【正文】 m3000 4綠化 ㎡500 5化糞池 個(gè)2 6擋土墻 m179。9000 7圍墻 m800 8大門 座2 9垃圾收集點(diǎn) 個(gè)4 10排水溝 m1500 11公共廁所 ㎡60 12停車場 ㎡2000 13天然氣引入 項(xiàng)1 14路燈 套30 含管線15小區(qū)中心廣場 ㎡2500 16園橋 ㎡480 長40m，寬12m17供電引入 項(xiàng)1 二工程建設(shè)其他費(fèi)用 %1建設(shè)單位管理費(fèi) 財(cái)政部財(cái)建[2002]394號2工程監(jiān)理費(fèi) 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格[2007]670號文件3前期工作咨詢費(fèi) 國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]1283號4地質(zhì)勘察費(fèi) %計(jì)取5設(shè)計(jì)費(fèi) 國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[2002]10號6施工圖審查費(fèi) 川發(fā)改價(jià)格〔2011〕323號7招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2002]1980號8工程保險(xiǎn)費(fèi) %計(jì)取9場地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 按第一部分工程費(fèi)用的2%計(jì)取10工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制費(fèi) 四川省物價(jià)局、建設(shè)廳川價(jià)發(fā)〔2008〕141號11環(huán)境影響報(bào)告表編制費(fèi) 國家計(jì)委,國家環(huán)境保護(hù)總局計(jì)價(jià)格[2002]125號12審核工程預(yù)算（招標(biāo)控制價(jià)或標(biāo)底） 四川省物價(jià)局、建設(shè)廳川價(jià)發(fā)〔2008〕141號13全過程造價(jià)跟蹤管理費(fèi) 四川省物價(jià)局、建設(shè)廳川價(jià)發(fā)〔2008〕141號14工程結(jié)算審計(jì)費(fèi) 四川省物價(jià)局、建設(shè)廳川價(jià)發(fā)〔2008〕141號15勞動安全評審費(fèi) %計(jì)取三第三部分 預(yù)備費(fèi) %基本預(yù)備費(fèi) 按第一、二費(fèi)用之和的10%計(jì)取四總投資3025 % ***城區(qū)棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目估算總投資3025萬元，項(xiàng)目資金來源為2015年中央預(yù)算內(nèi)資金。第十一章 項(xiàng)目組織與管理為快速推進(jìn)***城區(qū)棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)，******東盛國有投資有限公司為能順利完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，成立了項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。其主要工作職責(zé)為：對項(xiàng)目建設(shè)中的重大問題進(jìn)行決策；協(xié)調(diào)、處理項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的重大問題；領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)辦公室的工作和其它應(yīng)由領(lǐng)導(dǎo)小組處理的問題。 工程建設(shè)嚴(yán)格遵守建設(shè)工程基本程序，遵守有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，工程建設(shè)中實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、合同管理制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制及嚴(yán)格的財(cái)務(wù)資金管理制度，對本項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資達(dá)到控制目標(biāo)，充分發(fā)揮該項(xiàng)目的綜合效益。1. 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制由項(xiàng)目業(yè)主單位全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)和管理。由項(xiàng)目法人對本項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、經(jīng)營管理實(shí)行全過程負(fù)責(zé)。項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行合同管理制度，遵守相關(guān)的法律法規(guī)。對工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理均應(yīng)簽定書面合同，并依據(jù)法律法規(guī)及項(xiàng)目合同對本項(xiàng)目進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)控制，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。按照國家發(fā)展和改革委員會第3號《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》和《四川省國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》的要求，本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)基本程序，遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則實(shí)施招標(biāo)。對本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理全部實(shí)行招標(biāo)，確保本項(xiàng)目的工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)，提高投資效益。項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制度，是由項(xiàng)目業(yè)主、承建商、監(jiān)理單位直接參加的“三方”管理體制，項(xiàng)目監(jiān)理制是連接項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程招標(biāo)投標(biāo)制和加強(qiáng)政府宏觀管理的中間環(huán)節(jié)。實(shí)行工程監(jiān)理制，有利于本項(xiàng)目嚴(yán)格遵守建設(shè)程序，控制好本項(xiàng)目進(jìn)度、投資、質(zhì)量目標(biāo)，加強(qiáng)項(xiàng)目管理的專業(yè)性與科學(xué)性，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。，實(shí)行專款專用本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程建設(shè)管理，并接受國家、地方有關(guān)部門的監(jiān)督、審計(jì)、稽查。做到專賬核算、?？顚Ｓ茫瑢ｍ?xiàng)管理，建立資金使用審批制度，設(shè)立規(guī)范的基本建設(shè)財(cái)務(wù)賬簿，編制用款計(jì)劃和定期上報(bào)工程進(jìn)展情況統(tǒng)計(jì)表。按項(xiàng)目進(jìn)度撥付，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，定期對資金的撥付、到位、使用情況進(jìn)行檢查。項(xiàng)目資金的檢查和審計(jì)加強(qiáng)資金的撥付、使用和效果的全過程跟蹤審計(jì)，定期公布審計(jì)結(jié)果，確保資金的?？顚Ｓ?，不被侵占、截留或挪用。對查出的違規(guī)、違紀(jì)問題，政府要及時(shí)糾正、嚴(yán)肅處理。第十二章 工程招標(biāo)方案本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍包括:施工以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購。項(xiàng)目采用委托招標(biāo)形式，由項(xiàng)目業(yè)主通過公開比選或邀請比選的競爭方式確定具有相應(yīng)資質(zhì)范圍的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目施工、監(jiān)理的招標(biāo)等由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)完成，項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)遵循公平、公正、公開、誠實(shí)信用的原則。具體采用的方式依據(jù)項(xiàng)目規(guī)模按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《四川省國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》、《四川省政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目比選項(xiàng)辦法》確定。規(guī)模限額以下的項(xiàng)目可以參照政府采購中的競爭性談判、單一來源采購、詢價(jià)等方式確定承包人。在指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告的同時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)和需要，也可以在其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告，其公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與在指定媒介發(fā)布的招標(biāo)公告相同。3．本項(xiàng)目建議可采取以下方式發(fā)包:建筑工程及附屬工程作為一個(gè)標(biāo)段按照招投法公開招標(biāo)發(fā)包。根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，詳細(xì)項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃表如下：項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)申報(bào)表招 標(biāo) 內(nèi) 容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)其他方式項(xiàng)目設(shè)計(jì)√√√工程勘察√√√工程施工√√√工程監(jiān)理√√√第十三章 效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析本項(xiàng)目為非盈利性項(xiàng)目，故不做此項(xiàng)分析。 社會效益分析本項(xiàng)目的實(shí)施將改善現(xiàn)有拆遷群眾的居住條件。能夠促進(jìn)片區(qū)的發(fā)展，加快城市化進(jìn)程，對區(qū)域居民收入水平及結(jié)構(gòu)、生活方式、思想觀念、人口素質(zhì)有正面的影響，能夠推動區(qū)域配套和其它配套設(shè)施的完善，提高所在地居民生活水平和生活質(zhì)量。項(xiàng)目建設(shè)主要利益相關(guān)者為項(xiàng)目區(qū)域及周邊的居民。整體而言，項(xiàng)目對于區(qū)域內(nèi)的居民具有明顯的正面影響。由于該片區(qū)的開發(fā)，項(xiàng)目建成后可以改善未來該片區(qū)居民的生活環(huán)境以及配套的基礎(chǔ)設(shè)施的改善，增加就業(yè)機(jī)會，未來將使當(dāng)?shù)鼐用裰苯酉硎艿奖卷?xiàng)目帶來的便利。、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響項(xiàng)目的建設(shè)將配合該片區(qū)改造工程，使得該片區(qū)群眾居住差的現(xiàn)狀得到根本改善，項(xiàng)目建成后將改變區(qū)域狀況，促進(jìn)區(qū)域開發(fā)力度和其它服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)，有力推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目的實(shí)施將更大范圍、更深程度地影響城市開發(fā)建設(shè)進(jìn)程，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)文化、教育和衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)，這對該區(qū)域發(fā)展具有深遠(yuǎn)的影響。本項(xiàng)目屬于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施必然會改變片區(qū)原來臟亂差的環(huán)境，改善片區(qū)居住環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，從而帶動區(qū)域土地增值，有利于加速區(qū)域開發(fā)建設(shè)。第十四章 社會風(fēng)險(xiǎn)分析隨著城市發(fā)展規(guī)劃步伐的不斷加快，城市化進(jìn)程不斷提高。本項(xiàng)目主要是為解決城市化進(jìn)程中低收入群體的住房問題，是加快區(qū)域城市化進(jìn)程，推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化的重要建設(shè)工程。本項(xiàng)目社會評價(jià)采用快速社會評價(jià)法，以定性分析為主。根據(jù)對項(xiàng)目的初步評估，本項(xiàng)目的基本利益主體有三個(gè)，即業(yè)主、各級政府（組織）、符合申請條件的群眾。拆遷的推進(jìn)與安置房的分配是本項(xiàng)目的主要社會風(fēng)險(xiǎn)因素。公開透明的合法合情合理的進(jìn)行安置房的分配是本項(xiàng)目需要面臨的重要問題。本項(xiàng)目的負(fù)面影響主要是項(xiàng)目施工期間的環(huán)境保護(hù)問題。本項(xiàng)目施工期間必然會帶來一定的環(huán)境污染。嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，文明施工、科學(xué)施工。詳見本報(bào)告環(huán)境保護(hù)章節(jié)。本項(xiàng)目的建設(shè)必然離不開社會支持系統(tǒng)的強(qiáng)力保障，特別是各級政府的大力支持、通力協(xié)助和當(dāng)?shù)厝罕姷闹С?。本互適性分析將主要闡述各級政府（組織）及群眾對本項(xiàng)目的態(tài)度。（組織）的態(tài)度***人民政府及相關(guān)部門將全力支持本項(xiàng)目的建設(shè)。本項(xiàng)目作為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目組織者從策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)以至于以后的管理都高度重視。項(xiàng)目建成后將極大地改善當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠗l件，完善配套設(shè)施，大大地改善區(qū)域群眾的生活水平。本項(xiàng)目的建設(shè)將是一項(xiàng)利國利民的工程并得到廣泛支持。本項(xiàng)目作為***城市棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的重要組成部分，將改變?nèi)罕娚罘绞?，對提高片區(qū)生態(tài)環(huán)境和居住價(jià)值具有積極作用，各級政府和民眾支持項(xiàng)目建設(shè)。而項(xiàng)目建設(shè)帶來的負(fù)面影響微小，主要是施工和運(yùn)營中對環(huán)境帶來一定的污染，但只要采取積極有效的措施都是可以得到妥善解決的。 根據(jù)上述分析，本項(xiàng)目實(shí)施的社會風(fēng)險(xiǎn)小，同時(shí)將帶來的極為顯著的社會效益。第十五章 結(jié)論與建議項(xiàng)目工程方案合理、科學(xué)，符合國家相關(guān)規(guī)范要求；投資估算準(zhǔn)確，能夠控制項(xiàng)目投資，能保證項(xiàng)目所需資金的要求，本項(xiàng)目充分利用土地資源，有效提升土地的利用價(jià)值能改善當(dāng)?shù)鼐用窬幼…h(huán)境，逐步提高其居住水平，使其能安居樂業(yè)，是經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，體現(xiàn)社會公平以及構(gòu)建和諧社會的需要。綜合上述，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)科學(xué)、布局合理，社會效益顯著，技術(shù)方案切實(shí)可行，投資估算合理、進(jìn)度計(jì)劃合理，環(huán)境評價(jià)可行，建議有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本項(xiàng)目。，應(yīng)加強(qiáng)成本控制和建設(shè)管理，杜絕浪費(fèi)和挪用現(xiàn)象的發(fā)生。（1998）第253號令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》，確保本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)運(yùn)行。建設(shè)項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照《環(huán)境影響評價(jià)法》的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3．建議業(yè)主和相關(guān)單位盡快銜接，落實(shí)本項(xiàng)目，早建設(shè)早受益。