【正文】 并通過過街天橋與流水巖瀑布區(qū)聯(lián)系，使流水巖瀑布區(qū)的服務(wù)設(shè)施服務(wù)于客家假日酒店。建筑面積為550㎡。集購物、休閑、文化、娛樂、住宅為一體的綜合商業(yè)中心。與豐收廣場風(fēng)格相反，細瓷磚鋪面，以優(yōu)雅為格調(diào)，中間設(shè)音樂噴泉，種植高大喬木，樹低設(shè)休息設(shè)施（秋千、座椅等），夜晚配合燈光，營造安樂、祥和的氣息。建設(shè)內(nèi)容表序號功能分區(qū)項目層數(shù)面積（m2）1旅游接待中心附屬建筑3300道路　600綠地　500停車場　2002豐收廣場綜合服務(wù)樓3500旅游區(qū)管理用房31000廣場　6000道路　300綠地　1000停車場　10003文化創(chuàng)意坊博物館21000創(chuàng)意街區(qū)房屋22000小型創(chuàng)意企業(yè)孵化園21000道路　2000綠地　800停車場　9004傳統(tǒng)民居區(qū)居民區(qū)房屋1~32000道路　2000綠地　1500停車場　6005生態(tài)綠地區(qū)綠地　7000道路　300停車場　4006民俗展示區(qū)客家文化館2800戲樓2700服務(wù)管理用房3300道路　1000綠地　1000停車場　5007水上演藝區(qū)水域面積　8000道路　1000綠地　1000停車場　5008療養(yǎng)健身區(qū)健身場館21000室外體育場地　1800療養(yǎng)管2650道路　1200綠地　1000停車場　6009婚慶藝術(shù)區(qū)酒店式公寓812040綜合服務(wù)樓31000道路　1500綠地　1800停車場　50010度假酒店區(qū)客家假日酒店1012500休閑運動場　2000休息長廊、觀景亭、休閑綠地、過街天橋、觀景廊、觀景平臺以及親水平臺等　300011大型商業(yè)區(qū)商業(yè)店鋪26000百貨中心55000道路　1000綠地　800停車場　150012思源廣場廣場　2000道路　1000綠地　2000停車場　300各項用地指標(biāo)如下表：用地名稱面積（公頃）商業(yè)用地娛樂用地康體用地二類居住用地城市道路用地公園綠地廣場用地合計各項建筑指標(biāo)如下表：建筑性質(zhì)面積（㎡）居住建筑面積57450商業(yè)建筑面積57700酒店建筑面積49550文化娛樂建筑面積62460總建筑面積227160，綠化率為35%（含場址原綠化面積），.園區(qū)規(guī)劃道路與開發(fā)區(qū)建設(shè)道路可以承擔(dān)旅游區(qū)內(nèi)部功能區(qū)之間聯(lián)系的主要交通壓力；旅游區(qū)對開發(fā)區(qū)建設(shè)道路開有四個車行出入口，三個步行出入口，解決旅游區(qū)內(nèi)交通問題；機動車可以到達旅游區(qū)任何一個功能分區(qū)的外部，停車后步行游覽，這樣，就可以悠閑的驅(qū)車或步行到觀景。S223省道從旅游區(qū)附近經(jīng)過，可實現(xiàn)對外交通。種植地方性鄉(xiāng)土樹種，突出地方特色。普遍綠化，美化環(huán)境。綠化的區(qū)域為建筑、山體、水體的周邊，點線面結(jié)合，利用水系、道路形成帶狀的綠色空間，利用建筑周邊的綠化形成點狀的綠地，山體形成片狀的林地，實現(xiàn)整個旅游區(qū)點、線、面的綠化美化。喬本、灌木、地被相結(jié)合普遍綠化。根據(jù)各個功能區(qū)不同的性質(zhì)，配植不同的樹種，通過植物來增強各功能區(qū)的標(biāo)識性。同時考慮旅游區(qū)主干道與游步道的服務(wù)性質(zhì)不同而配植不同的植物，爭取從每一個細節(jié)體現(xiàn)人性化的規(guī)劃設(shè)計。1．給水系統(tǒng)（1）水源：本工程如果接引城市給排水管網(wǎng)投資較大，因此取水水源擬采用山泉水加打井取水。改造旅游區(qū)原有的水廠，擴大其規(guī)模，并勘測選址建一座打水井，出水量為80m3/h，作為水廠的備用水源，井水經(jīng)過處理達標(biāo)后，方可作為生產(chǎn)、生活用水和游泳池用水。（2）用水量預(yù)測：根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015—2003）及《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GBJ13—86）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定本項目的用水量標(biāo)準(zhǔn)及用水量。經(jīng)測算，本項目的最大日用水量為800m3。（3）輸水設(shè)施：通過DN150給水管輸送至水廠，然后靠重力沿DNl00給水管輸送至各用水點。給水系統(tǒng)組成為：取水水源——取水構(gòu)筑物——輸水管——水廠貯水池——凈化處理——給水管——用水點。給水處理工藝流程為：原水——混凝沉淀——過濾——消毒——供水（1）污水量預(yù)測：本項目的污水主要有餐飲污水、客房污水、廁所污水及其他污水，其排放量相當(dāng)于給水量的80%。除噴灑用水和消防用水產(chǎn)生的污水通過地面土壤自然滲透外，生活及廁所污水必須經(jīng)過處理達標(biāo)后方可排放，或定期抽排出供附近農(nóng)田作農(nóng)家肥用。經(jīng)測算，本項目的排污量為640m3/d。（2）污水排水設(shè)計：由于生活污水相對集中，分區(qū)設(shè)置地埋式污水處理裝置，處理達標(biāo)后可就近排入河流中。本工程的雨水采用地表漫流的形式就近排入地表水系中。污水處理工藝流程如下：廁所污水 → 化糞池 →格柵厭氧水解酸消毒排放← 好氧接觸氧化其他污水其他污水：本項目36KV電源由大電網(wǎng)引入，輔電源由農(nóng)網(wǎng)引入。根據(jù)用電負荷的性質(zhì)及分布情況，在西北部設(shè)主變配電站l座，容量為630KVA。由變配電站引出來的380V/220V低壓線路均采用電纜埋地或電纜溝敷設(shè)方式，從變電站接電。在南部設(shè)輔變配電站1座，容量300KVA，實行雙電源供應(yīng)。：設(shè)落地式電信交接箱1臺，容量600對，通訊光纜從東南部引接至電信交接箱。所有電信電纜線路均為電纜穿線管埋地敷設(shè)。：全區(qū)設(shè)綜合閉路電視系統(tǒng)，結(jié)合電話線路的敷設(shè)，設(shè)置閉路電視系統(tǒng)。：根據(jù)建筑的總平面布置，結(jié)合綠地和室外道路、廣場，使建筑周邊留有充足的供消防人員操作的室外空間和消防通道，各建筑之間應(yīng)滿足建筑物防火間距設(shè)置要求，消防車道應(yīng)考慮合適的轉(zhuǎn)彎半徑，以滿足消防車輛能順利到達各個建筑近處。在人流較多處，設(shè)置有足夠的人員集散地，并與道路聯(lián)系，以滿足人員疏散的要求。：根據(jù)建筑物的情況確定其耐火等級防火和防煙分區(qū)，并確保合理的安全疏散空間。室內(nèi)裝飾材料應(yīng)采用難燃或者不燃的材料。各部分建筑構(gòu)造應(yīng)滿足防火要求。：本項目的消防用水與生活用水分開，根據(jù)室外消防要求，在給水管線上每棟樓房均設(shè)置地上消防栓，每個消防栓用水量為36m3/h，火災(zāi)延續(xù)時間按2h計算。室外消防栓最好設(shè)在交叉路口及醒目處，適當(dāng)?shù)睦弥参镫[藏。：配備急救藥品，旅游區(qū)配備2副擔(dān)架；從速將裸露的坡地護坡，削陡的坡地降坡，設(shè)立安全護桿，進行沿線綠化；危險路段和有一定風(fēng)險可能的游樂項目設(shè)置警示牌；狗、鵝等動物圈養(yǎng)。在旅游區(qū)內(nèi)建設(shè)項目，更應(yīng)重視在環(huán)保工程上進行控制。該項目經(jīng)營過程中，主要的廢氣為汽車尾和廚房油煙，完全可以通過自然凈化。主要廢水為生活污水，可利用小型污水凈化設(shè)備處理，使水資源再生，用于村內(nèi)的園林灌溉、汽車沖洗和消防。在土建過程中，采用環(huán)保型裝飾材料，如環(huán)保建筑涂料，減少有害氣體物質(zhì)的擴散。設(shè)置小型垃圾回收站收集生活垃圾，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運。第五章 項目組織管理安遠縣東江源文化風(fēng)情園管理處隸屬于投資公司，該最高權(quán)力機構(gòu)為董事會，中心實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制。下設(shè)總經(jīng)理室、副總經(jīng)理室及酒店管理部、安遠縣東江源文化風(fēng)情園設(shè)管理部、財務(wù)部、外聯(lián)部、保安部五個部門。安遠縣東江源文化風(fēng)情園根據(jù)項目要求和特征招聘相關(guān)人員，技術(shù)要求高的部門應(yīng)聘用高素質(zhì)人才，并具備大專以上學(xué)歷。公司應(yīng)對所有人員進行專業(yè)培訓(xùn)，以達到經(jīng)營管理所要求的專業(yè)素質(zhì)，具體培訓(xùn)計劃如下：序號部門培訓(xùn)內(nèi)容人數(shù)時間（月）培訓(xùn)方法1酒店管理部客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、經(jīng)營服務(wù)2004脫產(chǎn)培訓(xùn)2客家文化體驗區(qū)管理部經(jīng)營業(yè)務(wù)504脫產(chǎn)培訓(xùn)3財務(wù)部經(jīng)營業(yè)務(wù)104脫產(chǎn)培訓(xùn)4外聯(lián)部市場業(yè)務(wù)培訓(xùn)54脫產(chǎn)培訓(xùn)5保安部相關(guān)法規(guī)培訓(xùn)204脫產(chǎn)培訓(xùn)本項目建設(shè)內(nèi)容多，涉及范圍廣，需要統(tǒng)一協(xié)調(diào)，組織實施，加快落實建設(shè)資金，同時抓好各項目的勘察設(shè)計、工程招標(biāo)等工作，按照ISO制定的一系列最新國際標(biāo)準(zhǔn)，建立科學(xué)的、規(guī)范的質(zhì)量管理體系，加強人才管理和信息管理，提高資金的使用效率，確保工程建設(shè)質(zhì)量。項目在建設(shè)期間應(yīng)積極配合環(huán)保部門做好環(huán)境影響評價，加強對“三同時”工作的監(jiān)督檢查。建立服務(wù)意見反饋體系，采取獎懲機制，虛心聽取來自各方面的意見和要求，采取有效的措施提高各項服務(wù)工作。第六章 生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護生物多樣性豐富旅游區(qū)原生植被主要為次生林、灌木林，有山茶科、樺木科、棕櫚科、木棉科、樟科、禾本科等；人工植被有松林、杉木、毛竹、柏木等；經(jīng)濟林有油茶、油桐、核桃、李果、黃皮果等。區(qū)域內(nèi)野生動物資源稀少，以魚類及鳥類為主。旅游資源豐富、品位高旅游區(qū)旅游資源豐富，是一個集山水、人文等為一體的綜合旅游勝地。旅游區(qū)景觀評價結(jié)果得分較高，景觀質(zhì)量達到國家AAA旅游區(qū)(點)標(biāo)準(zhǔn)，且景觀類型多，景色優(yōu)美，特色明顯。地表、地下水水質(zhì)良好旅游區(qū)地表、地下水資源豐富，水質(zhì)良好，水量充足，還有多處可飲用的山泉，可為旅游區(qū)提供良好的水源條件。據(jù)測定園區(qū)內(nèi)水質(zhì)符合地表水Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，評價區(qū)域內(nèi)水質(zhì)狀況優(yōu)良。環(huán)境空氣質(zhì)量優(yōu)旅游區(qū)空氣環(huán)境質(zhì)量三項污染指標(biāo)(S0N0TSP)均未超過一級標(biāo)準(zhǔn)。安遠縣東江源文化風(fēng)情園空氣負離濃度為1200個／cm3，大于1000個／cm3的良好等級。環(huán)境噪音污染少安遠縣東江源文化風(fēng)情園各旅游區(qū)環(huán)境噪聲晝夜均未超過GB3096—93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》0類標(biāo)準(zhǔn)，過境二級路兩側(cè)敏感點噪聲晝夜測值未超過4類標(biāo)準(zhǔn)。旅游區(qū)域內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量良好。環(huán)保意識差，污水處理簡單。旅游區(qū)內(nèi)雨水以自然方式直接排放，旅游區(qū)內(nèi)周邊有幾個村莊及工廠，村莊及工廠生活污水經(jīng)排水管道直接向外排放，很容易對水體造成污染。環(huán)保意識差，環(huán)境管理有待加強。交通揚塵、秸稈和垃圾的焚燒成為旅游區(qū)大氣污染的主要污染源。規(guī)劃區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生比較惡劣，生活垃圾、畜禽糞便隨意堆放，不僅有礙觀瞻，也污染水體。隨著旅游項目的開發(fā)，人口流量的增加，旅游服務(wù)設(shè)施的興建，生態(tài)將受到不同程度的破壞，環(huán)境受到不同程度的污染。為了維持自然生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)和旅游資源的完整性，必須加大生態(tài)環(huán)境建設(shè)與環(huán)境治理力度，做到在保護中開發(fā)，以開發(fā)促保護，實現(xiàn)資源的合理開發(fā)和永續(xù)利用。實施生態(tài)保護建設(shè)項目，使旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境在開發(fā)利用的同時得到更好的保護。生態(tài)環(huán)境保護主要指對旅游區(qū)內(nèi)動植物資源的保護，措施有：(1)規(guī)劃旅游區(qū)內(nèi)除因項目建設(shè)需要外，嚴禁砍伐樹木。周邊游覽區(qū)不得進行生產(chǎn)性砍伐，除了劃定的旅游活動范圍和規(guī)劃改造的林木之外，實行封山育林。(2)加強防火宣傳，旅游區(qū)內(nèi)嚴格用火制度；配置專業(yè)保護人員，負責(zé)植物病蟲害預(yù)測預(yù)報和監(jiān)測。杜絕火災(zāi)及病蟲害對植被的破壞。(3)對旅游區(qū)內(nèi)古樹名木造冊登記，并設(shè)欄保護，嚴禁刻畫、攀爬。(4)禁止炸魚、電魚、毒魚，保護水庫魚蝦，嚴禁捕獵野生動物，保護鳥類和各種禽獸。(5)因地制宜，適地適樹進行旅游區(qū)及周邊區(qū)域綠化美化，增加生物多樣性。為動植物的生存和發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。(1)依法對該區(qū)域水質(zhì)進行保護，嚴格執(zhí)行《環(huán)境保護法》和《水污染防治法》。(2)對于旅游區(qū)各功能分區(qū)較為集中的污水通過排污管水網(wǎng)集中到污水池，采用埋地式一體化成套污水處理設(shè)備來處理，達標(biāo)后優(yōu)先用于農(nóng)田灌溉。生活污水盡量減少向水體排放。(3)處理好濂江內(nèi)養(yǎng)殖與水體保護的關(guān)系，按照“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”的生態(tài)學(xué)原理，保持最佳養(yǎng)殖生態(tài)容量，控制旅游區(qū)周邊農(nóng)用肥料用量，對農(nóng)業(yè)廢棄物進行處理，有效控制濂江內(nèi)水質(zhì)的富營養(yǎng)化。(4)嚴禁在旅游區(qū)及周邊地區(qū)采礦取石，新開辟游道要及時栽種花草樹木，防止水土沖刷引起水體污染。(5)各種廢物(如旅游、生活垃圾)要及時回收處理，以防隨雨水沖刷至水體中造成污染。(6)在各景點和服務(wù)點的建筑物周圍設(shè)雨水明溝或暗溝，選擇合理排放口排人林地或溝谷。(7)旅游區(qū)不能使用以煤、柴油、汽油為動力燃料的游艇，只能使用以電為動力的游艇或人力游艇。(8)加強濂江兩岸的植樹造林工作，充分發(fā)揮植被涵養(yǎng)水源的功能，防止水土流失造成水體污染。（1）施工期施工期空氣污染主要是物料運輸、裝卸、土石方工程、混凝土攪拌投料、建筑垃圾清理等過程中產(chǎn)生的揚塵、粉塵污染。采取以下防治措施：①易產(chǎn)生揚塵場地定時灑水，減少揚塵產(chǎn)生；②攪拌機投料嚴格按操作規(guī)程執(zhí)行，水泥、石料、沙投入時盡量減少揚塵產(chǎn)生；③裝卸水泥、沙、石料易產(chǎn)生揚塵的工作，要安全、輕放有序；④清運建設(shè)垃圾、運輸水泥、土石方的車輛，避免沿途彌散。（2）營運期①旅游區(qū)內(nèi)一切設(shè)施建設(shè)均需符合環(huán)保要求，旅游區(qū)及其周邊嚴禁建設(shè)污染環(huán)境的工礦企業(yè)。②改變旅游區(qū)內(nèi)燃料的結(jié)構(gòu)。生活燃料盡量采用電、液化氣、天然氣、沼氣等能源，做到以電、氣代煤代柴代柴油，減少餐飲區(qū)廢氣對大氣污染。③旅游區(qū)內(nèi)嚴格控制機動車輛出入，旅游車輛按規(guī)定停放在指定位置。對進入旅游區(qū)的旅游車輛及內(nèi)部車輛應(yīng)安裝廢氣凈化設(shè)備，改善車輛燃料結(jié)構(gòu)，減輕空氣污染程度。④在污染源附近栽植花草樹木，充分發(fā)揮和利用植物凈化大氣作用，同時美化環(huán)境。⑤推進旅游區(qū)的周邊農(nóng)業(yè)建設(shè)，將其建設(shè)成生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)，避免使用污染空氣的農(nóng)藥噴灑作物。⑥做好旅游區(qū)空氣環(huán)境監(jiān)測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時采取