【正文】 （ 3）《浙江省實施〈節(jié)能法〉辦法》； （ 4）《浙江省節(jié)能減排工作實施方案》； （ 5）《浙江省人民政府關于加強節(jié)能降耗工作的通知》； （ 6）《浙江省人民政府辦公廳關于進一步加強節(jié)能工作的實施意見》。 建筑類相關標準及規(guī)范 （ 1）《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB 501892021 （ 2）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 JCJ1342021 （ 3）《綠色建筑評價標準》 GB/T 503782021 （ 4）《綠色建筑技術(shù)導則》 楚門鎮(zhèn)文化館建設工程 臺州市經(jīng)濟建設規(guī)劃院 第 37 頁 （ 5）《居住建筑節(jié)能設計標準》 DB33/10152021 （ 6）《民用建筑節(jié)能設計標準》 JGJ2695 （ 7）《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152021 （ 8）《室外給水設計規(guī)范》 GB500132021 （ 9）《室外排水設計規(guī)范》 GB500142021 （ 10）《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ162021 （二） 能耗、水耗狀 況 本項目年耗電量估算為 104kwh，折合 噸標準煤 （按等價計算， 10000 度電折合 噸標準煤） 。 項目的年用水量估算為 1500 噸 。 （三）節(jié)能措施 建筑節(jié)能 （ 1）建筑朝向 針對當?shù)氐臍夂蛱卣鳎?在建筑物朝向上盡量采用南北向設計， 避開冬季主導風向， 從而保證建筑物的自然采光和夏季通風，降低單位建筑面積能耗。 （ 2）體形系數(shù) 本項目主體建筑體形系數(shù)控制在 ～ 。 （ 3）門窗氣密性 本項目建筑物外窗及陽臺門的氣密性等級，不低于現(xiàn)行國家標準楚門鎮(zhèn)文化館建設工程 臺州市經(jīng)濟建設規(guī)劃院 第 38 頁 《建筑外窗氣密性能及其檢驗方法》 GB/T 7102021 規(guī)定的 3 級。 （ 4） 建筑材料 外窗采用新型鋁合金節(jié)能門窗，外墻采用膠粉聚苯顆粒外保溫做法，墻體材料用 P 型燒結(jié)多孔磚，屋面采用加厚保溫層，提高建筑的保溫功能。 電氣節(jié)能 （ 1）選擇過負載能力強、損耗低的干式變壓器，減少變壓器損耗；采用帶自動控制的無功補償電容器柜，減少無功損耗；變壓器設置位置盡量靠近負荷中心；變壓器低壓端設置低壓聯(lián)絡，低負荷季節(jié)可退出部分變壓器，減少空載損耗。 （ 2）除排水泵采用水位自動控制外，其余水泵設備均采用變頻控制。 （ 3）風機、空調(diào)機等設備采用國家推薦使用的節(jié)能型 設備。 （ 4）公共區(qū)域吸頂燈、筒燈、吊燈、壁燈等光源采用高效節(jié)能燈，熒光燈采用 T5 或 T8 節(jié)能直管熒光燈（功率因數(shù)達到 以上，配套電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器）。 （ 5）充分利用自然采光， 房間的采光系數(shù)或采光窗地面積比應符合《建筑采光設計標準》 GB/T 50033 的規(guī)定。 （ 6） 公共 區(qū)域 的照明，采用集中控制，并按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分組控制措施。建筑有天然采光的樓梯間、走道的照明，除應急照明外，采用節(jié)能自熄開關。每個照明開關所控光楚門鎮(zhèn)文化館建設工程 臺州市經(jīng)濟建設規(guī)劃院 第 39 頁 源數(shù)不宜太多 ， 每個房間燈的開關數(shù)不宜少于 2 個（只設置 1 只光源的除外）。 （ 7）路燈、景觀照明燈具均采用節(jié)能型燈具。 節(jié)水 （ 1） 給水管道采用鋼塑復合管等優(yōu)質(zhì)管材，并選用截止閥、閘閥等型號閥門；給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率的節(jié)水水嘴。 （ 2） 采用節(jié)水器材、器具，坐便器采用小于 6 升容積節(jié)水型水箱，蹲便器采用自閉沖洗閥，小便器采用紅外線感應沖冼閥、公共衛(wèi)生間采用紅外線感應水嘴等配件。 （ 3）采用無負壓給水設備加壓供水。無負壓給水設備與傳統(tǒng)的二次加壓方式比較，具有以下優(yōu)點：可減少投資；可減少污染；可節(jié)省大量能源；可減少水資源浪費。 楚門鎮(zhèn)文化館建設工程 臺州市經(jīng)濟建設規(guī)劃院 第 40 頁 九 、組織 與管理 （一）組織機構(gòu) 本項目由玉環(huán)縣楚門鎮(zhèn)人民政府負責組織實施。為了確保項目順利實施，楚門鎮(zhèn)人民政府應組建由鎮(zhèn)政府主要領導牽頭，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)技術(shù)人員的項目管理團隊，協(xié)調(diào)處理好可行性研究、環(huán)境影響評價、初步設計、施工圖設計、工程招投標、工程施工、竣工驗收等工作。 （二）工程管理 本項目 是政府投資的公益性項目， 工程管理要嚴格遵循國家基本建設程序，落實項目法人責任制，健全和完善項目工程設備招標采購、工程建設公開招標、施工監(jiān)理制度和合同管理制度，認真落實建設中招標采購、工程管理的相關規(guī)定，強 化管理，遵循基本建設審批程序，確保項目建設工程質(zhì)量。 項目實施過程中要確保資金到位，要切實做好建設資金的保障工作。同時要建立相應的監(jiān)督檢查制度，定期公布工程的實施進度、財務使用情況等，接受各相關部門的監(jiān)督檢查。 招投標管理 實行招投標的意義在于通過招投標，引入競爭機制，有利于縮短建設工期，降低工程造價和提高工程質(zhì)量。當招標文件編制完成后，建設單位 通過公告和廣告邀請承包商進行工程項目的投標，通過資質(zhì)楚門鎮(zhèn)文化館建設工程 臺州市經(jīng)濟建設規(guī)劃院 第 41 頁 審查、發(fā)售招標文件、現(xiàn)場 勘探 、評標等一系列工作，最后與報價合理、施工能力強、財力保障好的中標人簽證合同。 施工管理 施工管理，主要針對工程的工期、施工質(zhì)量和經(jīng)濟支付這三方面。建設單位 應抽調(diào)精兵強將，統(tǒng)籌工程施工整個過程， 并 通過計劃、組織、協(xié)調(diào)、檢查、調(diào)整等手段，調(diào)動一切有利因素，努力實現(xiàn)各個階段的工程施工目標。 施工監(jiān)理 工程的監(jiān)理主要包括三大部分內(nèi)容，即計劃與進度監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)理、計量與支付三大部分。其中質(zhì)量監(jiān)理是工程監(jiān)理的關鍵，施工質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)只能是合同條款、技術(shù)規(guī)范和設計文件。這些文件是承包商和 建設單位 共同承擔法律責任和義務的法律文件，是各方應遵守的準則。 楚門鎮(zhèn)文化館建設工程 臺州市經(jīng)濟建設規(guī)劃院 第 42 頁 十 、項目實施進度 （一） 建設 期 本項目計劃建設周期 為 15 個月 。 （二） 進度安排 本 項目 將嚴格按照基本建設的有關程序，進行 可行性研究、 初步設計、施工圖設計、 招投標 、 工程 施工 、 竣工驗收 等工作。項目 計劃從 2021 年 9 月 開始， 至 2021 年 11 月， 計劃 建設周期為 15 個月，具體 安排 如下： 前期策劃 階段（ 2021 年 9 月 2021 年 10 月）：完成可行性研究報告、 環(huán)境影響評價報告的編制與上報 等 工作。 準備 實施 階段 (2021 年 11 月 2021 年 2 月 )： 完成 初步設計、施工圖設計 、工程 招投標等工作，為開工做好準備。 項目實施階段 (2021 年 3 月 2021 年 10 月 )： 完 成土建安裝、裝修施工等，以及道路綠化、室外給排水、電力消防設施等公用工程施工 。 項目竣工驗收階段 (2021 年 11 月 )：工程竣工驗收 ，交付使用 。 （三） 進度 計劃 表 本項目進度計劃具體見表 101。 楚門鎮(zhèn)文化館建設工程 臺州市經(jīng)濟建設規(guī)劃院 第 43 頁 表 101 項目進度計劃表 十 一 、投資估算與資金籌措 （一） 投資估算 編制依據(jù) （ 1）中國建設工程造價管理協(xié)會組織有關單位編制的《建設項目投資估算編審規(guī)程》（ CECA/GC 12021）； （ 2）國家發(fā)改委、建設部共同頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 （第三版）的有關規(guī)定、政策、法規(guī)與參數(shù)； （ 3）浙江省建設廳、省發(fā)改委、省財政廳聯(lián)合組織編制的《浙江省市政工程預算定額》（ 2021）； （ 4）浙江省建設廳、省發(fā)改委、省財政廳聯(lián)合組織編制的《浙江省安裝工程概算定額》（ 2021）； （ 5）浙江省建設廳、省發(fā)改委、省財政廳聯(lián)合組織編制的《浙楚門鎮(zhèn)文化館建設工程 臺州市經(jīng)濟建設規(guī)劃院 第 44 頁 江省工程建設其他費用定額》（ 2021）； （ 6）《臺州建設工程造價信息》及已建成相似工程造價信息基礎資料。 建設投資估算 （ 1）工程費用 本項目工程費用 314 萬元， 詳見表 111。 表 111 工程費 用估算表 序號 項目 計費基礎 費率 投資（萬元） 1 建筑工程費 平方米 690 元 /平方米 274 2 室外 配套 工程 40 3 合計 314 （ 2）工程建設其他費用 本項目工程其他費用包括建設管理費、 建設用地費、 可行性研究費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設施費、工程保險費、市政 基礎 設施 配套 費等，共計 174 萬元。本項目工程建設其他費用估算具體見表 112。 楚門鎮(zhèn)文化館建設工程 臺州市經(jīng)濟建設規(guī)劃院 第 45 頁 表 112 工程建設 其他費用估算表 序號 項目及費用 名稱 計費基礎 單價 (元 )或 費率 合計 (萬元 ) 1 建設管理費 17 建設單位管理費 314 萬元 %工程費用 5 建設管理其它費 314 萬元 %工程費用 5 工程監(jiān)理費 314 萬元 %工程費用 8 2 建設用地費 畝 10 萬元 /畝 100 3 可行性研究費 314 萬元 3 4 勘察設計費 314 萬元 %工程費用 11 5 環(huán)境影響評價費 314 萬元 2 6 勞動安全衛(wèi)生評價費 314 萬元 %工程費用 7 場地準備及臨時設施費 314 萬元 %工程費用 3 8 工程保險費 314 萬元 %工程費用 1 9 基礎設施配套費及其它規(guī)費 37 市政基礎設施配套費 80 元 /平方米 32 白蟻防治費 2 元 /平方米 1 新型墻體材料專項資金 10 元 /平方米 4 散裝水泥專項資金 元 /平方米 1 合計 174 （ 3）工程預備費用 工程預備費用包括基本預備費和漲價預備費，本項目預備費用只考慮基本預備費用，不考慮漲價預備費用。 本項目工程預備費用按工程費用和工程建設其他費用之和的 2%計，為 10 萬元。 （ 4）建設投資 本項目建設投資為 498 萬元，具體見表 113。 楚門鎮(zhèn)文化館建設工程 臺州市經(jīng)濟建設規(guī)劃院 第 46 頁 表 113 固定資產(chǎn)投資估算表 序號 項目 投資（萬元） 占建設投資比例 1 工程費用 314 % 2 工程建設其他費用 174 % 3 工程預備費 10 % 4 建設投資 498 % （二 ）資金籌措 本項目 建設 投資 為 498 萬元， 建設 資金全部由 楚門鎮(zhèn)人民政府 自籌解決 。 十一、社會評價 （一）社會影響效果分析 有利于創(chuàng)建 省級歷史文化名鎮(zhèn) 古鎮(zhèn)楚門具有深厚的人文歷史底蘊 ，為了 使古代文化與現(xiàn)代文明交相輝映，可以更好地建設社會主義精神文明 ，楚門鎮(zhèn)積極申報省級歷史文化名鎮(zhèn)，也做了很多相關的工作。但楚門的文化設施大多建設年代久遠，跟不上經(jīng)濟社會的發(fā)展，也不利于 非 物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護。項目建