【正文】 雨水主要應(yīng)用于建筑區(qū)域內(nèi)的非飲用水，如澆灌、沖刷、洗車等。 、設(shè)備選用中的節(jié)能 （ 1） 在材料的選用中，要有節(jié)能意識(shí)，要盡量選用技術(shù)含量高、節(jié)能效果好、有利于提高建筑節(jié)能效率的產(chǎn)品。 （ 2） 設(shè)備采購(gòu)中，必須選用國(guó)家推薦的節(jié)能用水、用電、用氣設(shè)備，對(duì)落后、淘汰的高耗能設(shè)備，堅(jiān)決杜絕采購(gòu)和使用，如有不執(zhí)行者應(yīng)追究責(zé)任和嚴(yán)肅處理。變壓器要選國(guó)家推廣使用的 S11型新型變壓器，室內(nèi)燈具要采用國(guó)家推廣使用的節(jié)能燈具，路燈、廣場(chǎng)照明燈采用 LED 節(jié)能燈具。 （ 3） 選用優(yōu)質(zhì)的閥門、管件，防 止用水、用氣中的跑、冒、滴、漏。 （ 4） 按照國(guó)家財(cái)政部、環(huán)保總局聯(lián)合發(fā)布的《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)實(shí)施意見(jiàn)》和《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單》進(jìn)行設(shè)備和材料采購(gòu)。 通過(guò)專門的物業(yè)管理部門進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)、保養(yǎng)，負(fù)責(zé)日常節(jié)能工作。 制定 并實(shí)施節(jié)能節(jié)水管理制度，制定并實(shí)施節(jié)約與浪費(fèi)的 44 獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施 從節(jié)能節(jié)水的要求出發(fā)，建立專門的能源計(jì)量器具管理制度，建立能源計(jì)量臺(tái)賬，凡是需要設(shè)置二級(jí)水表、電表的地方進(jìn)行二級(jí)表的安裝，以利用單獨(dú)計(jì)量、分表核算，并對(duì)計(jì)量器具嚴(yán)格 按規(guī)定進(jìn)行檢定，保證能源計(jì)量器具的準(zhǔn)確性。每月進(jìn)行能源消耗統(tǒng)計(jì)，定期對(duì)能源消耗狀況進(jìn)行分析，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)能源管理中的漏洞和能源使用中的問(wèn)題，及時(shí)解決，杜絕能源浪費(fèi)。 本項(xiàng)目如能嚴(yán)格按照上述節(jié)能措施進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目建成后并能嚴(yán)格按照上述措施中的要求進(jìn)行節(jié)能管理，其節(jié)能效果將是十分顯著的。 本項(xiàng)目依據(jù)國(guó)家 2021 年公布的公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。相對(duì)以前老標(biāo)準(zhǔn)，新標(biāo)準(zhǔn)要求更加嚴(yán)格，規(guī)范更加全面，如材料、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、照明、供水等。經(jīng)嚴(yán)格計(jì) 算，采用新標(biāo)準(zhǔn)的建筑相比之前的老建筑，節(jié)能效果提高 50%左右。 本項(xiàng)目建設(shè)工程包括 XX 鎮(zhèn)綜合健身館 、辦公用房及附屬用房 等共計(jì) 2021m2。節(jié)能效果按上述空調(diào)采暖制冷節(jié)能50%進(jìn)行計(jì)算， 本項(xiàng)目?jī)H在建筑物設(shè)計(jì)和建造上按節(jié)能設(shè)計(jì) 45 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，在空調(diào)采暖制冷方面一年節(jié)能量就可達(dá)到 kWh（折 70 tce）。 除了在建筑設(shè)計(jì)上采取了節(jié)能措施以外，在材料、設(shè)備選用、資源管理上采取了多種節(jié)能措施；相信只要嚴(yán)格實(shí)施上述節(jié)能措施，節(jié)能效果將十分明顯。例如 在室內(nèi)選用 T8或 T5 的細(xì)管徑熒光燈 ，路邊照明選用國(guó)家推廣的 LED 節(jié)能燈具，加強(qiáng)對(duì)于雨水資源的收集利用，縮小供排水管道直徑，減少管道長(zhǎng)度，選用變頻節(jié)能空調(diào)，變頻風(fēng)機(jī)等，都能大量的節(jié)約資源，從而帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益。 節(jié)約能源不是一朝一夕就能成功的，它是一項(xiàng)系統(tǒng)全面的工程，本報(bào)告提出了五方面的節(jié)能措施，如果嚴(yán)格按照措施實(shí)行，其能耗必將大大降低，也會(huì)產(chǎn)生巨大的節(jié)能效益。 第八章 組織機(jī)構(gòu)定員 及 進(jìn)度安 排 46 建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 綜合 健身館 建設(shè) 領(lǐng)導(dǎo)小組 建設(shè)期的人力 資源配置 序號(hào) 部門名稱 人員 配置 負(fù)責(zé) 人 工作人員 備注 1 辦公室領(lǐng)導(dǎo) 1 1 兼任 2 工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理組 2 1 1 含安全管理 3 材料、物資采管組 2 1 1 領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理組 行政 、 計(jì)統(tǒng) 、 財(cái)務(wù)組 材料 、 物資采管組 47 4 行政、計(jì)統(tǒng)、財(cái)務(wù)組 2 1 1 5 合計(jì) 7 4 3 進(jìn)度安排 進(jìn)度 內(nèi)容 2021年 20211 年 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 項(xiàng)目前期工作 ★ ★ ★ 土建工程及設(shè)備購(gòu)置 ★ ★ ★ ★ ★ ★ 設(shè)備安裝及調(diào)試 ★ ★ 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ★ 第九章 項(xiàng)目招投標(biāo) 48 執(zhí)行的相關(guān)法律依據(jù) 1.《中華人民共和國(guó)合同法》； 2.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； 3.《四川省國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》； 4.《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委令 2021年第 3號(hào)）； 5.《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》（國(guó)家計(jì)委令 2021 年第 4號(hào)）； 6.《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國(guó)家計(jì)委令 2021年第 5號(hào)）； 7.《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建 設(shè)部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部令 2021年第 12 號(hào)）。 工程招投標(biāo)范圍 招投標(biāo)范圍圍繞本項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容進(jìn)行。主要包括： 1. 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理 ； 2. 新建 XX鎮(zhèn)綜合健身場(chǎng)館和 辦公用附屬用房 的建筑工程 ； 、電等能源供應(yīng)系統(tǒng)（包括設(shè)備和管網(wǎng)）； 4. 主要設(shè)備和材料的采購(gòu)； 49 、圍墻以及實(shí)施綠化等。 招標(biāo)方式 本項(xiàng)目除勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、采取比選外，對(duì)建筑工程 全部采用委托招標(biāo)的組織形式進(jìn)行 公開(kāi)招標(biāo)。 1. 勘察招標(biāo) 勘察招標(biāo)的時(shí)候，應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目的具 體特點(diǎn)，發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)勘察單位，采取選比的方式，選擇最適合的勘察單位，在保證工程質(zhì)量的前提下，節(jié)省土建投資。 2. 設(shè)計(jì)招標(biāo) 一個(gè)工程項(xiàng)目的的成敗的關(guān)鍵在于建筑的設(shè)計(jì)。因此在發(fā)包過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，采取比選的方式，一次性發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計(jì)單位。 設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注重方案的技術(shù)先進(jìn)性，是項(xiàng)目能夠利用先進(jìn)的技術(shù)和工藝降低工程造價(jià)，從而縮短建設(shè)周期，提高投資利用率。 3. 施工招標(biāo) 按照建筑法規(guī)的要求，在初步設(shè)計(jì)完成之后就可以開(kāi)始施工招標(biāo)。招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。 招標(biāo)的首要步驟是資格預(yù)審，尤其 是承包單位的資質(zhì)和能力進(jìn)行審核，考核其能否適合工程要求，內(nèi)容包括資質(zhì)，信譽(yù)，技術(shù)，資金等，依次確定候選投標(biāo)人。其次依照法律規(guī)定進(jìn)行 50 施工招標(biāo)，綜合評(píng)比，選取最優(yōu)施工單位并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂施工合同。 4. 監(jiān)理招標(biāo) 根據(jù)《建筑法》和《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理，以比選的方式選擇監(jiān)理單位。監(jiān)理招標(biāo)的是“監(jiān)理服務(wù)”，是監(jiān)理單位的高智能投入。鑒于標(biāo)的特殊性，評(píng)標(biāo)時(shí)主要側(cè)重于監(jiān)理單位的資質(zhì)條件、監(jiān)理業(yè)績(jī)及實(shí)施監(jiān)理方案和派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的資質(zhì)等方面的評(píng)比，擇優(yōu)選擇一家監(jiān)理單位 ，與其簽訂委托監(jiān)理合同。 5. 設(shè)備采購(gòu)招標(biāo) 該項(xiàng)目是新建項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)多方調(diào)研論證，其主要設(shè)備及輔助配套設(shè)備采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)，評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)投標(biāo)人的商業(yè)信譽(yù)、加工制造能力、報(bào)價(jià)、交貨期限和方式、安裝調(diào)試、保修及操作人員培訓(xùn)等方面進(jìn)行全面比較，選定符合XX 鎮(zhèn)綜合健身館要求的設(shè)備供應(yīng)商，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與其簽定設(shè)備采購(gòu)合同。 6. 大宗材料采購(gòu)招標(biāo) 施工的 大宗 物資采購(gòu)過(guò)程包括采購(gòu)計(jì)劃、采購(gòu)招標(biāo)、采購(gòu)合同、進(jìn)貨驗(yàn)收、結(jié)算付款等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。內(nèi)部審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以風(fēng)險(xiǎn)為導(dǎo)向，以便充分識(shí)別和評(píng)估物資采購(gòu)各關(guān)鍵 51 環(huán)節(jié)中可能發(fā)生 的重大物資采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，并運(yùn)用適當(dāng)、有效的審計(jì)程序和方法，對(duì)被審計(jì)單位的物資采購(gòu)全過(guò)程實(shí)施審計(jì)檢查和評(píng)估 投標(biāo)人的 資質(zhì)等級(jí) 條件 由業(yè)主根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和工程實(shí)際情況確定。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)健身館建設(shè)的所有土建工程的勘察、設(shè)計(jì)及監(jiān)理、承標(biāo)方的資質(zhì)等級(jí)要達(dá)到國(guó)家相應(yīng)資質(zhì)要求。 。為保證工程質(zhì)量和滿足進(jìn)度要求，對(duì) XX 區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心的主體建筑和輔助建筑及總圖工程中的道路、消防通道、排水、排污、 XX 鎮(zhèn)綜合健身館內(nèi)綠化及圍墻等土建工程，可選擇二級(jí)資質(zhì)的施工隊(duì)伍承擔(dān)施工。 項(xiàng)目評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)工作應(yīng)在監(jiān)督小組和國(guó)家公證機(jī)關(guān)監(jiān)督下進(jìn)行。 52 第十 章 資金籌措與投資估算 資金來(lái)源 本項(xiàng)目資金來(lái)源為中央投資、地方政府配套兩部份組成， 其中擬向中央申請(qǐng)資金 320 萬(wàn)元，向地方財(cái)政申請(qǐng)資金80 萬(wàn)元，合計(jì) 400 萬(wàn)元 .投標(biāo)報(bào)價(jià)和中標(biāo)后的工程價(jià)款，以人民幣結(jié)算和支付。 投資估算的依據(jù)與方法 （ 1） 、建設(shè)部二 00 七年六月二十六日建標(biāo) (2021)163 號(hào)文頒發(fā)的全國(guó)市政工程投資估算指標(biāo) (HGZ471042021)，并按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行人工、材料價(jià)格換算調(diào)整后進(jìn)行編制。 （ 2） 、《四川 省建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)定額》及配套文件。 （ 3） 、四川工程造價(jià)信息 2021 年第 06 期常用建材信息價(jià)。 （ 4） 、其他費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)建設(shè)部建標(biāo) [2021]164 號(hào)文關(guān)于發(fā)布“市政工程可行性研究投資估算編制辦法”的通知中有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，各項(xiàng)費(fèi)用取定如下： （ 1）征地拆遷費(fèi)及土地使用費(fèi)：該項(xiàng)目用地為劃撥，不計(jì)取費(fèi)用。 53 （ 2）建設(shè)單位管理費(fèi)：按財(cái)建 [2021]394 號(hào)文及相關(guān)文件計(jì)算。 （ 3）工程勘察費(fèi)：按國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部聯(lián)合頒布的“計(jì)價(jià)格 [2021]10號(hào)文《工程勘察設(shè)計(jì)收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定計(jì)算，或按第一部分工程費(fèi)用的 %計(jì)算。 （ 4）建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)：按照國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)（計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號(hào) )《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)暫行規(guī)定》計(jì)算。 （ 5）工程監(jiān)理費(fèi)：按發(fā)改價(jià)格 [2021]670號(hào)文件《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。 （ 6）設(shè)計(jì)費(fèi)：按國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部聯(lián)合頒布的“計(jì)價(jià)格 [2021)10號(hào)文《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定，按插入法計(jì)算。 （ 7）竣工圖編制費(fèi)：按設(shè)計(jì)費(fèi)的 8％計(jì)算。 （ 8）場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：按第一部分工程費(fèi)用的 ％計(jì)費(fèi)。 （ 9）環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)等：按國(guó)家計(jì)委、環(huán)保總局價(jià)格[2021]125號(hào)計(jì)取。 （ 10）工程保險(xiǎn)費(fèi)：按第一部分工程費(fèi)用的 ％計(jì)費(fèi) （ 11）工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制費(fèi)按四川省物價(jià)局、四川省建設(shè)廳 [2021]141號(hào)文規(guī)定計(jì)算。 54 （ 12）工程招投標(biāo)管理費(fèi)及代理服務(wù)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2021]1980 號(hào)文執(zhí)行。 （ 13）施工圖審查費(fèi)：按設(shè)計(jì)費(fèi)的 10％計(jì)算。 （ 14）施工階段全過(guò)程造價(jià)控制費(fèi)及竣工結(jié)算費(fèi)、工程預(yù)算費(fèi)的審核按四川省物價(jià)局、四川省建設(shè)廳 [2021]141 號(hào)文規(guī)定計(jì)算。 （ 15）基本預(yù)備費(fèi) ：按第一、二部分費(fèi)用之和的 5％計(jì)取。 投資估算 擬建 項(xiàng)目 計(jì)劃 總投資 400 萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用 340 萬(wàn)元 ,占投資總額 85％；設(shè)備 費(fèi)用 45 萬(wàn)元 , 占投資總額的％； 其它 預(yù)留費(fèi)用 15 萬(wàn)元，占投資總額的 ％ 。 投資估算表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 投資額（萬(wàn)元） 1 健身館主體工程 ㎡ 2021 300 2 附屬工程 20 3 綠化工程 20 4 工程設(shè)備費(fèi)用 10 55 5 消防設(shè)備費(fèi)用 10 6 器材設(shè)備費(fèi)用 25 7 其它 預(yù)留費(fèi)用 15 8 總計(jì) 400 56 第十 一 章 結(jié)論與建議 結(jié)論 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)綜合健身館的建成，標(biāo)志著 XX 鎮(zhèn)的體育事業(yè)進(jìn)入了一個(gè)全新的發(fā)展階段，體育設(shè)施提高到了一個(gè)新的水平。項(xiàng)目建成將為 XX 鎮(zhèn)的體育事業(yè)發(fā)展起著巨大的作用： ，同時(shí)滿足人們體育欣賞和宣傳體育文化的需求。 ，增設(shè)體育健身娛樂(lè)設(shè)施，以滿足人們健身娛樂(lè)不同層次的需求，提高人們的健康生活水平。 ，為培養(yǎng)高水平的競(jìng)技運(yùn)動(dòng)及體育后背隊(duì)伍，為進(jìn)行業(yè)余、專項(xiàng)訓(xùn)練提供服 務(wù)。 ，發(fā)展社會(huì)體育骨干，為人民健身、健美、養(yǎng)生等提供方便，提高生活質(zhì)量，成為群眾體育活動(dòng)的指導(dǎo)中心。 綜上所訴， XX 鎮(zhèn)綜合健身館的建成將充分發(fā)揮體育多元化功能，社會(huì)化道路，逐步建立以體養(yǎng)體的適合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行機(jī)制，它不僅在全民健身中發(fā)揮巨大的作用，同時(shí)也為XX 鎮(zhèn)的體育事業(yè) 以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著極其重要的意義。該項(xiàng) 57 目建成后，對(duì)提高當(dāng)?shù)伢w育教育水平有著巨大的推動(dòng)作用，同時(shí)也有利于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，它所產(chǎn)生的社會(huì)效益是不可估量的。 建議 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)綜合健身館有著較好 的社會(huì)效益，建設(shè)單位為此做了大量工作，建議各有關(guān)部門給予大力支持，使其早日建成發(fā)揮效益，并提出以下相關(guān)建議： ，多多調(diào)查和走訪，多方論證，以求節(jié)能，節(jié)水和節(jié)約造價(jià) ，多提方案，在思路上有前瞻性，強(qiáng)調(diào)通用性，以滿足日后的適應(yīng)性 ，節(jié)約建設(shè)時(shí)間，早日竣工 ，保障綜合健身館的需要，主管部門成立健身館產(chǎn)業(yè)化發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 ，落實(shí)責(zé)任制，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙贏。 XX建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 二○一○年八月