【正文】 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB500572000)《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》(GB 50187—93)《化工企業(yè)總圖運輸設(shè)計規(guī)范》(HG/T206491998)第二節(jié) 建筑消防一、建筑分類和耐火等級建筑為四層建筑、框架結(jié)構(gòu)。耐火等級為二級。二、防火間距本工程附近無火災(zāi)危險性為甲、乙類的廠（庫）房，及甲、乙、丙類液體和可燃氣體儲罐。無可燃材料堆場。文化館東側(cè)面對xx縣城市綠地公園，建筑退道路紅線6m；南側(cè)為xx縣城市道路北路，建筑退道路紅線10m；；北側(cè)退道路紅線3m。建筑物主體退線尺寸滿足辦公建筑設(shè)計規(guī)范及消防要求。本工程周圍無易燃、易爆及火災(zāi)危險性設(shè)施，建筑東、南兩側(cè)面臨城市道路，北側(cè)為規(guī)劃內(nèi)路，滿足消防撲救要求，消防控制室設(shè)置在建筑南側(cè)一層并直通室外，滿足消防防火要求。三、防火分區(qū)每層均為獨立的防火分區(qū)，防火分區(qū)面積小于2500㎡。室內(nèi)裝修材料：；。四、安全疏散一至四層每層設(shè)四部樓梯間，建筑的疏散寬度（走道、樓梯間、門寬等）均滿足規(guī)范要求。第三節(jié) 給排水消防 ：本建筑層數(shù)為四層，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑物主要功能是文化創(chuàng)作、閱覽室、活動室。按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500162006)應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)。室內(nèi)消防用水量為10L/S，同時使用水槍數(shù)量2支，每根豎管最小流量10L/S?；馂?zāi)延續(xù)時間2h，則一次消防用水量為72m3。：本建筑消防采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)。消防用水由室外消防水管網(wǎng)供給，兩根進水管與室內(nèi)環(huán)狀消防管網(wǎng)相連。為了滿足火災(zāi)初期10min的用水量，與旁邊體育館共用消防水池及消防泵房，體育館所設(shè)消防水池容積為180m3，水泵房內(nèi)設(shè)置消火栓給水泵（Q=15L/S,H=）、自動噴淋給水泵（Q=20L/S,H=）各兩臺，一用一備，確保管網(wǎng)有足夠的壓力進行初期火災(zāi)撲救。：消火栓設(shè)置在位置明顯且易于操作的部位，根據(jù)計算每層需設(shè)消火栓7個。室內(nèi)消火栓口直徑為DN65，配備水槍噴嘴口徑19 mm。消火栓箱選用單栓帶自救式消防卷盤組合型帶落地式滅火柜消火栓箱（消火栓箱尺寸：1800X700X240）。選型見甘02S620甲型。消火栓箱內(nèi)設(shè)有報警按鈕，可就地啟動消防泵及向消防控制室報警。屋頂設(shè)有試驗用消火栓，選型為甘02S615。：本建筑物內(nèi)除弱電室、消控室等不宜用水撲救的部位外，均設(shè)置濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。按中危險級I級設(shè)計，設(shè)計噴水強度為6L/㎡min，保護面積160㎡，設(shè)計流量為20L/S。系統(tǒng)共設(shè)置一組濕式報警閥。噴頭均采用68o玻璃球閉式噴頭。：本建筑滅火器配置場所的危險等級為輕危險級，火災(zāi)類型為A類及帶電火災(zāi)，每具滅火器的配置滅火級別為5A，最大保護面積為20m2/A；在各層走道值班室設(shè)有14具2kg裝的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。其型號為MFZ2（5A）型。： 依據(jù)規(guī)范室外消防給水量應(yīng)為20L/S，由室外給水管網(wǎng)直供。消防給水管網(wǎng)為環(huán)狀布置，設(shè)SQX消防水泵接合器為2個。第四節(jié) 安全可靠性評述本工程采取以防為主的方針，從總圖布置、火災(zāi)危險性的劃分、建筑設(shè)計上都以安全、防火為出發(fā)點，系統(tǒng)地進行了全面考慮。在消防措施上，將水消防與化學(xué)消防相結(jié)合，以保證撲滅初期火災(zāi)。消防安全員，負責(zé)消防的宣傳教育工作和對消防設(shè)備定期檢查、維護、更換，保證其有效的滅火功能。但在撲救初期火災(zāi)的同時或當(dāng)有較大范圍的火災(zāi)時，應(yīng)與當(dāng)?shù)叵啦块T及時聯(lián)系以求援助?？傊?，采取以上消防措施后，只要嚴格按照有關(guān)規(guī)范進行施工，認真執(zhí)行操作規(guī)程，可以降低火災(zāi)發(fā)生的可能性，并使防火安全得以保證。 第九章 項目實施進度第一節(jié) 建設(shè)周期本項目建設(shè)周期為12個月。項目實施期間要積極籌措資金，統(tǒng)籌安排，合理交叉作業(yè)。在可行性研究報告批準后，要盡快安排詢價、招標及合同談判，招標確定施工隊伍，進行施工和生產(chǎn)準備，確保各階段進度按期實施，使本工程早日建成，早日發(fā)揮效益。第二節(jié) 實施進度的規(guī)劃一、各階段實施進度規(guī)劃項目申報、籌措資金 1個月可行性研究報告及評估 1個月基礎(chǔ)設(shè)計及審批 2個月項目招標及合同談判 1個月施工圖設(shè)計 3個月土建施工、安裝 6個月竣工驗收 1個月二、項目實施規(guī)劃進度表表91 項目工程實施規(guī)劃表階段名稱2009年123456789101112前期項目申報、資金籌措可研報告審批設(shè)計及招標基礎(chǔ)設(shè)計及審批項目招標及合同談判施工圖設(shè)計施工土建施工、安裝工程驗收竣工驗收第十章 投資估算和資金籌措第一節(jié) 總投資估算一、工程概述本投資估算是xx縣文化館建設(shè)項目。該文化館為四層框架結(jié)構(gòu)，㎡，本投資估算范圍為該文化館的土建、給排水消防、采暖通風(fēng)、動力照明及弱電等工程投資及工程建設(shè)其他費、預(yù)備費等。二、投資構(gòu)成項目總投資：。三、編制依據(jù)《xx省民用建筑工程（建安費用）估算指標》； 《xx省建筑工程概算定額》（2001年版）及《xx省安裝工程概算定額》（2001年版），及其與概算定額配套的取費文件；《xx省工程建設(shè)其他費用組成及有關(guān)文件匯編》（xx省建設(shè)廳）；建設(shè)單位提供的資料。四、其它說明建筑安裝工程費采用單位建筑工程投資估算法，設(shè)備購置費按國產(chǎn)設(shè)備原價加國內(nèi)運雜費估算，工程建設(shè)其他費用分具體項目按照國家以及xx省有關(guān)規(guī)定指標估算。其他工程建設(shè)費用根據(jù)項目特點，列入前期工作費、工程設(shè)計費、勘察費、環(huán)境影響評價費、建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、工程保險費、招標代理服務(wù)費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、施工圖設(shè)計審查費、工程審計費、工程保險費等各項費用?；绢A(yù)備費按工程費用與工程建設(shè)其他費用合計的5%計取。第二節(jié) 資金籌措，其資金來源為申請中央投資撥款解決。60 xx縣文化館建設(shè)項目 可行性研究報告投資估算表序號工程或費用名稱估算價值（萬元）技經(jīng)指標占建設(shè)投資%設(shè)備購置費安裝工程費建筑工程費其他費用合計單位數(shù)量指標（元）項目總投資 ㎡ Ⅰ建設(shè)投資合計 占建設(shè)投資% 一工程費用 ㎡ 1土建費用 ㎡ 2給排水消防系統(tǒng) ㎡ 3采暖通風(fēng)系統(tǒng) ㎡ 4動力照明系統(tǒng) ㎡ 5弱電系統(tǒng) ㎡ 二工程建設(shè)其他費用 1前期工作費 計價格[1999]1283號2工程設(shè)計費 計價格[2002]10號3工程地質(zhì)勘察費 %4環(huán)境影響評價費 計價格[2002]125號5建設(shè)單位管理費用 財建[2002]394號6工程監(jiān)理費 發(fā)改價格[2007]670號7招標代理服務(wù)費 計價格[2002]1980號8工程質(zhì)量監(jiān)督費 ㎡ ㎡9施工圖設(shè)計審查費 ㎡ 2元/㎡10工程審計費 %11工程保險費 %三預(yù)備費用 1基本預(yù)備費用 %Ⅱ建設(shè)期貸款利息 62 xx縣文化館建設(shè)項目 可行性研究報告第十一章 項目招標方案一、招投標管理的法律依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及招標事項暫行規(guī)定》《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》《工程建設(shè)項目自行招標試行辦法》二、招投標原則經(jīng)濟、效率：項目招標要做到花最小的錢，做成最大的事，而且要求時間越短越好。平等競爭：項目招標時不能有地區(qū)、民族、國家、宗教等方面的歧視行為，要平等對待每一位投標方或個人。支持當(dāng)?shù)匕l(fā)展：項目招標要以支持當(dāng)?shù)胤?wù)業(yè)、工程業(yè)為出發(fā)點。招標過程透明：項目投標標準對每個投標人來說都是公開、透明、公正的，包括投標步驟、需要的文件材料及投標人的權(quán)利等等。三、招標范圍根據(jù)國務(wù)院批準的《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，本項目屬必須招標項目范圍之列，招標范圍包括項目的工程設(shè)計、工程監(jiān)理、工程施工、安裝工程等四項內(nèi)容。四、招標方式按照國家相關(guān)政策、法規(guī)，結(jié)合項目特點、性質(zhì)及資金籌措方式，項目工程設(shè)計擬采用邀請招標方式招標。施工、監(jiān)理、安裝擬采用公開招標方式，工程項目前期咨詢服務(wù)及地質(zhì)勘察因其具有專業(yè)類別的特殊性，故采用直接委托方式。項目設(shè)備費較少，按國家有關(guān)規(guī)定可不進行招標，因此設(shè)備由建設(shè)單位直接采購。五、招投標步驟進行公開招投標的項目，首先要對各投標方進行資格預(yù)審，然后根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容做出費用估算，準備招標文件（國內(nèi)招標的可根據(jù)財政部97年編發(fā)的土建及貨物招標文件執(zhí)行），然后將招標文件分發(fā)給各合格投標方，再后面是截標、評標，并將評標報告報有關(guān)部門審查合格后，給中標方發(fā)中標通知，簽訂承包合同，投標方遞交保證金后即可進入場地，開工建設(shè)，項目竣工通過驗收，合格后發(fā)接受證書，并通過一定的保修期，確認沒有問題時才視為采購招標結(jié)束。六、招投標內(nèi)容工程設(shè)計：。建筑工程：。安裝工程：。項目監(jiān)理：。項目招標范圍匯總?cè)缦卤恚? 表111 項目招標范圍表招標內(nèi)容工程內(nèi)容招標范圍招標組織招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）全部部分自行委托公開邀請招標招標招標招標招標招標工程設(shè)計√√√建筑工程√√√安裝工程√工程監(jiān)理√√√設(shè)備購置√第十二章 財務(wù)分析本工程為xx縣文化館建設(shè)項目，旨在改善豐富和改善少數(shù)民族地區(qū)農(nóng)民群眾的文化生活，屬社會公益事業(yè)范疇，因此本工程建設(shè)主要是以社會效益為主，不以盈利為目的非生產(chǎn)性建設(shè)項目。本可行性研究報告的財務(wù)效益評價按國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目評價方法與參數(shù)（第三版）》中財務(wù)評價及國家稅法的有關(guān)規(guī)定進行。本項目財務(wù)分析遵循“有無對比”原則，利用“有項目”與“無項目”的效益與費用計算增量效益與增量費用，主要分析項目的財務(wù)生存能力。一、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取財務(wù)價格由于本項目建設(shè)資金主要是申請國家財政撥款，故不考慮項目運行期間的固定資產(chǎn)折舊及前期費用的攤銷。在計算本項目正常運營期內(nèi)水、電等費用時，不考慮價格相對變動和通貨膨脹的影響。稅費根據(jù)國家有關(guān)政策，本項目可免征所得稅、營業(yè)稅金及附加，故本項目的財務(wù)評價中不涉及稅費內(nèi)容。二、增量成本費用估算管理人員工資及福利費用本項目建成投入使用后，需新增工作人員2名,按每人20000元/年估算，年管理人員工資及福利費用增加4萬元。水電費用本項目運營后正常年份需增加消耗水、。維修費用估算建筑物維修費：按每平方建筑面積年維修費8元估算。其他費用主要包括其他管理費、保潔衛(wèi)生費等。按每平方建筑面積年費用4元計。增量總成本費用由上述各項計算。三、項目增量收入估算本項目建成投入使用后，不會導(dǎo)致文化館收入的提高，故項目增量收入為零。四、財務(wù)評價及結(jié)論經(jīng)成本費用估算和項目收入估算。第十三章 社會效益分析全面建設(shè)小康社會，是國民經(jīng)濟向前發(fā)展