保障性住房合作開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-04-28 01:38本頁(yè)面
【正文】 營(yíng)業(yè)稅2%44企業(yè)所得稅萬(wàn)元 利潤(rùn)的25%45交易印花稅萬(wàn)元 銷(xiāo)售收入‰46加稅后商業(yè)用房每平方米造價(jià)元/M2 七地下室的建筑工程建設(shè)費(fèi)用 1三通一平萬(wàn)元 10元/M22設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)元 19元/M23圖審費(fèi)萬(wàn)元 3元/M24規(guī)劃報(bào)建費(fèi)萬(wàn)元 30元/M25放線驗(yàn)線費(fèi)萬(wàn)元 5元/M26各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)萬(wàn)元 10元/M27消防設(shè)施費(fèi)萬(wàn)元 8渣土費(fèi)萬(wàn)元 5元/M29環(huán)境評(píng)估費(fèi)萬(wàn)元 10白蟻預(yù)防工程費(fèi)萬(wàn)元 2元/M211水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)萬(wàn)元 2元/M212消防系統(tǒng)費(fèi)萬(wàn)元 100元/M218建筑主體建筑安裝成本萬(wàn)元 1800元/M214工程造價(jià)咨詢(xún)(預(yù)決)算費(fèi)萬(wàn)元 %、%15建筑企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)萬(wàn)元 %16招投標(biāo)代理費(fèi)萬(wàn)元 %17工程監(jiān)理費(fèi)（萬(wàn)元）萬(wàn)元 %19人防系統(tǒng)萬(wàn)元 20元/M220電力配套及增容費(fèi)萬(wàn)元 90元/M221給水配套及開(kāi)通費(fèi)萬(wàn)元 20元/M222排水配套及開(kāi)通費(fèi)萬(wàn)元 25元/M223智能監(jiān)控費(fèi)萬(wàn)元 25元/M225房產(chǎn)辦證費(fèi)萬(wàn)元 包驗(yàn)房、房屋測(cè)量費(fèi)5元/M226建設(shè)機(jī)構(gòu)管理費(fèi)萬(wàn)元 建安成本費(fèi)的3%27造價(jià)累計(jì)萬(wàn)元 30不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)萬(wàn)元 造價(jià)累計(jì)的3%31工程財(cái)務(wù)費(fèi)用萬(wàn)元 造價(jià)累計(jì)的5%32投資累計(jì)萬(wàn)元 33投資管理費(fèi)萬(wàn)元 總投資費(fèi)用的3%34地下車(chē)厙合計(jì)萬(wàn)元 35地下室每平方米造價(jià)元/M2 36營(yíng)業(yè)稅萬(wàn)元 銷(xiāo)售收入的5%37城市維護(hù)建設(shè)稅萬(wàn)元 營(yíng)業(yè)稅7%38教育附加稅萬(wàn)元 營(yíng)業(yè)稅3%39城建稅萬(wàn)元 營(yíng)業(yè)稅2%40企業(yè)所得稅萬(wàn)元 利潤(rùn)的25%41交易印花稅萬(wàn)元 銷(xiāo)售收入‰42地下室造價(jià)合計(jì) 43稅后地下室每平方米造價(jià)元/M2 八商品房、商鋪、地下室銷(xiāo)售收入 1廉租房、公租房回購(gòu)價(jià)元/M2 2經(jīng)濟(jì)適用房回購(gòu)價(jià)元/M2 3限價(jià)房建回購(gòu)價(jià)元/M2 4(一)商品住宅房元/M24500 5(二)商業(yè)鋪面 6(1)一層鋪面元/M28000 7(2)二層鋪面元/M26000 8(3)三層鋪面元/M25000 9地下室銷(xiāo)售價(jià)元/個(gè) 10商業(yè)用房銷(xiāo)售收入萬(wàn)元 11銷(xiāo)售地下停車(chē)位收入萬(wàn)元 12合計(jì)萬(wàn)元 萬(wàn)元 九營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用萬(wàn)元 1銷(xiāo)售費(fèi)用萬(wàn)元 %2廣告、宣傳費(fèi)用萬(wàn)元 % 合計(jì) 十融資費(fèi) 項(xiàng)目每年計(jì)劃投資金萬(wàn)元 按10000萬(wàn)元投入肆年計(jì)算，1項(xiàng)目貸款要支付的費(fèi)用萬(wàn)元 按10000萬(wàn)元投入肆年計(jì)算，2海南省農(nóng)墾建工集團(tuán)總公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)施按股份每年要貸款的資金萬(wàn)元 51%的股份3東方海建地產(chǎn)投資有限公司其他股東對(duì)項(xiàng)目實(shí)施每年要投入的資金萬(wàn)元 49%的股份 十一利潤(rùn)計(jì)算 承建謙租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房利潤(rùn) 1承建廉租房、公租房利潤(rùn)萬(wàn)元 總造價(jià)的10%（含施工、監(jiān)理利潤(rùn)）2承建經(jīng)濟(jì)適用房利潤(rùn)萬(wàn)元 總造價(jià)的10%（含施工、監(jiān)理利潤(rùn)）3承建限價(jià)房建利潤(rùn)萬(wàn)元 總造價(jià)的13%（含施工、監(jiān)理利潤(rùn)）4合計(jì) 5企業(yè)所得稅萬(wàn)元 利潤(rùn)的25%6BT承建利潤(rùn)總計(jì)萬(wàn)元 7開(kāi)發(fā)商業(yè)用房利潤(rùn) 8商業(yè)用房銷(xiāo)售收入萬(wàn)元 9商業(yè)用房總投資萬(wàn)元 10地下室總投資萬(wàn)元 11營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用萬(wàn)元 12融資費(fèi)萬(wàn)元 13營(yíng)業(yè)稅萬(wàn)元 銷(xiāo)售收入的5%14城市維護(hù)建設(shè)稅萬(wàn)元 營(yíng)業(yè)稅7%15教育附加稅萬(wàn)元 營(yíng)業(yè)稅3%16城建稅萬(wàn)元 營(yíng)業(yè)稅2%17交易印花稅萬(wàn)元 銷(xiāo)售收入‰18初計(jì)利潤(rùn)萬(wàn)元 19企業(yè)所得稅萬(wàn)元 利潤(rùn)的25%20開(kāi)發(fā)商業(yè)用房利潤(rùn)合計(jì)萬(wàn)元 21項(xiàng)目利潤(rùn)總計(jì)萬(wàn)元 十二利潤(rùn)分配萬(wàn)元 1東方海建地產(chǎn)投資有限公司萬(wàn)元 占股份49%2海南省農(nóng)墾建工集團(tuán)總公司萬(wàn)元 占股份51% 十三海南省農(nóng)墾建工集團(tuán)總公司實(shí)施項(xiàng)目利潤(rùn) 1BT合作開(kāi)發(fā)利潤(rùn)萬(wàn)元 2海南省農(nóng)墾建工集團(tuán)總公司實(shí)施項(xiàng)目回報(bào)率% 21
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