【正文】 建議 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)綜合健身館有著較好 的社會(huì)效益，建設(shè)單位為此做了大量工作，建議各有關(guān)部門(mén)給予大力支持，使其早日建成發(fā)揮效益，并提出以下相關(guān)建議： ，多多調(diào)查和走訪(fǎng)，多方論證，以求節(jié)能，節(jié)水和節(jié)約造價(jià) ，多提方案，在思路上有前瞻性，強(qiáng)調(diào)通用性，以滿(mǎn)足日后的適應(yīng)性 ，節(jié)約建設(shè)時(shí)間，早日竣工 ，保障綜合健身館的需要，主管部門(mén)成立健身館產(chǎn)業(yè)化發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 ，落實(shí)責(zé)任制，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙贏。 綜上所訴， XX 鎮(zhèn)綜合健身館的建成將充分發(fā)揮體育多元化功能，社會(huì)化道路，逐步建立以體養(yǎng)體的適合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行機(jī)制，它不僅在全民健身中發(fā)揮巨大的作用，同時(shí)也為XX 鎮(zhèn)的體育事業(yè) 以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著極其重要的意義。 ，為培養(yǎng)高水平的競(jìng)技運(yùn)動(dòng)及體育后背隊(duì)伍，為進(jìn)行業(yè)余、專(zhuān)項(xiàng)訓(xùn)練提供服 務(wù)。項(xiàng)目建成將為 XX 鎮(zhèn)的體育事業(yè)發(fā)展起著巨大的作用： ，同時(shí)滿(mǎn)足人們體育欣賞和宣傳體育文化的需求。 投資估算 擬建 項(xiàng)目 計(jì)劃 總投資 400 萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用 340 萬(wàn)元 ,占投資總額 85％；設(shè)備 費(fèi)用 45 萬(wàn)元 , 占投資總額的％； 其它 預(yù)留費(fèi)用 15 萬(wàn)元，占投資總額的 ％ 。 （ 14）施工階段全過(guò)程造價(jià)控制費(fèi)及竣工結(jié)算費(fèi)、工程預(yù)算費(fèi)的審核按四川省物價(jià)局、四川省建設(shè)廳 [2021]141 號(hào)文規(guī)定計(jì)算。 54 （ 12）工程招投標(biāo)管理費(fèi)及代理服務(wù)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2021]1980 號(hào)文執(zhí)行。 （ 9）環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)等：按國(guó)家計(jì)委、環(huán)?？偩謨r(jià)格[2021]125號(hào)計(jì)取。 （ 7）竣工圖編制費(fèi)：按設(shè)計(jì)費(fèi)的 8％計(jì)算。 （ 5）工程監(jiān)理費(fèi)：按發(fā)改價(jià)格 [2021]670號(hào)文件《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。 （ 3）工程勘察費(fèi)：按國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部聯(lián)合頒布的“計(jì)價(jià)格 [2021]10號(hào)文《工程勘察設(shè)計(jì)收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定計(jì)算，或按第一部分工程費(fèi)用的 %計(jì)算。 （ 4） 、其他費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)建設(shè)部建標(biāo) [2021]164 號(hào)文關(guān)于發(fā)布“市政工程可行性研究投資估算編制辦法”的通知中有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，各項(xiàng)費(fèi)用取定如下： （ 1）征地拆遷費(fèi)及土地使用費(fèi)：該項(xiàng)目用地為劃撥，不計(jì)取費(fèi)用。 （ 2） 、《四川 省建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)定額》及配套文件。 52 第十 章 資金籌措與投資估算 資金來(lái)源 本項(xiàng)目資金來(lái)源為中央投資、地方政府配套兩部份組成， 其中擬向中央申請(qǐng)資金 320 萬(wàn)元，向地方財(cái)政申請(qǐng)資金80 萬(wàn)元，合計(jì) 400 萬(wàn)元 .投標(biāo)報(bào)價(jià)和中標(biāo)后的工程價(jià)款，以人民幣結(jié)算和支付。為保證工程質(zhì)量和滿(mǎn)足進(jìn)度要求，對(duì) XX 區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身中心的主體建筑和輔助建筑及總圖工程中的道路、消防通道、排水、排污、 XX 鎮(zhèn)綜合健身館內(nèi)綠化及圍墻等土建工程，可選擇二級(jí)資質(zhì)的施工隊(duì)伍承擔(dān)施工。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)健身館建設(shè)的所有土建工程的勘察、設(shè)計(jì)及監(jiān)理、承標(biāo)方的資質(zhì)等級(jí)要達(dá)到國(guó)家相應(yīng)資質(zhì)要求。 6. 大宗材料采購(gòu)招標(biāo) 施工的 大宗 物資采購(gòu)過(guò)程包括采購(gòu)計(jì)劃、采購(gòu)招標(biāo)、采購(gòu)合同、進(jìn)貨驗(yàn)收、結(jié)算付款等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。鑒于標(biāo)的特殊性，評(píng)標(biāo)時(shí)主要側(cè)重于監(jiān)理單位的資質(zhì)條件、監(jiān)理業(yè)績(jī)及實(shí)施監(jiān)理方案和派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的資質(zhì)等方面的評(píng)比，擇優(yōu)選擇一家監(jiān)理單位 ，與其簽訂委托監(jiān)理合同。 4. 監(jiān)理招標(biāo) 根據(jù)《建筑法》和《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理，以比選的方式選擇監(jiān)理單位。 招標(biāo)的首要步驟是資格預(yù)審，尤其 是承包單位的資質(zhì)和能力進(jìn)行審核，考核其能否適合工程要求，內(nèi)容包括資質(zhì)，信譽(yù)，技術(shù)，資金等，依次確定候選投標(biāo)人。 3. 施工招標(biāo) 按照建筑法規(guī)的要求，在初步設(shè)計(jì)完成之后就可以開(kāi)始施工招標(biāo)。因此在發(fā)包過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，采取比選的方式，一次性發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位。 1. 勘察招標(biāo) 勘察招標(biāo)的時(shí)候，應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目的具 體特點(diǎn)，發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)勘察單位，采取選比的方式，選擇最適合的勘察單位，在保證工程質(zhì)量的前提下，節(jié)省土建投資。主要包括： 1. 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理 ； 2. 新建 XX鎮(zhèn)綜合健身場(chǎng)館和 辦公用附屬用房 的建筑工程 ； 、電等能源供應(yīng)系統(tǒng)（包括設(shè)備和管網(wǎng)）； 4. 主要設(shè)備和材料的采購(gòu)； 49 、圍墻以及實(shí)施綠化等。 第八章 組織機(jī)構(gòu)定員 及 進(jìn)度安 排 46 建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 綜合 健身館 建設(shè) 領(lǐng)導(dǎo)小組 建設(shè)期的人力 資源配置 序號(hào) 部門(mén)名稱(chēng) 人員 配置 負(fù)責(zé) 人 工作人員 備注 1 辦公室領(lǐng)導(dǎo) 1 1 兼任 2 工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理組 2 1 1 含安全管理 3 材料、物資采管組 2 1 1 領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理組 行政 、 計(jì)統(tǒng) 、 財(cái)務(wù)組 材料 、 物資采管組 47 4 行政、計(jì)統(tǒng)、財(cái)務(wù)組 2 1 1 5 合計(jì) 7 4 3 進(jìn)度安排 進(jìn)度 內(nèi)容 2021年 20211 年 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 項(xiàng)目前期工作 ★ ★ ★ 土建工程及設(shè)備購(gòu)置 ★ ★ ★ ★ ★ ★ 設(shè)備安裝及調(diào)試 ★ ★ 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ★ 第九章 項(xiàng)目招投標(biāo) 48 執(zhí)行的相關(guān)法律依據(jù) 1.《中華人民共和國(guó)合同法》； 2.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； 3.《四川省國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》； 4.《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委令 2021年第 3號(hào)）； 5.《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》（國(guó)家計(jì)委令 2021 年第 4號(hào)）； 6.《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國(guó)家計(jì)委令 2021年第 5號(hào)）； 7.《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建 設(shè)部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部令 2021年第 12 號(hào)）。例如 在室內(nèi)選用 T8或 T5 的細(xì)管徑熒光燈 ，路邊照明選用國(guó)家推廣的 LED 節(jié)能燈具，加強(qiáng)對(duì)于雨水資源的收集利用，縮小供排水管道直徑，減少管道長(zhǎng)度，選用變頻節(jié)能空調(diào)，變頻風(fēng)機(jī)等，都能大量的節(jié)約資源，從而帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益。節(jié)能效果按上述空調(diào)采暖制冷節(jié)能50%進(jìn)行計(jì)算， 本項(xiàng)目?jī)H在建筑物設(shè)計(jì)和建造上按節(jié)能設(shè)計(jì) 45 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，在空調(diào)采暖制冷方面一年節(jié)能量就可達(dá)到 kWh（折 70 tce）。經(jīng)嚴(yán)格計(jì) 算，采用新標(biāo)準(zhǔn)的建筑相比之前的老建筑，節(jié)能效果提高 50%左右。 本項(xiàng)目依據(jù)國(guó)家 2021 年公布的公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。每月進(jìn)行能源消耗統(tǒng)計(jì)，定期對(duì)能源消耗狀況進(jìn)行分析，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)能源管理中的漏洞和能源使用中的問(wèn)題，及時(shí)解決，杜絕能源浪費(fèi)。 通過(guò)專(zhuān)門(mén)的物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)、保養(yǎng)，負(fù)責(zé)日常節(jié)能工作。 （ 3） 選用優(yōu)質(zhì)的閥門(mén)、管件，防 止用水、用氣中的跑、冒、滴、漏。 （ 2） 設(shè)備采購(gòu)中，必須選用國(guó)家推薦的節(jié)能用水、用電、用氣設(shè)備，對(duì)落后、淘汰的高耗能設(shè)備，堅(jiān)決杜絕采購(gòu)和使用，如有不執(zhí)行者應(yīng)追究責(zé)任和嚴(yán)肅處理。雨水主要應(yīng)用于建筑區(qū)域內(nèi)的非飲用水，如澆灌、沖刷、洗車(chē)等。 、電使用中的節(jié)能措施 （ 1） 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行節(jié)能宣傳教育，增強(qiáng)節(jié)能意識(shí)，使節(jié)約用水、用電成為大家的自覺(jué)行為。 （ 7） XX 鎮(zhèn)綜合健身館 的所有功能用房等建筑物均采用高效節(jié)能燈具，門(mén)廳、會(huì)議室可根據(jù)需要采用 高效節(jié)能裝飾燈具， 一般選用 T8 或 T5 的細(xì)管徑熒光燈 并嚴(yán)格按照《 XX 鎮(zhèn)綜合健身館 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ252021 的要求和《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021所規(guī)定的照明功率密度值進(jìn)行照明設(shè)計(jì)。 （ 5） 不使用玻璃幕墻，提高玻璃幕墻節(jié)能要求。 提高透明的熱工性能，采用中空節(jié)能玻璃，減小玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)。它強(qiáng)度較高、抗腐蝕、耐久性好、保溫性較強(qiáng)，是很好的節(jié)能材料 （ 2） 推廣能耗較低的高效保溫建筑材料和制品，使用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、膨脹珍珠巖和聚氨酯等高效保溫材料。通過(guò)綠化措施做到冬季擋風(fēng)，夏季遮陰；增加水分 的蒸發(fā)面，調(diào)劑場(chǎng)區(qū)氣溫，形成場(chǎng)區(qū)內(nèi)良好的冬暖夏涼的小氣候環(huán)境，有效地降低為保持室內(nèi)冬暖夏涼而付出的能源消耗。并要求喬灌草相結(jié)合，以喬木為主，多布置主體綠化，見(jiàn)縫插綠，不出現(xiàn)裸地。 （ 6） 建筑通風(fēng)的節(jié)能 依靠自然通風(fēng)降溫的建筑，空間布局比較開(kāi)敞，開(kāi)較大的窗口以利用自然通風(fēng) 。如對(duì)一個(gè)長(zhǎng)寬比 4:1 的建筑物，經(jīng)測(cè)試表明：東西朝向比南北朝向的冷負(fù)荷系數(shù)增加約 70%。體形系數(shù)宜采用較小的系數(shù) ，冬日熱的多，夏日熱的少 ：合理確定建筑物的長(zhǎng)寬比，使建筑物熱指標(biāo)降低。 （ 2） 科學(xué)合理進(jìn)行建筑布局節(jié)能 ：根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，科學(xué)合理的確定建筑朝向、平面形狀。 （ 1） 合理選址節(jié)能：將本項(xiàng)目選址在 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 道路側(cè)，原始地貌平整。 本 項(xiàng)目建筑物總面積 2021m2。 本項(xiàng)目的能源節(jié)約，應(yīng)抓住以下五個(gè)環(huán)節(jié)分別 采取措施： ； 、電設(shè)施設(shè)計(jì)，安裝質(zhì)量方面的節(jié)能； 、設(shè)備選用中的節(jié)能； 、電使用管理方面的節(jié)能； ，運(yùn)行管理方面的節(jié)能。 因此建筑節(jié)能關(guān)系到建立人民小康居住水平的實(shí)現(xiàn)。 我國(guó)建筑能耗基本情況我國(guó)的建筑能耗量約占全國(guó)總用能量的 1/4,居耗能首位。 在消耗數(shù)量上也是合理的，因?yàn)橐陨舷臄?shù)量都是嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合該項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)行計(jì)算得出的 本項(xiàng)目是公共建筑類(lèi)項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目的 核心建設(shè)內(nèi)容是具備不同功能的建（構(gòu)）筑物。 2 水 450 m3/a 用于 XX 鎮(zhèn)綜合健身館 的 生活、工作用水，綠化、清潔用水 ，消防用水 等。本項(xiàng)目能源年消耗的具體數(shù)量如下： （ 1）電： ； （ 2）水： 450 m3/a （ 1）能源消耗用途： 能源消耗用途詳見(jiàn)表。主要消耗的能源種類(lèi)是 電力和自來(lái)水 。 ： 項(xiàng)目地 XX 區(qū)建有兩座自來(lái)水廠，水源取 37 自嘉陵江，管道供水量在 20210 立方米以上，水質(zhì)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的引用水標(biāo)準(zhǔn)，完全能滿(mǎn)足生產(chǎn)、生活用水需求。 于 2021 年 10 月動(dòng)工， 2021 年 11 月大江截流， 2006 年完工。 ： XX 區(qū)位嘉陵江渠化開(kāi)發(fā)重點(diǎn)區(qū)域，境內(nèi)將實(shí)施三級(jí)開(kāi)發(fā)，裝機(jī)容量達(dá) 20 萬(wàn)千瓦，年發(fā)電 10 億度，除鳳儀電站外，其余兩座電站已于 2021年、 2021年投產(chǎn)發(fā)電，電力資源豐富。 本項(xiàng)目我公共建筑類(lèi)項(xiàng)目。積極推進(jìn)能源節(jié)約，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，有利于改善人民生活和工作環(huán)境，減輕大氣污染，減少導(dǎo)致溫室效應(yīng)的氣體排放，環(huán)節(jié)地球氣候變暖的趨勢(shì)。要提高建筑品質(zhì)，延長(zhǎng)建筑物使用壽命，努力降低對(duì)建筑材料的消耗。著重抓好設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)執(zhí)行節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)水措施。 在建筑實(shí)施過(guò)程中，要通過(guò)合理布局，提高土地利用的集約和節(jié)約程度，節(jié)約用地；建筑要在符合健康衛(wèi)生和節(jié)能及采光標(biāo)準(zhǔn)的前提下合理確定建筑密度和容積率 要降低供水管網(wǎng)漏損率。 立足我市的發(fā)展階段和建筑節(jié)能基本情況，立足“四節(jié)”；既要考慮單體建筑，又要考慮 XX 鎮(zhèn)的整體布局、注重降低建筑建造和使用過(guò)程中總的能耗。 ，防止水土流失和 35 盡量減少土壤植被的破壞，降低對(duì)生態(tài)環(huán)境的不良影響； ，贈(zèng)設(shè)生活 垃圾筒、箱，做到天天清理與維護(hù)。 周全的環(huán)境評(píng)估和優(yōu)化的環(huán)保設(shè)計(jì)，使項(xiàng)目建設(shè)變得可行。即使如此，仍然要做好污物防治工作，做到不影響城市環(huán)境，不污染空氣和水源，不打擾市民正常生活。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)健身館 建成投入運(yùn)營(yíng)后的固體廢物主要是生活垃圾，對(duì)生活垃圾實(shí)施袋裝分類(lèi)存放，由 XX 區(qū)環(huán)衛(wèi)部門(mén)用垃圾車(chē)每天清運(yùn)至縣垃圾處理廠處理。 ： 本項(xiàng)目無(wú)廢氣排除。 （ 2）生活廢水、保潔廢水及空調(diào)冷卻水排入場(chǎng)區(qū)污水管收集后，送入場(chǎng)區(qū)修建的廢水收集沉淀池過(guò)濾沉淀后排入XX 區(qū)新區(qū)市政污水管網(wǎng)送至縣污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。 ，驗(yàn)收合格后項(xiàng)目方可投入正式使用。 施工中產(chǎn)生的各種建筑垃圾如渣土、建筑廢棄物、生活垃圾等，均不能隨 意傾倒，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門(mén)指定的地點(diǎn)處理。腳手架等設(shè)施要先除塵后拆除，并做到拆除時(shí)有人監(jiān)控安全和環(huán)保。 （ 4） 、散體物料、建筑垃圾必須按照規(guī)定實(shí)行車(chē)輛 33 密閉化運(yùn)輸，裝卸時(shí)嚴(yán)禁凌空拋散。 （ 2） 、在切割瓷磚、砼等塊體材料時(shí)采用濕作法。施工現(xiàn)場(chǎng)