【正文】 采用欣潤(rùn)公司自主研發(fā)的變頻技術(shù)專利，動(dòng)作平緩可靠。源：三相交流（3）采暖采暖系統(tǒng)在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192003）規(guī)范要求，本地區(qū)屬寒冷地區(qū)，采暖期長(zhǎng)，從節(jié)省能耗，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用方面考慮，本項(xiàng)目采用熱水集中供暖系統(tǒng)。（3）煙塵本項(xiàng)目選用XBF3A2型無(wú)公害火化機(jī)在焚燒全過(guò)程中做到整尸進(jìn)、整具骨灰出、不混骨灰。本工程實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，對(duì)建筑工程和主要設(shè)備實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，委托資質(zhì)機(jī)構(gòu)對(duì)工程實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)理，嚴(yán)格合同管理制，嚴(yán)禁“三無(wú)”產(chǎn)品進(jìn)入工地，杜絕“豆腐渣”工程。（4）招標(biāo)方式依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，招標(biāo)方式采用公開(kāi)招標(biāo)形式。施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)項(xiàng)目的批復(fù)，立即開(kāi)展施工圖設(shè)計(jì)工作，計(jì)劃在2007年3月上旬前完成。（5）稅金和稅率：根據(jù)稅法暫行條例第六條規(guī)定，殯葬服務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅。建議本項(xiàng)目盡早實(shí)施。：（全部投資；所得稅后指標(biāo)）全部投資的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量指標(biāo)為：稅前：%（IC=12%），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值754萬(wàn)元。（1）計(jì)委建設(shè)部頒《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）。特別是加強(qiáng)對(duì)專門(mén)人才的培養(yǎng)，提高全員素質(zhì)，創(chuàng)一流服務(wù)水平。本項(xiàng)目的招標(biāo)依據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委令第9號(hào)），《新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（新兵發(fā)[2001]55號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，確定該建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)方案。為保證項(xiàng)目高水平、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和運(yùn)行，應(yīng)成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室。（1）污水本項(xiàng)目影響環(huán)境的有衛(wèi)生設(shè)備沖洗廢水。建筑物每個(gè)朝向的窗墻面積比按規(guī)范要求設(shè)計(jì)，外墻窗戶均采用氣密性良好的單框雙玻塑鋼窗。制： （1）產(chǎn)品特點(diǎn)尸體在臺(tái)車(chē)上焚燒后，骨灰在臺(tái)車(chē)上較完好地保持原位，可由家屬揀骨灰，并全部清除臺(tái)車(chē)上骨灰。對(duì)容量較大、集中控制的負(fù)荷采用放射式配線直供，具有配電線故障互不影響、供電可靠性較高、配電設(shè)備集中和檢修比較方便等優(yōu)點(diǎn)。 排水 排水量估算外部排水主要為生活廢水、糞便污水和雨水。綜上所述，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，綠化布置應(yīng)當(dāng)以喬木與灌木、落葉與長(zhǎng)綠，樹(shù)木與花卉、草皮相結(jié)合，色彩諧調(diào)，層次鮮明，并有一定的視覺(jué)導(dǎo)向性。鍋爐房設(shè)計(jì)長(zhǎng)20米、寬為15米，建筑面積300平方米，單層磚混結(jié)構(gòu)，層高6米；鍋爐選用一臺(tái)2噸鍋爐及全套除塵、電氣設(shè)備。屋面防水等級(jí)為二級(jí)。⑻ 積極采用節(jié)能設(shè)計(jì)，推廣使用外保溫材料，節(jié)能設(shè)備、節(jié)能材料、注重節(jié)約能源?！?6．有改擴(kuò)建余地和綠化用地，綠化率不應(yīng)小于35％。地下水埋深30m以下，補(bǔ)給源為北部烏魯木齊河上游山區(qū)冰雪融水、大氣降水、河道滲水等滲入地下后形成的地下徑流的側(cè)向補(bǔ)給，流向?yàn)闁|北方向。冬季寒冷，夏季酷熱，降水量稀少，蒸發(fā)量大，日照充足，空氣干燥，春夏季多風(fēng)，日溫差大。并早在2000年烏魯木齊就已經(jīng)進(jìn)入到老齡化城市行列。到2020年，%，其中，80歲及以上老年人口將達(dá)到3067萬(wàn)人，%。但是長(zhǎng)期以來(lái)受經(jīng)濟(jì)、科技和社會(huì)等方面的影響，在火化館建設(shè)的指導(dǎo)方針上采用的是因陋就簡(jiǎn)的原則，在火化館的規(guī)劃、建設(shè)和管理上又缺乏科學(xué)的指導(dǎo)，致使很大一部分火化館規(guī)劃不夠合理，建筑簡(jiǎn)陋，設(shè)備陳舊，設(shè)施落后，管理不善，特別是在“文革”期間建起來(lái)的一批“三五場(chǎng)”和“三八館”，實(shí)在是太差，有的火化館只有一座火化間，連告別廳也沒(méi)有，造成環(huán)境面貌是雜草叢生，設(shè)施設(shè)備是破爛不堪，火化時(shí)是黑煙滾滾，氣味熏人，使火化館給人一種凄涼和恐怖之感。該地區(qū)屬于烏市風(fēng)口，殯儀館不僅對(duì)烏市空氣質(zhì)量形成污染，而且對(duì)上游水源也形成污染。兵團(tuán)在烏魯木齊市內(nèi)有農(nóng)十二師、建工師、兵團(tuán)機(jī)關(guān)與兵團(tuán)所屬企事業(yè)單位，總?cè)丝趯⒔?0萬(wàn)人，%,目前兵團(tuán)在烏魯木齊市還沒(méi)有自己的殯葬設(shè)施，全部依賴烏魯木齊市現(xiàn)有的火化館,自2000年烏魯木齊市進(jìn)入老齡城市,烏魯木齊市現(xiàn)有的火化館每天火葬量比較大,死者火化需要預(yù)約、排隊(duì)，造成死者家屬思想負(fù)擔(dān)、精神負(fù)擔(dān)、經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)多層過(guò)重。項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)如下：全部投資所得稅后財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量指標(biāo)：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）：%（IC=12%）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ENPV）：754萬(wàn)元投資回收期（PT）：本項(xiàng)目建設(shè)具有一定的經(jīng)濟(jì)效益，在財(cái)務(wù)上是基本可行的，另外火化館的建成對(duì)規(guī)范項(xiàng)目區(qū)殯葬業(yè)，實(shí)行市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)具有積極而重要的作用?？v觀整個(gè)園區(qū)的建筑，既有江南園林藝術(shù)的古典氣質(zhì)，又有西域風(fēng)情的氣勢(shì)宏大，還匯聚了中西文化的交融，開(kāi)辟了西北陵園建設(shè)的新發(fā)展，推動(dòng)了烏市殯改事業(yè)的新進(jìn)程。（9）建設(shè)內(nèi)容：火化館：新建二級(jí)火化館一座，混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為1876平方米；行政辦公樓：新建一幢底層為殯儀業(yè)務(wù)、二層為行政辦公、會(huì)議用房的行政辦公樓，建筑面積為1000平方米；底商宿舍樓：新建一幢底層為殯儀用品超市、二層為職工宿舍綜合樓，建筑面積為1000平方米；鍋爐房：新建一幢2噸采暖鍋爐房；焚燒物品區(qū)：新建一處物品焚燒區(qū)。隨著國(guó)家對(duì)西部地區(qū)的重視和加大投入，**********************團(tuán)的經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)事業(yè)也隨之蓬勃發(fā)展，2004年由兵團(tuán)民政局批準(zhǔn)***********團(tuán)與新疆遙安陵園有限公司合作成立了兵團(tuán)第一家專業(yè)從事陵園開(kāi)發(fā)的九龍生態(tài)園區(qū)；，規(guī)劃用地4500畝，是目前亞洲最大的陵園之一，也是國(guó)內(nèi)首家引進(jìn)TMS企管體系的陵園單位。本可行性研究報(bào)告的研究范圍主要對(duì)以下幾個(gè)方面進(jìn)行了論述：（1）項(xiàng)目區(qū)人口、社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查分析；（2）項(xiàng)目的必要性、緊迫性、現(xiàn)實(shí)性及社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義；（3）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)特征與建設(shè)項(xiàng)目關(guān)系；（4）殯葬量分析預(yù)測(cè)及規(guī)模確定；（5）建設(shè)方案設(shè)計(jì)；（6）場(chǎng)址選擇；（7）項(xiàng)目防火；（8）項(xiàng)目節(jié)能；（9）項(xiàng)目招投標(biāo)，建設(shè)進(jìn)度安排；（10）投資估算和資金籌措，社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益評(píng)價(jià)；新疆生產(chǎn)建設(shè)***********火化館項(xiàng)目建設(shè)總投資為1000萬(wàn)元，其中：（，）。我國(guó)火化館(殯儀館)現(xiàn)有1300多座，火化館(殯儀館)數(shù)量和布局與實(shí)際殯葬消量需要還有很大差距，現(xiàn)有火化館平均每個(gè)地級(jí)市和地區(qū)不足4個(gè)，平均每個(gè)縣(不含市轄區(qū))。烏魯木齊市現(xiàn)有兩家殯儀館（火化館），第一殯儀館建在烏市風(fēng)口和水源上游的燕爾窩地區(qū)；第二殯儀館建在北郊。改變火化館的社會(huì)形象，提高殯儀職工的社會(huì)地位。目前，由于社會(huì)轉(zhuǎn)型、政府職能轉(zhuǎn)變、家庭養(yǎng)老功能弱化，為老服務(wù)業(yè)發(fā)展嚴(yán)重滯后，難以滿足龐大老年人群，21世紀(jì)的中國(guó)將是一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的老齡社會(huì)。65歲以上老年人占總?cè)丝诘谋壤龔?%提升到14%，發(fā)達(dá)國(guó)家大多用了45年以上的時(shí)間，其中，法國(guó)130年，瑞典85年，澳大利亞和美國(guó)79年左右。九龍生態(tài)園是是由新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)民政局批準(zhǔn)，由**********************團(tuán)與新疆遙安公司合作興建的集生態(tài)、文化、旅游、休閑為一體的綜合性九龍生態(tài)園，建設(shè)于2004年，規(guī)劃用地4500畝，是目前亞洲最大的陵園之一，昔日的荒山通過(guò)招商引資，今日已是綠樹(shù)蔥郁，園林雕塑隨處可見(jiàn)?？赏茢嘣摰刭|(zhì)情況對(duì)建筑物的建設(shè)沒(méi)有不良影響，基礎(chǔ)承載力應(yīng)按300Kpa設(shè)計(jì)?！?3．殯儀區(qū)與火化區(qū)相鄰設(shè)置，并設(shè)廊道連通。⑸ 積極合理采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，以達(dá)到合理、高效、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等要求。門(mén)：實(shí)木門(mén)。窗：塑鋼窗。（2）在符合樹(shù)種生態(tài)學(xué)特征的前提下，選擇喬灌草相互結(jié)合，常綠樹(shù)種與落葉樹(shù)種相搭配，同時(shí)考慮樹(shù)種間的季節(jié)變化。給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)分為生活、消火栓滅火系統(tǒng)。 室內(nèi)照明: 低 中 高悼念廳 地面 100 150 200休息室 地面 75 100 150防腐室、整容室、解剖室 150 200 300消毒室 75 100 150火化室 地面 100 150 200 骨灰寄存室 地面 100 200 300停尸間 地面 50 75 100辦公室 地面 75 100 150宿舍 地面 50 75 100所有接地系統(tǒng)采用TNCS形式，接地電阻R≤4Ω，本工程做等電位聯(lián)結(jié)。做到文明火化。電動(dòng)升降，且采用耐高溫纖維內(nèi)襯。為貫徹國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和方針政策，改善公共建筑的室內(nèi)環(huán)境，提高能源利用效率，本工程從建筑設(shè)計(jì)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)，設(shè)備選型的選擇等方面采取了一定的節(jié)能措施。材料要集中堆放，減少塵源，運(yùn)輸過(guò)程中要加蓋蓬布或適當(dāng)灑水，降低起塵。第九章 項(xiàng)目管理本項(xiàng)目的建設(shè)，農(nóng)十二師及***********團(tuán)黨委、民政部門(mén)非常重視，前期準(zhǔn)備工作也得到了有關(guān)部門(mén)的大力支持。在進(jìn)度管理上施工單位必須做好施工工期計(jì)劃安排，報(bào)監(jiān)理部門(mén)審查后執(zhí)行。由社會(huì)上招聘人員時(shí)，應(yīng)以有相應(yīng)工作經(jīng)歷者優(yōu)先。新疆生產(chǎn)建設(shè)***********，其中：。 綜上所述，經(jīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和論證，我們認(rèn)為該項(xiàng)建設(shè)是完全可行的。殯葬服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表類(lèi)別服務(wù)項(xiàng)目單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元)備注一、火化費(fèi)高檔爐火化費(fèi)(環(huán)保型)具500七歲以下兒童減半收取二、悼念告別普通小告別廳次150要配備尸罩 鮮花 松柏 音響等悼念設(shè)備豪華大告別廳次400豪華告別棺 高檔音響 電子顯示屏 鮮花 松柏等悼念設(shè)備貴賓接待室次200家屬休息室次100要配備沙發(fā) 茶幾 衣架 鮮花 飲水機(jī)茶具等用品三、收尸費(fèi)非正常死亡(一般)次200非正常死亡(碎尸)次400非正常死亡挖尸 臭尸次600四、更衣整容尸體洗澡具100更換壽衣具100一般整容化裝具100尸體理發(fā)具40臭尸事故比較嚴(yán)重具5001000含縫合整容理發(fā)更衣五、尸體冷藏尸體冷藏小時(shí)5家屬看尸 認(rèn)尸次20六、館(場(chǎng))外抬尸一般尸體具100元，樓房每加一層加10元乘電梯按加一層計(jì)費(fèi)含到館(場(chǎng))內(nèi)卸車(chē)嚴(yán)重臭尸 傳染病尸體具加一倍七、館(場(chǎng))內(nèi)抬尸具50八、綜合類(lèi)租賃花圈個(gè)15含書(shū)寫(xiě)挽聯(lián)小白花場(chǎng)次20花圈 遺物焚燒衛(wèi)生清理次20消毒費(fèi)(含尸體、運(yùn)尸工具)具50消毒費(fèi)30(非機(jī)動(dòng)車(chē)運(yùn)尸)驗(yàn)尸現(xiàn)場(chǎng)消毒具50祭奠費(fèi)次10其它喪葬用品價(jià)格按進(jìn)價(jià)加收30％報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)備案② 收入計(jì)算項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，根據(jù)烏魯木齊地區(qū)年死亡殯葬量扣除本地區(qū)少數(shù)民族人數(shù)進(jìn)行估算，詳見(jiàn)下表：新疆生產(chǎn)建設(shè)***********火化館未來(lái)年?duì)I業(yè)收入估算表年份殯葬量費(fèi)用/具營(yíng)業(yè)收入備注（人次）（元）（萬(wàn)元）8%200631472000200733042000200834692000200936432000201037122000201138972000201240922000201342972000201443742000201545002000900（2）經(jīng)營(yíng)成本預(yù)測(cè)① 營(yíng)業(yè)成本營(yíng)業(yè)成本包括營(yíng)業(yè)費(fèi)用，企業(yè)管理費(fèi)用，職工工資福利費(fèi)等。工程施工：各項(xiàng)工作進(jìn)入全面施工，計(jì)劃2007年11月中旬完成。項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)。資金的劃撥?chē)?yán)格按照國(guó)家規(guī)定專項(xiàng)資金管理辦法。煙氣排放達(dá)到《GB13801－92》國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（4）電氣根據(jù)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5003的規(guī)定，在滿足使用和保證電能質(zhì)量的基礎(chǔ)上，采用節(jié)電設(shè)計(jì)方案，充分利用天然光，選用新型節(jié)能產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，節(jié)約能源。（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2001年版）（2）《殯儀館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJl2499（3）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295（4）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005耐火等級(jí)：本項(xiàng)目為二級(jí)火化館，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。升降爐門(mén)采用壓緊密封爐門(mén)。室內(nèi)設(shè)計(jì)采暖溫度：各類(lèi)用房18℃20℃，衛(wèi)生間16℃。室外排水采用生活污水、糞便污水和雨水合流，分別排入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，按同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量確定。大門(mén)立柱與橫梁采用鋼筋混凝土澆筑，大門(mén)設(shè)計(jì)要顯得比較莊重、典雅、美感。二層設(shè)：職工宿舍、浴室。建筑設(shè)計(jì)充分考慮各功能區(qū)的劃分與建筑空間組合，將殯儀區(qū)與業(yè)務(wù)區(qū)放在建筑物的正前方，骨灰寄存區(qū)與尸體接收冷藏處理區(qū)放在建筑物的兩側(cè)，火化區(qū)放在建筑物的后面，火化區(qū)與殯儀區(qū)相鄰設(shè)置，并設(shè)廊道連通，火化館平面設(shè)計(jì)詳見(jiàn)附圖。場(chǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)則設(shè)計(jì)了6米寬的單行道,運(yùn)尸車(chē)可通過(guò)內(nèi)部道路直通火化館內(nèi),社會(huì)車(chē)輛停放在指定的停車(chē)場(chǎng),泊位數(shù)185個(gè)