【導(dǎo)讀】1 膃莃蕿袆聿莂蟻肂莇蒂螄裊芃蒁袆肀腿蒀薆袃膅葿螈膈肁蒈袀羈莀蕆薀膇芆蒆螞罿膂蒆螄膅肈薅袇羈莆薄薆螁節(jié)薃蝿羆羋薂袁衿膄薁薁肄肀薀蚃袇荿薀螅肅芅蠆袈裊膁蚈薇肁肇蚇蝕襖莆蚆袂聿莂蚅羄芇蚄蚄膇膃芁螆羀聿芀衿膆莈艿薈罿芄莈蝕膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄衿肅膃莃蕿袆聿莂蟻肂莇蒂螄裊芃蒁袆肀腿蒀薆袃膅葿螈膈肁蒈袀羈莀蕆薀膇芆蒆螞罿膂蒆螄膅肈薅袇羈莆薄薆螁節(jié)薃蝿羆羋薂袁衿膄薁薁肄肀薀蚃袇荿薀螅肅芅蠆袈裊膁蚈薇肁肇蚇蝕襖莆蚆袂聿莂蚅羄芇蚄蚄膇膃芁螆羀聿芀衿膆莈艿薈罿芄莈蝕膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄衿肅膃莃蕿袆聿莂蟻肂莇蒂螄裊芃蒁袆肀腿蒀薆袃膅葿螈膈肁蒈袀羈莀蕆薀膇芆蒆螞罿膂蒆螄膅肈薅袇羈莆薄薆螁節(jié)薃蝿羆羋薂袁衿膄薁薁肄肀薀蚃袇荿薀螅肅芅蠆袈裊膁蚈薇肁肇蚇蝕襖莆蚆袂聿莂蚅羄芇蚄蚄膇膃芁螆羀聿芀衿膆莈艿薈罿芄莈蝕膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄衿肅膃莃蕿袆聿莂蟻肂莇蒂螄裊芃蒁袆肀

　　

【正文】 陽能。事實(shí)證明，建筑物南北朝向比東西朝向建筑耗能 要少。 大力推廣遮陽與通風(fēng)設(shè)施應(yīng)用技術(shù)和產(chǎn)品。以減少因降溫需要空調(diào)的能耗，達(dá)到節(jié)能目的。 （二）國家節(jié)能的法律及設(shè)計(jì)規(guī)范： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《民用建筑節(jié)能條例》 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 五、節(jié)能措施及效果分析 (一 )、建筑總體布局 建筑總平面的布置和設(shè)計(jì)，宜充分利用冬季日照并避開主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季涼爽時(shí)段的自然通風(fēng)。建筑的主要朝向宜選擇本地區(qū)最佳朝向，一般宜采用南北或接近南北向，主要房間避免夏 季受東、西向日曬。 (二 )、建筑單體節(jié)能 盡量避免在東西向外墻面上設(shè)置窗戶。 盡量減小外窗面積，窗戶采用反射玻璃和遮陽措施，提高外窗的隔熱性能。 利用新型材料和復(fù)合材料，提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱性能，提高外窗的保溫和氣密性。 盡量降低建筑物的形體系數(shù) (外表面積和所包圍的體積之比 33 值 )，以降低外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的面積，降低能耗。 (三 )、節(jié)水措施 在水箱與水池進(jìn)水管、建筑物引入管等處均設(shè)水表計(jì)量。 公共衛(wèi)生間坐便器采用 6 升兩檔沖水量水箱。 (四 )、電氣節(jié)能措施 設(shè)置開閉所，以提高配電電壓，降低饋線電能損耗。 變電所設(shè)在負(fù)荷中心，以減少饋線能耗，提高供電質(zhì)量。 選用節(jié)能型變壓器。 利用移相電容器實(shí)現(xiàn)無功功率補(bǔ)償。 照明系統(tǒng)盡量采用高效電光源，優(yōu)先選用日光燈，盡量使用高光效的氣體放電光源。一般場所為熒光燈、金屬鹵化物燈或其他節(jié)能型燈具。 公共走廊及樓梯間照明采用定時(shí)開關(guān)控制。 室外照明采用光電自動(dòng)控制開關(guān)或光電定時(shí)開關(guān)控制。 （五）效果分析 推進(jìn)建筑節(jié)能 ,是 實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀、實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的客觀要求 ,是降低能耗、提高能效、減少污染、提高人民生活水平的重要途徑。 本項(xiàng)目采取一系列的節(jié)能措施，能有效減少能源消耗，達(dá)到相關(guān)法律及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，措施是有效可行的。 34 第 九 章 建設(shè)工程招投標(biāo) 該項(xiàng)目業(yè)主為國家 企事業(yè)單位 ，項(xiàng)目建設(shè)大部份使用國有資金，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、國家計(jì)委 3 號(hào)令、《福建省招標(biāo)投標(biāo)條例》以及《福建省依法必須招標(biāo)項(xiàng)目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》閩發(fā)改政策 [2021]157 號(hào)和閩發(fā)改政策 [2021]893 號(hào)的規(guī)定，該工程項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)進(jìn)行招投 標(biāo)。 該項(xiàng)目 工程估算 投資為 萬元，建安工程 萬元，保險(xiǎn)費(fèi) 萬元 ,建設(shè)單位管理費(fèi) 萬元 ,勘察費(fèi) 萬元，設(shè)計(jì)費(fèi) 萬元 ,監(jiān)理費(fèi) 萬元。 其招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式、招標(biāo)方式擬定為： 一、招標(biāo)范圍： 該項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購。 總投資額在 1000 萬元人民幣以上的政府投資或者事業(yè)單位使用自有資金投資的項(xiàng)目，但單項(xiàng)合同估算價(jià)符合下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，其相應(yīng)事項(xiàng)可以申請不招標(biāo)，采用競爭性談判、詢價(jià)等方式發(fā)包： （一）施工單 項(xiàng)合同估算價(jià)在 30 萬元人民幣以下的； （二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 10 萬元人民幣以下的； （三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 10萬元人民幣以下的。 35 二、招標(biāo)方式： 采用公開招標(biāo)。 三、招標(biāo)組織形式： 招標(biāo)人符合《福建省招標(biāo)投標(biāo)條例》中規(guī)定的條件的，可以自行辦理招標(biāo)事宜；招標(biāo)人不具備自行招標(biāo)條件的，應(yīng)當(dāng)委托具有國家規(guī)定相應(yīng)資格的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)，任何單位和個(gè)人不得以任何方式為其指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。采用委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開展招標(biāo)具體工作的招標(biāo)組織形式，建設(shè)單位 按有關(guān)職責(zé)全過程參加，決定招投標(biāo)工作的重大事項(xiàng)。 36 第十 章 建設(shè)進(jìn)度安排 該項(xiàng)目擬于 2021 年 12 月完成各項(xiàng)前期工作及施工準(zhǔn)備工作。2021 年 1 月初 動(dòng)工建設(shè)，至 2021 年 6 月底建成。建設(shè)期 6 個(gè)月 ，具體安排如下： 2021 年 9 月完成可行性研究報(bào)告及方案設(shè)計(jì)審批； 2021 年 10 月完成初步設(shè)計(jì)審批； 2021 年 12 月完成施工圖設(shè)計(jì)及施工準(zhǔn)備工作； 2021 年 1 月初 動(dòng)工建設(shè)； 2021 年 6 月 底 建成。 37 第十 一 章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 測算依據(jù) （ 1）建筑工程造價(jià)按《福建省建筑工程綜合預(yù)算定 額》測算； （ 2）安裝工程預(yù)算額按《福建省單位估價(jià)匯總表》測算； （ 3）龍巖市造價(jià)站 2021 年提供的最新建筑材料預(yù)算價(jià)格； （ 4）委托方提供的有關(guān)數(shù)據(jù)； （ 5）根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，項(xiàng)目不列投資方向調(diào)節(jié)稅。 投資估算 本項(xiàng)目投資估算內(nèi)容包括：建安工程，給排水、變配電、道路、綠化其他輔助工程及各項(xiàng)費(fèi)用等。經(jīng)測算項(xiàng)目總投資 萬元，詳見投資估算表。 二、資金籌措方案 工程估算總投資 萬元 ， 由項(xiàng)目業(yè)主多渠道自行籌措解決。 38 總投資估算表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 建設(shè)規(guī)模 單價(jià) 投資額 備注 一 工程費(fèi)用 1 主體工程 6000m2 1100 元 /m2 660 2 給排水工程 6000 m2 50 元 /m2 30 3 電力電信工程 6000 m2 60 元 /m2 36 4 消防 6000 m2 85 元 /m2 51 5 綠化 750m2 100 元 /m2 6 道路、硬地 2250m2 150 元 /m2 二 放映設(shè)備 470 1 大廳 80 萬 /套 1 80 2 中廳 60 萬 /套 2 120 3 小 廳 50 萬 /套 3 150 4 3D 放映設(shè)備 20 萬 /套 1 20 5 其他設(shè)備 100 三 其它費(fèi)用 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 工程費(fèi)的 1% 2 工程勘察費(fèi) 工程費(fèi)的 % 3 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 6000 m2 12 元 /m2 4 工程監(jiān)理費(fèi) 工程費(fèi)的 % 5 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 6000 m2 36 元 /m2 6 工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程費(fèi)的 % 7 施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi) 工程費(fèi) 的 % 8 工程招標(biāo)代理費(fèi) 9 可研報(bào)告編制費(fèi) 5 10 場地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè) 施費(fèi) 工程費(fèi)的 1% 四 基本預(yù)備費(fèi) (一 +二 +三 )*5% 五 建設(shè)項(xiàng)目投資 39 第十二章 效益分析 龍巖市廣電局?jǐn)M建的龍巖市數(shù)字電影院是市內(nèi)唯一一家星級影院，且地理位置相當(dāng)優(yōu)越，交通便利，停車方便，經(jīng)濟(jì)前景一片光明。 一、 收入 本項(xiàng)目營業(yè)收入主要來自票房、貼片廣告、場地出租和小賣部零售，各項(xiàng)收入如下： （ 1）票房 龍巖市數(shù)字電影院票價(jià)套用二 類票價(jià)，擬票價(jià)均價(jià)為 30 元，電影放映場次為 3 場 /天，龍巖數(shù)字電影院票房，若上座率為 70%， 全年按 360 天計(jì)算， 則為 2064 萬元。 （ 2）貼片廣告 預(yù)計(jì)該項(xiàng)年收入約為 10 萬元。 （ 3）場地出租 龍巖市數(shù)字電影院的大數(shù)字電影放映廳設(shè)計(jì)有演（播）出舞臺(tái)90 平方米，可以作為大型演播廳、舉行各種大型訪談，同時(shí)還可承擔(dān)一些中、小型文藝演出活動(dòng)，以及中小型（ 170 人以下）會(huì)務(wù)中心。 該項(xiàng)年收入可達(dá) 8 萬元。 （ 4）小賣部零售 小賣部可零售爆米花、汽水和影音產(chǎn)品等，預(yù)計(jì)年收入為 15 萬元。 影院年收入為： 40 票房 +貼片廣告 +場地 地出租 +小賣部零售 =2064 萬 +10 萬 +8 萬+15 萬 =2097 萬 二、 支出 (1)稅收 國家電影事業(yè)專項(xiàng)資金（ 5%）：票房 5%=2064 萬 5%=萬 營業(yè)稅（ %）：票房 %=2064 %= 萬 稅收總計(jì)為： 萬 + 萬 = 萬 （ 2）片租 片租為稅后的 50: 票房（ 15%% ） 50%=2064 萬（ 15%% ）50%= 萬 （ 3）人員工資 龍巖數(shù)字電影院擬配備人員 30 人，預(yù)計(jì)年工資總額為 90 萬。 （ 4）水電 預(yù)計(jì)水電費(fèi) 10 萬 （ 5）辦公費(fèi)用 預(yù)計(jì)辦公費(fèi)用 40 萬元 （ 6）影片廣告宣傳 預(yù)計(jì)影片廣告宣傳 35 萬 稅收 +片租 +人員工資 +水電 +辦公費(fèi)用 +影片廣告宣傳 = 萬+ 萬 +90 萬 +10 萬 +40 萬 +35 萬 = 萬 41 綜合以上各項(xiàng)收支，龍巖市數(shù)字電影院年收益為： 影院年收入 影院年支出 =2097 萬