 號 內(nèi) 容 進度計劃（天）1 確定招投標代理機構 22 招標公告 33 編制招標書 34 編制標底 205 標底審查 26 報名 37 資格審查 18 發(fā)招標文件 59 設計答疑 110 編制投標書 2011 開標、評標、定標 212 中標結果公示 313 發(fā)中標通知書 1招標實施計劃如表 82 所示，其間的信息發(fā)布同報名可同時進行，標 底和投標書的編制可同時進行，總共約需要 45 天。 第 九 章 項 目 投 資 及 效 益 分 析 投 資 估 算（一）投資估算范圍項目投資估算根據(jù)本項目工程內(nèi)容及有關費用需要，參照國家有關規(guī)定進行編制，建筑工程費用的估算按照建、構筑物結構形式，參照類似工程并結合當?shù)貙嶋H情況進行適當調(diào)整。（二）編制依據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）《投資項目可行性研究指南》（試用版）（計辦投資[2022]15 號）《河北省建設項目概算其他費用定額》河北省建設廳、河北省發(fā)展和改革委員會（冀建質(zhì)〔2022〕 158 號）該項目投資估算總投資為 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，建設期利息 萬元，鋪底流動資金為 萬元。具體投資估算見下表。 土建工程投資明細表序號 建筑項目 建筑面積（㎡）單位造價（元/㎡）投資額（萬元）1 主要車間 冷凍庫 700 1200 恒溫庫 6500 900 周轉間 200 700 2 輔助生產(chǎn)車間 分級、包裝間 200 700 地泵房 55 700 水泵房 60 700 3 動力車間（配電室） 135 700 4 機房 150 700 5 庫房 350 700 6 室外工程（循環(huán)水池） 45 700 7 其他 1800 700 8 合計 10195 設備投資明細表序號 設備名稱 數(shù)量（臺/件）單價（元/臺件）投資額(萬元)1 主要設備制冷系統(tǒng)（壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器、冷風機、電磁閥、膨脹閥等）3 600000 溫度控制系統(tǒng) 9 6430 濕度控制系統(tǒng) 9 6430 中空纖維制氮機 3 210000 CO2洗滌機 3 140000 除乙烯機 3 268600 電腦分析控制系統(tǒng) 1 255000 分體庫體 3 1423920 2 附屬設備 安全閥 9 3140 氣體平衡袋 9 3640 觀察窗 15 6650 氣密門 8 34300 循環(huán)水系統(tǒng) 1 157100 電力集控系統(tǒng) 1 155100 3 其他 冷藏車 2 205000 叉車 2 85000 合計 科技投資明細表序號 投向 內(nèi)容摘要 工作量 投資額（萬元）1 技術引進 技術 設計、貯藏、運輸技術引進 1套 2 技術示范 示范 操作示范 儀器設備 試驗儀器設備 技術培訓 冷藏保鮮庫管理技術培訓 10次 科技人員補助 聘請專家講座、專題講座 40天 3 其他 印發(fā)技術資料、宣傳材料 4 資金合計 公益事業(yè)投資明細表序號 投向 內(nèi)容摘要 工作量 投資額（萬元）1 場區(qū)道路硬化 900㎡ 2 場區(qū)周邊綠化 植樹 400棵 3 場區(qū)周圍道路加固 2022㎡ 4 污水處理系統(tǒng) 沉淀、分離池及管道 1套 5 合計 固定資產(chǎn)投資估算表估算價值序號 工程或費用名 稱 建設工程設備購置安裝工程其他費用 合計占固定資產(chǎn)投資比例（%） 工程費用 土建工程費用 設備費用 其他費用 土地費用 無形資產(chǎn) 開辦費 公益事業(yè)費 預備費用 基本預備費 建設期利息 固定資產(chǎn)投資總額 資 金 籌 措該項目所需資金由企業(yè)籌集 1100 萬元，其余 萬元申請銀行貸款。 經(jīng) 濟 效 益 分 析 概 述本財務評價按照《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）和國家最新的財稅制度和行業(yè)有關規(guī)定，現(xiàn)行企業(yè)的有關法律、法規(guī)和財務制度，通過現(xiàn)行市場價格并結合本項目的具體情況對項目財務基礎數(shù)據(jù)進行估算，以期更好地反映項目在各種市場狀況下的收益情況。初步方案，考慮各種內(nèi)、外部因素所確定比較貼近市場實際情況的價格。 基 礎 數(shù) 據(jù)根據(jù)《方法與參數(shù) 》以及國家產(chǎn)業(yè)政策、市場需求及資金時間價值等因素確定：所得稅前及稅后財務基準收益率分別為 8%；項目資本金稅后財務收益率為 8%。本項目計算期定為 22 年，其中建設期為 2 年，生產(chǎn)期為 20年。根據(jù)農(nóng)業(yè)部等八部委文件 農(nóng)經(jīng)發(fā)[2022]10 號文的有關規(guī)定，本項目暫免征收企業(yè)所得稅。法定盈余公積金按 10%、任意盈余公積金按 5%計提。 財 務 效 益 與 費 用 估 算該項目收入根據(jù)現(xiàn)市場銷售價格狀況具體估算，年收入估算蔬菜按每噸 4000 元計算，辣椒干和辣椒紅色素的儲存是為企業(yè)的生產(chǎn)服務，只收取保管費用，保管費按 1500 元每噸計算。營業(yè)收入見經(jīng)濟評價附表。產(chǎn)品總成本及費用估算本項目總成本費用包括原材料費、動力費、工資及福利費、折舊費、 攤銷費等，年總成本費用為 萬元。本項目的可變成本和固定成本及經(jīng)營成本數(shù)據(jù)詳見經(jīng)濟評價附表。利潤及利潤分配經(jīng)計算，本項目平均年營業(yè)利潤為 萬元；利潤及利潤分配數(shù)據(jù)詳見經(jīng)濟評價附表。 財 務 分 析財務盈利能力分析1）財務內(nèi)部收益率（FIRR）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財務內(nèi)部收益率（FIRR ）系指項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。其計算公式如下： 0)1()(1 ??????tnttFIRCOI （式中： CI為現(xiàn)金流入， CO為現(xiàn)金流出，下同）本項目全部投資財務內(nèi)部收益率（ FIR）計算結果分別為%、%，均超 過設定的財務基準收益率 8%。計算過程詳見經(jīng)濟評價附表。2）財務凈現(xiàn)值（FNPV）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財務凈現(xiàn)值（FNPV）系指按設定的折現(xiàn)率（一般采用基準收益率 ic）計算項目 計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和。 ????nt tctICOIFNPV1)(( （式中 c為基準折 現(xiàn)率，本項目為 8%）本項目全部投資財務凈現(xiàn)值（ FNPV）計算結果分別為 萬元、 萬元，計算過程詳見經(jīng)濟評價附表。3）投資回收期（Pt）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，投資回收期（Pt）系指以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間。其計算公式如下： 0)(1????tPttCOI本項目靜態(tài)投資回收期經(jīng)計算稅前稅后分別為 年、年和動態(tài)投資回收期經(jīng)計算稅前稅后分別為 年、 年，計算過程詳見經(jīng)濟評價附表。4）總投資收益率（ROI ）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，總投資收益率（ROI）表示總投資的 盈利水平，系項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT）與項目總投資（TI）的比率。其計算公式如下： %10??TIEBRO經(jīng)計算，本項目總投資收益率為 ％。5）項目資本金凈利潤率（ROE）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，項目資本金凈利潤率（ROE）表示項目資本金的盈利水平，系指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤（NP）與項目 資本金（EC ）的比率。其計算公式如下： %10??ECNPRO經(jīng)計算，本項目資本金凈利潤率為 ％。財務生存能力分析根據(jù)財務計劃現(xiàn)金流量表可以看出，經(jīng)營活動資金流入始終大于資金流出，企業(yè)通過經(jīng)營活動、投資活動及融資活動產(chǎn)生的各年累計盈余資金始終大于零，可見企業(yè)有一定的財務生存能力。 不 確 定 性 分 析盈虧平衡分析當以生產(chǎn)能力利用率表示該項目的盈虧平衡點 BEP 時： %10????年 營 業(yè) 稅 金 及 附 加年 可 變 成 本年 營 業(yè) 收 入 年 固 定 成 本生 產(chǎn) 能 力 利 用 率BEP 經(jīng)計算，本項目盈虧平衡點（BEP）為 %，即該項目生產(chǎn)能力達到設計生產(chǎn)能力的 %可保本。詳見經(jīng)濟評價附盈虧平衡分析圖。敏感性分析對該項目進行敏感性分析可見：建設投資、原材料價格及負荷的變化對項目效益影響較小，而銷售價格的變化對項目效益的影響較大， 較為敏感，但是在銷售價格降低 10%的不利因素影響下，項目的財務收益率仍高于設定 8%的基準值，表明項目具有一定的抗風險能力。 經(jīng) 濟 評 價 結 論經(jīng)計算，本項目各項財務盈利能力指標較好，總投資收益率為%，項目資本金 凈利潤率為 %，稅后的全部投資財務內(nèi)部收益率為 %，高于設定 8%的財務 基準收益率，財務基準收益率為 8%時稅后的 財務凈現(xiàn)值為 萬元，稅后的靜態(tài)、動態(tài)全部投資回收期分別為 年和 年；財務生存能力分析顯示企業(yè)有一定的財務生存能力；不確定性分析顯示本項目具有一定的抗風險能力。綜上所述，本項目在財務上是可行的。 社 會 效 益 分 析該項目是依據(jù)市場需求的變化，有針對性的實施該項目，通過該項目的建設不僅可以提高企業(yè)規(guī)模，擴大本企業(yè)的生產(chǎn)能力，而 其有利于提高企業(yè)在市場上的競爭能力，同時也將對本地果菜產(chǎn)業(yè)的結構調(diào)整和優(yōu)化升級起到巨大的推動作用。 第 十 章 結 論該項目的建設實現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，促進了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量的提高，加快了農(nóng)業(yè)結構調(diào)整，推進了農(nóng)業(yè)集約化發(fā)展，適應市場對農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)化和多樣化的需求，提高農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，市場前景廣闊，技術先進可靠，財務評價良好，具有較好的社會效益和經(jīng)濟效益，所以說該項目是積極可行的項目。 負荷計算表設備容量 設備計算容量序號 負荷名稱電壓(kV) 總計(kW)工作(kW)需用系數(shù) KC cos(φ) tg(φ) 有功功率(kW)無功功率(kvar)視在功率(kVA)年利用小時數(shù) 電 耗(kWh)一 生活辦公及車間用電1 辦公等生活設施 2400 5760二 設備用電1 工作設備 2400 20217602 其它未預計負荷 2400 30000小計 2057520靜電電容器補償 補償后