【正文】 水要求。室內(nèi)消火栓宜設(shè)在門廳、休息廳、觀眾廳主要出入口和樓梯間附近以及放映機房入口處等明顯位置。消火栓時有兩支水槍的充實水柱同時到達(dá)室內(nèi)任何部位。干粉消防根據(jù)建筑物功能不同要求和火災(zāi)危險等級，分別設(shè)置移動式干粉滅火器，用以撲滅初期小型火災(zāi)，并設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。其配置應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 衛(wèi)生防疫建筑設(shè)機械送排風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)。辦公用房設(shè)置外窗為可開啟窗，可保證直接自然通風(fēng)。給排水生活供水管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管及PPR給水管，水龍頭采用陶瓷閥芯龍頭，給水閥門采用銅質(zhì)或塑料閥門，徹底杜絕水龍頭出流黃水、黑水現(xiàn)象，確保水質(zhì)衛(wèi)生。二次加壓供水采用無負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流供水設(shè)備供水，杜絕水質(zhì)二次污染。 無障礙設(shè)計依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ502001）進(jìn)行無障礙設(shè)計，在廣場、人行通道、建筑入口等處，均考慮無障礙設(shè)計。 具體措施如下： 室外人行道按規(guī)定設(shè)置像石坡道和觸感塊材，建筑入口有室內(nèi)外高差處設(shè)置1：12的坡道，坡道兩側(cè)設(shè)扶手，入口處高差做抹坡處理。 建筑內(nèi)部殘疾人可通過走道到達(dá)使用的所有公共部分，所有走廊，門洞寬度符合規(guī)定要求?？拷魅肟诘男l(wèi)生間內(nèi)設(shè)置無障礙廁位，滿足公共建筑的無障礙設(shè)計。第九章 項目組織管理 建設(shè)管理機構(gòu)為加強項目建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)工作，順利完成項目建設(shè)任務(wù)，應(yīng)成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組由行政主管部門、電影院有關(guān)負(fù)責(zé)人等組成，主要工作職責(zé)為：主要工作職責(zé)：在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對項目建設(shè)存在的重大問題進(jìn)行決策；協(xié)調(diào)、處理項目建設(shè)過程中遇到的重大問題；對項目建設(shè)中出現(xiàn)的重大問題和難以解決問題，及時上報上級主管部門；應(yīng)由領(lǐng)導(dǎo)小組處理的其它問題。 管理制度按照國家計委、財務(wù)部、建設(shè)部對建設(shè)項目管理辦法的相關(guān)規(guī)定制定項目管理辦法。管理辦法對項目的準(zhǔn)備、項目的執(zhí)行和管理、項目的監(jiān)督檢查、項目的總結(jié)評價等方面做出明確的規(guī)定，以保證項目建設(shè)工作的規(guī)范化，順利完成項目建設(shè)任務(wù)。管理制度采用指揮部形式，建立有效監(jiān)督機制、項目的招投標(biāo)等相關(guān)制度：項目計劃管理：制定項目年度計劃、安排協(xié)調(diào)項目資金、檢查督促計劃實施等；財務(wù)管理：設(shè)立獨立的基建帳戶，由于項目建設(shè)資金較大，必須按照國家規(guī)定制訂規(guī)范的項目財務(wù)、會計和報賬管理制度，檢查項目資金的到位和使用情況，配合接受審計；工程管理：批準(zhǔn)各子項目年度工程建設(shè)計劃，并監(jiān)督按計劃實施；對項目監(jiān)理單位進(jìn)行管理，監(jiān)督執(zhí)行各項目技術(shù)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；對已完工程進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)評價，組織工程竣工驗收。 項目監(jiān)控建立對項目建設(shè)的監(jiān)督檢查制度，確保項目順利實施。監(jiān)控的主要任務(wù)包括：項目實施計劃、項目執(zhí)行機構(gòu)的人員配備、工程質(zhì)量和進(jìn)度是否符合要求、財務(wù)管理體制是否符合規(guī)定程序、土建工程和安裝工程是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)控方法：項目報告制度、現(xiàn)場視察和派駐監(jiān)理代表等。 工程監(jiān)理本項目均按國家建設(shè)部發(fā)布的有關(guān)工程監(jiān)理的法規(guī)性文件規(guī)定、實行工程監(jiān)理。工程監(jiān)理單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)等級。項目業(yè)主派出代表，與工程監(jiān)理單位一道，做好項目工程進(jìn)度、質(zhì)量、費用控制。 工程招投標(biāo)根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《四川省國家投資工程招標(biāo)投標(biāo)管理條例》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，本項目實行招投標(biāo)制度，招標(biāo)基本情況見表91：招標(biāo)范圍：主要包括項目的勘測、設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理、主要設(shè)備采購等。招標(biāo)方式：根據(jù)項目投資方向和金額，招標(biāo)方式可采用公開招標(biāo)、比選兩種方式，做到公開公平、公正的競爭原則，擇優(yōu)選擇，節(jié)省投資。在招標(biāo)過程中應(yīng)按照程序進(jìn)行，招標(biāo)人應(yīng)向主管部門提出招標(biāo)申請，經(jīng)核準(zhǔn)后，委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理結(jié)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)單位資質(zhì)要求：工程監(jiān)理的資質(zhì)須達(dá)到中華人民共和國建設(shè)部令[第158號]《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)資質(zhì)的房屋建筑類別的相關(guān)等級。根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》工程主體建筑施工、安裝工程，投標(biāo)單位資質(zhì)等級需達(dá)到國家要求的資質(zhì)。企業(yè)最終資質(zhì)以招標(biāo)文件審核確定為準(zhǔn)。表91 招標(biāo)基本情況表序號招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式備注全部部分自行委托公開邀請一建筑工程√√√二安裝工程√√√三主要設(shè)備采購√√√四勘測、設(shè)計√√√五工程監(jiān)理√√√六其它√√√ 第十章 工程進(jìn)度安排 項目實施進(jìn)度編制原則項目建設(shè)期為14個月。在項目所需資金到位的前提下，依據(jù)各項工程所需的時間和工期編制，項目實施周期以年為單位，實施進(jìn)度以月為單位。根據(jù)總體重建規(guī)劃，本項目擬于 2個月完成立項、報批和初步設(shè)計階段；從第三個月開始工程施工，項目施工期 11個月。項目驗收期1個月。 項目實施進(jìn)度安排項目建設(shè)期進(jìn)度如表91：第1月～2月：可研、項目審批及初步設(shè)計；第3月～12月：完成主體工程；第11月～13月：完成安裝工程；第14月：項目驗收。工程進(jìn)度表表101月 份備注1234到8月11121314項目前期主體施工安裝工程項目驗收備注 投資估算依據(jù)及說明1．項目總投資指丹巴縣高級中學(xué)新建項目全部固定資產(chǎn)投資。項目人工費依據(jù)川建價發(fā)〔2009〕13號文的規(guī)定，按照規(guī)定的幅度進(jìn)行調(diào)整。2．建安工程編制依據(jù)《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額建筑工程》（二ＯＯ九年版）； 《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額園林綠化工程、措施項目、規(guī)費、附錄》（二ＯＯ九年版）；《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額裝飾裝修工程》（二ＯＯ九年版）；《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額安裝工程一～四》（二ＯＯ九年版）；國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；《四川省建設(shè)工程造價信息》2011年第2期；部分材料價格采用當(dāng)?shù)厥袌鰞r格；近期當(dāng)?shù)赝惞こ虇蝺r指標(biāo)；國家現(xiàn)行有關(guān)費用定額及費率標(biāo)準(zhǔn)。3．工程建設(shè)其它費用：（1）土地征用費：項目用地不計土地征用費；（2）建設(shè)單位管理費：包括建設(shè)單位開辦費和建設(shè)單位經(jīng)費(含合同契約公證費、工程咨詢費、環(huán)境評價費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、開工執(zhí)照費、竣工驗收費、必要的人員培訓(xùn)費等)，%計取。（3）勘察設(shè)計費：包括工程地質(zhì)勘探、可行性研究報告編制、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計等經(jīng)費，%計??；（4）工程監(jiān)理及質(zhì)檢費：按國家發(fā)改委、建設(shè)部2007年5月1日發(fā)布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》和現(xiàn)行質(zhì)檢費收費標(biāo)準(zhǔn)計算。（5）招標(biāo)費：按照國家計委計價格[2002]1980號《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計取。（6）預(yù)算決算審計費：按照《四川省工程造價咨詢服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》計算。5．預(yù)備費項目建設(shè)中不可預(yù)見因素較多，預(yù)備費按工程建設(shè)費用與其它工程費用之和的5%計取。 項目建設(shè)投資估算 總投資本項目總投資為2882萬元。全部為固定資產(chǎn)投資。其中： 元，%，%。，%。詳見下表：項目建設(shè)投資估算表項目面積/數(shù)量單價金額比例（%）備注（平方米/臺）（元）（萬元）第一部分工程費用　　%　新建建筑　　　　土建工程71231700　　裝飾工程71231000　　給排水工程7123130　　電氣工程7123180　　室外工程　　0　　場地平整110000010　估道路與地坪5066260　　鐵藝圍欄20055011　部分綠化4667150　　市政管網(wǎng)、供配電、通訊網(wǎng)絡(luò)1項　90　　設(shè)施設(shè)備　　118　　小計　　　　第二部分工程建設(shè)其他費用　　　%　土地費用　　　　不計設(shè)計費　2%　　建設(shè)單位管理費　%　　可研編制費及評估費　　8　　監(jiān)理費　%　　環(huán)評編制及評價費　%　　招投標(biāo)費　%　　預(yù)結(jié)算費　%　　小計　　　　第三部分預(yù)備費　　　%　基本預(yù)備費　5%　　合計　　　　第十二章 效益分析 社會效益分析有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕娪笆聵I(yè)發(fā)展隨著阿壩縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會進(jìn)步，人們物質(zhì)生活水平的提高和休閑時間的增加，當(dāng)?shù)厝罕妼π蓍e、娛樂、欣賞藝術(shù)需求越來越強烈，娛樂已經(jīng)成為家庭生活必不可少的內(nèi)容。但當(dāng)?shù)仉娪霸阂蚰甏丫?，且受地震受損影響，已不能很好發(fā)揮功能。因此，通過修建阿壩縣電影院，不僅能為藝術(shù)比賽、訓(xùn)練及當(dāng)?shù)厝罕娦蓍e、娛樂服務(wù)，推動全縣文化藝術(shù)事業(yè)發(fā)展，而且還能在經(jīng)濟(jì)、旅游、娛樂、宣傳等方面產(chǎn)生多種效益，對提高城市現(xiàn)代化水平，擴(kuò)大知名度都有積極作用。有利于發(fā)揮娛樂、商業(yè)等綜合功能 阿壩縣電影院將走文化產(chǎn)業(yè)化、服務(wù)社會化、經(jīng)營市場化的道路；對資源進(jìn)行合理配置，發(fā)揮廣場、休閑、娛樂、文藝演出、商業(yè)等功能的整體優(yōu)勢，營造安全舒適的文化消費環(huán)境，使電影院成為人民群眾放心消費、快樂消費的主要載體，切實提升城市面貌、文化內(nèi)涵，完善阿壩縣公共文化服務(wù)功能、滿足人民對電影院新要求的作用。同時隨著當(dāng)?shù)芈糜问聵I(yè)不斷加快發(fā)展，將阿壩縣電影事業(yè)與阿壩縣旅游事業(yè)緊密結(jié)合起來，努力形成阿壩縣文化的獨特風(fēng)景線。有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展電影業(yè)與房地產(chǎn)、建筑、裝潢、食品、包裝、廣告、電子、儀器、零售商業(yè)等許多其他產(chǎn)業(yè)緊密相連，影院為其他產(chǎn)業(yè)提供了相當(dāng)大的市場和商業(yè)機會，阿壩縣電影院項目的建設(shè)，勢必推動阿壩縣其他經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。另外，通過電影院建設(shè)發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，有利于將文化資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，有利于提高當(dāng)?shù)厝罕姷恼w素質(zhì)和勞動技能，對當(dāng)?shù)貐^(qū)域競爭力的提高具有重要意義。 社會效益分析結(jié)論根據(jù)以上的效益分析，可以得出本項目的實施，將在一定程度上滿足當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妳⒓庸嫖幕娪盎顒拥男枰?；通過潛移默化的公益文化電影活動，提高市民的文化素質(zhì)、推進(jìn)和諧文化建設(shè)；將進(jìn)一步完善城市功能、優(yōu)化城市環(huán)境、提升城市形象、加快城市的發(fā)展；對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步起到積極的促進(jìn)作用，為西部大開發(fā)戰(zhàn)略實施作出貢獻(xiàn)。第十三章 結(jié)論與建議 結(jié)論根據(jù)項目的背景與必要性分析，該項目的建設(shè)符合國家、四川省及阿壩藏族自治州有關(guān)的政策要求及發(fā)展趨勢，符合當(dāng)?shù)厝嗣竦母纠?。根?jù)項目選址區(qū)域概況的分析，該項目建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，地質(zhì)穩(wěn)定，外部水、電基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，為項目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。項目建設(shè)規(guī)模，規(guī)劃布局，建設(shè)方案，環(huán)保措施，實施進(jìn)度安排，項目組織與管理，資金籌措方案等是可行的。項目總投資2882萬元，造價合理。該項目的建設(shè)對當(dāng)?shù)匚幕娪笆聵I(yè)的發(fā)展有積極的推動作用，能切實有利于當(dāng)?shù)厝罕姺e極參與有益文化活動，并為之提供載體。該項目具有良好的社會效益，并對構(gòu)建和諧社會具有極積的作用，建議支持該項目。 建議鑒于本項目的公益性，建議政府部門對于本項目的建設(shè)發(fā)展，給予大力支持，確保真正收到社會效益和經(jīng)濟(jì)效益和諧統(tǒng)一的實效。建議進(jìn)一步加強項目前期工作研究，解決資金問題，使工程早日開工建設(shè)，盡早受益。主體工程是項目建設(shè)的重點，該部分投資大，建議在全省范圍內(nèi)進(jìn)行公開招標(biāo)，選擇有實力、價格較低的單位施工，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，節(jié)省造價。施工過程中加強對基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量與安全。同時在工程建設(shè)過程中，處理好項目的內(nèi)部和外部關(guān)系的協(xié)調(diào)問題，爭取相關(guān)政府部門、水電氣、郵電通訊、交通等部門的支持，使阿壩縣電影院項目順利進(jìn)行，按照預(yù)定計劃完工。70