【正文】 62 新疆兵團(tuán)建工設(shè)計(jì)研究院 。 綜上所述，經(jīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和論證，我們認(rèn)為該項(xiàng)建設(shè)是完全可行的。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家民政部殯葬產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及殯葬行業(yè)改革政策，符合兵團(tuán)殯葬業(yè)實(shí)際需要和市場(chǎng)需求對(duì)培育和發(fā)展兵團(tuán)殯葬服務(wù)產(chǎn)業(yè)，以改革促發(fā)展，投資拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，安置社會(huì)就業(yè)，增加地方財(cái)政收入和GDP總量，吸收民營(yíng)資本加快兵團(tuán)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。（1）投資利潤(rùn)率：投資利潤(rùn)率 ＝年平均利潤(rùn)總額/投資總額＝%（2）投資利稅率：投資利稅率 ＝年平均利稅總額/投資總額 ＝%通過以上對(duì)新疆生產(chǎn)建設(shè)***********火化館建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)行財(cái)務(wù)分析可知，本項(xiàng)目建成后，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)均基本滿足要求，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。稅后：%（IC=12%），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值754萬元?；鸹^、辦公、宿舍等按每平方米用電20W計(jì)算，年耗電量14萬度。④ 其它費(fèi):項(xiàng)目用水年根據(jù)《殯儀館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，每人每班次平均305升計(jì)算，年用水量為3075立方米，金額為8487元。② 折舊費(fèi)：本項(xiàng)目固定資產(chǎn)采用直線折舊法，取折舊年限20年，殘值率4%，年折舊額為51萬元。殯葬服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表類別服務(wù)項(xiàng)目單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元)備注一、火化費(fèi)高檔爐火化費(fèi)(環(huán)保型)具500七歲以下兒童減半收取二、悼念告別普通小告別廳次150要配備尸罩 鮮花 松柏 音響等悼念設(shè)備豪華大告別廳次400豪華告別棺 高檔音響 電子顯示屏 鮮花 松柏等悼念設(shè)備貴賓接待室次200家屬休息室次100要配備沙發(fā) 茶幾 衣架 鮮花 飲水機(jī)茶具等用品三、收尸費(fèi)非正常死亡(一般)次200非正常死亡(碎尸)次400非正常死亡挖尸 臭尸次600四、更衣整容尸體洗澡具100更換壽衣具100一般整容化裝具100尸體理發(fā)具40臭尸事故比較嚴(yán)重具5001000含縫合整容理發(fā)更衣五、尸體冷藏尸體冷藏小時(shí)5家屬看尸 認(rèn)尸次20六、館(場(chǎng))外抬尸一般尸體具100元，樓房每加一層加10元乘電梯按加一層計(jì)費(fèi)含到館(場(chǎng))內(nèi)卸車嚴(yán)重臭尸 傳染病尸體具加一倍七、館(場(chǎng))內(nèi)抬尸具50八、綜合類租賃花圈個(gè)15含書寫挽聯(lián)小白花場(chǎng)次20花圈 遺物焚燒衛(wèi)生清理次20消毒費(fèi)(含尸體、運(yùn)尸工具)具50消毒費(fèi)30(非機(jī)動(dòng)車運(yùn)尸)驗(yàn)尸現(xiàn)場(chǎng)消毒具50祭奠費(fèi)次10其它喪葬用品價(jià)格按進(jìn)價(jià)加收30％報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門備案② 收入計(jì)算項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，根據(jù)烏魯木齊地區(qū)年死亡殯葬量扣除本地區(qū)少數(shù)民族人數(shù)進(jìn)行估算，詳見下表：新疆生產(chǎn)建設(shè)***********火化館未來年?duì)I業(yè)收入估算表年份殯葬量費(fèi)用/具營(yíng)業(yè)收入備注（人次）（元）（萬元）8%200631472000200733042000200834692000200936432000201037122000201138972000201240922000201342972000201443742000201545002000900（2）經(jīng)營(yíng)成本預(yù)測(cè)① 營(yíng)業(yè)成本營(yíng)業(yè)成本包括營(yíng)業(yè)費(fèi)用，企業(yè)管理費(fèi)用，職工工資福利費(fèi)等。（6）流動(dòng)資金：項(xiàng)目全部流動(dòng)資金估算額為151萬元，運(yùn)行期末一次回收。（4）項(xiàng)目行業(yè)基準(zhǔn)收益率取12%。（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法輕工行業(yè)實(shí)施細(xì)則》輕總規(guī)劃（1996）62號(hào)。第十一章 效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)目的實(shí)施，具有一定的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。新疆生產(chǎn)建設(shè)***********，其中：。（5）%計(jì)??；前期工作費(fèi)參照國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)文《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》執(zhí)行,主要包括項(xiàng)目前期工作咨詢以及辦理前期各項(xiàng)手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按2002年修整后的工程設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；工程監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)等均按自治區(qū)及有關(guān)規(guī)定計(jì)取。（3）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表 年份 工作內(nèi)容2006年2007年11月12月2月4月6月8月10月12月前期工作施工圖設(shè)計(jì)工程招標(biāo)工程施工竣工驗(yàn)收使用第十章 投資估算與資金籌措（1）新疆生產(chǎn)建設(shè)***********火化館平面規(guī)劃圖（2）新疆生產(chǎn)建設(shè)***********火化館及配套建筑土建方案圖（3）土建工程：項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物土建工程造價(jià)，主要參考該項(xiàng)目擬建地區(qū)近期已完類似工程有關(guān)預(yù)、決算指標(biāo)，及烏魯木齊地區(qū)定額、估價(jià)表，結(jié)合本工程特點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后計(jì)算，以元/m元/m、元/座等指標(biāo)計(jì)算。工程施工：各項(xiàng)工作進(jìn)入全面施工，計(jì)劃2007年11月中旬完成。招標(biāo)及施工準(zhǔn)備：根據(jù)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，開展土建工程招標(biāo)，同時(shí)進(jìn)行施工準(zhǔn)備。具體計(jì)劃如下：實(shí)施準(zhǔn)備：包括建設(shè)方案的確定、項(xiàng)目評(píng)估審批，計(jì)劃在2007年2月底完成，并全面落實(shí)各項(xiàng)建設(shè)條件，初步確定建設(shè)資金來源。（1）新疆生產(chǎn)建設(shè)***********火化館項(xiàng)目建設(shè)工期預(yù)計(jì)：2006年11月底以前完成項(xiàng)目前期工作，2007年4月初開始施工，2007年11月底建成并投入使用。為此，職工教育，行業(yè)道德規(guī)范，業(yè)務(wù)素質(zhì)培訓(xùn)，崗位培訓(xùn)勢(shì)在必行，請(qǐng)進(jìn)來派出去的辦法均可奏效，但必須列入議事日程，制定培訓(xùn)規(guī)劃和制度，職工均經(jīng)培訓(xùn)上崗，擇優(yōu)錄用。由社會(huì)上招聘人員時(shí)，應(yīng)以有相應(yīng)工作經(jīng)歷者優(yōu)先?；鸹^共配備人員數(shù)為 28名。根據(jù)殯葬業(yè)務(wù)服務(wù)流程、崗位職責(zé)和業(yè)務(wù)分工農(nóng)十二師火化館內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置為：辦公室、業(yè)務(wù)組、整容組、禮廳組、火化組、殯葬服務(wù)中心等6個(gè)部門。項(xiàng)目在實(shí)施過程中對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)。（5）招標(biāo)項(xiàng)目基本情況招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘 察√設(shè) 計(jì)√建筑工程√√√安裝工程工程監(jiān)理√設(shè) 備√√√重要材料其 他情況說明：根據(jù)兵團(tuán)新兵辦法[2001]55號(hào)文《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，本項(xiàng)目屬于招標(biāo)范圍。必須委托具有相關(guān)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。（2）招標(biāo)范圍根據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法，工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等項(xiàng)目，由政府或公有制單位投資（含控股、參股）的二級(jí)以上的民用建筑工程的設(shè)計(jì)，30萬元以上的巖土工程、水文地質(zhì)工程，必須進(jìn)行招標(biāo)；由政府或公有制單位投資（含控股、參股）50萬元以上或建筑面積1000平方米以上的建筑工程的施工，必須進(jìn)行招標(biāo)；估價(jià)20萬元以上的建筑工程附屬設(shè)備的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)。（1）招標(biāo)方案依據(jù)根據(jù)我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》，全部或部分使用國(guó)有資金投資，關(guān)系社會(huì)公共利益的公用事業(yè)的項(xiàng)目，必須進(jìn)行招標(biāo)。在進(jìn)度管理上施工單位必須做好施工工期計(jì)劃安排，報(bào)監(jiān)理部門審查后執(zhí)行。項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)行“項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，招標(biāo)投標(biāo)制，建設(shè)監(jiān)理制，合同管理制”，建立健全質(zhì)量保證體系。同時(shí)應(yīng)隨時(shí)接受兵團(tuán)有關(guān)部門對(duì)資金使用情況的審計(jì)，并按照基本會(huì)計(jì)制度組織會(huì)計(jì)核算。資金的劃撥嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定專項(xiàng)資金管理辦法。項(xiàng)目實(shí)行竣工驗(yàn)收制度，竣工驗(yàn)收由驗(yàn)收人員簽字蓋章后，方可交付使用。在項(xiàng)目建設(shè)期負(fù)責(zé)工程計(jì)劃、資金使用，以及項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，跟蹤檢查，安排好項(xiàng)目的資金投入，認(rèn)真抓好工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工質(zhì)量等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，做好項(xiàng)目驗(yàn)收工作和項(xiàng)目運(yùn)行期管理工作，同時(shí)積極與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按期建成。領(lǐng)導(dǎo)小組由***********團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)人任小組組長(zhǎng)，領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)及統(tǒng)籌安排，監(jiān)督、檢查項(xiàng)目的實(shí)施。本項(xiàng)目由農(nóng)十二師***********團(tuán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體協(xié)調(diào)和計(jì)劃安排，以及必要的項(xiàng)目中央專項(xiàng)資金的落實(shí)，***********團(tuán)建設(shè)、財(cái)務(wù)、土地、環(huán)保等部門配合協(xié)調(diào)管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。第九章 項(xiàng)目管理本項(xiàng)目的建設(shè)，農(nóng)十二師及***********團(tuán)黨委、民政部門非常重視，前期準(zhǔn)備工作也得到了有關(guān)部門的大力支持。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的場(chǎng)坪、綠地均做鋪裝，做到不露黃土。經(jīng)上述處理后，火化館區(qū)域內(nèi)環(huán)境基本符合有關(guān)環(huán)保法規(guī)。煙氣排放達(dá)到《GB13801－92》國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。尸體在爐內(nèi)不作任何翻動(dòng)，從進(jìn)尸到爐內(nèi)燃燒、骨灰冷卻，全部采用電腦全自動(dòng)控制。（2）污物本項(xiàng)目的污物主要為殯葬過程中焚燒物品垃圾、公共場(chǎng)所垃圾，收集后運(yùn)送到指定垃圾填埋場(chǎng)填埋即可。對(duì)衛(wèi)生設(shè)備沖洗廢水只需進(jìn)行簡(jiǎn)單的沉淀處理，便可達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目建成后的產(chǎn)生的主要污染物有：生活污水、焚燒污物以及尸體火化過程中產(chǎn)生的煙塵。材料要集中堆放，減少塵源，運(yùn)輸過程中要加蓋蓬布或適當(dāng)灑水，降低起塵。在施工過程中，加強(qiáng)管理，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，合理安排噪音機(jī)械的作業(yè)時(shí)間，盡量減少對(duì)周圍單位工作的干擾。第八章 環(huán)境保護(hù)為將本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最小程度，施工及運(yùn)營(yíng)期間主要采取以下環(huán)保措施：施工期間對(duì)環(huán)境的影響主要是施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪音，及施工和運(yùn)輸產(chǎn)生的揚(yáng)塵。（4）電氣根據(jù)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5003的規(guī)定，在滿足使用和保證電能質(zhì)量的基礎(chǔ)上，采用節(jié)電設(shè)計(jì)方案，充分利用天然光，選用新型節(jié)能產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，節(jié)約能源。合理確定室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)，減少冷卻和加熱空氣所需要的能量，對(duì)設(shè)備和管道進(jìn)行妥善絕熱，杜絕無效能耗，選配能效比高的暖通空調(diào)設(shè)備，減少運(yùn)行能耗。新疆生產(chǎn)建設(shè)***********火化館維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能做法表71做法內(nèi)容設(shè)計(jì)做法備注朝向坐東朝西　入口避風(fēng)措施采暖大廳　體型系數(shù)建筑物外表面積（m2）840從室外算起建筑體積（m3）7513S=窗墻面積比(%)正東正西南北外窗選型60系列單框雙玻塑鋼窗氣密性等級(jí)為二級(jí)外門選型平開木門　屋頂防水層高分子復(fù)合防水卷材　找平層20mm 1:2水泥砂漿　保溫層100mm厚聚苯板　鋼筋混凝土板厚(mm)100mm　找坡層1:6水泥焦渣找坡2%　外墻、勒角飾面材料外墻乳膠漆　抗裂砂漿10mm1:3水泥砂漿　保溫層60mm聚苯板　圍護(hù)墻體240mm磚墻　抹灰層20mm1:3水泥砂漿　女兒墻飾面材料外墻乳膠漆抗裂砂漿10mm1:3水泥砂漿保溫層60mm聚苯板圍護(hù)墻體240mm磚墻抹灰層20mm1:3水泥砂漿（2）給排水在給排水設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)強(qiáng)化通過節(jié)水器具的應(yīng)用減少用水量，減少供水與排水管網(wǎng)漏損實(shí)現(xiàn)節(jié)水。在體型上設(shè)計(jì)的盡量簡(jiǎn)潔以減少能耗，滿足規(guī)范中關(guān)于節(jié)能的要求。（1）建筑設(shè)計(jì)在建筑物的朝向上，采用當(dāng)?shù)刈罴殉蚰媳毕?，冬季充分利用日照，最大限度地利用自然光源來增加房間的溫度，多獲得熱量和減少熱損失，同時(shí)主要房間的設(shè)置避開了冬季主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng)。為貫徹國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和方針政策，改善公共建筑的室內(nèi)環(huán)境，提高能源利用效率，本工程從建筑設(shè)計(jì)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)，設(shè)備選型的選擇等方面采取了一定的節(jié)能措施。建筑物體積為7512m3，按規(guī)范要求不需設(shè)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)，僅需依據(jù)規(guī)范要求，配備若干具的3A型磷酸銨鹽干粉滅火器即可。安全出口設(shè)置明顯標(biāo)志及事故照明設(shè)施。（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2001年版）（2）《殯儀館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJl2499（3）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295（4）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005耐火等級(jí)：本項(xiàng)目為二級(jí)火化館，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。380V，50HZ1環(huán)保測(cè)試性能：達(dá)到《GB1380192》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)尸系統(tǒng)、出骨灰系統(tǒng)、焚燒全由電腦控制。電動(dòng)升降，且采用耐高溫纖維內(nèi)襯。（2）技術(shù)數(shù)據(jù)爐體外形尺寸（長(zhǎng)寬高）：2824mm2268mm3235mm主燃燒室尺寸（長(zhǎng)寬高）：2520mm730mm790mm主爐膛工作溫度：750℃～850℃爐膛工作壓力：－20