【正文】 該項(xiàng) 57 目建成后，對提高當(dāng)?shù)伢w育教育水平有著巨大的推動作用，同時也有利于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步，它所產(chǎn)生的社會效益是不可估量的。 ，增設(shè)體育健身娛樂設(shè)施，以滿足人們健身娛樂不同層次的需求，提高人們的健康生活水平。 （ 15）基本預(yù)備費(fèi) ：按第一、二部分費(fèi)用之和的 5％計(jì)取。 （ 10）工程保險費(fèi)：按第一部分工程費(fèi)用的 ％計(jì)費(fèi) （ 11）工程量清單及招標(biāo)控制價編制費(fèi)按四川省物價局、四川省建設(shè)廳 [2021]141號文規(guī)定計(jì)算。 （ 6）設(shè)計(jì)費(fèi)：按國家發(fā)展計(jì)劃委員會、建設(shè)部聯(lián)合頒布的“計(jì)價格 [2021)10號文《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定，按插入法計(jì)算。 53 （ 2）建設(shè)單位管理費(fèi)：按財建 [2021]394 號文及相關(guān)文件計(jì)算。 投資估算的依據(jù)與方法 （ 1） 、建設(shè)部二 00 七年六月二十六日建標(biāo) (2021)163 號文頒發(fā)的全國市政工程投資估算指標(biāo) (HGZ471042021)，并按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行人工、材料價格換算調(diào)整后進(jìn)行編制。 。 5. 設(shè)備采購招標(biāo) 該項(xiàng)目是新建項(xiàng)目，經(jīng)過多方調(diào)研論證，其主要設(shè)備及輔助配套設(shè)備采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)，評標(biāo)時對投標(biāo)人的商業(yè)信譽(yù)、加工制造能力、報價、交貨期限和方式、安裝調(diào)試、保修及操作人員培訓(xùn)等方面進(jìn)行全面比較，選定符合XX 鎮(zhèn)綜合健身館要求的設(shè)備供應(yīng)商，在規(guī)定的時間內(nèi)與其簽定設(shè)備采購合同。其次依照法律規(guī)定進(jìn)行 50 施工招標(biāo)，綜合評比，選取最優(yōu)施工單位并在規(guī)定時間內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂施工合同。 設(shè)計(jì)時應(yīng)注重方案的技術(shù)先進(jìn)性，是項(xiàng)目能夠利用先進(jìn)的技術(shù)和工藝降低工程造價，從而縮短建設(shè)周期，提高投資利用率。 招標(biāo)方式 本項(xiàng)目除勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、采取比選外，對建筑工程 全部采用委托招標(biāo)的組織形式進(jìn)行 公開招標(biāo)。 節(jié)約能源不是一朝一夕就能成功的，它是一項(xiàng)系統(tǒng)全面的工程，本報告提出了五方面的節(jié)能措施，如果嚴(yán)格按照措施實(shí)行，其能耗必將大大降低，也會產(chǎn)生巨大的節(jié)能效益。 本項(xiàng)目建設(shè)工程包括 XX 鎮(zhèn)綜合健身館 、辦公用房及附屬用房 等共計(jì) 2021m2。 本項(xiàng)目如能嚴(yán)格按照上述節(jié)能措施進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目建成后并能嚴(yán)格按照上述措施中的要求進(jìn)行節(jié)能管理，其節(jié)能效果將是十分顯著的。 （ 4） 按照國家財政部、環(huán)?？偩致?lián)合發(fā)布的《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購實(shí)施意見》和《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單》進(jìn)行設(shè)備和材料采購。 、設(shè)備選用中的節(jié)能 （ 1） 在材料的選用中，要有節(jié)能意識，要盡量選用技術(shù)含量高、節(jié)能效果好、有利于提高建筑節(jié)能效率的產(chǎn)品。 （ 8） 本項(xiàng)目應(yīng)盡量采用直接采光和自然通風(fēng)換氣方式。提高窗戶的氣密性，減少空氣滲透。 （ 1） 積極采用節(jié)能建材， 主要采用巖頁多孔磚。 利用空調(diào)系統(tǒng)降溫的建筑，空間布局應(yīng)盡量緊湊，減少建筑物外表面積和窗洞面積，減少空調(diào)負(fù)荷，降低空調(diào)能耗 （ 7） 區(qū)域 綠化 本項(xiàng)目在總圖布置中布置了大量綠地，綠地率達(dá)到了31%以上。 （ 4） 建筑朝向：同樣形狀的建筑物，南北朝向比東西朝向的冷負(fù)荷小，因此建筑物應(yīng)盡量采用南北朝向。從宏觀角度出發(fā)，避開了冬天凜冽的寒風(fēng)， 40 爭取了日照、節(jié)約了取暖和照明的能源，夏天，平坦的地勢、氣流通暢，有利于防暑降溫。 在保證項(xiàng)目建筑質(zhì)量、使用功能和室內(nèi)需要的冷、熱環(huán)境以及水、電使用環(huán)境符合建筑物功能要求的前題下，本項(xiàng)目如能堅(jiān)持不懈和切實(shí)認(rèn)真的對上述環(huán)節(jié)采取各種有效的節(jié)能措施，一定會效果十分顯著的降低能源消耗，達(dá)到節(jié)約能源、減少經(jīng)費(fèi)開支、保護(hù)環(huán)境和提高人民生活質(zhì)量的目的。近年來我國建筑業(yè)得到了快速的發(fā)展 ,需要大量的建造和運(yùn)行使用能源 。 （ 2）能源消耗的合理性 本項(xiàng)目根據(jù)用途選擇的能耗種類是合理的，本項(xiàng)目使用的能源和水資源、電、天然氣， 由于新能源技術(shù)在當(dāng)?shù)夭⒉话l(fā)達(dá)，不能大規(guī)模替代項(xiàng)目所需的能源和水、電、氣 ；而且使用這些能源和水資源，完全符合國家現(xiàn)行的能源利用政策。 本項(xiàng)目系非生產(chǎn)性項(xiàng)目，不生產(chǎn)物質(zhì)產(chǎn)品，其需要消耗的能源種類和數(shù)量均比生產(chǎn)性項(xiàng)目少很多。 10kv 供電電源沿市政道路敷設(shè)，項(xiàng)目可選擇適當(dāng)位置接入 ，有國家大電網(wǎng)與地方電力將保證供應(yīng)。積極推進(jìn)建筑節(jié)能，是貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要方面，是執(zhí)行節(jié)約能源和資源、保護(hù)環(huán)境基本國策和《集約能源法》的重要組成 本項(xiàng)目所在地位于 XX區(qū) XX鎮(zhèn) 城區(qū)， 能源 供應(yīng)狀況很好。 36 節(jié)約能源是堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，貫徹社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個重要方面，也是當(dāng)今世界性的大潮流和大趨勢。要重點(diǎn)強(qiáng)化節(jié)水器具的推廣應(yīng)用。 綜合健身場館外 的綠化建設(shè)，遍種各類有利于凈化空氣、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的喬木、灌木、花卉和綠草，努力減少對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的負(fù)面影響。項(xiàng)目設(shè)計(jì)上擬考慮健身過程制造的噪音擾民問題，做好隔音設(shè)計(jì)，盡是使項(xiàng)目建成后使用過程中不會對周邊的工作和生活造成影響。 34 健身館 特人流較多，人多嘴雜噪音也就多，但 建筑物的屏蔽、綠化 、 林木對噪聲能起到隔音、吸音效果。 二、 項(xiàng)目建成后營運(yùn)期污染防治措施 ： （ 1）業(yè)務(wù)技術(shù)用房中，膠卷翻拍排放的廢液和理化廢水，經(jīng)專門管道收集后，進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)排放。 。 （ 3） 、對施工現(xiàn)場的道路、砂石等 建筑 材料堆場及其他作業(yè)區(qū)，在連續(xù)高濕地面干燥時，要經(jīng)常灑水濕潤，保持塵土不上揚(yáng)。 施工期產(chǎn)生建筑揚(yáng)塵的環(huán)節(jié)較多 ，場地清除、平場、散體建筑材料（水泥、砂子、碎石）的運(yùn)輸和裝卸、砼的攪拌過程中都會產(chǎn)生揚(yáng)塵。 另外，晝間可以將施工作業(yè)時間與居民的休息時間錯開，中午避免進(jìn)行高噪音的施工作業(yè)，當(dāng)特殊情況下確需連續(xù)施工作業(yè)的，事先應(yīng)該與附近居民協(xié)商，并上報工地所在地的環(huán)保局和有關(guān)環(huán)保行政執(zhí)法部門。 （ 1）選用質(zhì)量好的混凝土外添加劑，如果發(fā)現(xiàn)有甲醛超標(biāo)情況，必須采取相應(yīng)的處理措施，以杜絕甲醛的污染； （ 2）加強(qiáng)對油漆的溶劑及稀釋劑貯存、使用的管理，作業(yè)人員要佩帶好個人防護(hù)用品，以避免其揮發(fā)性有害氣體造成對人體的危害。 1.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 二級標(biāo)準(zhǔn)； 2.《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30962021三類標(biāo)準(zhǔn)； 30 3.《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB38382021III類標(biāo)準(zhǔn)。從二號橋斷面取樣監(jiān)測結(jié)果看，所監(jiān)測的 4 項(xiàng)指標(biāo)全 部達(dá)標(biāo)。據(jù) XX 區(qū)環(huán)境監(jiān)測站 2021年對該區(qū)域監(jiān)測，其監(jiān)測數(shù)據(jù)如下： SO2一小時平均值： NO2一小時平均值： TSP 日平均值： 從上述數(shù)據(jù)可見，場址區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到了GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 XX 鎮(zhèn)綜合健身館 內(nèi)固定電話通話系統(tǒng)以設(shè)為直通的 ， 館內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)接入市政電話網(wǎng)絡(luò)，在某些重要房間可設(shè)置直撥電話與外界聯(lián)系。 通訊和網(wǎng)絡(luò) 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)能為建筑物的使用者提供迅速、有效、安全、可靠的通信服務(wù)，包括語言、圖像及數(shù)據(jù)等多種媒體的通信服務(wù)。 日常的消防工作由 XX鎮(zhèn)綜合健身館指定專人負(fù)責(zé)。 建 筑物各層 靠近水源的地方 均設(shè)室內(nèi)龍皮帶，其初期水量由屋頂水箱供給，后期由消防栓供給 。 本著誰主管、誰負(fù)責(zé)，把消防安全 作為綜合健身館 工作計(jì)劃 中的一個重要組成部分 。 （ 3）排水管道：室內(nèi)擬采用 PVC 塑料排水管。生活廢水包括：衛(wèi)生間污水及保潔廢水等。由于 本項(xiàng)目雨水排水量主要是暴雨形成的洪水， 因此 在綜合健身館 道路上設(shè)雨水口將雨水匯集。 本工程排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流制，以降低運(yùn)行成 24 本。 a、進(jìn)水管上安裝一級水表；一級水表是 XX 區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心與 XX 區(qū)自來水公司之間的結(jié)算貿(mào)易水表。 23 經(jīng)計(jì)算： XX鎮(zhèn)綜合健身館 日用水量為 Qd=小時最大用水量為 Qh=，全年用水量Qa=450m3/a ② 給水系統(tǒng) 使用 DN75的 PE 管作為 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)健身館 的供水主管（一級水管）。 從本項(xiàng)目場址附近已經(jīng)有完善的城市自來水供水主管道上 T 接取水。 給排水 系統(tǒng) ： （ GB500132021）； （ GB500142021）； （ GB500162021）； （ BJG500152021）。 防雷：本項(xiàng)目按三級防雷建筑設(shè)計(jì)。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理 變壓器設(shè)有溫度報警、過流保護(hù)和專用排風(fēng)設(shè)備；在變壓器高、低壓側(cè)和分路設(shè)備自動開關(guān)，實(shí)現(xiàn)三段保護(hù)；低壓出線采用自動開關(guān)與短路瞬間過載保護(hù)。合理采用放射、樹干或二者相結(jié)合的方式配電。考慮到無功補(bǔ)償后的功率因數(shù)為 ，變壓器利用系數(shù)取 ，經(jīng)計(jì)算本工程變壓器容量為 。 19 第六章 工程技術(shù)初步方案 供電系統(tǒng) 本項(xiàng)目供電工程執(zhí)行國家相關(guān)的供配電、防雷、防火、電器、照明等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并依據(jù)業(yè)主提供的相關(guān)資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目結(jié)合本地區(qū)的具體條件，充分考慮近、遠(yuǎn)期 發(fā)展的需要。 XX區(qū) XX鎮(zhèn)綜合健身館 建設(shè)項(xiàng)目的建筑特征為典型的現(xiàn)代文化建筑，既莊重又 高雅。 建筑設(shè)計(jì) 指導(dǎo)思想 作為國家和四川省重點(diǎn)小城鎮(zhèn)建設(shè)的試點(diǎn)鎮(zhèn)，在注重經(jīng)濟(jì)建設(shè)的同時，也要做好精神文化方面的建設(shè)， XX 鎮(zhèn)綜合健身館的擬建，正是為了滿足這一需 要。 年平均氣溫 ゜ C，最高氣溫 ゜ C，最低氣溫 ゜C,年日照時間 小時，平均每年有霜期僅 ，年降水量 。 14 第四章 項(xiàng)目選址 選址的原則 項(xiàng)目的選址，符合國家法規(guī)，城市發(fā)展政策，城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對用地性質(zhì)、強(qiáng)度、整合土地資源等方面的規(guī)定 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)較好 周邊市政設(shè)施應(yīng)較完備，交通方便，周邊無污染源 盡量節(jié)約用地 地質(zhì)情況 `根據(jù)區(qū)域地質(zhì)勘探資料，場地的巖土構(gòu)成為：場地內(nèi)除上覆素填土外，下部由第四系沖積軟可塑粉質(zhì)粘土①，硬可塑粘土②，可塑粘土③、軟塑粉質(zhì)粘土④、淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土⑤，砂卵石層⑥和侏羅系泥巖⑥組成。 本報告根據(jù)國家計(jì)委 計(jì)辦投資（ 2021） 1153號及計(jì)辦投資（ 2021） 15 號文件的精神， 以及 建設(shè)部關(guān)于 《公共建筑項(xiàng) 11 目可行性研究報告編制大綱》 的內(nèi)容 和 深度的要求，從項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案比選、總平面布置、建設(shè)投資 、 能源節(jié)約及措施、環(huán)境影響評價、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)計(jì)劃、社會經(jīng)濟(jì)效益分析、研 究結(jié)論與建議 等方面進(jìn)行 可行性 研究而精心編制 。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 1．《中華人民共和國體育法》； 2． 1995 年 6月 20 日由國務(wù)院頒布的《全民健身計(jì)劃綱要》； 、國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新時期體育工作意見》； 4． 2021－ 2021年體育改革和發(fā)展綱要； 10 5．國家計(jì)委計(jì)資（ 1993） 116 號《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》； 6． 《 公共文化體育設(shè)施條例 》 7．《 XX區(qū)國民經(jīng)濟(jì) 和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》； 區(qū)文化體育局與 XX 建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司簽訂的編制《 XX區(qū) XX鎮(zhèn)綜合健身館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告》的《咨詢服務(wù)協(xié)議》。 2021年全鎮(zhèn)地方生產(chǎn)總值達(dá) 億元。全年實(shí)現(xiàn)民營經(jīng)濟(jì)增加值 億元，比上年增長%，占 GDP 比重為 %，對 GDP 增長的貢獻(xiàn)率為 %，拉動經(jīng)濟(jì)增長 個百分點(diǎn)。一二三產(chǎn)業(yè)對 GDP 增長的貢獻(xiàn)率分別為 %、 %、 %，分別拉動經(jīng)濟(jì)增長、 、 個百分點(diǎn)。決定著體育事業(yè)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)和比例 。 隨著城市人口的迅速增長以及精神文化需求的不斷提高，原有的基礎(chǔ)設(shè)施特別是體育設(shè)施，已不能完全適應(yīng) XX 鎮(zhèn) 的 發(fā)展要求。然而，由于歷史的原因， XX 區(qū)的城市規(guī)劃一度落后，城市基礎(chǔ)設(shè)施比較欠缺，居民的生活質(zhì)量不高。 XX 鎮(zhèn)綜合 健身館建成以后，將進(jìn)一步增強(qiáng) XX 地區(qū) 人們的自豪感和凝聚力。體育運(yùn)動 6 的開展和體育精神的培育，對于促進(jìn)人們身心健康和社會和諧發(fā)展具有不可替代的功能和作用。 想要發(fā)展體育事業(yè)，離不開體育場館的建設(shè)，沒有足夠的體育設(shè)施和體育場館，發(fā)展體育將成為空談。 項(xiàng)目建設(shè)完成后，將進(jìn)一步改善 XX 鎮(zhèn)基礎(chǔ)體育設(shè)施分布不均衡的現(xiàn)狀，補(bǔ)充完善 XX 鎮(zhèn) 體育設(shè)施項(xiàng)目， 為建設(shè)地及周邊地區(qū)居民 提供一個集健身、娛樂、休閑等功能為一體的綜合場所，推動 XX 鎮(zhèn) 全民健身運(yùn)動的推 4 廣和普及。 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 綜合 健身館 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性 研究 報告 XX 建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 二○一○年八月 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目概述 ...........................................