【導(dǎo)讀】在此基礎(chǔ)上，對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)。解分析，并據(jù)此編制本報(bào)告。農(nóng)機(jī)公司家屬區(qū)院內(nèi)。土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程及綜合布線工程等。積2500㎡，磚混結(jié)構(gòu)的居民住宅樓。該項(xiàng)目規(guī)劃合理，符合縣城總體規(guī)劃。項(xiàng)目實(shí)施后可解決農(nóng)。機(jī)家屬提供住房。具有積極的推動(dòng)作用，因此，本項(xiàng)目是可行的。屬區(qū)棚戶區(qū)改造造價(jià)實(shí)施嚴(yán)格的控制，盡量努力降低建造成本。劃設(shè)計(jì)，完善使用功能。XX縣位于山西省境北中部，在東經(jīng)111°49′50″至112°共有478個(gè)村民委員會(huì)，478個(gè)自然村，4個(gè)居民委員會(huì)，總?cè)丝?6萬(wàn)人。年平均氣溫℃7月氣溫最高，平均℃，極。山西省著名水源涵養(yǎng)用材林基地。全縣共有82萬(wàn)畝原始次生林，森林覆蓋率38％以上，生態(tài)。區(qū)內(nèi)野生動(dòng)物種類繁多，棲息著世界珍禽、山西省省。XX不僅是山西省的重化工基地，而。且是木材生產(chǎn)基地，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要位置。萬(wàn)佛寺等名勝古跡。境內(nèi)山川秀美，峰巒疊嶂，關(guān)城巍峨，寺廟

　　

【正文】 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 33 . 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 為保證項(xiàng)目有效實(shí)施， 項(xiàng)目部下設(shè)辦公室、工程質(zhì)檢科、財(cái)務(wù)科、三個(gè)辦公機(jī)構(gòu)。 人力資源配置 本項(xiàng)目管理采用直線型管理方式。定員 5 人，其中：設(shè)項(xiàng)目部經(jīng)理一人，負(fù)責(zé)全面工作；辦公室 1 人，承擔(dān)項(xiàng)目管理的后勤服務(wù)及外圍協(xié)調(diào)工作； 工程質(zhì)檢科 2 人，承擔(dān)工程的進(jìn)度、質(zhì)量和合同 管理等方面的工作；財(cái)務(wù)科 1人，承擔(dān)項(xiàng)目的資金籌措。 管理部門職責(zé) 合同管理部（招標(biāo)部） 在籌建期負(fù)責(zé)工程的招標(biāo)工作，保證合理劃分標(biāo)段，合理確定工期、合理標(biāo)價(jià)定標(biāo)，通過(guò)招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位，對(duì)設(shè)備、材料的采購(gòu)也要實(shí)行招標(biāo)，招投標(biāo)活動(dòng)要嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，體現(xiàn)公開、公正和擇優(yōu)、誠(chéng)信的原則。 ，工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購(gòu)和工程監(jiān)理都要依法訂立合同，各類合同都要有明確的質(zhì)量要求，履約擔(dān)保和違約處罰條款。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資計(jì)劃安排及財(cái)務(wù)管理。根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的總概算和工期，合理安排投資計(jì)劃，階段計(jì)劃投資的安排要與總體規(guī)劃XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 34 要求相適應(yīng)，保證按期完工，嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)財(cái)務(wù)、管理的各項(xiàng)制度保證資金籌措到位、控制建設(shè)成本，確保資金使用效益。 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量的監(jiān)控并處理施工中的各類技術(shù)問(wèn)題、進(jìn)行質(zhì)量檢查及安全措施檢查，組織階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)技術(shù)檔案匯總存檔。 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的治安及建設(shè)單位與施工單位之間、施工單位與監(jiān)理單位之間的協(xié)調(diào)工作，積極做好工程前期、施工期、竣工階段的 各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，保證工程順利完成。 項(xiàng)目監(jiān)理 根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范條例》，建設(shè)單位應(yīng)聘用有資質(zhì)、信譽(yù)高、業(yè)績(jī)好的單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理 。監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同，嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，組織項(xiàng)目監(jiān)理班子，并派駐監(jiān)理人員旁站監(jiān)理，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)有相應(yīng)的資質(zhì)和較高的職業(yè)素質(zhì) ,對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行控制，確保工程既定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 該項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)科學(xué)組織建設(shè)過(guò)程中各個(gè)階段的工作，按工程XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 35 進(jìn)度安排建設(shè)資金，保證項(xiàng)目按期完工，發(fā)揮其投資效益。 項(xiàng)目計(jì)劃為 10個(gè)月， 即從 20xx 年 2月 18 日開工建設(shè)，至20xx年 12月底全面竣工并交付使用。 工程實(shí)施進(jìn)度安排 20xx年 2月底前為前期工作準(zhǔn)備階段。 20xx年 3月 1日 20xx年 5月底為基礎(chǔ)工程建設(shè)階段。 20xx年 5月 1日 20xx年 9月底為主體工程建設(shè)階段。 20xx年 9月 1日 20xx年 11 月底為水、暖、電配套工程及綠化、道路工程施工階段。 20xx年 11月 1日 20xx年 12月底為竣工驗(yàn)收交付使用階段。 第十 一 章 投資估算及資金籌措 編制依據(jù) XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 36 20xx年《山西省建筑工程消耗 量定額》 20xx年《山西省建筑安裝工程投資估算指標(biāo)》 20xx年《山西省建筑安裝工程概算定額》 20xx年《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 材料價(jià)格調(diào)整參考 忻州 市 20xx年第 三 季度價(jià)格水平。 投資估算說(shuō)明 （ 1）工程預(yù)備費(fèi)率取 8%； （ 2）價(jià)差預(yù)備費(fèi)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定不計(jì)； （ 3）本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定不計(jì)； （ 4）建設(shè)單位管理費(fèi)按 %計(jì)； （ 5）可研及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)??； （ 6）工程監(jiān)理費(fèi)按發(fā)改價(jià)格【 20xx】 670號(hào)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取； （ 7）城市基 礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按 70%征收； （ 8）城市消防設(shè)施配套費(fèi)按相規(guī)定免收； （ 9）人防工程異地建設(shè)費(fèi)按相關(guān)規(guī)定減半征收。 項(xiàng)目總投資 578萬(wàn)元 其中：工程費(fèi) 建設(shè)工程其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 28 萬(wàn)元 XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 37 資金籌措 自籌 第十二 章 項(xiàng)目招投標(biāo) 編制依據(jù) 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 3 號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 38 和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》； 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 5 號(hào)《工程建設(shè)自行招標(biāo)試行辦法》； 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)等七部委令第 30 號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》 《山西省基本建設(shè)物資采購(gòu)招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》； 《山西省工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》； 項(xiàng)目招投標(biāo)基本情況 XX 縣 農(nóng)機(jī) 公司 建設(shè)項(xiàng)目，總投資 578 萬(wàn)元，其中建安工程費(fèi) ，其他費(fèi) ，基本預(yù)備費(fèi) 28 萬(wàn)元。 該工程招 標(biāo)情況如下： 依據(jù)國(guó)家發(fā)展委員會(huì)令第 3 號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定： 第三條 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括： （二）科技、教育、文化等項(xiàng)目； 第四條 使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目的范圍包括： （二）使用納入財(cái)政管理的各種政府專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目； 第七條 本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)： XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 39 該工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)備采購(gòu)均進(jìn)行招標(biāo)?？裳薪ㄗh委托專 業(yè)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)。 山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表 項(xiàng)目 名稱 棚戶區(qū)改造農(nóng)機(jī) 公司 建設(shè)單位 單位負(fù)責(zé) 人及電話 賈貴忠 13283608296 聯(lián)系人及電話 建設(shè) 內(nèi)容 農(nóng)機(jī)公司家屬 住宅樓 建設(shè)地點(diǎn) 和起止年限 XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 40 總投 資額 578萬(wàn)元 資金來(lái)源 及構(gòu)成 自籌 合同估算額 （萬(wàn)元） 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 委托招標(biāo) 自行招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察 設(shè)計(jì) √ √ 建筑 工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ 重要 材料 擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介 山西招投標(biāo)網(wǎng) (hppt∥ :) 擬選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 山西國(guó)陽(yáng)投資咨詢有限責(zé)任公司招標(biāo)代理分公司 建設(shè)單位（蓋章） 年 月 日 第十三 章 結(jié)論與建議 結(jié)論 該項(xiàng)目規(guī)劃合理，符合縣城總體規(guī)劃， 項(xiàng)目實(shí)施后可解決住房困難問(wèn)題，該項(xiàng)目對(duì)提高城鎮(zhèn)家庭居住條件，改善其居住環(huán)境，XX 縣 農(nóng)機(jī)公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山西 XX 技術(shù) 咨詢有限公司 41 具有積極的推動(dòng)作用，因此，本項(xiàng)目是可行的。 建議 項(xiàng)目立項(xiàng)后盡快進(jìn)行初設(shè)批復(fù)、報(bào)建、招標(biāo)、施工； 加強(qiáng)工程監(jiān)理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，同時(shí)確保工程按期在確定的投資范圍內(nèi)完成； 注意安全施工，文明施工； 保證 資金按時(shí)到位，以避免延誤工期