【正文】 樹種有黑松、杉木、泡桐等。寶華山自然保護區(qū)有木蘭科中最珍稀的寶華玉蘭。動物方面，魚類資源豐富，青、草、鰱、鯉等淡水養(yǎng)殖魚類和鮑、鯰、鱔等非人工養(yǎng)殖魚類均有大量出產。境內長江魚類有 90多種，其中刀、鰣、鰻、魚回、河豚是名貴品種；白鰭豚、中華鱘等是我國珍稀動物。全市有鳥類 100 多種，其他野生動物 20 多種。 社會經濟條件面對依然錯綜復雜的國內外經濟環(huán)境，鎮(zhèn)江市全市上下按照市委、市政府總體部署，堅持“生態(tài)領先特色發(fā)展”的戰(zhàn)略路徑和“穩(wěn)中奮進”的工作總基調，扎實做好穩(wěn)增長、調結構、抓創(chuàng)新、促改革、惠民生各項工作，同心同德，勵精圖治，奮力作為，攻堅克難，采取有力舉措推動經濟社會穩(wěn)定發(fā)展，主要指標保持在合理區(qū)間，結構調整穩(wěn)步推進，質量效益持續(xù)提升，新舊動力加快轉換，民生福祉有效改善， “十二五”發(fā)展圓滿收官。2022 年，全年實現(xiàn)地區(qū)生產總值 億元，按可比價格計算，比上年增長 %。其中，第一產業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產業(yè)增加值 億元，增長 %。產業(yè)結構繼續(xù)優(yōu)化，三次產業(yè)比例由上年的 :: 調整為 ::，服務業(yè)增加值占地區(qū)生產總值比重比上年提高 個百分點。全市人均地區(qū)生產總值110351 元，增長 %，按年均匯率折算為 17720 美元。 交通運輸條件鎮(zhèn)江是一座區(qū)位獨特、條件優(yōu)越的交通樞紐城。鎮(zhèn)江是長三角區(qū)位交通條件最好的城市之一，是長江與京杭大運河、吳文化與楚文化、上海經濟圈和南京都市圈的交匯點，區(qū)位優(yōu)勢突出，水陸交通發(fā)達。京滬鐵路、滬寧城際高鐵，滬寧高速公路、312 國道、104 國道穿城而過，中國第一、世界第三的潤揚長江大橋貫通南北。隨著滬寧城際高鐵、京滬高鐵的完工通車以及寧杭城際高鐵、鎮(zhèn)江擁有長江岸線 259公里，其中穩(wěn)定的深水岸線 80 余公里。鎮(zhèn)江港是長江第三大港口，貨 物吞吐量超億噸。 公用設施的社會依托條件（1）供水：項目用水均采用鎮(zhèn)江市市城市自來水，由項目區(qū)周邊供水管網接入。（2）排水：企業(yè)外排達標生活污水經廠區(qū)污水處理設施處理后排至市政污水管網，雨水由廠內雨水系統(tǒng)排入市政雨水管網。（3）供電：本項目所需電力由項目區(qū)附近供電所供應，可以滿足本項目建設與生產的需要。（4）通訊：當地通訊設施較為完善，擁有程控交換等現(xiàn)代化通訊設施和技術，并通過國內、國際直播及有線、無線電話，用戶可直播國內各大中城市和世界 170 多個國家和地區(qū)，可以滿足本項目對外通訊的需要。 第六章 項目規(guī)劃建設方案 規(guī)劃的理念和原則 規(guī)劃理念中國鎮(zhèn)江長三角石材展示交易中心以充分發(fā)揮鎮(zhèn)江市的地理區(qū)位和長江航運優(yōu)勢，始終貫穿“建好市場、服務產業(yè)、發(fā)展經濟”這條主線，用大改革、大開發(fā)的筆法，濃墨重彩的渲染，使之高度云集科技、信息、市場、物流、商住、休閑、娛樂、生態(tài)于一體的高品位、多層次、親自然的國際性石材展示交易流通大市場。項目主要規(guī)劃設計理念包括以下幾點：架起一個溝通石材產品展示與銷售的橋梁，連接周圍地區(qū)的銷售樞紐，優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)商貿興城；整合產業(yè)鏈資源，打造一站式石材采購平臺。（1）從礦山開采到生產加工，再到銷售施工整個鏈條所需的產品和服務，如：開礦設備、加工設備、礦石產品、施工輔料、應用設計、融資和物流服務等都能找到——走商貿綜合體的路線。（2）打破傳統(tǒng)展館的經營模式，創(chuàng)造性提出“產權式”展覽交易席位概念：每個席位既是展廳，也是店面和辦公場所，省時省力也省成本，不必大費周章。（3）形式：展示、表演、論壇、峰會、比賽、休閑、電子商務、金融服務、辦公等。提供一個餐飲、娛樂、運輸、科技、文化、信息多方位的商業(yè) 環(huán)境，以吸引一大批優(yōu)秀商家和各類人才加盟。針對鎮(zhèn)江市城市發(fā)展現(xiàn)狀以及城市建設的條件，建設理念為：“充分利用長三角石材市場資源，采用跨越式投資開發(fā)，提升石材商貿服務品質和社會綜合效益”的戰(zhàn)略，采用“市場切入，產品推進，供需銜接，多度空間融資招商” ，利用市場經濟發(fā)展的紐帶，高度集聚人流、物流、信息流，以市場帶動產業(yè)，通過市場走向國際性的專業(yè)化市場開發(fā)新理念。本項目在規(guī)劃設計階段的特點概括起來有以下幾點：? 專業(yè)化：大而全，全而精，精而專，布局門類齊全；? 主導性：長三角地區(qū)最大規(guī)模的石材展示交易市場；? 高起點：充分考慮各類市場的檔次，發(fā)揮制高點優(yōu)勢；? 強輻射：憑借地理區(qū)域優(yōu)勢、交通優(yōu)勢，使其成為具有強輻射能力的石材交易市場；? 超前定位：對市場形態(tài)及功能配置實行超前設計，充分體現(xiàn)項目的主導地位； 規(guī)劃設計構思中國鎮(zhèn)江長三角石材展示交易中心的規(guī)劃設計充分體現(xiàn)“以人為本，環(huán)境之上” ，營造市場天地人三合環(huán)境，融入自然環(huán)境點、線、面的綠色空間，規(guī)劃成生態(tài)性、休閑式的、功能完善的大型專業(yè)市場。規(guī)劃設計構思如下：節(jié)約用地，規(guī)劃布局與用地條件結合。通過協(xié)調與周邊環(huán)境和關系，創(chuàng)造出方便、快捷、靈活的建筑組群以提高建筑使用效率。 措施充分，對外交通與石材展示交易中心生活相結合。緊密結合周邊交通路網，提高地塊商業(yè)、交通便捷性，提供交易中心的活力，提供多種停車方式和停車容量，滿足產品研發(fā)、銷售、倉儲、運輸、金融、娛樂不同需要，合理設計人車分流。方便管理，內部交通可分可合。規(guī)劃通過交通環(huán)路，將整個石材展示交易中心劃分為多個組團，各組團通過次要道路同主要交通環(huán)境連接，即形成統(tǒng)一的石材展示交易中心交通結構又方便各個組團獨立管理，并據實際情況加強對外交流。豐富生活，積極建設商業(yè)設施。充分結合區(qū)位的優(yōu)勢，建設富有吸引力的長三角石材展示交易中心，在綜合服務區(qū)分別建有星級酒店、美食街、金融、娛樂、休閑等特色功能豐富了石材展示交易中心生活，增強了市場活力。個性明顯，建筑形態(tài)簡潔現(xiàn)代。建筑處理在同一中求形態(tài)上的變化，強調出現(xiàn)代物流建筑形態(tài)的個性特色。商鋪建筑以簡歐造型為主，綜合服務區(qū)建筑以簡潔現(xiàn)代造型為主，高低錯落，淺色為主，凹凸變化豐富。生態(tài)節(jié)能，基地設施完善合理。除合理安排給排水、強電弱電、供暖、天然氣、消防等基礎設施外，綠化力求多種植喬灌木，形成“綠肺” 。產業(yè)園采用智能化技術，以及太陽能、垃圾分類等措施，體現(xiàn)生態(tài)、節(jié)能。 總體規(guī)劃布局 規(guī)劃結構 鎮(zhèn)江長三角石材展示交易中心內建筑功能分區(qū)明確合理，設施使用安全方便?？傮w布局形成“一環(huán)、六區(qū)”模式。“一環(huán)”——以簡潔流暢的環(huán)道貫通石材展示交易中心；“六區(qū)”——通過“一橫兩縱”園區(qū)道路將該交易中心劃分成六個組團，分別為石材展示主場館、特色石材產品展館、石元素設計中心、石材科技展示中心、倉儲物流中心、綜合商業(yè)配套服務區(qū)。石材展示交易中心內最主要的是石材展示主場館、特色石材產品展館，綜合商業(yè)配套服務區(qū)以辦公寫字樓、酒店、美食街、購物中心、金融服務設施為主，功能相對獨立；道路是展示交易中心的骨架，綠地是該區(qū)域的靈魂，六個組團區(qū)是主體，共同構筑一個完整的鎮(zhèn)江長三角石材展示交易中心。 布局特點通過一縱一橫兩條軸線和外環(huán)狀路將地塊劃分為五個組團，經過特色石材產品展館石材展示主場館倉儲物流服務區(qū)石材科技展示中心綜合商業(yè)配套服務區(qū)石元素設計中心 有機組織的道路交通，景觀系統(tǒng)將其聯(lián)系在一起，形成統(tǒng)一的整體，每個區(qū)均可獨立管理，對外交通暢通。結合內部道路在經營區(qū)設置多條石材經營商業(yè)街區(qū)，布局上前后有序相錯，獨棟與組合相結合，既滿足了采光通風要求，更豐富了建筑形態(tài)，加之點、線、面綠化的配置，自然而然的形成了各具特色的空間形態(tài)，市場建筑能組合出相對整體又各具特色的人文環(huán)境空間。區(qū)內設有曲線道路，這不單提高建筑的可識別性，更豐富了市場區(qū)的景觀視線。項目區(qū)內交通道路成十字型布局，實現(xiàn)通透，交通快捷?？傮w交易區(qū)形態(tài)以線狀為主，點狀結合，形成了交易區(qū)的高潮點和交易區(qū)進行的活力活力吸引點。 主要功能分區(qū)介紹中國鎮(zhèn)江長三角石材展示交易中心項目規(guī)劃用地面積 700 畝，總建筑面積 35 萬平方米。石材展示交易中心的整體規(guī)劃按照“經營多樣、重點突出、配套完善” 的原則，建設石材展示主場館、特色石材產品展館、石元素設計中心、石材科技展示中心、倉儲物流中心、綜合商業(yè) 配套服務區(qū)六大功能區(qū)。其中石材展示主場館、特色石材產品展館是市場的主要商貿經營區(qū)，是項目的核心。石材展示主場館、特色石材產品展館石材展示主場館、特色石材產品展館是整個石材展示交易中心的核心經營區(qū)。本項目展館打破傳統(tǒng)展館的經營模式，創(chuàng)造性提出“產權式”展覽交易席位概念：每個席位既是展廳，也是店面和辦公場所，省時省力也省成本，不必大費周章。主場館首層主要經營規(guī)模較大的大理石、花崗巖石異型板材及大型重工藝品；二層經營規(guī)模較小的石材展示；三層經營石材工藝品及異型產品；四層經營石材特裝展示區(qū)，高層次展示石材產品。石材展示交易中心將集世界所有品種的大理石、花崗巖石板材、工藝品以及商務辦公、產品質檢、物流報關和行政服務，展示石文化歷史，開展石文化旅游于一體，是一個永不落幕的石材專業(yè)大展館和石材產品大型交易中心，將為我們全國各地，乃至世界其他地方的石材客商提供最優(yōu)質和最具規(guī)模的石材展覽平臺，也將為我國的石材會展搭建一座空前的航母。 要求入駐經營者必須在誠信經營、滿足顧客需求的基礎上，以滿足市場需求為準則，以維護消費者利益為宗旨，實現(xiàn)了石材展示交易中心持續(xù)的繁榮。石元素設計中心新建石元素設計中心，匯集國內外最先進的石材設計理念、技術和企業(yè)，可以為入駐企業(yè)或商戶完美的展現(xiàn)石材價值，提高產品的關注度，核心團隊可以選擇來自國內外著名設計師。設計師的想象力打破了消費者對石材固有印象，也刺激了人們對石材的需求，進而為商戶帶來銷量的提升。石材科技展示中心 石材科技展示中心主要吸引國內知名的石材開采、加工設備、石材產品開發(fā)企業(yè)入駐，展示當前行業(yè)最前沿的開采、加工技術和生產設備，定期舉辦高端石材生產設備展，通過國際招商引入國內外先進石材設備生產企業(yè)入駐。倉儲物流中心作為國際性的石材展示交易中心必須建成完善的倉儲物流體系，在項目建設中配套建設倉儲物流中心，包括新建大型倉庫 45000 平方米，物流管理用房 5000 平方米，滿足年石材吞吐量 2 億立方米的規(guī)模。綜合配套服務區(qū)綜合配套服務區(qū)設置在市場中心區(qū)域，總建筑面積 10 萬平方米， 包括寫字辦公樓、購物中心、美食街、星級酒店、市場管理機構辦公以及金融服務等設施，完善市場的功能，使經營業(yè)戶和消費者在市場內得到周到的服務。寫字辦公樓：規(guī)劃設計寫字辦公樓 1 棟，層數25 層，規(guī)劃建筑面積 24000 平方米，在全國范圍內對各類石材加工、科技、貿易相關的企業(yè)入駐；購物中心：新建高端購物中心 1 處，滿足商貿人士購物需要。美食街：在綜合商業(yè)配套服務區(qū)新建美食街，集中長三角地區(qū)特色美食，打造特色商業(yè)街區(qū)。星級酒店：為滿足前來采購商務人群的住宿需要，在綜合配套服務內新建五星街酒店 1 座，建筑面積 24000 平方米，設計客房 300 間， 滿足石材展示交易中心接待需要。 建筑設計方案 項目編制依據 《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB5022295（2022 年修訂版） 《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892022 《民用建筑設計通則》 （GB503522022） 《城市土地分類與規(guī)劃建設用地標準》 （GBJ13790） 《建筑設計防火規(guī)范》 （GB500162022） 《無障礙設計規(guī)范》(JGJ502022)其它相關的法律、法規(guī)、規(guī)范及標準。 規(guī)劃建設原則符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質、建筑造型等與周邊環(huán)境的關系，并應符合國家有關節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護和消防安全等規(guī)定；功能分區(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管理、維修方便，留有一定發(fā)展余地；體現(xiàn)以人為本的建設理念，以科學、嚴謹的態(tài)度，在技術可行的前提下，充分利用現(xiàn)有的各項配套設施，最大限度的提高土地利用率，考慮適當的活動空間，創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調的環(huán)境；合理布局，注重生態(tài)環(huán)境建設，實現(xiàn)社會、經濟與環(huán)境效益的協(xié)調統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展，達到商業(yè)利益和環(huán)境效益雙贏的目的；建筑造型新穎，具有時代特色，體現(xiàn)出建筑的內涵及鮮明個性； 基地與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內部道路符合人流與車流的集散要求，各運動流線保持順暢、短捷；建筑物布置應考慮當地總體景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調；便于利用當地已有的上下水、供電、通訊等基礎設施。 建筑設計方案建筑規(guī)模主要包括石材展示交易中心內各類場館、商品經營區(qū)、綜合配套服務區(qū)（購物中心、美食街、酒店、物業(yè)管理和辦公、銀行）等建筑，合計建筑面積 萬平方米