【正文】 均是場地的主要工程地質(zhì)問題，故場地穩(wěn)定性一般。（3）基礎形式及持力層選擇依場地工程地質(zhì)條件及擬建建筑物特點，擬建建筑物不宜采用天然地基，建議對場地土進行磚柱擠密處理，處理深度至相對標高 處，持力層選擇第三、四工程地質(zhì)層粉質(zhì)粘土、粉土，承載力標準 fk=120kPa，為防止建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，適當加寬加強基礎及上部結構剛度。（4）地下水水質(zhì)評價場地地下水水位埋深約 ，經(jīng)取術分析，地下水PH=，地下水中硫酸鹽對砼有弱腐蝕 性，應采用一級防護。該場區(qū)位置優(yōu)越，自然條件較好，交通運輸也方便，所需各項配套設施均可就近解決，為市場建設提供了良好的條件。第二節(jié) 外部配套條件一、社會經(jīng)濟條件宏觀經(jīng)濟總量增勢明顯，綜合實力進一步增強。初步核算，2022 年，我縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，按可比價格計算比上年增長 ％，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元。第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，比上年增長 ％；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，比上年增長 ％。三次產(chǎn)業(yè)結構比例為::。工業(yè)：經(jīng)濟恢復性增長，效益水平快速攀升。年初，我縣把恢復企業(yè)生產(chǎn)和保工業(yè)經(jīng)濟增長作為首要任務來抓，由. 煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目.于措施得力，工業(yè)經(jīng)濟低開高走，全面回升。2022 年末全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 209 家，完成工業(yè)總產(chǎn)值 億元,比上年增長 43％；完成產(chǎn)品銷售收入 億元，比上年增長 42%；實現(xiàn)增加值 億元，比上年增長 %；實現(xiàn)利稅 億元，比上年增長 %；實現(xiàn)利潤 億元，比上年增長%；全縣完成高新技術產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值 億元，比上年增長 ％，占總產(chǎn)值的比重為 ％，比年初增長 個百分點。建筑業(yè)增加值完成 億元，比上年增長 ％。第二產(chǎn)業(yè)增加值完成 億元，同比增長 ％。農(nóng)業(yè)：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢良好，農(nóng)村經(jīng)濟迅速發(fā)展。2022年，全縣農(nóng)林牧漁業(yè)實現(xiàn)現(xiàn)價總產(chǎn)值 億元，比上年增長 ％。其中，農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 億元，比上年增長 ％；林業(yè)產(chǎn)值 億元，比上年增長 ％；牧業(yè)產(chǎn)值 億元，比上年增長 ％；漁業(yè)產(chǎn)值 億元，比上年增長％；農(nóng)業(yè)服務業(yè)產(chǎn)值 億元，比上年下降 ％。糧食生產(chǎn)喜獲豐收，糧食畝單產(chǎn) 公斤，比上年增產(chǎn) 公斤，增長 %，糧食總播種面積 233647 畝，比去年減少76300 畝，下降 %，全年糧食總產(chǎn) 萬噸，比上年減少 萬噸。由于今年雨季較長影響了棉花的生長，棉花總播種面積 655034 畝，比上年增加 35371 畝，增長 %，棉花單產(chǎn) 87 公斤，比上年減少 7 公斤，棉花總產(chǎn) 58345 噸，比上年增加 4674 噸，增長 %。受 2022 年大蒜價格較好的影響，2022 年大蒜收獲面積 548843 畝，比上年增加 99662 畝，增長 %，大蒜總產(chǎn)量 518004 噸，比上年減少 50507 畝，下降 %，但今年大蒜價格卻創(chuàng)歷史新高，農(nóng)民獲利匪淺。畜牧業(yè)生產(chǎn)呈現(xiàn)平穩(wěn)增長，全縣生豬、肉用牛、羊、家禽分別出欄 萬頭、17856 頭、 萬只和 萬只，分別增. 煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目.長 %、%、%、%；肉類產(chǎn)量為 萬噸，同比增長 %，禽蛋產(chǎn)量 萬噸，增幅與去年持平。林業(yè)造林面積 457 公頃，比上年下降 %，零星植樹 萬株，比去年增加 萬株，增長 %。全年漁業(yè)水產(chǎn)品產(chǎn)量2918 噸，比上年增長 %?；A設施：固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資保持較快增長，結構日趨優(yōu)化。2022 年，全縣規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資完成 502344 萬元，比上年增長%，其中：城鎮(zhèn)投資完成 421956 萬元，同比增長 ％；農(nóng)村投資完成 80388 萬元,同比下降 30％。從投資構成看，第一產(chǎn)業(yè)投資完成 5012 萬元，同比下降 12%；第二產(chǎn)業(yè)投資完成 214596 萬元，同比增長 %，其中工業(yè)投資完成 205665萬元，占第二產(chǎn)業(yè)投資總額的 %；第三產(chǎn)業(yè)投資完成110830 萬元，同比增長 %。三次產(chǎn)業(yè)所占總投資的比重分別為 1：：。房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 89681 萬元，比上年增長 ％，商品房銷售面積 1533163 平方米,比上年增長 %。二、其他配套設施１、供水項目建設地點位于長陽縣南環(huán)路，屬城市自來水管網(wǎng)覆蓋區(qū)，完全可以保證自來水供應。２、供電項目場址屬長陽縣供電公司供電區(qū)域，電力充足，供電設施完善，完全可以滿足項目用電要求。. 煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目.第三節(jié) 建設選址一、場址選擇原則符合長陽縣長期戰(zhàn)略規(guī)劃；符合長陽縣經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃；水、電、交通等配套條件良好。二、選址評述項目北臨南環(huán)路，南臨空地，西臨金司路，東臨空地。四至范圍：距規(guī)劃建設的高速公路路口約 5KM，西向：到 G105 國道線約 3KM；南向： 規(guī)劃中的環(huán)城快速路出口約 3KM；北向：相鄰金宇家居城，緊靠市區(qū)，到縣城中心約 。本項目的選址選擇充分考慮企業(yè)的實際能力和長遠發(fā)展，做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。項目所在區(qū)域地勢平坦，無名勝古跡、文物和自然保護區(qū)，周圍無機場、通訊設施、軍事設施等。選址所在地地質(zhì)結構穩(wěn)定，不壓礦，也沒有斷層通過，場地平整，工程地質(zhì)條件良好，交通便利，基礎設施完善。本項目附近生產(chǎn)輔助設施配套條件好，良好的基礎可保證項目的順利實施、有效運轉。. 煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目.第五章 項目建設方案第一節(jié) 建設內(nèi)容及建設規(guī)模一、建設內(nèi)容該項目為長 陽 縣 塌 陷 區(qū) 失 地 人 員 再 就 業(yè) 工 程 項 目 建設工程。項目主要共分交易、信息、倉儲、配套服務四個區(qū)。（一）主要建設內(nèi)容經(jīng)濟技術綜合指標項目 單位 數(shù)量總建筑面積 m178。 水果交易區(qū) m178。 大型零售市場 m178。 理貨區(qū) m178。 商業(yè)配套 m178。 冷庫 m178。 農(nóng)科大廈 m178。 汽車維修 m178。 交易中心 m178。 容積率 建筑密度 % 綠化率 % 12. 煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目.停車位 輛 1750 （二）配套基礎設施建設輔助設施新建磅房、變配電站、鍋爐房、制冷機房、水泵房等輔助設施，400 立方米消防水池一座。垃圾堆場新建垃圾堆場 1 處，位于市場東北角，配置垃圾清掃、裝車及運輸設施 1 套。 總圖建停車場一處，面積約 13500 平方米。公用工程設施建設滿足項目經(jīng)營需要的強電、弱電、給排水、采暖通風、消防、外管網(wǎng)等公用工程。 二、經(jīng)營范圍主要經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品；果蔬種植購銷；與市場交易有關的信息咨詢、資金結算、商業(yè)服務等；設施出租及相關服務；農(nóng)產(chǎn)品研發(fā) 三、經(jīng)營方式各經(jīng)銷商自行組織貨源，先行檢驗檢測，參照市場指導價格，實行電子撮合、交易，最后實行電子結算。交易區(qū)內(nèi)實行分行劃市，按照不同品種或產(chǎn)地，各經(jīng)銷商在指定區(qū)域指定區(qū)域批發(fā)交易。. 煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目.第二節(jié) 設計指導思想及功能分區(qū) 一、指導思想 本項目根據(jù)場地的實際情況，本著節(jié)約用地、運距較短、交通暢通、合理作業(yè)、節(jié)約建設資金、布局合理的原則精神，根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品物流運作的特點和需要，劃分成各種功能區(qū)，然后在各功能區(qū)內(nèi)根據(jù)生產(chǎn)作業(yè)流程及經(jīng)營管理模式布置建筑物和生產(chǎn)、生活設施。把園區(qū)建成一個設施先進、功能齊全、專業(yè)化程度高的綜合性大型農(nóng)產(chǎn)品物流中心。 二、功能分區(qū) 園區(qū)整體規(guī)劃結構主要以交易、加工配送片區(qū)為核心，配套倉儲、辦公、居住功能為空間節(jié)點規(guī)劃布局，主要包括交易、加工、倉儲用地、配套服務用地、綠化用地、道路用地。交易、加工、倉儲用地：交易用地，指為各品類農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易提供集中交易場所的建筑用地；加工用地，指對存放商品貨物進行簡單加工及進行有關貨物的分類、包裝、保管等輔助作業(yè)的用地；倉儲用地，指以儲存物理化學性能穩(wěn)定的各品類農(nóng)產(chǎn)品為主的倉庫建筑用地。配套服務用地：指為園區(qū)的日常生活、生產(chǎn)提供必需的相關服務和設施及對整個園區(qū)的生產(chǎn)作業(yè)進行組織監(jiān)管，功能包括配套居住功能、配套辦公功能和配套市政功能。道路用地：指為園區(qū)配套建設的園區(qū)道路及配建停車場等用地。綠化用地：指為園區(qū)配套建設的園區(qū)綠地、小游園用地，以及植草磚鋪地，周圍植樹的綠化生態(tài)停車場用地等。其中交易用地內(nèi)又細分為水果、蔬菜批發(fā)交易區(qū)、凍品批表 41 規(guī)劃功能分區(qū)用地匯總. 煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目.發(fā)交易區(qū)、干貨（副食）批發(fā)交易區(qū)四大片區(qū)；加工配送用地又可細分為農(nóng)產(chǎn)品加工配送、認證農(nóng)產(chǎn)品加工配送、農(nóng)產(chǎn)品精深加工三大片區(qū)；倉儲用地又可細分為常溫倉儲區(qū)、冷凍、冷藏倉儲區(qū)。通過環(huán)形內(nèi)部交通體系、外部道路綠化環(huán)境和內(nèi)部綠化系統(tǒng)的相互滲透，使各功能片區(qū)之間形成空間上相互獨立、功能上相互依托和環(huán)境上相互融合的有機整體。同時在各交易、加工配送、倉儲片區(qū)構筑立體互通交通體系，實現(xiàn)各層區(qū)域都可與地面通過車道直接相連，從而形成交通順暢、功能完善、集約高效的現(xiàn)代物流倉儲園區(qū)。農(nóng)產(chǎn)品物流園應成為農(nóng)產(chǎn)品流通的一級中心，承擔起將農(nóng)產(chǎn)品由產(chǎn)地批發(fā)商向銷地批發(fā)商和零售商流動的過程，園區(qū)各功能區(qū)主要功能包括配送、加工、交易、倉儲、綜合服務等。其中:配送功能——主要包括進出口產(chǎn)品配送和第三方物流配送；加工功能——主要包括進出口產(chǎn)品和果蔬、肉魚類產(chǎn)品的粗深加工等；交易功能——主要包括進出口農(nóng)產(chǎn)品交易以及大宗農(nóng)產(chǎn)品交易；倉儲功能——主要包括保稅倉、大宗農(nóng)產(chǎn)品存儲等；綜合服務功能——主要包括食品安全檢驗檢疫、出口報關、農(nóng)產(chǎn)品展銷、辦公、生活等。 三、交易原則本項目建成后，項目將具備完善的檢驗、農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)、儲藏、交易、運輸、結算等功能。市場交易將遵循“ 快捷、方便、公平、公開、便于管理” 的原則進行。圖 33 農(nóng)產(chǎn)品流通多級體系示意圖. 煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目.第三節(jié) 工程技術方案 一、生產(chǎn)工藝流程 1．果蔬批發(fā)交易區(qū)貨物流程果蔬批發(fā)交易區(qū)貨物流程相似，可分為：進貨流程（圖 52）、采購流程（圖3）。 圖 52 果蔬批發(fā)交易區(qū)進貨流程貨車進場 是否需注冊 貨主（批發(fā)商）刷卡稱重按重量收取傭金貨車進檔位是辦理 IC 卡否客戶進入市場 采購車停放區(qū) 采購商選購商品 對手交易裝貨上車場內(nèi)運輸圖 53 果蔬批發(fā)交易區(qū)采購流程 2．干貨、凍品批發(fā)交易區(qū)貨物流程? 來貨車進場——運至附近倉庫——登記入庫；? 買家進場——檔位看貨、詢價、侃價——商定價格——配貨稱貨（計件）——交現(xiàn)金（賒賬）——檔位工人送貨至車輛停放處、裝貨上車——批發(fā)完成。. 煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目. 3．加工配送區(qū)貨物流程 物流園批發(fā)區(qū)（或物流園外）來貨——運至加工檔位——卸貨進檔——加工——加工完成，裝貨上車——往外配送。 4．認證農(nóng)產(chǎn)品加工配送區(qū)貨物流程直接疏港（港車） 加工 +貼標注冊菜場或注冊收購站僅加工 僅貼標直接輸港 報關、封車，輸港抽檢信息中心檢測中心抽檢 抽檢 抽檢 5．倉儲區(qū)貨物流程 （1）低溫庫工藝流程 檢測——分揀——包裝——速凍——冷藏——配送 （2）常溫庫工藝流程 檢測——分揀——包裝——入庫——配送 二、貨源供應方案 本物流園的貨源來自全國乃至世界各地，其中認證農(nóng)產(chǎn)品加工中心的貨源均來自全國各地的注冊基地、注冊采購點或者注冊包裝廠。. 煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目.三、 主要設備及生產(chǎn)控制系統(tǒng) 本項目有以下主要設備 ：各類適合保鮮、冷藏的汽車、集裝箱車等； 、冷藏設備； ：各類輸送機、鏟車及叉車等； ：主要包括包裝機、自動稱及選別機等； ； ； ； 。 生產(chǎn)及控制系統(tǒng)、自動化的運輸、傳送作業(yè)系統(tǒng)；；包括貨物查詢系統(tǒng)、驗貨系統(tǒng)、倉儲系統(tǒng)、分揀系統(tǒng)、運輸系統(tǒng)、配送系統(tǒng)在內(nèi)的信息管理系統(tǒng)。、保管采用自動化條碼識別系統(tǒng)與物流中心自動化控制系統(tǒng)，建立上、中、下游共同條碼與物流中心自動化等系統(tǒng)，促進上、中、下游咨訊流通。、濕度及風速采用自動化控制系統(tǒng)。四、倉儲區(qū)有普通產(chǎn)品存儲、氣調(diào)庫、冷庫等幾種方式。倉儲區(qū)占地約 9763 畝。總存儲量 萬噸，存儲的農(nóng)產(chǎn)品品種有糧食、副食品、農(nóng)副產(chǎn)品。自動化冷庫低溫冷藏庫主要用于農(nóng)產(chǎn)品貯存和部分冷凍原材料的. 煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目煤礦塌陷區(qū)失地人員再就業(yè)工程項目.暫存，根據(jù)設計規(guī)模要求，擬建冷藏庫 2022 噸。采用單層設計，庫內(nèi)凈高 ,平面尺寸 21*24m , 冷藏庫總建筑面積504 平方米。速冷間室溫2330℃，冷藏間室溫1820℃，為保證庫內(nèi)溫度需采用在庫內(nèi)墻、屋頂、地面噴涂聚氨酯隔熱工藝，并附設必要的隔汽層、防潮層以提高隔熱層的隔熱效果，建立冷卻水循環(huán)系統(tǒng)以節(jié)約生產(chǎn)用水。制冷系統(tǒng)自動化指整個制冷系統(tǒng)全自動控制，無人值守