【導(dǎo)讀】2020-4-4. II. 目錄。III

　　

【正文】 修時(shí)，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明，既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。 照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如緊湊型熒光燈、細(xì)徑直管熒光燈等新型高效光源并配置以節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，從而降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。 選用效率高、壽命長(zhǎng)、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。既提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時(shí)保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。 庭院及道路照明采用節(jié)能燈具裝置。 （四） 工藝流程 采暖、供電、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。 （五） 加強(qiáng)能源管理提高利用率 本項(xiàng)目加強(qiáng)針對(duì)能源計(jì)量管理為內(nèi)容的設(shè)計(jì)，如熱、電、氣各系統(tǒng)關(guān)鍵點(diǎn)設(shè)置計(jì)量?jī)x表等，用以配合建立必要的能源考核制度。 項(xiàng)目建成后，還須制定相關(guān)的節(jié)能制度，針對(duì)用能部門(mén)和部位加強(qiáng)管理，并對(duì)用能崗位的相關(guān)操作人員進(jìn)行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。通過(guò)充分滿足使用功能條件的能源計(jì)量測(cè)定，建立科學(xué)實(shí)用的能源使用考核制度。 二、節(jié)水 （一） 節(jié)水措施 供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，推薦 使用充氣水嘴、真空排水系統(tǒng)等先進(jìn)的節(jié)水技術(shù)。安裝 6 升水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。衛(wèi)生器具最低配水點(diǎn)處的靜壓力不超過(guò) 。在給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。 選擇耐旱草種和樹(shù)種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進(jìn)的節(jié)水澆灌技術(shù)。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書(shū)（代可行性研究報(bào)告） 28 （二） 雨水資源化 綠地與土壤之間設(shè)貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對(duì)含水量，減少綠化的人工澆灌用水。 （三） 給水系統(tǒng)節(jié)水措施 本工程給水系統(tǒng)采用二級(jí)計(jì)量有效控制用水。 三、節(jié)能篇章編制問(wèn) 題 依據(jù)北京市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理辦法（試行）中的有關(guān)規(guī)定，本市固定資產(chǎn)投資審批、核準(zhǔn)或備案權(quán)限內(nèi)符合下列條件的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行節(jié)能評(píng)估和審查： 1． 建筑面積在 2 萬(wàn)平方米以上（含）的公共建筑項(xiàng)目 。 2． 建筑面積在 20 萬(wàn)平方米以上（含）的居住建筑項(xiàng)目； 3． 其它年耗能 2020 噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上（含）的項(xiàng)目。 本項(xiàng)目為建筑面積 平方米的公共建筑項(xiàng)目，不屬于以上三種情況之一，因此只需填寫(xiě)節(jié)能登記表。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書(shū)（代可行性研究報(bào)告） 29 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目屬于公共建筑。建設(shè)應(yīng)具有環(huán)保意識(shí)，力爭(zhēng)建設(shè)一個(gè)環(huán)保項(xiàng)目。 一 、 施工期污 染影響及治理 （一） 施工期揚(yáng)塵污染治理 目前，對(duì)施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染，主要是通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理制度和采取一些降塵防塵措施，以減少施工期間對(duì)大氣環(huán)境的污染。針對(duì)本工程，可采取如下幾方面的措施以減緩施工揚(yáng)塵對(duì)周?chē)h(huán)境的影響： 1． 在施工現(xiàn)場(chǎng)廠界加設(shè)圍檔，這是減緩揚(yáng)塵污染的最有效措施，因?yàn)橛袊鷻n的施工現(xiàn)場(chǎng)，其揚(yáng)塵污染相對(duì)無(wú)圍檔的有明顯改善，可使被污染地區(qū)的 TSP濃度減少四分之一左右。 2． 加強(qiáng)工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料，有條件的工地應(yīng)把易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料堆放在工棚內(nèi)。 3． 避免在大風(fēng)天氣下裝卸易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑材料。 4． 加強(qiáng)運(yùn)輸車(chē)輛的管理，對(duì)駛出施工區(qū)的車(chē)輛采取減少散落的措施。 5． 對(duì)開(kāi)挖的土方如果在現(xiàn)場(chǎng)堆放要進(jìn)行覆蓋處理，盡量不要使地面裸露。 （二） 施工期噪聲治理 施工期對(duì)周?chē)h(huán)境的噪聲影響會(huì)隨著工程的完成而自行消失。由于在施工過(guò)程中，需動(dòng)用大量的車(chē)輛及施工機(jī)械，它們的噪聲強(qiáng)度較大，聲源較多，而這些施工設(shè)備又多位于室外，因此在一定范圍內(nèi)，會(huì)對(duì)周?chē)男腥水a(chǎn)生一定的影響。本工程在施工期應(yīng)采取以下降噪對(duì)策： 1． 合理安排施工時(shí)間 制定施工計(jì)劃時(shí)，應(yīng)盡量避免大量高噪聲設(shè)備同時(shí)施工 。施工盡量安排在白天，減少夜間施工量。 2． 降低設(shè)備噪聲 設(shè)備選型上盡量采取低噪聲設(shè)備，例如用液壓機(jī)械代替油機(jī)械等。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書(shū)（代可行性研究報(bào)告） 30 （三） 施工期建筑垃圾治理 施工期的建筑垃圾主要來(lái)源于開(kāi)挖土方、拆遷和建筑施工中的廢棄物等。對(duì)施工期的建筑垃圾應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，如及時(shí)清理建筑垃圾、嚴(yán)禁隨意丟棄和堆放、盡量避免風(fēng)吹雨淋、在垃圾運(yùn)輸過(guò)程中避免灑落。 綜上所述，施工期的環(huán)境影響是短暫的，受人為和自然條件的影響較大，因此應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，并采取積極有效的防護(hù)措施，最大限度地減少施工期對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。 二 、運(yùn)營(yíng)期污染影響及 治理 本項(xiàng)目主要污染源有：生活污水、生活垃圾 以及 設(shè)備噪音等。 （一） 污水處理 生活污水主要為衛(wèi)生間污水和洗滌廢水，均為可生化有機(jī)無(wú)毒水。衛(wèi)生間污水排入化糞池，然后與洗滌廢水合流排入市政污水管道。 （二） 日常垃圾處理 日常垃圾由專(zhuān)人負(fù)責(zé)分類(lèi)收集、密閉儲(chǔ)存、定期清運(yùn)，經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一進(jìn)行處理。 （三） 噪聲處理 噪聲主要為空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、各種旋轉(zhuǎn)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出的機(jī)械噪音。為盡量降低噪音對(duì)環(huán)境的污染，設(shè)備選型時(shí)采用低噪音設(shè)備，如風(fēng)機(jī)選用低噪音的軸流式風(fēng)機(jī)。同時(shí)設(shè)備專(zhuān)用房要選用隔音建筑材料。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書(shū)（代可行性研究報(bào)告） 31 第八章 勞動(dòng)安 全與消防 一、危害因素及危害程度分析 在建筑施工中的危害因素可分為兩種：一種是有毒有害物品的危害，另一種是因施工作業(yè)可能造成的對(duì)人體的危害。 （一） 有毒有害物品分析 有毒有害物品主要是施工過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等。建筑施工過(guò)程中工地?fù)P塵會(huì)帶來(lái)大量的粉塵，粉塵顆粒由于體積極小，可以直接進(jìn)入呼吸道，其中 5微米以下的顆粒可以抵達(dá)呼吸道深部，嚴(yán)重的會(huì)造成矽肺、塵肺等疾病。粉塵中還經(jīng)常粘附有毒物質(zhì)、甚至細(xì)菌、病毒等，堅(jiān)硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷，這些對(duì)人的健康都有嚴(yán)重的危害。 施工現(xiàn)場(chǎng)各種機(jī)器和設(shè)備發(fā)出的噪聲， 從局部來(lái)看是很強(qiáng)烈的，嚴(yán)重的可能會(huì)造成人體損害。噪聲的危害有三個(gè)方面：一是損傷聽(tīng)力，影響人體健康；二是影響人的休息和工作，降低工作效率；三是影響語(yǔ)言的清晰度和通訊 聯(lián)絡(luò) 。 （二） 施工作業(yè)可能引起的危害分析 建筑施工中一些危險(xiǎn)作業(yè)，如高空作業(yè)、操作專(zhuān)業(yè)設(shè)備等，對(duì)工作人員的身體、技術(shù)等方面要求較高，如果因工作人員的疏忽或者不勝任可能給自身或者他人帶來(lái)人身傷害。 建筑施工中存在五大安全隱患為：高處墜落，物體打擊，觸電事故，機(jī)械傷害和坍塌事故。 二、安全 生產(chǎn)管理 （一） 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 建筑施工應(yīng)執(zhí)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)可能 引起危害的因素采取防治措施，從而保證生產(chǎn)過(guò)程的安全性。目前，施工現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行的安全方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范如下： XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書(shū)（代可行性研究報(bào)告） 32 1． 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）； 2． 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688）； 3． 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091）； 4． 《龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8892）； 5． 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1302020）； 6． 《建筑施工門(mén)式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1282020）。 7． 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 》（ JGJ5999）規(guī)定，施工企業(yè)在開(kāi)工前必須編制施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)的編制，應(yīng)針對(duì)工程特點(diǎn)、施工方法、機(jī)械的配備，按國(guó)家、行業(yè)頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，編制具體的、有針對(duì)性的安全技術(shù)措施。在工程施工前，應(yīng)由施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)部門(mén)對(duì)生產(chǎn)班組進(jìn)行施工方案和安全技術(shù)措施，操作規(guī)程交底，交底應(yīng)突出危險(xiǎn)因素的控制措施，安全技術(shù)交底必須以書(shū)面形式進(jìn)行，交底應(yīng)雙方簽字認(rèn)可。分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底資料要具體，應(yīng)有針對(duì)性。 （二） 安全生產(chǎn)管理措施 1． 進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，合格上崗。 2． 建立安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng) 估制度，推行全過(guò)程安全管理。 3． 推行安全監(jiān)理，建立外部安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查機(jī)制。 4． 簽訂安全合同，充分利用合同手段，落實(shí) “安全第一 ”。 三、消防設(shè)施 本項(xiàng)目按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求，合理地確定建筑的位置；在主體建筑物的前面有滿足消防車(chē)通行的消防車(chē)道，車(chē)道寬度大于 4 米，滿足防火規(guī)范關(guān)于消防車(chē)道的要求。同時(shí)設(shè)計(jì)有消防給水系統(tǒng)，確保消防用水量。 （一）建筑消防 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，在建筑、裝修上均應(yīng)按有關(guān)防火規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。為保證建筑的消防安全，建筑內(nèi)部應(yīng)采用阻燃、耐火性能好的材料，消防系統(tǒng) 采用通過(guò)國(guó)家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書(shū)（代可行性研究報(bào)告） 33 品。 （二）施工安全 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)施工隊(duì)伍安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強(qiáng)施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專(zhuān)職消防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章，實(shí)行消防安全責(zé)任制。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書(shū)（代可行性研究報(bào)告） 34 第九章 項(xiàng)目 建設(shè) 管理與進(jìn)度安排 一、 本項(xiàng)目的特點(diǎn) 本次擬建的 XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心是全鎮(zhèn)迄今為止最大的綜合文化體育活動(dòng)中心，為全鎮(zhèn)人口服務(wù)，具有以下特點(diǎn)： 1． 工程復(fù)雜，專(zhuān)業(yè)配合較多 本工程涉及建筑、設(shè)備、電氣、景觀、園林小品、鋪裝、綠化、室外工 程等需要多專(zhuān)業(yè)配合，絲毫紕漏都會(huì)給工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資造成重大損失。 2． 工程用料及工藝上要求質(zhì)量較高 由于本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是具有超前意識(shí)和地方文化特色的綜合文化體育活動(dòng)中心，因此，在工藝上要求相對(duì)較高。 二、 項(xiàng)目組織管理 （一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)為 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 政府辦公室 ， 根據(jù)本項(xiàng)目 特點(diǎn)， XX 鎮(zhèn) 政府辦公室 成立專(zhuān)門(mén)部門(mén) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃的審批，對(duì)進(jìn)度與質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督工作。 并 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施工作、初步設(shè)計(jì)及實(shí)施方案確定，包括項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目驗(yàn)收等工作。 （ 二 ） 項(xiàng)目 實(shí)施管理 本 項(xiàng)目 按照國(guó)家有關(guān)管理規(guī)定、工程管理有關(guān)法規(guī)和程序，實(shí)施工程招投標(biāo)制和施工監(jiān)理制。項(xiàng)目的全過(guò)程都將按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，委托有資質(zhì)的咨詢、 項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、監(jiān)理公司，通過(guò)招投標(biāo)對(duì)項(xiàng)目的工程 設(shè)計(jì)、建筑施工、材料、設(shè)備采購(gòu)等進(jìn)行全過(guò)程管理 。 項(xiàng)目承辦部門(mén)和監(jiān)理單位共同協(xié)作， 以確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量和工程投資的有效控制和項(xiàng)目的順利建設(shè)。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書(shū)（代可行性研究報(bào)告） 35 （三） 項(xiàng)目招投標(biāo) 根據(jù)本項(xiàng)目的工程規(guī)模及工程特點(diǎn)，為保證工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》及其相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，對(duì) 勘查單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位 等 都要通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)來(lái)確定，招標(biāo)工作應(yīng)該委托 具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu) 或建設(shè)單位來(lái)負(fù)責(zé)組織。 招標(biāo)基本情況具體 內(nèi)容詳見(jiàn)下表。 表 9－ 1 項(xiàng)目招投標(biāo)計(jì)劃表 單項(xiàng)合同 估算金額 （萬(wàn)元） 招標(biāo)方式 (公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo) ) 招標(biāo)組織形式 (自行招標(biāo)或委托招標(biāo) ) 不采用招標(biāo)形式 備 注 勘察 √ 少于 50萬(wàn) 設(shè)計(jì) 公開(kāi)招標(biāo) 委托招標(biāo) 施工 公開(kāi)招標(biāo) 委托招標(biāo) 監(jiān)理 公開(kāi)招標(biāo) 委托招標(biāo) 三 、進(jìn)度安排 （一） 建設(shè)工期 按照國(guó)家 工期定額和本項(xiàng)目的建設(shè) 性質(zhì)及具體情況，本項(xiàng)目的建設(shè)工期預(yù)定為 12 個(gè)月，其中施工工期預(yù)定為 6 個(gè)月，整個(gè)項(xiàng)目在 2020 年 7 月 15 日前交付使用。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書(shū)（代可行性研究報(bào)告） 36 （二） 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ? 可研報(bào)告編制與審批： ～ ? 初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)及審查： ～ ? 招標(biāo)及工程承包合同確定： ～ ? 施工階段： ～ ? 工程收尾、驗(yàn)收階段： ～ （三） 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 表 9－ 2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號(hào) 項(xiàng)目 階段 2020年 2020年 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 1 可研報(bào)告編制與審批 2 初設(shè)與施工圖設(shè)計(jì)及審查 3 招標(biāo)及工程承包合同確定 4 施工階段 5 工程掃尾、驗(yàn)收 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書(shū)（代可行性研究報(bào)告） 37 第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 本項(xiàng)目投資估算范圍包括建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)。 （一） 編制依據(jù) 1．本估算依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)資料和有關(guān)文件進(jìn)行編制。 2． 2020 年《北京市建設(shè)工程概算定額 》。 3． 2020 年《北京市建設(shè)工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用概算定額》。 4．京造定 [2020]1 號(hào)文《關(guān)于執(zhí)行 2020 年 北京市建設(shè)工程概算定額 的有關(guān)規(guī)定》等其他相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。 5．北京地區(qū)同類(lèi)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 6．北京地區(qū)近