【正文】 （ 3）《浙江省實(shí)施〈節(jié)能法〉辦法》； （ 4）《浙江省節(jié)能減排工作實(shí)施方案》； （ 5）《浙江省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能降耗工作的通知》； （ 6）《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能工作的實(shí)施意見》。 建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 （ 1）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501892021 （ 2）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JCJ1342021 （ 3）《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 503782021 （ 4）《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》 楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 37 頁 （ 5）《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB33/10152021 （ 6）《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695 （ 7）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021 （ 8）《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132021 （ 9）《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB500142021 （ 10）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162021 （二） 能耗、水耗狀 況 本項(xiàng)目年耗電量估算為 104kwh，折合 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 （按等價計算， 10000 度電折合 噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 。 項(xiàng)目的年用水量估算為 1500 噸 。 （三）節(jié)能措施 建筑節(jié)能 （ 1）建筑朝向 針對當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣鳎?在建筑物朝向上盡量采用南北向設(shè)計， 避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向， 從而保證建筑物的自然采光和夏季通風(fēng)，降低單位建筑面積能耗。 （ 2）體形系數(shù) 本項(xiàng)目主體建筑體形系數(shù)控制在 ～ 。 （ 3）門窗氣密性 本項(xiàng)目建筑物外窗及陽臺門的氣密性等級，不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 38 頁 《建筑外窗氣密性能及其檢驗(yàn)方法》 GB/T 7102021 規(guī)定的 3 級。 （ 4） 建筑材料 外窗采用新型鋁合金節(jié)能門窗，外墻采用膠粉聚苯顆粒外保溫做法，墻體材料用 P 型燒結(jié)多孔磚，屋面采用加厚保溫層，提高建筑的保溫功能。 電氣節(jié)能 （ 1）選擇過負(fù)載能力強(qiáng)、損耗低的干式變壓器，減少變壓器損耗；采用帶自動控制的無功補(bǔ)償電容器柜，減少無功損耗；變壓器設(shè)置位置盡量靠近負(fù)荷中心；變壓器低壓端設(shè)置低壓聯(lián)絡(luò)，低負(fù)荷季節(jié)可退出部分變壓器，減少空載損耗。 （ 2）除排水泵采用水位自動控制外，其余水泵設(shè)備均采用變頻控制。 （ 3）風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)等設(shè)備采用國家推薦使用的節(jié)能型 設(shè)備。 （ 4）公共區(qū)域吸頂燈、筒燈、吊燈、壁燈等光源采用高效節(jié)能燈，熒光燈采用 T5 或 T8 節(jié)能直管熒光燈（功率因數(shù)達(dá)到 以上，配套電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器）。 （ 5）充分利用自然采光， 房間的采光系數(shù)或采光窗地面積比應(yīng)符合《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 50033 的規(guī)定。 （ 6） 公共 區(qū)域 的照明，采用集中控制，并按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分組控制措施。建筑有天然采光的樓梯間、走道的照明，除應(yīng)急照明外，采用節(jié)能自熄開關(guān)。每個照明開關(guān)所控光楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 39 頁 源數(shù)不宜太多 ， 每個房間燈的開關(guān)數(shù)不宜少于 2 個（只設(shè)置 1 只光源的除外）。 （ 7）路燈、景觀照明燈具均采用節(jié)能型燈具。 節(jié)水 （ 1） 給水管道采用鋼塑復(fù)合管等優(yōu)質(zhì)管材，并選用截止閥、閘閥等型號閥門；給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率的節(jié)水水嘴。 （ 2） 采用節(jié)水器材、器具，坐便器采用小于 6 升容積節(jié)水型水箱，蹲便器采用自閉沖洗閥，小便器采用紅外線感應(yīng)沖冼閥、公共衛(wèi)生間采用紅外線感應(yīng)水嘴等配件。 （ 3）采用無負(fù)壓給水設(shè)備加壓供水。無負(fù)壓給水設(shè)備與傳統(tǒng)的二次加壓方式比較，具有以下優(yōu)點(diǎn)：可減少投資；可減少污染；可節(jié)省大量能源；可減少水資源浪費(fèi)。 楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 40 頁 九 、組織 與管理 （一）組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目由玉環(huán)縣楚門鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施。為了確保項(xiàng)目順利實(shí)施，楚門鎮(zhèn)人民政府應(yīng)組建由鎮(zhèn)政府主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)技術(shù)人員的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，協(xié)調(diào)處理好可行性研究、環(huán)境影響評價、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程招投標(biāo)、工程施工、竣工驗(yàn)收等工作。 （二）工程管理 本項(xiàng)目 是政府投資的公益性項(xiàng)目， 工程管理要嚴(yán)格遵循國家基本建設(shè)程序，落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制，健全和完善項(xiàng)目工程設(shè)備招標(biāo)采購、工程建設(shè)公開招標(biāo)、施工監(jiān)理制度和合同管理制度，認(rèn)真落實(shí)建設(shè)中招標(biāo)采購、工程管理的相關(guān)規(guī)定，強(qiáng) 化管理，遵循基本建設(shè)審批程序，確保項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量。 項(xiàng)目實(shí)施過程中要確保資金到位，要切實(shí)做好建設(shè)資金的保障工作。同時要建立相應(yīng)的監(jiān)督檢查制度，定期公布工程的實(shí)施進(jìn)度、財務(wù)使用情況等，接受各相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。 招投標(biāo)管理 實(shí)行招投標(biāo)的意義在于通過招投標(biāo)，引入競爭機(jī)制，有利于縮短建設(shè)工期，降低工程造價和提高工程質(zhì)量。當(dāng)招標(biāo)文件編制完成后，建設(shè)單位 通過公告和廣告邀請承包商進(jìn)行工程項(xiàng)目的投標(biāo)，通過資質(zhì)楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 41 頁 審查、發(fā)售招標(biāo)文件、現(xiàn)場 勘探 、評標(biāo)等一系列工作，最后與報價合理、施工能力強(qiáng)、財力保障好的中標(biāo)人簽證合同。 施工管理 施工管理，主要針對工程的工期、施工質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)支付這三方面。建設(shè)單位 應(yīng)抽調(diào)精兵強(qiáng)將，統(tǒng)籌工程施工整個過程， 并 通過計劃、組織、協(xié)調(diào)、檢查、調(diào)整等手段，調(diào)動一切有利因素，努力實(shí)現(xiàn)各個階段的工程施工目標(biāo)。 施工監(jiān)理 工程的監(jiān)理主要包括三大部分內(nèi)容，即計劃與進(jìn)度監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)理、計量與支付三大部分。其中質(zhì)量監(jiān)理是工程監(jiān)理的關(guān)鍵，施工質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)只能是合同條款、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計文件。這些文件是承包商和 建設(shè)單位 共同承擔(dān)法律責(zé)任和義務(wù)的法律文件，是各方應(yīng)遵守的準(zhǔn)則。 楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 42 頁 十 、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 （一） 建設(shè) 期 本項(xiàng)目計劃建設(shè)周期 為 15 個月 。 （二） 進(jìn)度安排 本 項(xiàng)目 將嚴(yán)格按照基本建設(shè)的有關(guān)程序，進(jìn)行 可行性研究、 初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、 招投標(biāo) 、 工程 施工 、 竣工驗(yàn)收 等工作。項(xiàng)目 計劃從 2021 年 9 月 開始， 至 2021 年 11 月， 計劃 建設(shè)周期為 15 個月，具體 安排 如下： 前期策劃 階段（ 2021 年 9 月 2021 年 10 月）：完成可行性研究報告、 環(huán)境影響評價報告的編制與上報 等 工作。 準(zhǔn)備 實(shí)施 階段 (2021 年 11 月 2021 年 2 月 )： 完成 初步設(shè)計、施工圖設(shè)計 、工程 招投標(biāo)等工作，為開工做好準(zhǔn)備。 項(xiàng)目實(shí)施階段 (2021 年 3 月 2021 年 10 月 )： 完 成土建安裝、裝修施工等，以及道路綠化、室外給排水、電力消防設(shè)施等公用工程施工 。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段 (2021 年 11 月 )：工程竣工驗(yàn)收 ，交付使用 。 （三） 進(jìn)度 計劃 表 本項(xiàng)目進(jìn)度計劃具體見表 101。 楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 43 頁 表 101 項(xiàng)目進(jìn)度計劃表 十 一 、投資估算與資金籌措 （一） 投資估算 編制依據(jù) （ 1）中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會組織有關(guān)單位編制的《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》（ CECA/GC 12021）； （ 2）國家發(fā)改委、建設(shè)部共同頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 （第三版）的有關(guān)規(guī)定、政策、法規(guī)與參數(shù)； （ 3）浙江省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財政廳聯(lián)合組織編制的《浙江省市政工程預(yù)算定額》（ 2021）； （ 4）浙江省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財政廳聯(lián)合組織編制的《浙江省安裝工程概算定額》（ 2021）； （ 5）浙江省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財政廳聯(lián)合組織編制的《浙楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 44 頁 江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》（ 2021）； （ 6）《臺州建設(shè)工程造價信息》及已建成相似工程造價信息基礎(chǔ)資料。 建設(shè)投資估算 （ 1）工程費(fèi)用 本項(xiàng)目工程費(fèi)用 314 萬元， 詳見表 111。 表 111 工程費(fèi) 用估算表 序號 項(xiàng)目 計費(fèi)基礎(chǔ) 費(fèi)率 投資（萬元） 1 建筑工程費(fèi) 平方米 690 元 /平方米 274 2 室外 配套 工程 40 3 合計 314 （ 2）工程建設(shè)其他費(fèi)用 本項(xiàng)目工程其他費(fèi)用包括建設(shè)管理費(fèi)、 建設(shè)用地費(fèi)、 可行性研究費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、環(huán)境影響評價費(fèi)、勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)、工程保險費(fèi)、市政 基礎(chǔ) 設(shè)施 配套 費(fèi)等，共計 174 萬元。本項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用估算具體見表 112。 楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 45 頁 表 112 工程建設(shè) 其他費(fèi)用估算表 序號 項(xiàng)目及費(fèi)用 名稱 計費(fèi)基礎(chǔ) 單價 (元 )或 費(fèi)率 合計 (萬元 ) 1 建設(shè)管理費(fèi) 17 建設(shè)單位管理費(fèi) 314 萬元 %工程費(fèi)用 5 建設(shè)管理其它費(fèi) 314 萬元 %工程費(fèi)用 5 工程監(jiān)理費(fèi) 314 萬元 %工程費(fèi)用 8 2 建設(shè)用地費(fèi) 畝 10 萬元 /畝 100 3 可行性研究費(fèi) 314 萬元 3 4 勘察設(shè)計費(fèi) 314 萬元 %工程費(fèi)用 11 5 環(huán)境影響評價費(fèi) 314 萬元 2 6 勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi) 314 萬元 %工程費(fèi)用 7 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi) 314 萬元 %工程費(fèi)用 3 8 工程保險費(fèi) 314 萬元 %工程費(fèi)用 1 9 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其它規(guī)費(fèi) 37 市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 80 元 /平方米 32 白蟻防治費(fèi) 2 元 /平方米 1 新型墻體材料專項(xiàng)資金 10 元 /平方米 4 散裝水泥專項(xiàng)資金 元 /平方米 1 合計 174 （ 3）工程預(yù)備費(fèi)用 工程預(yù)備費(fèi)用包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)，本項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)用只考慮基本預(yù)備費(fèi)用，不考慮漲價預(yù)備費(fèi)用。 本項(xiàng)目工程預(yù)備費(fèi)用按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的 2%計，為 10 萬元。 （ 4）建設(shè)投資 本項(xiàng)目建設(shè)投資為 498 萬元，具體見表 113。 楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 46 頁 表 113 固定資產(chǎn)投資估算表 序號 項(xiàng)目 投資（萬元） 占建設(shè)投資比例 1 工程費(fèi)用 314 % 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 174 % 3 工程預(yù)備費(fèi) 10 % 4 建設(shè)投資 498 % （二 ）資金籌措 本項(xiàng)目 建設(shè) 投資 為 498 萬元， 建設(shè) 資金全部由 楚門鎮(zhèn)人民政府 自籌解決 。 十一、社會評價 （一）社會影響效果分析 有利于創(chuàng)建 省級歷史文化名鎮(zhèn) 古鎮(zhèn)楚門具有深厚的人文歷史底蘊(yùn) ，為了 使古代文化與現(xiàn)代文明交相輝映，可以更好地建設(shè)社會主義精神文明 ，楚門鎮(zhèn)積極申報省級歷史文化名鎮(zhèn)，也做了很多相關(guān)的工作。但楚門的文化設(shè)施大多建設(shè)年代久遠(yuǎn)，跟不上經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，也不利于 非 物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)。項(xiàng)目建